2024版房屋委托销售协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋委托销售协议书范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证明2.委托方信息2.1委托方名称2.2委托方联系人2.3委托方联系方式3.受托方信息3.1受托方名称3.2受托方联系人3.3受托方联系方式4.委托事项4.1受托方义务4.1.1推广销售4.1.2提供咨询服务4.2受托方权利4.2.1佣金比例4.2.2销售价格调整5.委托期限5.1委托开始日期5.2委托结束日期6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的责任处理8.违约责任8.1委托方违约8.2受托方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.法律适用12.1合同适用的法律13.合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证明：已提供合法有效的房屋所有权证明文件第二条委托方信息2.1委托方名称：X公司2.2委托方联系人：第三条受托方信息3.1受托方名称：X房地产经纪公司3.2受托方联系人：第四条委托事项4.1受托方义务4.1.1受托方应全面推广销售该房屋，并尽最大努力寻找潜在买家。4.1.2受托方应对潜在买家提供关于房屋的咨询服务，包括但不限于房屋的面积、结构、周边设施等。4.2受托方权利4.2.1受托方按照实际成交价格的百分之多少提取佣金，具体比例为%。4.2.2在委托期间，若房屋市场价格发生变动，受托方有权根据市场情况调整销售价格，但需事先通知委托方。第五条委托期限5.1委托开始日期：年月日5.2委托结束日期：委托房屋成功售出后立即终止，或至年月日（以先到者为准）。第六条佣金支付6.1佣金计算方式：按照实际成交价格的百分之多少提取佣金，具体比例为%。6.2佣金支付时间：在房屋成功售出后，委托方应在个工作日内支付佣金给受托方。6.3佣金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息由受托方提供。第七条合同解除7.1解除条件：7.1.1双方协商一致解除本合同。7.1.2受托方在委托期限内未能成功销售房屋，委托方有权解除合同。7.2解除通知：7.2.1委托方或受托方如需解除合同，应提前天向对方发出书面解除通知。7.3解除后的责任处理：7.3.1合同解除后，受托方应停止所有的销售活动，并将已收集的所有潜在买家信息交还给委托方。7.3.2合同解除后，受托方已收取的佣金不予退还，但双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1委托方违约8.1.1委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受托方无法正常履行销售职责的。8.1.2委托方未按约定时间支付佣金，延迟超过个工作日。8.2受托方违约8.2.1受托方未按约定义务推广销售，明显疏忽导致房屋销售进度严重滞后。8.2.2受托方未经委托方同意，擅自调整房屋销售价格或采取其他违反合同约定的行为。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果10.3.1若一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应协商合理调整合同履行期限或方式，或根据实际情况决定部分或全部免除责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1合同终止条件如下：13.2.1.1委托期限届满，且房屋未成功售出。13.2.1.2双方协商一致解除合同。13.2.1.3合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充或特殊约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明文件附件说明：提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋实拍照片附件说明：提供房屋内外部实拍照片，清晰展示房屋的实际情况。附件三：房屋销售授权书附件说明：授权受托方进行房屋销售活动，明确受托方的销售权限。附件四：房屋销售价格调整证明附件说明：如有价格调整，需提供受托方调整价格的证明文件。附件五：佣金支付证明附件说明：提供佣金支付的相关证明文件，包括支付凭证、银行转账记录等。附件六：不可抗力事件证明附件说明：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关新闻报道或官方公告。附件七：补充协议附件说明：双方在合同履行过程中如有其他补充或特殊约定，应以书面形式签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受托方无法正常履行销售职责。2.委托方未按约定时间支付佣金，延迟超过规定的工作日。3.受托方未按约定义务推广销售，明显疏忽导致房屋销售进度严重滞后。4.受托方未经委托方同意，擅自调整房屋销售价格或采取其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.委托方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受托方因虚假信息或隐瞒重要事实而遭受的损失。2.委托方未按约定时间支付佣金，应支付逾期付款的违约金，具体金额根据合同约定和逾期天数计算。3.受托方未按约定义务推广销售，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因销售进度滞后而遭受的损失。4.受托方擅自调整房屋销售价格或采取其他违反合同约定的行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方因此遭受的损失，并返回已收取的佣金。示例说明：若委托方在签订合同时未告知受托方房屋存在重大瑕疵，导致受托方无法正常销售，则委托方构成违约。受托方因此遭受的损失，如因此减少的佣金等，委托方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。