2024版房屋买卖双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收及问题处理第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权证明4.2过户手续及费用4.3产权转移时间第五条：房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限5.2维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任及赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理及费用10.2户口迁移10.3房屋交易税费第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施标的房屋附属设施包括：X（列出具体设施）。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。2.2支付方式及时间乙方采取如下第X种方式支付房价款：（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部房价款。（2）转账支付：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款转账至甲方指定的银行账户。（3）其他支付方式：具体描述。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将符合本合同约定的标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全。（2）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。（3）水、电、燃气等公共设施正常使用。3.3验收及问题处理乙方对标的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款。第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关产权证明文件，并保证其真实性、有效性和完整性。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。4.3产权转移时间双方确认，自房屋过户手续办理完毕之日起，标的房屋的产权归乙方所有。第五条：房屋维修及保养5.1房屋保修范围及期限甲方对标的房屋的保修范围为：结构、地基、水电系统、煤气系统、供暖系统、通风系统、卫生间设备等。保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。5.2维修责任及费用在保修期限内，如标的房屋出现质量问题，甲方负责维修，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，须签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付标的房屋。（2）乙方未能按照本合同约定支付房价款。（3）一方明确表示不履行合同主要义务。（4）因不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为双方同意履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括：（1）未能按照本合同约定履行义务。（2）未能按照本合同约定履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行。（3）明确表示不履行本合同义务。7.2违约责任及赔偿方式甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的%。如甲方未能按照本合同约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的%。如乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务。（2）双方达成书面终止协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）依法或本合同约定解除合同。第十条：其他约定10.1物业管理及费用双方同意，物业管理的收费标准及费用按照物业公司规定执行。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理户口迁移手续。10.3房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费按照国家相关政策规定承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证其真实性、有效性和完整性。11.2买卖双方身份证明双方应向对方出示身份证、户口本等相关身份证明文件。11.3付款凭证乙方支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证必须是合法有效的水泥印鉴证书。2.房屋所有权证上所示的房屋信息必须与本合同中约定的房屋信息一致。3.甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性，如因甲方提供虚假或不完整的房屋所有权证导致的纠纷，由甲方承担全部责任。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.身份证明必须是有效的身份证或户口本。2.身份证明上所示的姓名和证件号码必须与本合同中约定的姓名和证件号码一致。3.乙方应保证身份证明的真实性，如因乙方提供虚假的身份证明导致的纠纷，由乙方承担全部责任。附件三：付款凭证的详细要求和说明1.付款凭证包括银行转账凭证、现金支付收据等。2.付款凭证上所示的金额和付款时间必须与本合同中约定的房价款和支付时间一致。3.乙方应保证付款凭证的真实性，如因乙方提供虚假的付款凭证导致的纠纷，由乙方承担全部责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定交付符合质量标准的标的房屋。2.乙方未能按照本合同约定支付房价款。3.甲方未能按照本合同约定出示房屋所有权证等相关证件。4.乙方未能按照本合同约定提供身份证明等相关文件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：假设甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果解除合同导致乙方遭受实际损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方同意出售给乙方的