2024版商业空间运营权出租合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业空间运营权出租合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3商业空间1.4运营权第二条租赁范围与期限2.1租赁范围2.2租赁期限2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理4.1承租方运营管理责任4.2出租方监管责任4.3运营管理规范第五条维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养期限第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁机构第十一条法律法规11.1适用法律11.2法律法规冲突第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与解除13.2通知与送达13.3附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3商业空间1.4运营权运营权是指承租方根据本合同约定，在租赁期限内对商业空间进行经营、管理、使用和收益的权利，包括但不限于开设店铺、展示商品、提供服务等。第二条租赁范围与期限2.1租赁范围租赁范围包括商业空间的全部区域，以及根据本合同约定，出租方提供给承租方的相关设施和设备。2.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3续租条款如承租方需在租赁期限届满后继续租赁，应在本合同租赁期限届满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。双方可就续租的租金、租赁期限等条款进行协商，并签订相应的续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），共计人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，承租方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每季度第一个月的前_______日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条运营管理4.1承租方运营管理责任承租方应按照本合同约定和商业空间的实际情况，进行运营管理，确保商业空间的正常经营。4.2出租方监管责任出租方应对商业空间的设施和设备进行定期检查和维护，确保商业空间的安全和正常使用。4.3运营管理规范承租方应遵守国家的法律法规，以及商业体内的相关管理规定，合法经营，文明经营，确保商业空间的经营活动符合相关规范要求。第五条维修与保养5.1维修保养责任承租方应负责商业空间的日常维修与保养，确保商业空间的设施和设备正常运行。5.2维修保养费用承租方应承担商业空间维修保养的费用，包括但不限于设施设备的维修、更换等。5.3维修保养期限维修保养期限为租赁期限内，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应在损坏发生之日起_______日内负责修复或更换。第六条保险6.1保险责任承租方应购买商业空间保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，确保商业空间的安全。6.2保险费用保险费用由承租方承担。6.3保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第八条合同变更8.1变更条件任何一方因客观情况变化，需要对本合同的部分条款进行变更时，可书面通知对方提出变更请求。8.2变更程序变更请求方应向对方提交书面的变更请求，详细说明变更的内容及理由。双方应就变更条款进行协商，并签署书面变更协议。8.3变更生效双方签署书面变更协议后，变更条款即刻生效，成为本合同的一部分。第九条合同解除9.1解除条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（三）出租方未按约定提供商业空间，经催告后在合理期限内仍未提供；（四）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（五）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序一方欲解除本合同，应书面通知对方。双方应按照本合同约定的条款，办理合同解除手续。9.3解除后的责任处理合同解除后，承租方应立即停止经营活动，并按照本合同约定的条款，承担相应的违约责任。出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。第十条违约责任10.1出租方违约出租方未按约定提供商业空间，或未履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.3违约责任处理违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容本合同的任何内容，包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等，均属于保密信息。12.2保密期限保密信息自本合同签署之日起至合同解除或终止之日起_______年内保持保密。12.3泄密责任如一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______%。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同解除或终止后，本合同的权利义务即告消灭。13.2通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址。13.3附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同终止条件及后续处理（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）合同解除或终止；（三）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，承租方应按照本合同约定的条款，承担相应的后续责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间平面图详细说明：商业空间平面图应包括商业空间内各区域的具体布局、尺寸、功能等信息，以及相关设施和设备的位置。附件二：租赁物品清单详细说明：租赁物品清单应详细列明出租方提供给承租方的所有物品和设备，包括名称、数量、品牌、型号等。附件三：商业空间运营管理规范详细说明：商业空间运营管理规范应包括商业空间的经营时间、营业范围、安全管理、卫生保洁等方面的要求。附件四：维修保养服务协议详细说明：维修保养服务协议应详细列明出租方提供的维修保养服务内容、周期、费用等。附件五：商业保险投保单详细说明：商业保险投保单应包括保险的险种、保险金额、保险费用等信息。附件六：合同变更协议详细说明：合同变更协议应详细列明变更的内容、理由、变更后的条款等信息。附件七：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确列明计算违约金的标准和依据。附件八：保密协议详细说明：保密协议应详细列明保密信息的内容、保密期限、泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定时间提供商业空间，导致承租方无法按时开业。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。责任认定：承租方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方协商一致解除本合同，但未按照约定办理合同解除手续。责任认定：双方应承担相应的违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业空间所有权或运营权的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指根据本合同约定，获得商业空间运营权并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间，自合同生效之日起至