二手厂房租赁合同模板2024年版

二手厂房租赁合同模板2024年版本合同目录一览第一条租赁厂房基本信息1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买责任5.2保险理赔程序第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约费用处理第八条厂房转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租费用处理第九条法律法规变化9.1法律法规变化影响9.2合同调整方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条附件11.1厂房现状照片11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1双方特殊约定12.2双方其他权益保障第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本信息1.1厂房地址：江苏省南京市江北新区路号，具体位置以《厂房位置示意图》为准。1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以《厂房面积测绘报告》为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期到期日前X个工作日内，将应付款项支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁用途3.1租赁用途描述：承租人租赁该厂房用于产业的生产、研发及销售等活动。3.2租赁用途限制：承租人不得将厂房用于违法、违规及危害国家安全、公共利益的活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责厂房及附属设施的日常维护和保养，确保厂房及附属设施的安全和使用功能。4.2承租人维修责任：承租人负责自身设备、设施的维护和保养，确保其正常运行和安全使用。第五条保险责任5.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求，购买并维持不低于厂房及附属设施评估价值的全额保险，并将保险公司名称、保险单号等信息告知出租人。5.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，以便保险公司进行理赔。第六条违约责任6.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供厂房或未能履行维修责任的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未能履行租赁用途限制的，应承担相应的违约责任。第七条提前解约7.1提前解约条件：在租赁期限届满前，任何一方如需提前解除本合同，应提前X个月书面通知对方。7.2提前解约通知期限：提前解约通知期限为X个月。7.3提前解约费用处理：提前解约的一方应支付给对方人民币元作为违约金，并承担因提前解约而产生的其他相关费用。第八条厂房转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将厂房转租给任何第三方。8.2转租通知期限：承租人拟转租的，应至少提前X个月书面通知出租人。8.3转租费用处理：承租人转租的，应将转租所得的全部租金支付给出租人，出租人不再向承租人收取租金。第九条法律法规变化9.1法律法规变化影响：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决。9.2合同调整方式：如双方协商一致，可按照法律法规变化情况进行合同调整。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意以此地为争议解决地点。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，否则一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1厂房现状照片：附件中应包含厂房外观、内部结构、设施设备等现状照片。11.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同、租赁用途说明、保险公司提供的保险单等。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：双方对本合同的履行过程中可能出现特殊情况作出的事宜。12.2双方其他权益保障：包括但不限于保密条款、知识产权保护、商业秘密保护等。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年7月1日起生效。第十四条合同份数14.1合同份数及持有方：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房位置示意图详细要求：图示应清晰标注厂房的具体位置，包括周边道路、交通状况等。附件二：厂房面积测绘报告详细要求：报告应详细记录厂房及附属设施的总面积，并加盖测绘单位公章。附件三：租赁合同详细要求：合同应包括租赁期限、租金金额、支付方式等核心条款。附件四：租赁用途说明详细要求：说明应详细描述承租人租赁厂房的目的和用途。附件五：保险公司提供的保险单详细要求：保险单应涵盖厂房及附属设施的全额保险，并注明保险公司名称、保险单号。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供厂房或未能履行维修责任。2.承租人未按照合同约定支付租金或未能履行租赁用途限制。3.承租人未经出租人书面同意转租厂房。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租人未能在租赁期限内提供厂房，则应按照合同约定赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有厂房及附属设施所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁厂房及附属设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.租赁用途：指承租人租赁厂房的目的和用途。6.维修责任：指出租人和承租人分别承担的厂房及附属设施的维护和保养责任。7.保险：指承租人按照出租人要求购买的涵盖厂房及附属设施的保险。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。本合同中，出租人是指拥有厂房及附属设施所有权或使用权的一方，承租人是指租赁厂房及附属设施的一方。租