二手房买卖特殊补偿合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖特殊补偿合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3特殊补偿2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房屋交付3.1.2产权过户3.1.3保证房屋质量3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2配合过户手续3.2.3维护房屋现状4.特殊补偿条款4.1补偿范围4.2补偿标准4.3补偿支付方式5.合同的履行与违约责任5.1履行期限5.2违约责任6.争议解决方式7.其他约定7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3附属设施和物品归属8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他重要文件10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同副本数量12.1出卖人留存12.2买受人留存12.3见证人留存13.补充协议14.备注第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______（具体地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3特殊补偿特殊补偿是指因房屋买卖过程中出现特殊情况，按照双方约定给予乙方的一定金额或实物补偿。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），_______（省/市/区/县）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋为_______（建筑结构），_______（建筑类型），现有装修状况为_______（装修情况）。3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.1.2产权过户甲方应保证房屋产权清晰，按照约定时间完成产权过户手续。3.1.3保证房屋质量甲方应对房屋的质量负责，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付房价款给甲方。3.2.2配合过户手续乙方应配合甲方完成房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料。3.2.3维护房屋现状乙方在购房后应负责维护房屋及其附属设施的正常使用和保养。4.特殊补偿条款4.1补偿范围特殊补偿的范围包括：_______（具体补偿内容）。4.2补偿标准特殊补偿的标准为：_______（补偿金额或实物）。4.3补偿支付方式特殊补偿的支付方式为：_______（支付时间、支付方式）。5.合同的履行与违约责任5.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附件8.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为_______。8.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，甲方身份证号：_______，乙方身份证号：_______。8.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：_______（具体文件名称）。9.签字盖章9.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同内容为自己真实意愿。9.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同内容为自己真实意愿。9.3见证人签字见证人（见证人）在此合同上签字或者盖章，以证明本合同内容在见证下签订，且双方真实有效。10.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。11.合同副本数量11.1出卖人留存甲方（出卖人）保留本合同正本一份。11.2买受人留存乙方（买受人）保留本合同正本一份。11.3见证人留存见证人（见证人）保留本合同正本一份。12.补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.备注本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人保存一份。14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的变更本合同的任何变更或者补充都需要甲乙双方协商一致，并书面签署。14.3合同的终止14.3.1甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易；14.3.2甲乙双方协商一致解除本合同；14.3.3依法应当终止的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中包含房屋所有权证复印件，供乙方和见证人查阅。房屋所有权证编号为_______。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方身份证明是证明甲方和乙方身份的有效文件。附件中包含买卖双方身份证明复印件，供对方和见证人查阅。甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______。附件3：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、装修验收报告、物业费缴纳证明等。附件中包含这些文件的复印件，供乙方和见证人查阅。具体文件名称和编号如下：1.房屋产权证书编号：_______2.土地使用权证书编号：_______3.装修验收报告编号：_______4.物业费缴纳证明编号：_______说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违约行为包括但不限于：1.1延迟交付房屋或附属设施；1.2未能按照约定时间完成产权过户手续；1.3房屋质量不符合约定的标准。甲方违约责任：1.1延迟交付违约金计算方式：每延迟一天，甲方应支付房价款的千分之一的违约金；1.2未能完成产权过户手续的违约金计算方式：每延迟一天，甲方应支付房价款的千分之一的违约金；1.3因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过15天，甲方应支付房价款总额的1.5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任乙方违约行为包括但不限于：2.1延迟支付房价款；2.2未能按照约定时间配合完成过户手续；2.3未能维护房屋现状。乙方违约责任：2.1延迟支付房价款的违约金计算方式：每延迟一天，乙方应支付房价款的千分之一的违约金；2.2未能完成过户手续的违约金计算方式：每延迟一天，乙方应支付房价款的千分之一的违约金；2.3因乙方未能维护房屋现状导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方延迟支付房价款超过15天，乙方应支付房价款总额的1.5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.产权过户：是指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括不动产登记手续。4.特殊补偿：指因房屋买卖过程中出现特殊情况，按照双方约定给予乙方的金额或实物补偿。5.违约金：是指一方违约时，按照约定或者法律规定向守约方支付的金钱赔偿。6.附件：是指与合同具有同等法律效力的补充文件。1.本合同所指的二手房是指位于_______（具体