2024版房屋租赁商铺合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁商铺合同范本本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.使用规范8.1房屋使用规范8.2房屋装修规范9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的事宜处理13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3垃圾处理费14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋用途：本房屋仅为_______（用途）使用，如改变用途须经出租人书面同意。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称（姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（负责人）：_______；联系电话：_______。2.2承租人信息：名称（姓名）：_______；地址：_______；法定代表人（负责人）：_______；联系电话：_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币。4.2租金支付周期：租金每_______个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人应按约定的支付周期将租金直接支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。第五条押金5.1押金金额：人民币_______元。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因使用不当或人为损坏导致需要维修的，承租人应承担相应的维修费用。第八条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应为其自有财产办理保险，并确保保险的有效性。7.2承租人保险责任：承租人应自行办理所需保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并确保保险的有效性。第九条使用规范8.1房屋使用规范：承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、装修或进行其他可能影响房屋安全和使用的活动。8.2房屋装修规范：如承租人需进行装修，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径：如任何一方违反合同规定，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。第十二条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。12.2终止后的事宜处理：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并按照约定处理相关事宜。第十四条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按照物业管理规定执行。13.2水电费用：水电费用由承租人承担，具体费用按照当地规定和实际使用情况结算。13.3垃圾处理费：垃圾处理费由承租人承担，具体费用按照当地规定执行。第十五条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：________________（签字）14.2承租人签字盖章：________________（签字）14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：此附件应详细标注租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋实际情况。2.附件二：租赁房屋现状照片3.附件三：租赁房屋装修规范详细要求和说明：此附件应详细规定承租人进行装修的相关要求，包括装修材料、施工标准等，以确保装修活动的合法合规。4.附件四：租赁房屋维修责任细则详细要求和说明：此附件应具体列出出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务，以及维修请求的处理流程。5.附件五：保险投保证明详细要求和说明：此附件应包含承租人购买的各类保险的保单副本，以证明保险的有效性和保险范围的符合要求。6.附件六：租金支付证明详细要求和说明：此附件应记录租金支付的银行转账凭证或现金收据，以作为租金支付的证据。7.附件七：押金支付证明详细要求和说明：此附件应记录押金支付的银行转账凭证或现金收据，以作为押金支付的证据。8.附件八：物业管理制度详细要求和说明：此附件应包含物业管理的相关规章制度，以便承租人了解并遵守物业管理要求。9.附件九：水电费收费标准详细要求和说明：此附件应详细列出水电费的收费标准，以便承租人明确费用计算方式。10.附件十：垃圾处理规定详细要求和说明：此附件应包含垃圾处理的相关规定，包括垃圾分类标准、处理周期等，以便承租人遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋。未履行合同约定的维修义务。未按约定时间退还押金。违约责任认定：按照合同约定的违约金比例向承租人支付违约金。因违约导致承租人损失的，还需赔偿相应损失。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。提前解除合同未按规定通知出租人。违约责任认定：按照合同约定的违约金比例向出租人支付违约金。因违约导致出租人损失的，还需赔偿相应损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则构成违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后，除非因承租人原因导致房屋损坏，否则应无息退还。4.物业