2024武汉网红商业街区商铺租赁管理规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武汉网红商业街区商铺租赁管理规范合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁的基本条款1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5商铺使用及维护责任1.6商铺装修及改造规范1.7商铺转让及转租规定1.8违约责任及处理1.9争议解决方式1.10合同解除条件及程序1.11合同的生效及终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：_________________________1.1.4出租方联系方式：_________________________1.1.5承租方名称：_________________________1.1.6承租方地址：_________________________1.1.7承租方法定代表人或授权代表：_________________________1.1.8承租方联系方式：_________________________第二条商铺租赁的基本条款2.1.1商铺名称：_________________________2.1.2商铺地址：_________________________2.1.3商铺面积：_________________________平方米2.1.4商铺用途：_________________________第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。第四条租金支付方式及时间4.1.1租金支付时间：每月____日前。4.1.2租金支付账户：_________________________第五条商铺使用及维护责任5.1.1承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.1.2承租方应保持商铺的清洁卫生，并承担商铺的日常维护和保养责任。5.1.3承租方在使用商铺过程中，如因不当使用导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。第六条商铺装修及改造规范6.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意。6.1.2装修或改造方案应符合相关法律法规和出租方的规定。6.1.3装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状，并承担相关费用。第七条商铺转让及转租规定7.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。7.1.2如承租方需转让或转租商铺，应书面通知出租方，并征得出租方的同意。7.1.3转让或转租商铺后，原合同条款继续有效，出租方与承租方之间的权利义务关系不变。第八条违约责任及处理8.1.1如出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之五的违约金。8.1.3如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.1.4如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件及程序10.1.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：10.1.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；10.1.1.2承租方违反合同约定，造成商铺损坏或严重影响商铺的正常使用；10.1.1.3承租方未按约定进行装修或改造，经出租方通知后仍不改正。10.1.2承租方有下列情形之一的，有权解除合同：10.1.2.1出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定；10.1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营。10.1.3解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。第十一条合同的生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1.1商铺租赁合同附件；13.1.1.2商铺租赁图纸；13.1.1.3双方身份证复印件；13.1.1.4其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署日期及地点14.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。14.1.2出租方代表签字（或盖章）：_________________________14.1.3承租方代表签字（或盖章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，提供专业服务，确保合同条款的准确执行和争议的妥善解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。15.4第三方职责范围15.4.1.1协助双方进行合同谈判和签订；15.4.1.2提供合同履行过程中的专业咨询和建议；15.4.1.3协助解决合同履行过程中产生的争议；15.4.1.4提供相关法律法规和行业标准的咨询；15.4.1.5进行合同履行的监督管理。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.6.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，不承担甲乙双方的法律责任。15.7.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的交易或合作，应事先获得甲乙双方的书面同意。15.7.3第三方与其他方的任何争议，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情况。15.8.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.8.3第三方根据合作协议的约定，履行其职责。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方完成其职责后，甲乙双方应进行验收，确认第三方已履行完毕其义务。15.9.2如第三方未履行完毕其义务，甲乙双方有权终止第三方的介入，并要求第三方承担相应的责任。15.10第三方介入的费用15.10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。15.10.2如第三方介入的费用超出合作协议的约定，超出部分由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、双方的权利义务等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务关系的法律依据。2.附件二：商铺租赁图纸要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺的面积、位置、用途等。说明：此附件用于明确商铺的具体位置和面积，确保租赁双方对商铺情况有准确了解。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的有效性。4.附件四：商铺装修改造方案要求：提供装修改造的详细方案，包括设计图、施工图、材料清单等。说明：此附件用于规范商铺的装修改造，确保符合相关法律法规和出租方的要求。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责范围、权利义务、费用等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何处理，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额千分之五的违约金。示例说明：若租金为每月10000元，逾期一日，则应支付违约金50元。2.违约行为：擅自改变商铺用途或结构责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方擅自将商铺改为餐饮用途，导致商铺结构受损，承租方应承担修复费用。3.违约行为：未按约定进行装修或改造责任认定标准：出租方有权要求承租方改正，并承担相关费用。示例说明：若承租方未按约定进行装修，导致商铺不符合出租方的要求，承租方应承担重新装修的费用。4.违约行为：未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定责任认定标准：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未能按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因无法经营而遭受的损失。5.违约行为：违反合同约定，严重影响对方正常经营责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若承租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2024武汉网红商业街区商铺租赁管理规范合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址及编号2.2商铺面积及结构2.3商铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.商铺使用规范5.1商铺用途限制5.2商铺装修及改造5.3商铺维护及保养6.营业许可及税务6.1营业许可要求6.2税务申报及缴纳7.营业时间及安全管理7.1营业时间规定7.2安全管理责任7.3应急预案8.费用及费用承担8.1水电费用8.2公共设施费用8.3其他相关费用9.违约责任及处理9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4电子邮箱：__________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4电子邮箱：__________________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址及编号2.1.1商铺地址：__________________2.1.2商铺编号：__________________2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：__________________平方米2.2.2商铺结构：__________________2.3商铺设施及设备2.3.1水电设施：__________________2.3.2空调设施：__________________2.3.3照明设施：__________________2.3.4其他设施：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________________元/月3.2.2支付方式：__________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整频率：__________________3.3.2租金调整依据：__________________4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：__________________元4.1.2退还条件：__________________4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：__________________元4.2.2用途：__________________5.商铺使用规范5.1商铺用途限制5.1.1商铺仅限用于：__________________5.1.2严禁用于：__________________5.2商铺装修及改造5.2.1装修及改造前需经：__________________批准5.2.2装修及改造后需恢复原状5.3商铺维护及保养5.3.1承租方负责商铺的日常维护及保养5.3.2维护保养标准：__________________6.营业许可及税务6.1营业许可要求6.1.1承租方需取得：__________________许可证6.1.2许可证有效期限：__________________6.2税务申报及缴纳6.2.1承租方负责办理税务登记6.2.2按时申报及缴纳相关税费8.费用及费用承担8.1水电费用8.1.1水电费用按实际使用量计算8.1.2水电费缴纳周期：每月一结8.1.3水电费缴纳方式：__________________8.2公共设施费用8.2.1公共设施费用包括：__________________8.2.2公共设施费用分摊比例：__________________8.2.3公共设施费用缴纳周期：__________________8.2.4公共设施费用缴纳方式：__________________8.3其他相关费用8.3.1其他相关费用包括：__________________8.3.2其他相关费用承担方：__________________8.3.3其他相关费用缴纳方式：__________________9.违约责任及处理9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时缴纳租金的违约责任9.1.2租赁方擅自改变商铺用途的违约责任9.1.3租赁方损坏商铺设施设备的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时缴纳租金的违约责任9.2.2承租方擅自改变商铺用途的违约责任9.2.3承租方损坏商铺设施设备的违约责任9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决9.3.2仲裁机构仲裁9.3.3诉讼解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3承租方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4承租方严重违约11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁机构仲裁11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：__________________11.2.2诉讼法院：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款符合法律法规12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容书面记录12.2.3双方签字盖章13.其他约定事项13.1商铺转让：未经租赁方书面同意，承租方不得转让商铺13.2商铺转租：未经租赁方书面同意，承租方不得转租商铺13.3商铺经营：承租方需遵守国家相关法律法规及商业街区的管理规定14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2商铺平面图14.3商铺设施清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或中介服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。a)合同履行的技术咨询和指导；b)商铺租赁过程中的评估和鉴定；c)合同争议的调解和仲裁；d)其他经甲乙双方一致同意的情况。16.第三方责任16.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的_____%。16.2.2若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议和意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。18.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方对甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并由甲方或乙方发出书面邀请。19.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。19.3第三方在履行服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时进行验收。20.2验收合格后，第三方应向甲乙双方提交服务报告和最终成果。20.3第三方介入服务结束后，甲乙双方应根据合同约定支付服务费用。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。21.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件。说明：本合同为租赁双方的权利义务约定，签字盖章页为合同生效的证明，合同附件包括商铺平面图、设施清单等。2.商铺平面图详细要求：商铺的平面布局图，标注商铺面积、门面位置、内部结构等。说明：平面图用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方了解商铺的实际情况。3.商铺设施清单详细要求：商铺内所有设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：设施清单用于明确商铺的初始状态，便于双方在租赁期间进行维护和保养。4.商铺装修及改造方案详细要求：商铺装修及改造的具体方案，包括设计图纸、施工方案等。说明：装修及改造方案需经租赁方批准，并在施工过程中遵守相关法律法规。5.营业许可证详细要求：商铺营业许可证的原件或复印件。说明：营业许可证是商铺合法经营的前提，承租方需在租赁期间保持许可证的有效性。6.税务登记证详细要求：商铺税务登记证的原件或复印件。说明：税务登记证是商铺依法纳税的证明，承租方需按时申报和缴纳相关税费。7.水电费缴纳凭证详细要求：商铺水电费缴纳的凭证，包括水表、电表读数和缴费证明。说明：水电费缴纳凭证用于证明商铺水电费用的实际支出。8.公共设施费用缴纳凭证详细要求：公共设施费用缴纳的凭证，包括物业管理费、清洁费等。说明：公共设施费用缴纳凭证用于证明商铺分摊的公共设施费用已支付。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金责任认定：租赁方应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若每月租金为10000元，租赁方未按时缴纳租金，则每日滞纳金为100元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若擅自改变商铺用途导致装修费用为5000元，承租方需赔偿租赁方5000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行商铺维护及保养责任认定：违约方应承担商铺维护及保养费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因未进行保养导致商铺设施设备损坏，维修费用为2000元，违约方需承担2000元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务导致商铺损失10000元，第三方需赔偿10000元。全文完。2024武汉网红商业街区商铺租赁管理规范合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置与面积3.2商铺使用性质3.3商铺设施与条件4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付的处理6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整依据6.3调整程序7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金与保证金的退还条件8.商铺使用与维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备的维护9.商业街区管理与服务9.1管理机构与职责9.2服务内容与标准9.3服务费用10.违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律法规的适用14.2通知与送达14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方的权利义务，规范商铺租赁行为，保障双方的合法权益，促进商业街区健康发展。第二条定义与解释2.1合同术语定义（1）“商铺”指位于武汉网红商业街区内的、用于商业用途的房屋及其附属设施；（2）“承租人”指与出租人签订本合同的当事人，取得商铺租赁权的一方；（3）“出租人”指将商铺出租给承租人使用的一方；（4）“商业街区”指武汉市某区域内，经规划批准设立的、以商业活动为主体的特定区域。2.2合同解释原则对本合同条款的理解，应遵循文义解释、目的解释、体系解释和习惯解释的原则。第三条租赁商铺的基本信息3.1商铺位置与面积商铺位于武汉网红商业街区号，总面积为平方米。3.2商铺使用性质商铺用于商业零售，不得从事餐饮、住宿等与商业零售性质不符的经营业务。3.3商铺设施与条件商铺内配备有照明、空调、消防等设施，符合商业经营基本条件。第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁起止日期租赁期限自双方签订本合同之日起计算，租赁商铺的交付时间为年月日。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币元，共计元。5.2租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，承租人应于每月的前10个工作日内将租金支付至出租人指定账户。5.3逾期支付的处理如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金金额%的违约金。第六条租金调整机制6.1调整频率租金调整频率为每年一次，于租赁期限届满前一个月进行调整。6.2调整依据租金调整依据武汉市房地产市场价格指数及商业街区经营状况进行。6.3调整程序租金调整需经出租人与承租人协商一致，并在本合同中予以明确。第七条押金及保证金7.1押金金额本合同押金为人民币元，用于确保承租人履行合同约定的义务。7.2保证金金额本合同保证金为人民币元，用于确保承租人按照合同约定使用商铺。7.3押金与保证金的退还条件（1）租赁期满或合同解除后，经出租人验收商铺无损坏且设施设备齐全，承租人可申请退还押金和保证金；（2）若因承租人违约导致商铺损坏或设施设备丢失，出租人有权扣除相应金额后退还剩余押金和保证金。第八条商铺使用与维护8.1商铺使用规范承租人应按照商铺的性质和用途合理使用，不得擅自改变商铺结构或用途。商铺内禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养由承租人负责，包括但不限于保持商铺内外整洁、维修保养商铺设施设备等。8.3商铺设施设备的维护商铺内的设施设备，如空调、照明、消防等，由承租人负责定期检查和维护，确保其正常使用。第九条商业街区管理与服务9.1管理机构与职责武汉网红商业街区设立管理机构，负责街区内的整体规划、运营管理和公共服务。9.2服务内容与标准（1）安全保障：确保街区内的公共安全，预防和处理突发事件；（2）环境卫生：保持街区内的环境卫生，定期进行清洁和绿化；（3）设施维护：定期检查和维修街区内的公共设施；（4）商业服务：提供商业咨询、招商服务等。9.3服务费用服务费用由承租人按照规定标准缴纳，具体费用由管理机构另行通知。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为（1）出租人违约行为：未按约定提供商铺、延迟收取租金等；（2）承租人违约行为：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。10.2违约责任的承担（1）出租人违约责任：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；（2）承租人违约责任：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向武汉市相关仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为武汉市仲裁委员会。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）出租人单方解除：承租人严重违约，经催告后仍不改正；（2）承租人单方解除：出租人未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；（3）双方协商一致解除。12.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律法规的适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达双方间的通知、文件等应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱送达，自送达之日起生效。14.3合同附件与补充协议本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供相关服务的主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供合同履行的中介服务；（2）提供专业咨询或顾问服务；（3）进行项目监理或质量评估；（4）提供金融服务或担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行，且第三方具备相应资质和能力。16.2介入程序（1）甲乙双方应就引入第三方的具体事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方根据协议参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的违约责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.2责任限额的约定（1）甲乙双方应在协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限；（2）第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规，并确保第三方具备承担相应责任的能力。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三