2024年购房意向定金凭证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房意向定金凭证本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3购房意向1.4定金金额1.5定金支付时间第二条：房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3交付异议的处理第三条：定金退还与扣除3.1定金退还条件3.2定金扣除原因3.3定金退还方式第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序第五条：违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他约定11.1附加条款11.2补充协议第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房意向书12.3定金收据第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人甲方（买方）：【买方姓名】乙方（卖方）：【卖方姓名】1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【房屋楼层】。1.3购房意向甲方愿意购买乙方所持有的房屋，并支付定金人民币【定金金额】元整，作为购买该房屋的意向定金。1.4定金金额甲方向乙方支付的定金金额为人民币【定金金额】元整。1.5定金支付时间甲方应在本合同签订之日起【定金支付时间】日内，将定金支付给乙方。第二条：房屋交付与验收2.1房屋交付时间乙方应在本合同签订之日起【房屋交付时间】日内，将房屋交付给甲方。2.2房屋验收标准甲方对房屋进行验收，验收标准按照【房屋验收标准】执行。2.3交付异议的处理甲方对房屋交付有异议的，应在交付之日起【交付异议处理时间】日内向乙方提出，并按照双方约定的方式处理。第三条：定金退还与扣除3.1定金退还条件甲方按照本合同约定购买房屋的，乙方应在房屋过户手续办理完毕后【定金退还时间】日内退还甲方定金。3.2定金扣除原因乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权扣除定金。3.3定金退还方式定金退还方式为【定金退还方式】，如银行转账、现金支付等。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件本合同解除的条件为【合同解除条件】，如甲方放弃购买房屋、乙方无法交付房屋等。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第五条：违约责任5.1买方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.2卖方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。6.3诉讼管辖如选择诉讼，诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同终止的条件为【合同终止条件】，如房屋过户手续办理完毕、甲方放弃购买等。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。8.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【赔偿比例】倍。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方通过书面形式进行通知。9.2送达地址甲乙双方的通知送达地址为【送达地址】。9.3送达时间通知自发送之日起【送达时间】日内视为送达。第十条：法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归【合同解释权归属方】。第十一条：其他约定11.1附加条款本合同附件【附件名称】作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议如双方在合同履行过程中就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件。12.2购房意向书本合同附具的购房意向书，作为甲方购买房屋的意向证明。12.3定金收据乙方应向甲方提供定金收据。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式【正本份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式【副本份数】份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本的使用与保管除正本外，合同副本供甲乙双方备查，由【合同副本保管方】负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同明确约定的权利范围。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方进行相关服务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同项下的义务而应对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务范围、性质、行业惯例等因素确定，并在书面委托协议中予以明确。3.3第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲方和乙方应协商一致，并在书面委托协议中予以修改。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定和书面委托协议的约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于本合同和书面委托协议确定的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任，以其在书面委托协议中承诺的责任范围为限。第三方对甲方和乙方不承担超出书面委托协议范围的责任。5.3第三方与甲乙方的沟通协作第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、效力等，并经甲方和乙方签字盖章后生效。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2合同解除程序甲方和乙方应按照本合同约定的解除条件，履行合同解除程序。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.2第三方作为争议当事人如第三方作为争议当事人，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第九条：第三方介入后的法律适用与解释9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同的解释权归【合同解释权归属方】。第十条：其他约定10.1附加条款本合同附件【附件名称】作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2补充协议如双方在合同履行过程中就本合同内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方委托协议甲方和乙方与第三方签订的书面委托协议。11.2第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明文件。第十二条：签署日期与地点12.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本份数本合同正本一式【正本份数】份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本一式【副本份数】份，甲乙双方各执一份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房意向书附件3：定金收据附件4：第三方委托协议附件5：第三方责任限额证明附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有模糊、损坏等情况。复印件应由房产交易中心或其他官方机构出具，并盖章确认。附件2的具体要求：购房意向书应详细记录甲乙双方的购房意向、房屋信息、定金金额等。意向书应由甲乙双方签字盖章，以确保双方的权益。附件3的具体要求：定金收据应由乙方出具，明确记载定金支付的金额、时间、收款人等信息。收据应有乙方盖章，以证明收到定金。附件4的具体要求：第三方委托协议应明确记载甲乙双方与第三方的权利义务、服务范围、责任限额等信息。协议应由甲乙双方与第三方签字盖章，以确保各方的权益。附件5的具体要求：第三方责任限额证明应由第三方出具，明确记载其在本合同项下的责任限额。证明应有第三方盖章，以证明其责任限额的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金金额进行赔偿。损失赔偿：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。定金扣除：乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权扣除定金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付定金，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金和因延迟履行所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权的法律文件，由房产管理中心或其他官方机构出具。2.购房意向：指甲方购买乙方房屋的意愿和承诺。3.定金：指