2024版二手房屋交易法律协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋交易法律协议范本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房屋价格4.1房价4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5尾款金额5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户费用6.2过户手续6.3过户时间7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方7.3维修费用承担8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费金额9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果13.其他条款13.1房屋保险13.2物业管理费13.3家具家电归属14.双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、别墅等）1.4房屋所有权证号：_______第二条卖家信息2.1卖家姓名：_______2.2卖家联系方式：_______2.3卖家身份证号码：_______第三条买家信息3.1买家姓名：_______3.2买家联系方式：_______3.3买家身份证号码：_______第四条房屋价格4.1房价：_______元人民币整（大写：_______元整）4.2付款方式：_______（如全款、按揭等）4.3首付款金额：_______元人民币整（大写：_______元整）4.4贷款金额：_______元人民币整（大写：_______元整）4.5尾款金额：_______元人民币整（大写：_______元整）第五条房屋交付5.1交付日期：_______年_______月_______日5.2交付条件：_______（如房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋内家具家电等物品齐全等）5.3交付手续：_______（如房屋钥匙交付、相关物业资料交接等）第六条房屋过户6.1过户费用：_______元人民币整（大写：_______元整）6.2过户手续：_______（如双方共同前往房产交易中心办理过户手续等）6.3过户时间：_______年_______月_______日第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起_______年8.2维修责任方：_______（卖家/买家）8.3维修费用承担：_______（卖家承担/买家承担/双方协商承担）第九条房屋交易税费9.1税费种类：_______（如契税、个人所得税、营业税等）9.2税费承担方：_______（卖家/买家）9.3税费金额：_______元人民币整（大写：_______元整）第十条违约责任10.1违约行为：_______（如逾期交付房屋、逾期支付购房款等）10.2违约责任承担：_______（如支付违约金、赔偿损失等）10.3违约金金额：_______元人民币整（大写：_______元整）第十一条争议解决11.1争议解决方式：_______（如协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等）11.2争议解决机构：_______（如中国国际经济贸易仲裁委员会、_______仲裁委员会、_______人民法院等）11.3诉讼时效：_______年第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：_______（如双方签字盖章、房屋所有权转移登记手续办理完毕等）12.2合同变更条件：_______（如双方书面同意、经相关部门批准等）12.3合同解除条件：_______（如一方严重违约、不可抗力等）第十三条保密条款13.1保密内容：_______（如房屋交易价格、交易双方个人信息等）13.2保密期限：_______年13.3违约泄露后果：_______（如支付违约金、赔偿损失等）第十四条双方签字14.1卖家签字：_______14.2买家签字：_______14.3见证人签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：首付款收据复印件附件六：贷款合同复印件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户申请表附件九：过户费用收据复印件附件十：房屋维修责任确认书附件十一：房屋交易税费清单附件十二：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书附件十三：合同变更协议书附件十四：合同解除协议书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权证号码、房屋位置、所有权人等信息。附件二：房屋产权清晰证明由房产交易中心出具，证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿为合同谈判过程中的初步草案，需双方确认无异议。附件四：房屋买卖合同正式文本为最终签订的合同文本，需双方签字盖章。附件五：首付款收据复印件需显示收款人、收款金额、付款人等信息。附件六：贷款合同复印件需清晰显示贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：房屋交付确认书由双方签署，确认房屋交付日期、交付条件等。附件八：房屋过户申请表由双方填写，提交给房产交易中心办理过户手续。附件九：过户费用收据复印件需显示收费项目、收费金额等信息。附件十：房屋维修责任确认书由双方签署，确认保修期限、维修责任方等信息。附件十一：房屋交易税费清单详细列出各项税费名称、金额等信息。附件十二：争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书作为争议解决的最终依据。附件十三：合同变更协议书由双方签署，明确变更事项、变更日期等。附件十四：合同解除协议书由双方签署，明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期交付房屋2.逾期支付购房款3.房屋面积或质量不符合合同约定4.未按约定办理过户手续5.未按约定履行维修责任6.擅自解除或变更合同7.违反合同中的保密条款违约责任认定：1.逾期交付房屋：按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付购房款的万分之五作为违约金。2.逾期支付购房款：按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付购房款的万分之五作为违约金。3.房屋面积或质量不符合合同约定：返还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金。4.未按约定办理过户手续：按照合同约定支付违约金，并承担因过户延误产生的相关费用。5.未按约定履行维修责任：按照合同约定支付违约金，并承担维修费用。6.擅自解除或变更合同：按照合同约定支付违约金，并承担因解除或变更合同产生的相关损失。7.违反合同中的保密条款：按照合同约定支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若卖家逾期交付房屋，则买家有权要求卖家按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付购房款的万分之五作为违约金。若逾期交付时间超过合同约定的交付日期_______日，则买家有权解除合同，并要求卖家返还已支付的购房款，并支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。3.契税：根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。4.个人所得税：根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。5.营业税：根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。6.过户手续：将房屋所有权