2024苏州个人二手房交易协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024苏州个人二手房交易协议示范文本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间及方式6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋交易双方身份证明复印件11.4贷款相关文件复印件11.5其他重要文件复印件12.签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.附件说明13.1附件的名称、数量及内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：江苏省苏州市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋结构：房屋为层，室厅，卫，具体结构以房产证登记为准。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋土地使用权证号：字第号。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）。3.2定金金额：人民币（大写）：肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44），买方在签订本合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.3首付款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44），买方在签订本合同之日起七个工作日内支付给卖方。3.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44），买方通过贷款方式支付给卖方。3.5付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款，具体付款方式及时间为：定金支付后，首付款支付前，买方应支付贷款金额的预审费用及相关手续费用，首付款支付后，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋的正常使用状态，并在过户手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准。5.2维修责任范围：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修范围包括但不限于结构、设备、设施等。5.3维修时间及方式：卖方应在接到买方维修通知后个工作日内，安排人员进行维修，维修方式包括但不限于现场维修、更换部件等。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。6.2其他费用承担：除本合同另有约定外，交易过程中产生的其他费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、承担额外费用等。7.2买家违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、承担额外费用等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向苏州市房地产交易中心申请调解，双方应自觉接受调解的结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事任何违法行为。10.3本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋交易双方身份证明复印件11.4贷款相关文件复印件11.5其他重要文件复印件第十二条签字盖章页12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条附件说明13.1附件的名称、数量及内容：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋交易双方身份证明复印件附件4：贷款相关文件复印件附件5：其他重要文件复印件第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，显示房屋所有权归卖方所有。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为土地使用权证明，显示土地使用权归卖方所有。附件3：房屋交易双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括身份证正反面。附件说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易安全。附件4：贷款相关文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：如买方选择贷款方式支付房价款，需提供贷款相关文件。附件5：其他重要文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违反本合同约定，不履行房屋交付义务。2.卖家违反本合同约定，不保证房屋质量。3.卖家违反本合同约定，未按时履行过户手续。4.买家违反本合同约定，不按时支付房价款。5.买家违反本合同约定，未按约定办理贷款手续。违约责任认定：1.卖家违约行为导致买方损失的，应承担赔偿责任。2.买家违约行为导致卖方损失的，应承担赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同房价款总额的1%。4.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如卖家未能在约定时间内交付符合质量要求的房屋，构成违约。卖家应承担买家因此产生的损失，如临时住宿费用、家具搬运费用等，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅建筑物及其附属设施。2.房价款总额：指本合同约