2024房屋买卖合同保证书正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖合同保证书正规范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同的订立1.1房屋买卖合同的签订日期1.2房屋买卖合同的签订地点1.3房屋买卖合同的签订主体第二条房屋的描述2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的所有权和使用权第三条房屋的买卖价格3.1房屋的成交价格3.2房屋的支付方式和支付时间3.3房屋的尾款支付时间和方式第四条房屋的交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件和手续4.3房屋的过户手续和时间第五条房屋的质量保证5.1房屋的结构和设备质量5.2房屋的居住安全和环境5.3房屋的产权和法律责任第六条房屋的交易费用6.1房屋买卖合同的印花税6.2房屋买卖合同的中介费6.3房屋过户的费用和责任第七条房屋的维修和保养7.1房屋的维修责任7.2房屋的保养责任和方式7.3房屋的维修保养记录和资料第八条房屋的保险和赔偿8.1房屋的保险购买和赔偿责任8.2房屋的损失赔偿和责任分配8.3房屋的保险理赔程序和时间第九条房屋的违约责任9.1房屋买卖合同的违约行为9.2房屋买卖合同的违约责任9.3房屋买卖合同的违约赔偿第十条房屋的争议解决10.1房屋买卖合同的争议解决方式10.2房屋买卖合同的仲裁程序10.3房屋买卖合同的诉讼管辖第十一条房屋的变更和解除11.1房屋买卖合同的变更条件11.2房屋买卖合同的解除条件11.3房屋买卖合同的变更和解除程序第十二条房屋的继承和转让12.1房屋的继承权利和程序12.2房屋的转让条件和程序12.3房屋的转让税费和责任第十三条房屋的其他条款13.1房屋买卖合同的保密条款13.2房屋买卖合同的不可抗力条款13.3房屋买卖合同的附加条款第十四条房屋的签字和盖章14.1房屋买卖合同的签字主体14.2房屋买卖合同的盖章程序14.3房屋买卖合同的签字和盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的订立1.1房屋买卖合同的签订日期：双方于____年__月__日签订本合同。1.2房屋买卖合同的签订地点：____省____市____区（县）____路____号。第二条房屋的描述2.1房屋的名称和位置：房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号：____。2.2房屋的面积和结构：房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋的所有权和使用权：甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁或抵押等权利限制。第三条房屋的买卖价格3.1房屋的成交价格：双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2房屋的支付方式和支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），剩余款项人民币____元（大写：____元整）自办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。3.3房屋的尾款支付时间和方式：房屋过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后，乙方应支付剩余尾款人民币____元（大写：____元整）。第四条房屋的交付和过户4.1房屋的交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋的交付条件和手续：甲方应保证房屋符合交付条件，包括清偿所有债务、解除租赁或抵押等权利限制，并提供相关房屋所有权和使用权证明文件。4.3房屋的过户手续和时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续应在签订本合同之日起____个月内完成。第五条房屋的质量保证5.1房屋的结构和设备质量：甲方保证上述房屋的结构和设备质量符合国家相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2房屋的居住安全和环境：甲方保证上述房屋的居住安全和环境符合国家相关标准和规定，并保证房屋不存在重大安全隐患和环境问题。5.3房屋的产权和法律责任：甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷和法律责任。第六条房屋的交易费用6.1房屋买卖合同的印花税：按照国家和地方税务部门的规定，由甲方承担。6.2房屋买卖合同的中介费：如双方约定存在中介费，按照约定由甲方或乙方承担。6.3房屋过户的费用和责任：按照国家和地方相关部门的规定，由甲方和乙方按照约定承担。第八条房屋的保险和赔偿8.1房屋的保险购买和赔偿责任：甲方应购买并维持房屋及室内财产保险，直至房屋过户给乙方。保险费用由甲方承担。8.2房屋的损失赔偿和责任分配：如发生保险事故，导致房屋及室内财产损失，甲方应按照保险合同的约定进行赔偿。如因乙方原因导致损失，赔偿责任由乙方承担。8.3房屋的保险理赔程序和时间：发生保险事故后，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在接到理赔申请后____个工作日内完成理赔。第九条房屋的违约责任9.1房屋买卖合同的违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2房屋买卖合同的违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。9.3房屋买卖合同的违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条房屋的争议解决10.1房屋买卖合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2房屋买卖合同的仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3房屋买卖合同的诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十一条房屋的变更和解除11.1房屋买卖合同的变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致或法律法规规定，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。11.2房屋买卖合同的解除条件：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。11.3房屋买卖合同的变更和解除程序：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条房屋的继承和转让12.1房屋的继承权利和程序：如甲方在本合同签订后去世，其对房屋的所有权依法转移给继承人，继承人应继续履行本合同的约定。12.2房屋的转让条件和程序：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。12.3房屋的转让税费和责任：房屋转让时产生的税费由甲方承担。如因转让导致本合同无法履行，甲方应向乙方承担违约责任。第十三条房屋的其他条款13.1房屋买卖合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2房屋买卖合同的不可抗力条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3房屋买卖合同的附加条款：如双方在本合同签订后，就合同内容达成附加协议，附加协议应为本合同不可分割的一部分。第十四条房屋的签字和盖章14.1房屋买卖合同的签字主体：本合同由甲乙双方签字，并加盖公司公章（如适用）。14.2房屋买卖合同的盖章程序：签字后，本合同应由双方盖章确认，盖章完成后合同生效。14.3房屋买卖合同的签字和盖章日期：本合同于____年__月__日签字并盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同草稿3.附件三：房屋平面图4.附件四：房屋现状照片5.附件五：保险单复印件说明：本附件提供房屋及室内财产保险的保险单复印件，证明甲方已购买相关保险。6.附件六：房产交易税费清单7.附件七：双方身份证明复印件说明：本附件提供甲乙双方的身份证明复印件，证明双方的身份和资格。8.附件八：中介服务协议复印件说明：本附件提供中介服务的协议复印件，证明中介服务的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋违约责任：甲方应按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，则应向乙方支付违约金，违约金为人民币100,000元。2.甲方未能履行质量保证违约责任：甲方保证上述房屋的结构和设备质量符合国家相关标准和规定。如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能提供符合国家标准的房屋结构和安全设备，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未能按时支付购房款项违约责任：乙方应按照本合同约定时间向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如乙方未能在2024年6月30日前向甲方支付首付款人民币500,000元，则应向甲方支付违约金，违约金为人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房