2024版房地产开发商与建筑公司建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产开发商与建筑公司建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2建筑公司第二条建设内容2.1建设项目名称2.2建设地点2.3建设规模2.4建设标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量监督机构5.3质量争议解决第六条设计与施工6.1设计要求6.2施工方案6.3施工组织设计第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料设备验收第八条安全生产8.1安全生产管理8.2安全事故处理8.3劳动保护第九条变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条建设内容2.1建设项目名称：_______项目地址：_______建设规模：_______平方米建设标准：_______2.2工程内容包括：土建工程：_______安装工程：_______装饰工程：_______其他工程：_______2.3工程设计与施工图纸：乙方根据甲方要求，提供完整的工程设计图纸和施工图纸，甲乙双方确认后作为本合同的有效组成部分。第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2价格调整机制：（1）遇有材料价格变动，按合同约定的价格调整公式进行调整。（2）遇有政策性调整，按政策规定执行。3.3支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款。（2）进度款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的百分比支付进度款。（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，按实际完成工程量进行结算。3.4支付时间表：甲方在合同签订后七个工作日内支付预付款；每完成一定比例的工程量，乙方提交进度款申请，甲方在收到申请后七个工作日内支付进度款；工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后七个工作日内完成竣工结算。第四条工期要求4.1开工日期：_______年_______月_______日4.2竣工日期：_______年_______月_______日4.3工期延误责任：如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方合同总价的一定比例作为违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方因延误产生的实际损失。第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家及行业现行标准、规范及甲方的要求。5.2质量监督机构：_______5.3质量争议解决：双方应共同遵守国家关于工程质量的法律法规，如发生质量争议，双方可协商解决，也可按合同约定的争议解决方式处理。第六条设计与施工6.1设计要求：乙方根据甲方的要求进行工程设计，并提交设计方案供甲方审批。6.2施工方案：乙方根据设计方案制定施工方案，并提交甲方备案。6.3施工组织设计：乙方应按照施工方案和施工组织设计进行施工，确保工程顺利进行。第八条安全生产8.1安全生产管理：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。8.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定及时处理。8.3劳动保护：乙方应按时足额支付劳动者工资，并为劳动者缴纳社会保险，提供劳动保护。第九条变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，甲乙双方可协商一致进行变更。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.3变更解除的程序：甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方可选择如下争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.2仲裁机构：如选择仲裁，甲乙双方同意向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格且乙方向甲方支付完毕全部到期债务后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。13.3泄露保密信息的处理：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括：设计图纸、施工图纸、工程量清单等。14.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入是指第三方参与或涉及本合同项目实施的过程，包括但不限于提供专业服务、材料供应、设备供应、监理等。第二条第三方选择与委托2.1甲方应根据国家法律法规和行业标准，选择具有相应资质和能力的第三方进行合作。2.2乙方应协助甲方进行第三方选择，并提供必要的技术和业务支持。2.3甲方和乙方应对第三方进行评估，确保其具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供合格的产品和服务。3.2第三方对其提供的产品和服务承担质量、安全、环保等法律责任。3.3第三方应遵守国家关于工程建设的法律法规，严格按照施工图纸和标准施工。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同要求。4.3甲方和乙方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2第三方责任限额应在合同中详细列明，并由甲乙双方和第三方共同确认。5.3甲方和乙方应确保第三方责任限额符合国家法律法规和行业标准。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。6.3甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方可协商变更第三方。7.2甲方和乙方应签订书面变更协议，明确新的第三方和变更事项。7.3甲方和乙方应确保变更后的第三方符合合同要求。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定。8.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。8.3甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中的问题。第九条争议解决9.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲方和乙方可根据合同约定选择争议解决方式。9.3甲方和乙方应确保第三方参与争议解决过程。第十条合同的修订与补充10.1本附加条款作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2甲乙双方可根据项目实施情况，对本附加条款进行修订和补充。10.3修订和补充应由甲乙双方和第三方共同签署，并注明日期。第十一条合同的终止与解除11.1本合同在第三方完成其约定义务后终止。11.2如第三方提前解除合同，应承担相应的违约责任。11.3甲方和乙方应与第三方协商解决合同终止和解除相关问题。第十二条不可抗力12.1第三方如因不可抗力导致不能履行合同义务，应及时通知甲乙双方。12.2甲方和乙方应与第三方协商解决不可抗力造成的问题。12.3第三方应提供相关证明材料，证明其不能履行合同义务的原因。第十三条保密义务13.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.3保密义务自合同终止之日起延续一定期限。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，甲乙双方可选择如下争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。14.3甲乙双方应确保第三方遵守国家关于工程第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料供应合同附件五：设备供应合同附件六：监理合同附件七：安全评估报告附件八：环境保护评估报告附件九：施工组织设计附件十：工程进度计划附件十一：质量保修书附件十二：安全生产管理制度附件十三：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.设计图纸：应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并符合国家建筑设计规范。2.施工图纸：应包括施工总图、施工细部图、施工节点图等，并符合国家建筑施工规范。3.工程量清单：应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。4.材料供应合同：应包括材料供应的种类、数量、质量标准、供应时间等条款。5.设备供应合同：应包括设备供应的种类、数量、质量标准、供应时间等条款。6.监理合同：应明确监理的范围、内容、职责和报酬等。7.安全评估报告：应包括工程安全评估的内容、方法、结果和建议。8.环境保护评估报告：应包括工程环境保护评估的内容、方法、结果和建议。9.施工组织设计：应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工材料和设备安排等。10.工程进度计划：应详细列明工程的各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。11.质量保修书：应明确质量保修的范围、期限、保修责任和保修流程。12.安全生产管理制度：应包括安全生产责任制度、安全生产规章制度、安全生产操作规程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料。3.乙方未按约定时间完成工程进度或未达到工程质量标准。4.乙方未按约定提供合格的产品和服务。5.第三方未按约定提供材料、设备或服务。6.第三方未按约定时间完成工程进度或未达到工程质量标准。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按约定时间支付进度款，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的三分之一。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定建设内容，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指房地产开发商，具有项目开发、资金投入和项目管理等职责。3.乙方：指建筑公司，具有工程设