2025年成都房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都房产买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2支付方式4.3付款时间表5.房产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记材料7.3登记费用7.4登记时间8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“房产”指甲方名下位于成都市区街道号的房产；（2）“买卖价格”指本合同约定的甲方将房产转让给乙方的价格；（3）“交付”指甲方将房产及其附属设施、相关权益等完整转移给乙方；（4）“过户”指甲方将房产的产权转移至乙方名下。2.双方信息2.1出卖方信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：成都市区街道号联系电话：2.2买受方信息乙方名称：个人身份证号码：联系地址：成都市区街道号联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置房产位于成都市区街道号，具体位置详见附件一。3.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证载为准。3.3房产用途房产为住宅，用途为居住。3.4房产产权状况房产为甲方名下完全产权，无任何权属纠纷，已支付完全部税费。4.买卖价格4.1买卖价格总额本合同约定的买卖价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。4.2支付方式（1）首付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整（￥,000,000.00）；（2）尾款：乙方在交付房产之日起个工作日内支付剩余款项。4.3付款时间表（1）首付款支付时间：年月日；（2）尾款支付时间：年月日。5.房产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的尾款支付完毕后的个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付地点房产交付地点为房产所在地址，即成都市区街道号。5.3交付条件甲方应在交付房产时，确保房产及其附属设施、相关权益等完整、无损坏、无债权债务。6.房产过户6.1过户手续乙方在收到房产后，应按照相关法律规定办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.3过户时间乙方应在交付房产后的个工作日内完成房产过户手续。8.合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。8.3解除合同后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付款项不予追讨；（3）双方应按照法律规定处理违约责任。9.违约责任9.1违约定义本合同中违约是指任何一方未按照合同约定履行义务的行为。9.2违约责任（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）双方应就赔偿金额进行协商，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）争议双方应向法院提交书面起诉状；（2）法院根据起诉状和证据进行审理；（3）法院依法作出判决。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件见第八条。14.合同附件14.1合同附件一房产位置示意图。14.2合同附件二房产面积测量报告。14.3合同附件三双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2范围（1）提供房产交易相关的咨询、服务；（2）对房产进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等专业的意见；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他经双方同意的事项。2.第三方介入的程序与要求2.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由；（2）对方应在收到通知后个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。2.2第三方介入的确认（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任的界定3.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总价款的%。3.2责任承担（1）第三方责任由其自行承担，甲方和乙方不因引入第三方而免除或减轻其在本合同中的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方和乙方的责任，应将相关信息及时通知甲方和乙方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方提供服务的主体，应遵守本合同的约定；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务和保障。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方接受服务的主体，应遵守本合同的约定；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务和保障。4.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）的关系，应根据各自签订的协议确定；（2）合同其他方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）合同解除或终止；（3）双方同意终止第三方介入。5.2第三方介入的终止程序（1）双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后个工作日内完成相关事宜的移交和结算。6.第三方介入的其他约定6.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分摊；（2）第三方介入的费用应在本合同总价款中列明。6.2第三方介入的保密（1）第三方在介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等，应予以保密；（2）未经甲方和乙方同意，第三方不得泄露上述信息。6.3第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入事项，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产位置示意图要求：精确标注房产的具体位置，包括街道、小区、楼号等信息。说明：此图用于明确房产的具体位置，便于双方确认。2.附件二：房产面积测量报告要求：由具备资质的测量机构出具，报告应包含房产的总面积、套内面积、公摊面积等信息。说明：此报告用于证明房产的实际面积，避免因面积差异引发争议。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实有效。说明：此复印件用于证明双方的身份信息，便于办理房产过户手续。4.附件四：房产权属证明要求：提供房产证或不动产权证书的原件及复印件。说明：此证明用于证明房产的权属，确保房产无权属纠纷。5.附件五：买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，双方签字（或盖章）后生效。说明：此合同为本合同的有效补充，确保双方权益得到保障。6.附件六：第三方介入协议要求：协议内容应明确各方的权利、义务和责任，双方签字（或盖章）后生效。说明：此协议为本合同的有效补充，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的保密条款；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的%；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方承担相应的法律后果。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期入住造成的损失；（2）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应利息；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年成都房产买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号1.2联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产产权1.3.3房产面积2.买卖双方的权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1买方的权利2.1.2卖方的权利2.2买卖双方的义务2.2.1买方的义务2.2.2卖方的义务3.房产过户及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3过户时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产证明材料9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同签订时间及地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同履行12.4合同转让13.合同附件13.1附件一：房产证明材料13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件14.1附件一：房产证明材料14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号甲方（卖方）：，身份证号：05678乙方（买方）：，身份证号：987654321.2联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3房产信息1.3.1房产地址：成都市金牛区路号1.3.2房产产权：独立产权1.3.3房产面积：100平方米2.买卖双方的权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1买方的权利（1）享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（2）要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务；（3）在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。2.1.2卖方的权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款；（2）在买方违约时，要求买方承担违约责任。2.2买卖双方的义务2.2.1买方的义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在卖方交付房屋后，按照约定接受房屋；（3）在房屋交付后，承担房屋的维修、保养义务。2.2.2卖方的义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋的合法性和真实性；（3）配合买方办理房屋过户手续。3.房产过户及税费3.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关税费。3.2税费承担过户税费由买方承担，具体税费金额以过户当天政策为准。3.3过户时间房屋过户手续应在合同签订后30个工作日内完成。4.房产交付4.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。4.3交付条件交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施正常使用。5.付款方式及期限5.1付款方式购房款支付方式为分期付款，具体付款节点如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付总房款的20%作为定金；（2）房屋交付前10个工作日内，支付总房款的40%；（3）房屋过户后，支付总房款的20%；（4）房屋交付后一年内，支付剩余的20%。5.2付款期限买方应按照约定的付款期限支付购房款。5.3付款方式变更如遇国家政策调整或双方协商一致，可对付款方式进行变更。6.违约责任6.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定条件交付房屋；（3）买方未按约定支付购房款；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付总房款千分之二的违约金；（2）卖方未按约定条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；（3）买方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付总房款千分之二的违约金；（4）双方约定的其他违约情形，按约定的违约责任承担。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向成都市金牛区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）成都市金牛区仲裁委员会；（2）成都市金牛区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕，买方取得房产证；（2）双方约定的其他合同终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房产证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书等。9.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）因国家政策调整，需要对合同内容进行修改；（3）双方约定的其他合同变更条件。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更及解除程序（1）合同变更：双方应签署书面变更协议，并按照原合同约定的履行方式继续履行。（2）合同解除：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照原合同约定的履行方式终止合同。11.合同签订时间及地点本合同于2024年4月1日在成都市金牛区路号签订。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，且合同可自动解除。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。如合同条款含义不清或产生歧义，以甲方的解释为准。12.3合同履行本合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同各项条款得到全面、准确的履行。13.合同附件13.1附件一：房产证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书等。13.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。14.合同附件14.1附件一：房产证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记申请书等。14.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入情形（1）中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构负责提供信息对接、促成交易、协助办理过户手续等。（3）鉴定机构：在房屋买卖过程中，鉴定机构负责对房屋质量、安全隐患等进行鉴定。（4）担保机构：在房屋买卖过程中，担保机构负责为交易双方提供资金担保，确保交易安全。15.3第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对房屋买卖过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。（2）评估机构：评估机构对评估结果出现的误差，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的5%。（3）鉴定机构：鉴定机构对鉴定结果出现的误差，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过鉴定费用的两倍。（4）担保机构：担保机构在担保期间，因自身原因导致担保失败，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的10%。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与中介机构的关系甲乙方与中介机构之间是委托代理关系。中介机构应严格按照甲乙双方的要求，履行中介职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2甲乙方与评估机构的关系甲乙方与评估机构之间是委托评估关系。评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，为甲乙方提供真实、准确的评估报告。16.3甲乙方与鉴定机构的关系甲乙方与鉴定机构之间是委托鉴定关系。鉴定机构应严格按照相关规范进行鉴定，为甲乙方提供真实、准确的鉴定结论。16.4甲乙方与担保机构的关系甲乙方与担保机构之间是担保合同关系。担保机构应按照担保合同约定，履行担保义务，确保甲乙方交易安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明第三方应严格按照甲方的委托事项，履行相关职责，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分说明第三方应严格按照乙方的委托事项，履行相关职责，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1中介机构介入（1）中介机构应在合同签订前，向甲乙方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用、违约责任等。（2）中介机构应在交易过程中，协助甲乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。（3）中介机构应在交易完成后，协助甲乙方办理房屋过户手续。18.2评估机构介入（1）评估机构应在甲乙方委托后，及时进行房屋评估，并提供评估报告。（2）评估机构应在评估过程中，保证评估结果的客观、公正。（3）评估机构应在评估完成后，将评估报告提交给甲乙方。18.3鉴定机构介入（1）鉴定机构应在甲乙方委托后，及时进行房屋鉴定，并提供鉴定结论。（2）鉴定机构应在鉴定过程中，保证鉴定结论的真实、准确。（3）鉴定机构应在鉴定完成后，将鉴定结论提交给甲乙方。18.4担保机构介入（1）担保机构应在甲乙方委托后，及时设立担保账户，确保担保资金安全。（2）担保机构应在担保期间，按照担保合同约定，履行担保义务。（3）担保机构应在担保结束后，将担保账户余款退还给甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明材料房产证：提供房产证原件及复印件，证明房屋所有权。土地使用权证：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权的归属。房屋所有权转移登记申请书：提供房屋所有权转移登记申请书原件及复印件，用于办理过户手续。2.附件二：付款凭证银行转账记录：提供银行转账记录原件及复印件，证明已支付购房款。现金支付收据：提供现金支付收据原件及复印件，证明已支付购房款。3.附件三：其他相关文件房屋维修