2024版代办房屋出售合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版代办房屋出售合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3代办方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及手续办理4.1过户责任方4.2过户手续4.3过户时间第五条：代办服务费用及支付5.1代办服务费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行和期限6.1甲方义务6.2乙方义务6.3代办方义务6.4合同履行期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3代办方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：第三方权益保障12.1第三方权益12.2第三方同意第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条：其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3代办方：指甲方委托的，负责办理房屋出售相关事宜的第三方机构或个人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所持有的房屋的具体位置，包括但不限于街道、门牌号等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋现状：包括房屋的结构、使用情况、配套设施等。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的一致交易金额，以人民币计价。3.2支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付购房款项。3.3支付时间：双方约定分阶段支付的时间点及金额。第四条：房屋过户及手续办理4.1过户责任方：甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助。4.2过户手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、税费缴纳等。4.3过户时间：双方约定完成过户手续的时间节点。第五条：代办服务费用及支付5.1代办服务费用：代办方为甲方提供房屋出售相关服务所收取的费用。5.2支付方式：甲方同意以转账等方式支付代办服务费用。5.3支付时间：双方约定支付代办服务费用的时间点。第六条：合同的履行和期限6.1甲方义务：包括但不限于保证房屋权属清晰、履行过户手续、按约定时间交付房屋等。6.2乙方义务：包括但不限于按约定时间支付购房款项、提供协助办理过户手续等。6.3代办方义务：包括但不限于按时完成代办服务、保密双方信息等。6.4合同履行期限：双方约定完成房屋交易及相关手续的时间限制。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，需经双方协商一致。7.2解除条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3代办方违约责任：如代办方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3诉讼时效：乙方对甲方提起诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件：合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条：第三方权益保障12.1第三方权益：如合同涉及第三方权益，甲方应确保第三方同意本次交易，并积极配合办理相关手续。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条：其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、代办服务协议等。14.2补充协议：如合同履行过程中出现新的情况，需签订补充协议的，应以书面形式签订。14.3合同修改记录：本合同的修改记录应由双方签字或盖章确认，并作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：代办服务协议附件四：房屋现状照片附件五：付款凭证附件六：过户手续相关文件附件七：合同修改记录附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同有效性的基础。附件二：身份证复印件要求：提供原件及复印件，证明甲乙双方的身份。说明：身份证是个人身份的唯一标识，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：代办服务协议要求：提供原件及复印件，明确代办服务的范围、费用、责任等。说明：代办服务协议是代办方与甲方之间的约定，明确代办服务的具体内容和双方的权利义务。附件四：房屋现状照片要求：提供近期房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、配套设施等。附件五：付款凭证要求：提供付款的银行转账凭证、现金收据等证明文件。说明：付款凭证是证明乙方已按约定支付购房款项的证据，用于确保合同的履行。附件六：过户手续相关文件要求：提供过户手续过程中产生的所有文件，包括税费缴纳凭证、权属转移登记证明等。说明：过户手续相关文件是完成房屋所有权转移的必要文件，证明房屋所有权已合法转移至乙方。附件七：合同修改记录要求：提供合同修改的书面记录，明确修改的内容和双方签字或盖章确认。说明：合同修改记录是记录合同履行过程中双方对合同内容的修改情况的文件，用于明确双方对合同的认可和履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权转移登记手续。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.代办方未按约定完成代办服务或未履行保密义务。责任认定标准：1.甲方违约：支付违约金，赔偿乙方因延迟交付房屋或未办理过户手续而产生的损失。2.乙方违约：支付违约金，赔偿甲方因延迟收到购房款项而产生的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住而产生的额外住宿费用等损失。若乙方未能在约定时间内支付购房款项，则乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟收到款项而产生的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，是房