2025年度人工智能技术研发中心厂房转租合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.转租厂房的基本情况2.1.厂房位置2.2.厂房面积2.3.厂房结构2.4.厂房配套设施3.转租期限及租金3.1.转租期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.转租厂房的使用范围4.1.使用范围说明4.2.不得使用范围5.转租厂房的维护与管理5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修费用承担6.保险责任6.1.出租方保险责任6.2.承租方保险责任7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同附件清单11.1.附件一：厂房租赁清单11.2.附件二：转租厂房设施清单12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同附件清单说明14.1.附件一说明14.2.附件二说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：X科技有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.转租厂房的基本情况2.1.厂房位置2.1.1.地址：省市区路号2.1.2.邮编：2.2.厂房面积2.2.1.总面积：500平方米2.2.2.使用面积：480平方米2.3.厂房结构2.3.1.结构：钢筋混凝土框架结构2.3.2.层数：地上3层，地下1层2.4.厂房配套设施2.4.1.供水：市政供水，24小时不间断2.4.2.供电：双回路供电，满足生产需求2.4.3.燃气：天然气供应2.4.4.通讯：宽带网络接入，网络覆盖全面3.转租期限及租金3.1.转租期限3.1.1.起始日期：2025年1月1日3.1.2.截止日期：2028年12月31日3.2.租金金额3.2.1.年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2.付款方式：按年度支付，每年支付一次3.3.租金支付方式3.3.1.付款日期：每年1月1日前3.3.2.付款账户：出租方指定账户3.4.租金调整机制3.4.1.调整频率：每三年调整一次3.4.2.调整依据：根据市场租金水平及物价指数4.转租厂房的使用范围4.1.使用范围说明4.2.不得使用范围4.2.1.不得用于非法活动4.2.2.不得改变厂房结构及设施5.转租厂房的维护与管理5.1.出租方责任5.1.1.保证厂房设施完好，及时维修5.1.2.负责厂房的物业管理5.2.承租方责任5.2.1.保持厂房整洁，合理使用设施5.2.2.负责日常维护及保养5.3.维修费用承担5.3.1.厂房主体结构及设施维修由出租方承担5.3.2.承租方造成的损坏，维修费用由承租方承担6.保险责任6.1.出租方保险责任6.1.1.对厂房及其设施投保财产保险6.1.2.对第三者责任险进行投保6.2.承租方保险责任6.2.1.对生产设备投保财产保险6.2.2.对工作人员投保意外伤害保险7.合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.1.1.出租方有权在承租方未按时支付租金的情况下，提前解除合同。7.1.2.承租方在未经出租方同意擅自改变厂房用途或结构时，出租方有权解除合同。7.1.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.2.违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。7.2.2.承租方违反合同约定的使用范围，出租方有权要求其停止使用，并赔偿因此造成的损失。7.2.3.出租方未按约定提供厂房或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同并加盖公章后生效。9.1.2.合同自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2.合同终止条件9.2.1.合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2.出现合同约定的解除条件，合同自动终止。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于厂房租赁清单、转租厂房设施清单等。11.合同附件清单11.1.附件一：厂房租赁清单11.1.1.详细列明厂房的面积、结构、设施等。11.2.附件二：转租厂房设施清单11.2.1.列明厂房内所有设施及其状况。12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.签署地点12.2.1.签署地点为出租方所在地。12.3.签署人12.3.1.出租方授权代表：12.3.2.承租方授权代表：13.合同份数13.1.合同正本份数13.1.1.双方各执一份正本。13.2.合同副本份数13.2.1.每方各备一份副本。14.合同附件清单说明14.1.附件一说明14.1.1.附件一为厂房租赁清单，详细列明了厂房的基本情况。14.2.附件二说明14.2.1.附件二为转租厂房设施清单，详细列明了厂房内所有设施及其状况。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司、法律顾问等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或履行特定职责，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任和费用等。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额16.1.1.第三方的责任限于其在合同中约定的范围内。16.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2.责任划分16.2.1.第三方的责任不涵盖甲乙双方在合同中的直接责任。16.2.2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，再由甲乙双方承担相应的责任。17.第三方权利17.1.第三方在合同中的权利17.1.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更18.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。18.1.2.新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并完成现有合同的未了事宜。18.2.2.第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行相关责任。19.第三方介入的合同附件19.1.合同附件19.1.1.本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。19.2.附件说明19.2.1.附件一：第三方服务协议，详细列明第三方的职责、权限、责任和费用等。19.2.2.附件二：第三方资质证明，证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁清单详细列明厂房的面积、结构、设施、用途等基本信息。要求附件一应与实际租赁情况相符，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.转租厂房设施清单列明厂房内所有设施及其状况，包括但不限于设备、家具、工具等。要求附件二应包含设施的型号、数量、品牌、使用年限等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.第三方服务协议详细列明第三方的职责、权限、责任和费用等。要求附件三应包含第三方的资质证明、服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.第三方资质证明证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。要求附件四应包含第三方的营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等。5.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的相关证明材料。要求附件五应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等，并由第三方出具证明。6.违约金支付证明证明违约金支付的凭证。要求附件六应包含支付违约金的日期、金额、支付方式等信息，并由甲乙双方共同签字确认。7.合同变更协议记录合同变更的相关内容。要求附件七应包含变更内容、变更原因、变更日期等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若承租方未在约定日期支付租金，则从逾期之日起每日支付租金的1%作为滞纳金。2.违反使用范围违约责任：停止使用，赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意，将厂房用于与合同约定不符的用途，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿由此造成的损失。3.未按时维护厂房设施违约责任：承担维修费用。示例：若承租方未按约定对厂房设施进行维护，导致设施损坏，承租方应承担维修费用。4.未经同意改变厂房结构违约责任：恢复原状，赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变厂房结构，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿由此造成的损失。5.不可抗力事件未及时通知违约责任：承担相应责任。示例：若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应相互理解，承担相应责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁物的使用1.使用范围2.使用规范3.禁止行为4.使用责任五、维修与保养1.维修责任划分2.维修费用承担3.保养责任4.保养费用承担六、租赁物的转租1.转租条件2.转租程序3.转租收益分配4.转租责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约金计算4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限十、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：维修保养细则十二、合同签订1.签字盖章2.合同生效时间3.合同副本4.合同备案十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：维修保养细则十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号_________一、合同概述2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁物概述2.租赁物地址：[租赁物地址]3.租赁物面积：[租赁物面积]4.租赁物结构：[租赁物结构描述]5.租赁物设施：[租赁物设施清单]三、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元3.租金支付方式：[支付方式，如：每月支付、季度支付等]4.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]四、租赁物的使用2.使用规范：[使用规范内容]3.禁止行为：[禁止行为内容]4.使用责任：[使用责任内容]五、维修与保养1.维修责任划分：[维修责任划分内容]2.维修费用承担：[维修费用承担内容]3.保养责任：[保养责任内容]4.保养费用承担：[保养费用承担内容]六、租赁物的转租1.转租条件：[转租条件内容]2.转租程序：[转租程序内容]3.转租收益分配：[转租收益分配内容]4.转租责任：[转租责任内容]七、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除条件内容]2.合同终止条件：[合同终止条件内容]3.合同解除程序：[合同解除程序内容]4.合同终止程序：[合同终止程序内容]八、违约责任1.违约行为类型：a.未按时支付租金b.损坏租赁物c.违反使用规范d.未经同意转租2.违约责任承担：a.未按时支付租金：应向出租方支付滞纳金b.损坏租赁物：应承担赔偿责任c.违反使用规范：出租方有权解除合同并要求赔偿d.未经同意转租：出租方有权解除合同并要求赔偿3.违约金计算：a.每逾期一日，应支付相当于每日租金____%的违约金b.损坏租赁物造成的损失，按实际损失计算赔偿金额4.违约赔偿：a.因违约行为给出租方造成损失的，承租方应全额赔偿九、争议解决1.争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决程序：[具体解决争议的程序]3.争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知与送达：[通知和送达的具体方式]3.合同附件：[合同附件清单]十一、合同签订1.签字盖章：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同副本：[合同副本的领取和使用规定]4.合同备案：[合同备案的相关规定]十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：维修保养细则十三、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的条件]2.合同终止条件：[合同终止的条件]3.合同解除程序：[合同解除的程序]4.合同终止程序：[合同终止的程序]十四、合同方签字出租方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理。内容：a.甲方有权对承租方的使用行为进行定期检查，确保租赁物用于约定的用途。b.甲方有权对承租方的经营活动进行必要的指导和监督，以符合行业规范和法律法规。c.甲方有权要求承租方提供相关业务许可和资质证明。2.甲方维修责任条款说明：甲方作为主导方，对租赁物的维修承担主要责任。内容：a.甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。b.因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责修复或更换。c.甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。3.甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，承担部分费用，以保障租赁物的正常使用。内容：a.甲方承担租赁物维修保养的费用。b.甲方承担因租赁物损坏导致的第三方索赔费用。c.甲方承担因租赁物使用产生的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权对租赁物的使用进行自主决策。内容：a.乙方有权决定租赁物的具体使用方式和用途。b.乙方有权对租赁物的内部布局和装修进行合理改动。c.乙方有权邀请合作伙伴或供应商进入租赁地进行相关活动。2.乙方维修责任条款说明：乙方作为主导方，对租赁物的使用和维护承担主要责任。内容：a.乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。b.因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或更换。c.乙方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。3.乙方费用承担条款说明：乙方作为主导方，承担部分费用，以保障租赁物的正常使用。内容：a.乙方承担租赁物维修保养的费用。b.乙方承担因租赁物损坏导致的第三方索赔费用。c.乙方承担因租赁物使用产生的相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在合同中扮演重要角色，负责协调双方关系和提供相关服务。内容：a.中介负责合同的签订、履行和监督，确保双方权益。b.中介有权对租赁物的使用情况进行监督，并提出整改意见。c.中介负责协调双方在合同履行过程中产生的争议。2.中介费用条款说明：第三方中介提供服务的费用由双方协商确定。内容：a.双方同意支付中介服务费用，具体金额由中介与双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订时一次性支付。c.中介服务费用不包括因违约行为产生的索赔。3.中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中承担一定的责任。内容：a.中介应保证合同的合法性和有效性。b.中介应尽到合理注意义务，确保合同履行过程中的信息传递准确无误。c.中介对因自身原因导致的合同履行延误或损失承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.附件一：租赁物使用规范4.附件二：维修保养细则5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.第三方中介机构资质证明8.中介服务合同9.相关业务许可和资质证明10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.损坏租赁物c.违反使用规范d.未经同意转租e.未履行维修保养责任f.未履行安全检查责任g.未遵守合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.出现违约行为时，由一方或第三方中介进行认定。b.认定依据包括合同条款、现场检查、第三方报告等。c.双方对违约行为的认定有异议时，可通过协商或争议解决机制解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的额外费用。3.赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.质量保证：指卖方对产品或服务在特定时间内达到约定质量标准的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准。解决办法：要求出租方或乙方进行修复或更换，并承担相关费用。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或更换。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与中介协商，如协商不成，可更换中介或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方拥有较强实力，对租赁物的使用有明确要求的情况。2.乙方为主导：适用于乙方具有专业知识或技术优势，对租赁物的使用有自主权的情况。3.第三方中介参与：适用于双方对租赁物使用有分歧，需要第三方协助协调的情况。4.租赁期限较长：适用于租赁期限较长的厂房转租合同。5.租赁物价值较高：适用于租赁物价值较高的厂房转租合同。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语2.转租：指甲方将其拥有的技术研发中心厂房租赁给乙方，乙方在约定的期限内使用、收益。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的报酬，用于甲方对技术研发中心厂房的维护、管理及收益分配。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”、“其他相关方”等词语，均指合同主体。3.本合同中“转租期限”指乙方租赁技术研发中心厂房的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁技术研发中心厂房的用途进行监督，确保乙方按照约定用途使用。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取相应的法律措施。3.甲方应按照约定，向乙方提供技术研发中心厂房的必要设施和服务。4.甲方应按照约定，对技术研发中心厂房进行维护、管理，确保其安全、正常使用。4.2乙方的权利和义务2.乙方应按照约定支付租金，确保租金的及时、足额支付。3.乙方应合理使用技术研发中心厂房，爱护甲方提供的设施设备，不得擅自拆除、损坏。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响甲方及其他租户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点技术研发中心厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供技术研发中心厂房及必要设施和服务。2.双方应按照约定，定期进行沟通和协调，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回技术研发中心厂房。3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.本合同终止后，双方应按照约定办理技术研发中心厂房的移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金。2.合同终止后，甲方应按照约定退还乙方已支付的押金。3.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理技术研发中心厂房的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币____元，租金按月计算，于每月的____日前支付。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付技术研发中心厂房的物业管理费。7.2支付方式1.租金和物业管理费的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.乙方应在合同约定的支付时间前，确保款项已到账。7.3支付时间1.租金和物业管理费的支付时间为每月的____日前。2.如遇节假日或周末，乙方应在一个工作日前支付。7.4支付章件1.乙方应将支付凭证（如银行汇款单）在支付后的____个工作日内提交给甲方。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照约定提供技术研发中心厂房，或提供的技术研发中心厂房不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方因违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.乙方未按约定用途使用技术研发中心厂房的，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的违约责任。3.乙方损坏技术研发中心厂房或其附属设施设备的，乙方应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，赔偿金额为乙方因甲方违约遭受的实际损失。2.乙方违约的，赔偿金额为甲方因乙方违约遭受的实际损失。3.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.技术研发中心厂房的内部结构、设备配置、技术参数等。2.甲方提供的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至技术研发中心厂房转租合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。3.政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致技术研发中心厂房损坏。2.政府政策变动导致乙方无法继续使用技术研发中心厂房。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因甲方原因导致技术研发中心厂房转租，甲方有权将本合同转让给新的租赁方。12.2不得转让的情形1.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回技术研发中心厂房。2.乙方未按约定履行合同义务，经甲方书面通知后仍未纠正的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对技术研发中心厂房的所有权。2.甲方保留对技术研发中心厂房内部设施和设备的维修、更新和改进的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在技术研发中心厂房内部设立分支机构或子公司的权利。2.甲方保留在技术研发中心厂房内部举办相关活动或会议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应在本合同附件中注明。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护技术研发中心厂房的正常运行。2.乙方应协助甲方进行技术研发中心厂房的维护和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论技术研发中心厂房的运营情况。2.双方应通过书面或其他约定的方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间关于技术研发中心厂房转租的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均应在本合同附件中注明。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的技术研发中心厂房的详细资料，包括但不限于：厂房平面图、设备清单、产权证明等。2.乙方提供的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。3.双方协商一致的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供技术研发中心厂房；提供的技术研发中心厂房不符合约定标准；未按约定退还押金。b.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费；未按约定用途使用技术研发中心厂房；损坏技术研发中心厂房或其附属设施设备。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以双方签订的合同条款以及相关法律法规为依据。b.甲方违约行为的认定，应