2025年房地产销售业绩提成合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售业绩提成合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人2.1销售人员信息2.2房地产开发公司信息3.业绩提成比例3.1提成比例范围3.2提成比例计算方法3.3提成比例调整4.销售业绩计算方法4.1销售业绩认定标准4.2销售业绩确认程序4.3销售业绩调整5.提成支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付条件6.税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算方法6.3税费承担证明7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：销售业绩表12.2附件二：提成计算公式13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方当事人基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度房地产销售业绩提成事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确房地产开发公司与销售人员之间的销售业绩提成关系，确保双方权益，提高销售业绩。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度房地产开发公司销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.双方当事人2.1销售人员信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2房地产开发公司信息名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.业绩提成比例3.1提成比例范围销售人员的业绩提成比例为销售额的3%至5%。3.2提成比例计算方法3.3提成比例调整如遇市场行情变化或公司政策调整，提成比例可由双方协商一致后进行调整。4.销售业绩计算方法4.1销售业绩认定标准销售业绩以实际成交的销售额为准，包括但不限于定金、首付款等。4.2销售业绩确认程序销售人员应在成交后五个工作日内向房地产开发公司提交销售业绩确认表，并提供相关证明材料。4.3销售业绩调整如因政策调整、市场变化等原因导致销售业绩出现调整，双方应协商一致，重新确认销售业绩。5.提成支付方式5.1支付时间提成支付时间为每月的一个工作日。5.2支付方式提成支付方式为银行转账，具体账户信息由销售人员提供。5.3支付条件销售人员应在每月一个工作日前提交上月销售业绩确认表，并提供相关证明材料，经房地产开发公司审核无误后支付提成。6.税费承担6.1税费承担原则提成款项应依法纳税，税费承担原则按照国家相关法律法规执行。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规的规定执行。6.3税费承担证明销售人员应在收到提成款项后，向房地产开发公司提供税务部门出具的完税证明。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）销售人员严重违反合同约定，给房地产开发公司造成重大损失；（2）房地产开发公司未按时足额支付提成款项，销售人员书面催告后仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2合同终止条件（1）合同约定的提成支付期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形（1）销售人员未按照合同约定完成销售任务，或销售过程中有欺诈、误导等行为；（2）房地产开发公司未按照合同约定支付提成款项；（3）任何一方未按照合同约定履行通知义务；（4）任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担（1）销售人员违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收提成、赔偿损失等；（2）房地产开发公司违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除应按照本合同第七条的规定进行。12.合同附件12.1附件一：销售业绩表12.2附件二：提成计算公式13.其他约定13.1通知送达方式除合同另有约定外，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.合同签署日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，引入的具有独立法人资格或合法经营资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、咨询服务机构、营销推广机构等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。a.第三方介入的具体事项和目的；b.第三方介入的职责和权利；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的保密条款。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方介入的职责：a.按照甲乙双方的要求，提供专业服务；b.协助甲乙双方履行合同；c.对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案；d.完成甲乙双方委托的其他工作。3.2第三方介入的权利：a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.要求甲乙双方支付约定的服务费用；c.在其职责范围内，独立作出决策。4.第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入的费用支付方式为：a.在合同签订时支付一定比例的预付款；b.服务完成后支付剩余费用；c.根据服务进度分期支付。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲乙双方在引入协议中约定。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在引入协议中约定。6.2第三方介入在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过约定的数额。6.3如第三方介入的行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入作为独立第三方，其责任和义务仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方的其他合同关系。7.2第三方介入在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方介入与其他各方的权利义务关系，由各自签订的协议或合同另行约定。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入在履行职责过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年为止。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入与其他各方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序，参照本合同第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售业绩表详细要求：销售业绩表应包括销售人员的姓名、销售项目、销售金额、提成计算结果等信息。说明：销售业绩表是计算和确认销售人员业绩提成的重要依据，应由销售人员每月填写并提交给房地产开发公司。2.附件二：提成计算公式详细要求：提成计算公式应明确提成比例、计算方法、调整条件等内容。说明：提成计算公式是计算销售人员提成金额的依据，应清晰、明确，以便双方理解和执行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方介入的职责、权利、费用、期限、保密条款等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入关系的法律文件，应详细规定第三方介入的具体事宜。4.附件四：合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更内容、变更原因、变更程序等内容。说明：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件，应详细记录变更的具体内容。5.附件五：合同解除协议详细要求：合同解除协议应包括解除原因、解除程序、解除后的处理等内容。说明：合同解除协议是双方就合同解除事宜达成一致意见的书面文件，应详细规定解除的具体事宜。6.附件六：税务完税证明详细要求：税务完税证明应由税务机关出具，证明提成款项已依法纳税。说明：税务完税证明是销售人员承担税费义务的证明，应妥善保管。7.附件七：争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议解决的方式、程序、结果等内容。说明：争议解决文件是双方解决争议的记录，应详细记录争议解决的全过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：销售人员未按时提交销售业绩确认表；销售人员提供虚假销售业绩；房地产开发公司未按时支付提成款项；房地产开发公司未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：销售人员未按时提交销售业绩确认表，每逾期一天，应支付违约金；销售人员提供虚假销售业绩，应退还已收提成，并赔偿由此造成的损失；房地产开发公司未按时支付提成款项，应支付违约金；房地产开发公司未按照合同约定履行其他义务，应赔偿由此造成的损失。3.示例说明：示例二：房地产开发公司未按时支付提成款项，逾期5天，支付违约金500元。示例三：销售人员提供虚假销售业绩，退还已收提成5万元，并赔偿由此造成的损失10万元。全文完。2024年房地产销售业绩提成合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同适用范围二、甲方信息1.甲方名称2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方联系方式四、销售业绩目标1.销售业绩指标2.销售业绩达成时间3.销售业绩考核标准五、提成比例1.提成比例设定2.提成比例调整3.提成计算方式六、提成发放1.提成发放时间2.提成发放方式3.提成发放条件七、奖金政策1.奖金类型2.奖金发放条件3.奖金发放标准八、合同期限1.合同起始时间2.合同终止时间3.合同续签九、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任十、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十四、其他1.合同附件2.合同解释3.合同变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年房地产销售业绩提成合同2.合同目的：明确甲方与乙方之间的销售业绩提成关系，激励乙方积极完成销售任务，实现业绩目标。3.合同适用范围：适用于2024年度甲方房地产项目的销售业绩提成。二、甲方信息1.甲方名称：房地产开发有限公司2.甲方地址：市区路号3.甲方法定代表人：三、乙方信息1.乙方名称：房地产销售代理公司2.乙方地址：市区路号3.乙方法定代表人：四、销售业绩目标1.销售业绩指标：2024年度实现销售额亿元。2.销售业绩达成时间：2024年1月1日至2024年12月31日。3.销售业绩考核标准：以实际销售额为考核依据。五、提成比例1.提成比例设定：根据销售业绩完成情况，设定不同档次的提成比例，具体如下：完成销售额亿元（不含）至亿元，提成比例为2.5%；2.提成比例调整：如遇市场变化或政策调整，甲方有权对提成比例进行调整，但需提前一个月通知乙方。3.提成计算方式：提成金额=销售额×提成比例。六、提成发放1.提成发放时间：每月末前5个工作日内发放上一个月的销售业绩提成。2.提成发放方式：以银行转账形式直接转入乙方指定账户。3.提成发放条件：乙方需在每月底前提交完整的销售业绩报表，经甲方审核无误后，方可发放提成。七、奖金政策1.奖金类型：单月销售冠军奖金：每月销售额最高者可获得元奖金；年度销售冠军奖金：年度销售额最高者可获得元奖金。2.奖金发放条件：单月销售冠军奖金：需在当月完成销售额达到亿元；年度销售冠军奖金：需在年度内完成销售额达到亿元。3.奖金发放标准：根据奖金类型及发放条件，具体奖金金额由甲方根据实际情况确定。八、合同期限1.合同起始时间：2024年1月1日2.合同终止时间：2024年12月31日3.合同续签：本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。九、保密条款1.保密信息范围：涉及甲方商业秘密、客户信息、销售策略等所有非公开信息。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、知识产权1.知识产权归属：合同期间产生的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：乙方在合同期间有权使用甲方提供的知识产权，但不得擅自转让或公开。3.知识产权保护：乙方应采取合理措施保护甲方知识产权。十一、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：合同签订之日起生效。3.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。十四、其他1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。3.合同变更：本合同任何条款的变更，需经双方书面同意。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场推广支持甲方应提供必要的市场推广资源，包括但不限于广告、宣传材料、线上推广等。甲方负责制定市场推广计划，并确保乙方能够及时获得所需资源。2.价格策略调整甲方有权根据市场情况调整房价，乙方需接受调整后的价格策略。任何价格调整应在调整前通知乙方，并给予乙方合理的适应期。3.销售政策变更甲方有权根据市场变化调整销售政策，包括销售折扣、团购政策等。乙方需无条件遵守甲方的销售政策调整，并积极配合执行。4.佣金支付时间甲方承诺在乙方完成销售任务后，按约定时间支付提成佣金。如遇甲方财务原因导致延迟支付，甲方应在延迟支付前通知乙方，并承诺在合理期限内支付。5.客户信息保护甲方承诺对乙方提供的客户信息进行严格保密，不得泄露给第三方。乙方有权要求甲方对客户信息保护措施进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.销售目标设定乙方有权参与销售目标的设定，并根据自身资源和市场情况提出建议。甲方应充分考虑乙方的意见，合理设定销售目标。2.销售策略制定乙方有权参与销售策略的制定，包括定价、促销、推广等方面。甲方应尊重乙方的专业意见，共同制定有效的销售策略。3.佣金支付比例乙方有权与甲方协商确定提成佣金的比例，以激励乙方积极完成销售任务。甲方应在协商过程中给予乙方合理的佣金比例。4.培训与支持甲方应提供必要的销售培训和支持，包括产品知识、销售技巧等。乙方有权要求甲方提供培训机会，并参与相关培训。5.质量控制乙方有权对销售过程中出现的问题进行反馈，甲方应认真对待并及时处理。甲方应确保销售产品的质量，避免因质量问题影响乙方的销售业绩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担合同中应明确中介费用的承担方，由甲方支付或由乙方支付。如中介费用由乙方支付，甲方应提供相应的补偿。2.中介责任划分合同中应明确中介方的责任范围，包括提供客户信息、协助谈判等。3.中介佣金支付合同中应明确中介佣金的支付比例和支付时间。中介佣金应在销售完成后按约定比例支付。4.中介保密义务中介方应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。中介方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.中介合作期限合同中应明确中介合作期限，包括合作开始和结束时间。如需延长合作期限，双方应提前协商并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司营业执照副本2.乙方公司营业执照副本3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.市场推广计划6.销售策略文件7.中介合作协议（如有）8.提成佣金计算明细表9.客户信息保密协议10.培训资料11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付提成佣金。认定：甲方在提成佣金到期日后的30天内未支付提成佣金，视为违约。认定：乙方在合同规定的时间内未达到销售业绩目标，视为违约。3.违约行为：中介方泄露客户信息。认定：中介方在合作期间泄露甲方或乙方客户信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.保密义务：指当事人不得泄露对方商业秘密的义务。3.知识产权：指权利人依法享有的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付提成佣金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，争取在后续时间内完成业绩目标；如，乙方应提前与甲方协商，寻求解决方案。3.问题：中介方泄露客户信息。解决办法：乙方应立即通知甲方，并要求中介方停止泄露行为；同时，乙方应与甲方协商，追究中介方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发公司，乙方为销售代理公司。2.甲方为房地产项目开发商，乙方为销售代理团队。3.甲方为房地产项目开发商，乙方为个人销售顾问。4.甲方为房地产项目开发商，乙方为第三方中介机构。5.甲方为房地产项目开发商，乙方为合作代理商。全文完。2024年房地产销售业绩提成合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有优质的房地产项目，乙方具备较强的销售能力和市场拓展能力，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房地产销售过程中的权利、义务及提成比例，确保双方在合作过程中公平、公正、有序地进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产销售业绩：指乙方在合同约定的期限内，成功销售的房地产项目总金额。2.提成：指甲方按照约定的比例，向乙方支付的业绩提成。3.履约保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。2.履行地点：指乙方进行房地产销售活动的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行销售义务。2.甲方有权对乙方进行销售行为的指导和监督。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付提成。4.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付提成。2.乙方应按照合同约定，完成销售任务。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得进行违法违规销售。4.乙方应保证销售过程中的诚信、公正、合法。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同生效之日起至（请填写合同终止日期）止。5.2合同履行地点：乙方在合同约定的范围内进行销售活动。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方的要求，开展房地产销售活动。2.乙方应主动与甲方沟通，及时汇报销售进展情况。3.甲方应定期对乙方销售情况进行评估，并提出改进意见。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。4.一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.发生终止合同的情形，一方应书面通知另一方。2.双方应在收到通知之日起（请填写期限）内，协商确定终止事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，结清相关费用。2.合同终止后，双方应按照约定，退还履约保证金。3.合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.销售业绩提成：根据乙方实际销售业绩，按照约定的提成比例计算。2.履约保证金：乙方在签订合同之日起（请填写缴纳保证金时间）内，向甲方缴纳履约保证金，金额为（请填写保证金金额）。3.其他费用：包括但不限于市场推广费、广告费、差旅费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.销售业绩提成：甲方应在乙方完成销售任务并提交相关证明材料后，按照约定的支付方式支付提成。2.履约保证金：甲方在合同终止或解除后，无违约行为的情况下，应将履约保证金无息退还乙方。7.3支付时间1.销售业绩提成：甲方应在乙方提交销售业绩证明材料后的（请填写支付期限）内支付提成。2.履约保证金：甲方应在合同终止或解除后（请填写退还保证金时间）内退还履约保证金。7.4支付条款1.甲方支付提成时，应按照国家相关税收政策，代扣代缴乙方应缴纳的个人所得税。2.甲方应在支付提成时，向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付提成或履约保证金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的（请填写违约金比例）。2.甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成销售业绩的（请填写违约金比例）。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方任何一方违约，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房地产项目信息、销售策略、客户资料等商业秘密。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密条款，对保密内容保密期限为自合同生效之日起（请填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于除合同约定目的外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠疫情等。2.政策调整：如房地产调控政策等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议，双方应友好协商，寻求解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权和使用权。2.乙方在销售过程中，不得侵犯甲方商标、专利等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目的定价权。2.甲方保留对销售策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护合作关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展。2.双方应及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商。2.本合同增减条款应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：名称：（请填写见证人全称）地址：（请填写见证人详细地址）签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售资料清单，包括但不限于项目介绍、价格表、户型图等。2.乙方销售业绩证明材料，包括销售合同、付款凭证等。3.履约保证金缴纳和退还凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付提成或履约保证金。因自身原因导致合同无法履行。2.乙方违约：未按约定完成销售任务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：甲方违约：通过乙方提供的证明材料或甲方承认的方式认定。乙方违约：通过甲方提供的证明材料或乙方承认的方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，