二零二五年度绿色环保型二手房交易保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保型二手房交易保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3证件信息2.协议标的物2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产交易条件3.绿色环保要求3.1绿色环保标准3.2环保设施及设备要求3.3环保改造要求4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2各阶段时间安排4.3需提交的材料5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定方式5.2付款方式5.3付款时间及地点6.房地产税费及费用承担6.1税费承担原则6.2各税费及费用明细6.3税费及费用支付方式7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3履约保证措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3交易双方签署的附件协议13.其他约定事项13.1双方一致同意的其他约定事项13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署及日期14.1双方签署14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________1.3证件信息甲方证件号码：____________________乙方证件号码：____________________第二条协议标的物2.1房地产基本信息标的物名称：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________土地使用权类型：____________________房屋结构：____________________2.2房地产权属证明房产证号：____________________2.3房地产交易条件房屋现状：____________________房屋用途：____________________房屋租赁情况：____________________第三条绿色环保要求3.1绿色环保标准房屋须符合国家及地方绿色环保标准。3.2环保设施及设备要求3.3环保改造要求房屋如有不符合环保要求之处，甲方应在交易前进行改造，改造费用由甲方承担。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程概述（1）乙方支付定金；（2）甲方办理产权过户手续；（3）乙方支付剩余房款；（4）双方办理房屋交接手续。4.2各阶段时间安排定金支付时间：____________________产权过户手续办理时间：____________________剩余房款支付时间：____________________房屋交接手续办理时间：____________________4.3需提交的材料第五条交易价格及支付方式5.1交易价格确定方式交易价格为人民币____________________元，双方协商一致确定。5.2付款方式（1）定金：交易价格总额的10%，于本协议签订后5个工作日内支付；（2）剩余房款：交易价格总额的90%，在产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付。5.3付款时间及地点付款时间：____________________付款地点：____________________第六条房地产税费及费用承担6.1税费承担原则（1）税费及费用明细详见附件；（2）税费及费用由买卖双方按照实际发生金额各自承担；（3）税费及费用支付时间及方式另行约定。6.2各税费及费用明细详见附件。6.3税费及费用支付方式税费及费用支付方式详见附件。第七条履约保证7.1履约保证金双方在本协议签订后5个工作日内，向对方支付履约保证金人民币____________________元。7.2保证金缴纳及退还（1）保证金缴纳方式：____________________（2）保证金退还条件：双方按照本协议约定履行完毕后，保证金无息退还。7.3履约保证措施（1）甲方保证在约定时间内办理产权过户手续；（2）乙方保证在约定时间内支付房款；（3）双方保证在房屋交接时，房屋现状符合协议约定。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照协议约定支付款项；（2）任何一方未按照协议约定办理产权过户手续；（3）任何一方未按照协议约定履行房屋交接义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方违反环保要求或未进行必要的改造。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的百分之二十；（2）因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同带来的损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后应给予书面答复；（3）双方应按照协议约定办理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务；（2）因合同解除给对方造成损失的，应按照违约责任承担相应的赔偿责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本协议自2004年1月1日起生效。11.3合同终止条件（1）本协议约定的交易目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。11.4合同终止时间合同终止的具体时间以双方书面确认的日期为准。第十二条合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3交易双方签署的附件协议第十三条其他约定事项13.1双方一致同意的其他约定事项（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。13.3合同份数本协议一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及日期14.1双方签署甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________14.2合同签署日期本协议于2004年1月1日在____________________签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方、监理机构等，具体指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供服务而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入应有利于合同目的的实现。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务性质、服务内容、预期风险等因素。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意。第十七条第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定提供专业服务；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致合同无法履行的责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，负责支付服务费用，第三方作为受托方，负责提供专业服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方作为委托方，负责支付服务费用，第三方作为受托方，负责提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的合同变更在第三方介入合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。19.2第三方介入时的争议解决第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条约定进行解决。19.3第三方介入时的责任承担第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二十条第三方介入时的合同终止20.1第三方介入时的合同终止条件（1）合同约定的第三方介入目的实现；（2）第三方服务不符合合同约定，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内改进；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行服务。20.2第三方介入时的合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合同；（2）第三方应在接到通知后立即停止服务；（3）甲乙双方按照合同约定办理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息清晰、完整，加盖公章。2.交易双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件，确保信息清晰、完整，加盖公章。3.交易双方签署的附件协议要求：包括但不限于补充协议、保密协议、委托代理协议等，确保协议内容合法、有效，双方签字或盖章。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，包括数量、品牌、型号、新旧程度等，双方签字确认。5.环保设施及设备清单要求：详细列明房屋内的环保设施及设备，包括数量、型号、使用状况等，双方签字确认。6.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、项目、费用等，确保信息真实、完整。7.交易税费及费用明细表要求：详细列明交易过程中涉及的税费及费用，包括税费种类、金额、支付时间等，双方签字确认。8.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，确保收据信息与合同约定一致，加盖公章。9.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。10.合同解除协议要求：如双方协商一致解除合同，可签订合同解除协议，明确解除原因、时间及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付款项；（2）未按约定办理产权过户手续；（3）未按约定履行房屋交接义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）违反环保要求或未进行必要的改造。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的百分之二十；（2）因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同带来的损失。3.违约行为示例说明：（1）违约方未在约定时间内支付定金，应向守约方支付违约金，金额为定金总额的百分之二十；（2）违约方未按约定时间办理产权过户手续，应向守约方支付违约金，金额为交易价格总额的百分之二十；（3）违约方在房屋交接过程中故意拖延，导致守约方遭受损失，应承担赔偿责任；（4）违约方提供虚假房屋信息，导致守约方遭受损失，应承担赔偿责任；（5）违约方未按约定进行环保改造，导致房屋不符合绿色环保标准，应承担改造费用及违约责任。全文完。二零二四年度绿色环保型二手房交易保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋地址及面积2.4房屋用途及规划2.5房屋装修及设施情况3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3第三方权利义务4.环保检测及评估4.1环保检测项目4.2环保检测机构及标准4.3环保检测费用及承担4.4环保检测报告及处理5.交易资金监管5.1资金监管机构及方式5.2资金监管账户及密码5.3资金监管期限及解除条件5.4资金监管费用及承担6.交易税费及费用承担6.1税费及费用项目6.2税费及费用承担比例6.3税费及费用缴纳时间及方式7.交易房屋交付及验收7.1房屋交付条件及时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.交易房屋产权过户8.1过户手续及流程8.2过户费用及承担8.3过户时间及要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用及承担10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.协议解除及终止11.1协议解除条件及程序11.2协议终止条件及程序11.3解除或终止后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件及时间12.2合同期限及续约13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用及争议解决14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度绿色环保型二手房交易保障协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方基本信息：1.3.1甲方（买方）：1.3.1.1全称：_______1.3.1.2简称：_______1.3.1.3联系人：_______1.3.1.4联系电话：_______1.3.2乙方（卖方）：1.3.2.1全称：_______1.3.2.2简称：_______1.3.2.3联系人：_______1.3.2.4联系电话：_______2.交易房屋基本情况2.1房屋所有权：乙方为该房屋的合法所有权人，并拥有房屋的完全处置权。2.2房屋权属证书：乙方应提供该房屋的权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋地址及面积：房屋地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋用途及规划：房屋用途为_______，符合相关规划要求。2.5房屋装修及设施情况：房屋装修情况为_______，设施包括但不限于_______。3.交易双方权利义务3.1买方权利义务：3.1.1买方有权要求乙方提供房屋的权属证书及相关证明文件。3.1.2买方有权要求乙方提供房屋的详细装修及设施情况。3.1.3买方有权要求乙方保证房屋符合绿色环保要求。3.1.4买方应按照协议约定支付购房款。3.2卖方权利义务：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。3.2.2卖方应保证房屋符合绿色环保要求，并提供相应的环保检测报告。3.2.3卖方应配合买方进行房屋的验收。3.2.4卖方应按照协议约定办理房屋过户手续。4.环保检测及评估4.1环保检测项目：包括但不限于室内空气质量、噪音、辐射等项目。4.2环保检测机构及标准：由双方共同认可的具有相应资质的环保检测机构进行检测，检测标准符合国家相关标准。4.3环保检测费用及承担：环保检测费用由乙方承担，费用总额为_______元。4.4环保检测报告及处理：乙方应在合同签订后_______个工作日内完成环保检测，并将检测报告提交给买方。若检测报告显示不符合绿色环保要求，乙方应承担相应责任。5.交易资金监管5.1资金监管机构及方式：由双方共同认可的具有相应资质的银行进行资金监管，采用银行监管账户方式进行。5.2资金监管账户及密码：资金监管账户名称为_______，账户号码为_______，密码为_______。5.3资金监管期限及解除条件：资金监管期限为_______个月，解除条件为房屋过户手续办理完毕且双方无争议。5.4资金监管费用及承担：资金监管费用由买方承担，费用总额为_______元。6.交易税费及费用承担6.1税费及费用项目：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。6.2税费及费用承担比例：具体税费及费用承担比例按照国家相关政策规定执行。6.3税费及费用缴纳时间及方式：买方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳全部税费及费用，采用银行转账方式缴纳。7.交易房屋交付及验收7.1房屋交付条件及时间：乙方应确保房屋在合同约定的交付时间前具备交付条件。7.2房屋验收标准及程序：房屋验收标准符合国家相关标准，验收程序由双方共同协商确定。7.3验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应按照合同约定进行整改，直至满足验收标准。整改期间，房屋的占有权归买方所有。8.交易房屋产权过户8.1过户手续及流程：双方应按照国家相关法律法规及政策要求，共同办理房屋产权过户手续。具体流程如下：8.1.1协商确定过户事宜，签订过户委托书。8.1.2协助办理房屋权属查询、登记、领取新产权证等手续。8.1.3协助办理抵押权注销、贷款结清等手续（如有）。8.2过户费用及承担：过户过程中产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，按照国家规定标准及双方约定分担。8.3过户时间及要求：过户手续应在合同约定的交付时间后_______个工作日内完成，如因特殊情况延迟，双方应协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序：争议解决机构为合同签订地的人民法院，诉讼程序按照我国《民事诉讼法》等相关法律规定进行。9.3争议解决费用及承担：诉讼费用及其他因争议产生的费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。10.违约责任10.1违约情形及认定：包括但不限于未按时交付房屋、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿标准：赔偿标准根据实际损失及双方协商确定，如协商不成，由法院根据相关法律规定判决。11.协议解除及终止11.1协议解除条件及程序：在协议履行过程中，如一方违反协议约定，另一方有权解除协议。解除协议应提前_______个工作日书面通知对方。11.2协议终止条件及程序：协议履行完毕或双方协商一致终止，协议自行终止。11.3解除或终止后的处理：解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。12.合同生效及期限12.1合同生效条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限及续约：本合同期限为_______年，自生效之日起计算。如需续约，双方应提前_______个工作日书面通知对方。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款：一方通知另一方，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、环保检测报告、资金监管协议等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入交易过程中的中介机构、评估机构、检测机构、法律服务机构等非合同双方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保交易过程的专业性、公正性和效率性，包括但不限于提供专业服务、协助交易双方完成相关手续、提供法律咨询等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。18.第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行评估、检测、咨询等工作。18.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料，用于履行其职责。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关服务工作。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。20.2第三方与中介方：若第三方为中介机构，则其与中介方之间可能存在合作关系，但中介方的责任不因第三方介入而免除。20.3第三方与评估机构、检测机构等：第三方与其他专业机构之间可能存在合作关系，但各自独立承担法律责任。21.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款及说明21.1.1明确第三方介入的具体事项和服务内容。21.1.2约定第三方的责任范围和责任限额。21.1.3约定第三方服务的费用及支付方式。21.2说明：21.2.1甲乙双方应确保第三方介入协议的内容合法、合规，并符合国家相关法律法规。21.2.2甲乙双方应确保第三方介入协议的签订和履行过程中，不损害对方的合法权益。21.2.3甲乙双方应密切关注第三方介入协议的履行情况，确保第三方按照约定履行职责。22.第三方介入协议的变更与解除22.1第三方介入协议的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更，变更内容应以书面形式确定。22.2第三方介入协议的解除：如第三方或甲乙任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。23.第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决：甲乙双方应友好协商解决协议履行过程中的争议，协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明乙方对房屋拥有合法所有权。2.环保检测报告：由具备资质的环保检测机构出具，证明房屋符合绿色环保要求。3.房屋装修及设施清单：详细列出房屋的装修情况及设施设备，包括品牌、型号、数量等。4.资金监管协议：由甲乙双方与银行签订，明确资金监管账户、监管期限、解除条件等。5.第三方介入协议：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。6.房屋过户委托书：由甲乙双方签订，授权第三方办理房屋过户手续。7.税费及费用缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费及费用。8.房屋交付确认书：由甲乙双方签订，确认房屋已交付并验收合格。9.争议解决协议：由甲乙双方签订，明确争议解决方式及程序。10.补充协议：双方协商一致后签订的，对本合同未尽事宜进行补充的协议。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件的提交时间和方式由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付购房款；1.3卖方提供虚假信息，导致交易无法进行；1.4第三方未按时完成工作或提供不合格服务；1.5双方未按时办理过户手续；1.6双方未按照约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应支付_______元违约金；2.2买方未按时支付购房款，每延迟一日，应支付_______元违约金；2.3卖方提供虚假信息，导致交易无法进行，应赔偿买方实际损失；2.4第三方未按时完成工作或提供不合格服务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失；2.5双方未按时办理过户手续，每延迟一日，应支付_______元违约金；2.6双方未按照约定履行保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例说明：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金_______元；买方未按时支付购房款，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付违约金_______元；卖方提供虚假信息，导致买方无法获得贷款，卖方应赔偿买方损失_______元；第三方未按时完成环保检测，导致交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方损失_______元；双方未按时办理过户手续，导致房屋无法过户，双方各支付违约金_______元；双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方损失_______元。全文完。二零二四年度绿色环保型二手房交易保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.环保检测与评估4.1环保检测内容4.2检测机构及标准4.3评估报告5.交易保障措施5.1交易保证金5.2保障金使用条件5.3保障金退还6.交易流程6.1签订合同6.2环保检测6.3产权过户6.4支付款项7.争议解决7.1争议处理方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1环保检测报告10.2房屋产权证明10.3其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1特别约定14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指购买绿色环保型二手房的自然人或法人；1.1.2“卖方”指出售绿色环保型二手房的自然人或法人；1.1.3“房屋”指卖方拥有的、符合绿色环保标准的二手房；1.1.4“环保检测”指对房屋进行的空气质量、噪音、辐射等环保指标检测；1.1.5“交易保证金”指为确保交易顺利进行，买方预先支付给卖方的款项；1.2术语解释1.2.1“绿色环保型”指房屋在建造和装修过程中采用环保材料，且通过环保检测，达到环保标准；1.2.2“交易保障协议”指本合同，旨在保障买卖双方在绿色环保型二手房交易中的合法权益。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：（买方名称）2.1.2买方地址：（买方地址）2.1.3买方联系人：（买方联系人姓名）2.1.4买方联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方名称：（卖方名称）2.2.2卖方地址：（卖方地址）2.2.3卖方联系人：（卖方联系人姓名）2.2.4卖方联系电话：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置：（房屋所在城市、街道、门牌号）3.2房屋面积：（房屋面积）3.3房屋结构：（房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）3.4.2房屋他项权利情况：（如有抵押、租赁等情况，需说明）4.环保检测与评估4.1环保检测内容4.1.1空气质量检测：甲醛、苯、TVOC等有害气体含量；4.1.2噪音检测：室内外噪音水平；4.1.3辐射检测：地面辐射、放射性元素等；4.2检测机构及标准4.2.1检测机构：（环保检测机构名称）4.2.2检测标准：（国家或地方环保标准）4.3评估报告4.3.1评估报告由检测机构出具，买方、卖方和检测机构三方签字确认；4.3.2评估报告作为合同附件，具有同等法律效力。5.交易保障措施5.1交易保证金5.1.1买方需在签订合同之日起（具体日期）内支付交易保证金；5.1.2交易保证金金额：（具体金额）5.2保障金使用条件5.2.1买方在房屋交付前，如因卖方原因导致合同无法继续履行，可申请使用交易保证金；5.2.2保障金用于弥补买方因合同无法履行而遭受的损失；5.3保障金退还5.3.1房屋交付且合同履行完毕后，卖方应在（具体日期）内退还买方交易保证金；5.3.2如因买方原因导致合同无法履行，交易保证金不予退还。6.交易流程6.1签订合同6.1.1买方、卖方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同；6.1.2签订合同日期：（具体日期）6.2环保检测6.2.1签订合同后，双方应在（具体日期）内完成环保检测；6.2.2环保检测费用由卖方承担；6.3产权过户6.3.1环保检测合格后，双方应办理房屋产权过户手续；6.3.2房屋产权过户手续办理费用由买方承担；6.4支付款项6.4.1买方应在办理产权过户手续前支付房屋总价款的（具体比例）；6.4.2房屋总价款支付方式：（具体支付方式）8.争议解决8.1争议处理方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1（争议解决机构名称）8.2.1.2（争议解决机构名称）8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生后60日内向争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按约定支付交易保证金或房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）；9.1.2如买方在环保检测不合格的情况下，仍要求购买房屋，应承担检测费用及由此产生的其他损失。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方提供的房屋不符合绿色环保标准或存在权属纠纷，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任；9.2.2如卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。9.3其他违约责任9.3.1双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2环保检测合格；10.1.3房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除10.3.1双方解除合同应书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1环保检测报告11.2房屋产权证明11.3其他相关文件12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；12.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式；13.1.2通知发出后，视为送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：（买方地址）13.2.2卖方送达地址：（卖方地址）13.3送达确认13.3.1双方应在收到通知后，以书面形式确认已收到通知。14.其他约定14.1特别约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方之外的，为交易提供专业服务或参与交易过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、检测机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其专业职责，为交易提供真实、准确、完整的服务。2.2.1获取买方、卖方授权的相关信息；2.2.2要求买方、卖方提供必要的文件和资料；2.2.3对交易过程中的问题提出建议或解决方案。2.3.1保守买方、卖方商业秘密；2.3.2公正、客观地履行职责；2.3.3对因自身原因导致的交易失败或损失承担相应的责任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，买方、卖方应向对方书面告知第三方介入事宜，并取得对方同意。3.2.1第三方与买方、卖方签订服务协议；3.2.2第三方按照服务协议履行职责；3.2.3第三方将服务结果反馈给买方、卖方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务协议确定。4.2如第三方因自身原因导致交易失败或损失，其责任限额不超过买方、卖方实际损失的（具体比例）。4.3如第三方因故意或重大过失导致交易失败或损失，其责任限额不受前款限制。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方、卖方的责任划分如下：5.1.1第三方对买方、卖方的责任仅限于其服务范围内；5.1.2第三方对买方、卖方以外的第三方不承担直接责任。5.