2024房屋预售购销合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋预售购销合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条预售房屋的价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他约定11.1配套设施11.2物业管理第十二条附件12.1房屋预售合同附件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3预售房屋信息预售房屋位于市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋户型为。第二条预售房屋的基本情况2.1房屋位置预售房屋位于市区路号。2.2房屋面积预售房屋的面积为平方米。2.3房屋户型预售房屋的户型为。2.4房屋建筑结构预售房屋的建筑结构为。第三条预售房屋的价格及支付方式3.1预售价格预售房屋的价格为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房款全数支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起日内，向银行申请办理按揭贷款手续，并将首付款支付给出卖人。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起日内完成付款。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋建设符合国家相关法律法规及强制性标准；（3）房屋具备消防、环保等相关部门出具的验收合格证明；（4）房屋内部装修符合合同约定的标准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准出卖人承诺所售房屋符合国家相关法律法规及强制性标准，并保证房屋质量达到优良等级。5.2质量保修范围出卖人应对预售房屋的整体结构、设备设施及装修等进行质量保修。5.3保修期限出卖人对预售房屋的质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条产权办理6.1产权证办理责任出卖人应承担办理房屋产权证的相关手续及费用，并保证在房屋交付后个月内将产权证办理完毕。6.2产权证办理时间出卖人应在本合同约定的房屋交付时间后的个月内办理完毕房屋产权证。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为市。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十一条其他约定11.1配套设施出卖人承诺在房屋交付时，按合同约定完成小区内外配套设施的建设。11.2物业管理出卖人保证买受人入住后，物业管理公司能及时提供专业的物业服务。第十二条附件12.1房屋预售合同附件附件包括房屋预售合同的补充协议、房屋平面图、装修标准等。第十三条签字盖章13.1出卖人签字出卖人盖章：房地产开发有限公司13.2买受人签字买受人签字：X第十四条合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售合同补充协议详细说明：本附件作为合同的补充，包含了合同中未详细约定的内容，如房屋装修标准、配套设施交付时间等。附件二：房屋平面图详细说明：本附件详细展示了预售房屋的布局、面积、房间功能等信息。附件三：装修标准详细说明：本附件详细说明了房屋内部装修的材料、风格、施工标准等要求。附件四：付款凭证详细说明：本附件记录了买受人支付房款的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：交付确认书详细说明：本附件由出卖人和买受人共同签署，用于确认房屋交付的时间、地点及交付条件。附件六：质量保修证书详细说明：本附件详细说明了出卖人对预售房屋提供的质量保修范围、保修期限等信息。附件七：产权证办理相关文件详细说明：本附件包含了办理房屋产权证所需的全部文件和资料，如身份证明、购房合同等。附件八：物业管理服务协议详细说明：本附件详细说明了物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照违约金计算方式向买受人支付违约金。违约行为：买受人未按照合同约定支付房款。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。示例说明：如果买受人在合同约定的时间内未能支付房款，则应按照违约金计算方式向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.预售：指在房屋建设过程中，出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付房款，并在房屋建设完成后按照约定交付房屋的行为。2.交付：指出卖人将符合合同约定的房屋及附属设施移交给买受人，买受人接受的行为。3.质量保修：指出卖人对预售房屋在保修期限内出现的质量问题，按照约定承担修复、更换等责任。4.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权的法律文件。1.预售：本合同中指出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付房款的行为。2.