二零二五版房产销售溢价回购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产销售溢价回购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产楼层2.7房产配套设施3.销售溢价回购价格3.1销售溢价回购价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付条件5.4房产交付责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序6.4合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3合同签订证明11.其他约定事项11.1合同附件效力11.2合同解释11.3合同修改11.4合同补充12.合同生效前事项12.1合同签订前准备工作12.2合同签订前协商12.3合同签订前审批13.合同生效后事项13.1合同履行监督13.2合同履行变更13.3合同履行终止14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的结算14.2合同解除或终止后的资产处置14.3合同解除或终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：[房产所在城市、街道、小区名称]2.2房产产权证号房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]2.4房产用途房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.5房产结构房产结构：[房产结构，如砖混结构、框架结构等]2.6房产楼层房产所在楼层：[房产所在楼层]2.7房产配套设施房产配套设施：[房产配套设施描述，如电梯、中央空调、停车位等]3.销售溢价回购价格3.1销售溢价回购价格销售溢价回购价格为：[销售溢价回购金额]3.2价格构成价格构成包括：房产原价、税费、装修费用、其他费用等。3.3付款方式付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.4付款时间付款时间：[具体付款日期或时间段]4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间为：[合同签订日期]4.2合同生效时间合同生效时间为：[合同生效日期]4.3合同签订地点合同签订地点：[合同签订地点]5.房产交付5.1房产交付时间房产交付时间为：[房产交付日期]5.2房产交付方式房产交付方式：[房产交付方式，如自行交付、委托交付等]5.3房产交付条件房产交付条件：[房产交付时需满足的条件，如房产无任何债务、权属清晰等]5.4房产交付责任房产交付责任：[甲方、乙方在房产交付过程中的责任和义务]6.合同解除及终止6.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]6.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如房产交付完成、合同期限届满等]6.3合同解除或终止程序合同解除或终止程序：[合同解除或终止的具体程序，如通知对方、协商解决等]6.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的财产、债务处理方式]8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构争议解决机构：[指定仲裁委员会或法院名称]8.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决等步骤]9.法律适用及管辖9.1合同适用法律合同适用法律：[适用的法律，如中华人民共和国合同法等]9.2争议管辖法院争议管辖法院：[有管辖权的法院名称]10.合同附件10.1房产产权证复印件房产产权证复印件：[提供房产产权证的复印件，需加盖甲方公章]10.2房产测绘报告房产测绘报告：[提供房产测绘报告，需加盖测绘单位公章]10.3合同签订证明合同签订证明：[提供合同签订的证明文件，如合同签订记录等]11.其他约定事项11.1合同附件效力合同附件效力：[合同附件与本合同具有同等法律效力]11.2合同解释合同解释：[合同条款如有歧义，按通常理解进行解释]11.3合同修改合同修改：[合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行]11.4合同补充合同补充：[合同补充内容与本合同具有同等法律效力]12.合同生效前事项12.1合同签订前准备工作合同签订前准备工作：[双方在合同签订前应完成的工作，如尽职调查、资料审核等]12.2合同签订前协商合同签订前协商：[双方在合同签订前应进行的协商内容，如价格、付款方式等]12.3合同签订前审批合同签订前审批：[合同签订前需经相关审批部门的审批]13.合同生效后事项13.1合同履行监督合同履行监督：[双方对合同履行情况的监督责任]13.2合同履行变更合同履行变更：[合同履行过程中如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行]13.3合同履行终止合同履行终止：[合同履行终止的具体条件和程序]14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的结算合同解除或终止后的结算：[合同解除或终止后，双方应进行的财产结算和债权债务处理]14.2合同解除或终止后的资产处置合同解除或终止后的资产处置：[合同解除或终止后，房产等资产的处置方式]14.3合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后的债权债务处理：[合同解除或终止后，双方债权债务的处理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指合同双方约定在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产评估、测绘、鉴证等服务；2.法律咨询、财务审计、风险评估等服务；3.合同履行过程中的协调、监督和调解工作；4.合同双方约定的其他事项。16.第三方介入的程序16.1第三方选择合同双方应协商一致选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入通知选择第三方后，合同双方应向对方发出书面通知，说明第三方的基本信息、服务内容和服务期限。16.3第三方介入的生效第三方介入自合同双方通知对方并签订服务协议之日起生效。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，其承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订服务协议时协商确定，并在协议中明确。17.3超过责任限额的处理如第三方在履行合同过程中造成合同双方损失，超过责任限额的部分，合同双方应按合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失，由第三方按照合同约定承担赔偿责任；如因甲方原因造成损失，由甲方自行承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失，由第三方按照合同约定承担赔偿责任；如因乙方原因造成损失，由乙方自行承担责任。18.3第三方与合同双方的责任划分如第三方在履行合同过程中，因自身原因同时造成合同双方损失，由第三方按照合同约定承担相应的赔偿责任，合同双方根据各自的责任承担相应的损失。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务职责；2.甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、协助联系相关人员等；3.甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。19.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务职责；2.乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供工作场所、协助联系相关人员等；3.乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件如合同双方一致同意或符合合同约定的其他终止条件，合同可终止。20.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行，包括但不限于通知对方、办理相关手续等。20.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定，妥善处理剩余工作，并协助合同双方进行合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需加盖甲方公章，证明房产权属清晰。说明：此附件用于证明房产的权属，确保合同履行时房产无权属纠纷。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需加盖测绘单位公章，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房产的实际面积和结构，确保合同中约定的房产信息准确。3.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订记录、签字盖章等。说明：此附件用于证明合同已签订，确保合同的法律效力。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任，确保合同的有效执行。5.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明合同款项的支付情况，确保合同履行的资金保障。6.房产交付清单要求：提供房产交付清单，详细列明房产交付时的配套设施、设备等。说明：此附件用于确认房产交付时的实际情况，确保合同履行的交付条件。7.争议解决文件要求：提供争议解决文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议已得到解决，确保合同履行的争议处理。8.合同解除或终止文件要求：提供合同解除或终止文件，如解除或终止协议、通知等。说明：此附件用于证明合同已解除或终止，确保合同履行的终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款。示例说明：若甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，则视为违约，应按照合同约定支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房产责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间内交付房产。示例说明：若乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，则视为违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议约定履行职责，导致合同履行受阻。示例说明：若第三方未按服务协议约定进行房产评估，导致合同无法履行，则视为违约，应按照合同约定承担相应的责任。4.违约行为：合同双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：合同双方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息、故意拖延等。示例说明：若合同双方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，则视为违约，应按照合同约定承担相应的责任。全文完。二零二四版房产销售溢价回购合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.销售溢价回购价格4.1销售溢价回购价格4.2价格调整机制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.房产产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指出卖房产的一方；（2）“乙方”指购买房产的一方；（3）“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；（4）“溢价回购”指乙方在购买房产后，在一定期限内有权将房产回购给甲方；（5）“回购价格”指乙方回购房产时支付给甲方的金额。2.2解释本合同中使用的词语，如果在本合同中有明确的定义，则应按照该定义进行解释。3.房产基本信息3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体位置见房产证所载。3.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房产产权房产产权清晰，无任何权属争议，甲方对该房产拥有完全的所有权。3.4房产用途房产用途为[具体用途]，符合国家及地方相关规定。4.销售溢价回购价格4.1销售溢价回购价格本合同约定的销售溢价回购价格为人民币[具体金额]元整。4.2价格调整机制在本合同有效期内，如遇国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，双方可协商调整回购价格。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方应按照本合同约定，以人民币现金方式支付溢价回购款。5.2付款期限乙方应在签订本合同之日起[具体期限]内支付溢价回购款。6.房产交付6.1交付时间甲方应在[具体时间]前将房产交付给乙方。6.2交付条件（1）房产证齐全；（2）房产内设施设备齐全，符合使用要求；（3）无欠缴税费。6.3交付责任甲方应承担房产交付过程中的一切责任，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。7.房产产权过户7.1过户手续甲方应在[具体时间]内办理房产过户手续，将房产产权过户至乙方名下。7.2过户费用房产过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。7.3过户期限甲方应在[具体时间]内完成房产过户手续。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未在约定时间内交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为溢价回购款的[具体比例]%；（2）乙方未在约定时间内支付溢价回购款的，应向甲方支付违约金，违约金为溢价回购款的[具体比例]%；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。诉讼程序应遵循中华人民共和国民事诉讼法的相关规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方在合同履行期限内未办理房产过户手续的；（2）乙方在合同履行期限内未支付溢价回购款的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的回购期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定内容本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）双方签订的补充协议。14.合同份数及签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。具体责任限额包括但不限于：（1）中介方：中介方应保证其提供的服务符合行业标准，如因中介方原因导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]%；（2）担保方：担保方应在本合同约定的担保范围内承担担保责任，如因担保方原因导致合同无法履行，其责任限额为担保金额的[具体比例]%；（3）评估机构：评估机构应对房产价值进行独立、公正的评估，如评估结果存在重大误差，其责任限额为评估费用的[具体比例]%。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲乙双方完成交易；（2）担保方：在合同约定的担保期限内，确保担保义务的履行；（3）评估机构：提供真实、公正的房产价值评估报告。15.3.2权利第三方在履行本合同过程中享有的权利包括：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）担保方：有权要求甲乙双方按照合同约定履行还款义务；（3）评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在本合同中的责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）中介方：仅对提供的服务承担责任，不承担房产本身的权利义务；（2）担保方：仅对担保义务承担责任，不承担房产本身的权利义务；（3）评估机构：仅对评估结果承担责任，不承担房产本身的权利义务。15.4.2权利划分第三方在本合同中的权利与甲乙双方的权利划分如下：（1）中介方：仅享有中介服务费用权利；（2）担保方：仅享有担保义务履行权利；（3）评估机构：仅享有评估费用权利。15.5第三方介入程序15.5.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请，并在申请中明确第三方介入的原因、目的及预期效果。15.5.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。15.5.3介入实施第三方介入后，应按照介入协议的约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。15.6第三方介入终止（1）甲乙双方达成一致意见，决定终止第三方介入；（2）第三方无法履行其职责，经甲乙双方协商一致后，决定终止第三方介入；（3）第三方介入协议约定的终止条件成立。15.7第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。如合同未约定，由提出第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方对房产拥有完全的所有权。2.房产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：提供房产的准确面积和位置信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，并注明缴纳的税费种类和金额。说明：证明房产交易过程中已缴纳相关税费。4.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证须加盖物业管理处公章，并注明缴纳的维修基金金额。说明：证明房产维修基金已缴纳。5.第三方介入协议要求：协议须由甲乙双方及第三方共同签署，并加盖各方的公章。说明：明确第三方介入的原因、目的、职责和权利。6.补充协议要求：协议须由甲乙双方共同签署，并加盖各方的公章。说明：对合同未尽事宜进行补充和说明。7.房产现状描述要求：描述须详细列出房产的现有状况，包括设施设备、装修情况等。说明：作为房产交付的依据。8.合同履行情况记录要求：记录须详细记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交付等。说明：作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房产；乙方未在约定时间内支付溢价回购款；第三方未按照协议履行职责；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为溢价回购款的[具体比例]%；乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为溢价回购款的[具体比例]%；第三方违约：按照第三方介入协议约定的责任限额承担相应责任。3.示例说明：甲方未在约定时间内交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金；乙方未在约定时间内支付溢价回购款，导致甲方无法及时收回资金，乙方应向甲方支付违约金；中介方未提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。全文完。二零二四版房产销售溢价回购合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1销售方信息2.2回购方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产现状4.销售溢价4.1销售溢价金额4.2销售溢价计算方式4.3销售溢价支付方式5.回购条件5.1回购触发条件5.2回购期限5.3回购价格6.回购流程6.1回购申请6.2回购审批6.3回购实施7.付款与结算7.1付款方式7.2付款时间7.3结算方式8.违约责任8.1销售方违约责任8.2回购方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本合同中销售方所拥有的位于______市______区______路______号的房屋，房产证号为______。1.1.2“销售方”指本合同中出售房产的甲方，全称为______。1.1.3“回购方”指本合同中回购房产的乙方，全称为______。1.1.4“销售溢价”指本合同中回购方支付给销售方的额外金额。1.1.5“回购条件”指触发回购方回购房产的具体条件。1.1.6“不可抗力”指本合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1销售方信息2.1.1销售方名称：______2.1.2法定代表人：______2.1.3联系电话：______2.1.4住所地：______2.2回购方信息2.2.1回购方名称：______2.2.2法定代表人：______2.2.3联系电话：______2.2.4住所地：______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：______市______区______路______号3.1.2房产证号：______3.1.3建筑面积：______平方米3.1.4房产用途：______3.2房产权属3.2.1房产所有权归销售方所有，无任何权利瑕疵。3.2.2房产不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。3.3房产现状3.3.1房产现状为空置状态，无居住人。3.3.2房产内无任何物品，乙方回购时需将房产恢复原状。4.销售溢价4.1销售溢价金额4.1.1销售溢价金额为人民币______万元整。4.2销售溢价计算方式4.2.1销售溢价按照房产成交价与房产评估价的差额计算。4.3销售溢价支付方式4.3.1销售溢价在合同签订后______个工作日内，由回购方支付给销售方。5.回购条件5.1回购触发条件5.1.1回购触发条件为回购方在合同约定的回购期限内，向销售方发出回购通知。5.2回购期限5.2.1本合同约定的回购期限为自合同签订之日起______年内。5.3回购价格5.3.1回购价格为人民币______万元整，包括房产成交价及销售溢价。6.回购流程6.1回购申请6.1.1回购方应在回购期限内向销售方发出回购通知，内容包括回购意向、回购价格等。6.2回购审批6.2.1销售方收到回购通知后，应在______个工作日内予以回复，明确是否同意回购。6.3回购实施6.3.1双方同意回购后，应在______个工作日内办理房产过户手续，完成回购。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1销售方违约责任8.1.1如果销售方未能按合同约定的时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向回购方支付相当于回购价格_____%的违约金。8.1.2如果房产存在权利瑕疵，导致回购方无法按约定取得房产，销售方应退还回购方已支付的购房款及溢价，并赔偿回购方因此遭受的全部损失。8.2回购方违约责任8.2.1如果回购方未能按合同约定的时间支付购房款及溢价，每逾期一日，应向销售方支付相当于逾期付款金额_____%的违约金。8.2.2如果回购方未能在约定的回购期限内发出回购通知，视为放弃回购权，应向销售方支付相当于回购价格_____%的违约金。8.3其他违约责任8.3.1双方如有其他违约行为，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为______市______区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在______个工作日内向争议解决机构提出书面申请。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产信息表详细列明了房产的基本情况、权属证明等。12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证为回购方支付购房款及溢价的收据。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、双方签字盖章的合同副本等。13.合同修改与补充13.1合同修改13.1.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充13.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______万元整。15.3第三方责权利a.评估房产价值，提供评估报告；b.协助房产过户手续；c.提供法律、财务等专业意见；d.其他甲乙双方约定的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同义务，不承担甲乙双方的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自独立承担其自身的法律责任，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构16.1.1甲乙双方同意委托______评估机构对房产进行价值评估。16.1.2评估机构应在______个工作日内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。16.2中介机构16.2.1甲乙双方同意委托______中介机构协助房产过户手续。16.2.2中介机构