二零二五版二手房买卖合同补充协议（交接事宜）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同补充协议（交接事宜）范本本合同目录一览1.协议签订1.1协议生效条件1.2协议签署日期2.房屋交接2.1交接时间2.2交接地点2.3交接方式2.4交接责任3.房屋产权3.1房屋产权过户3.2房屋产权证书3.3房屋产权转移税费4.财产清单4.1财产清单内容4.2财产清单确认4.3财产清单变更5.装修及附属设施5.1装修及附属设施现状5.2装修及附属设施维修责任5.3装修及附属设施变更6.房屋租金6.1房屋租金支付方式6.2房屋租金支付时间6.3房屋租金调整7.物业费用7.1物业费用支付方式7.2物业费用支付时间7.3物业费用调整8.附属设施使用8.1附属设施使用范围8.2附属设施使用责任8.3附属设施使用费用9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则9.2损坏赔偿方式9.3损坏赔偿责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定变更14.合同附件14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应保证在协议生效前具备签订合同的完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。1.2协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。2.房屋交接2.1交接时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方。如因特殊原因导致交房时间延迟，双方应协商一致，并书面通知对方。2.2交接地点房屋交接地点为____市____区____路____号____栋____室。2.3交接方式房屋交接方式为买卖双方现场交接。交接时，双方应共同检查房屋现状，确认无误后，由买方签署《房屋交接确认书》。2.4交接责任卖方应保证房屋在交接时不存在权利瑕疵，如因房屋权属问题导致无法办理过户手续，责任由卖方承担。3.房屋产权3.1房屋产权过户卖方应在本协议生效后____个工作日内，将房屋产权过户至买方名下。过户过程中产生的税费由双方按约定承担。3.2房屋产权证书卖方应在房屋产权过户后____个工作日内，将房屋产权证书交付给买方。3.3房屋产权转移税费房屋产权转移税费按国家相关政策执行，由双方按约定承担。4.财产清单4.1财产清单内容本协议附件一《财产清单》列明了房屋及相关附属设施的具体情况。4.2财产清单确认双方对本协议附件一《财产清单》内容进行确认，无异议。4.3财产清单变更如因房屋或附属设施的实际状况与《财产清单》不符，双方应协商一致，并书面通知对方，对《财产清单》进行变更。5.装修及附属设施5.1装修及附属设施现状房屋及附属设施现状详见本协议附件一《财产清单》。5.2装修及附属设施维修责任房屋及附属设施在交接后出现的损坏，由维修责任方承担维修责任。5.3装修及附属设施变更如双方同意对房屋及附属设施进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.房屋租金6.1房屋租金支付方式房屋租金按月支付，买方应在每月____日前将租金支付至卖方指定账户。6.2房屋租金支付时间房屋租金支付时间为每月____日。6.3房屋租金调整房屋租金自协议签订之日起____年内保持不变，此后如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。7.物业费用7.1物业费用支付方式物业费用按月支付，买方应在每月____日前将物业费用支付至物业管理处。7.2物业费用支付时间物业费用支付时间为每月____日。7.3物业费用调整物业费用按物业管理处公布的标准执行，如遇政策调整，双方应协商一致，并书面通知对方。8.附属设施使用8.1附属设施使用范围本合同所指附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设施等，买方在房屋租赁期间享有正常使用上述附属设施的权利。8.2附属设施使用责任买方在使用附属设施时，应遵守物业管理规定，不得擅自改动或损坏附属设施，如因买方使用不当导致损坏，买方应承担修复或赔偿责任。8.3附属设施使用费用附属设施使用费用已包含在物业费用中，不再另行收取。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则双方应本着公平、合理、自愿的原则，就房屋及附属设施的损坏进行赔偿。9.2损坏赔偿责任房屋及附属设施在交接前已存在的自然磨损或正常使用造成的损坏，由卖方承担赔偿责任。交接后，因买方使用不当造成的损坏，由买方承担赔偿责任。9.3损坏赔偿方式损坏赔偿可通过协商一致的方式进行，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决申请。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签订补充协议。13.2其他约定变更其他约定变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。14.合同附件14.1附件一：房屋交接清单14.2附件二：附属设施清单14.3附件三：其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介方、评估方、担保方或其他任何形式提供服务的独立第三方。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务，以协助合同履行或提供专业服务。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保本合同相关事务的顺利进行。2.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。3.2第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策，甲乙双方应予以尊重。4.第三方与其他方的划分说明4.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他相关方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。5.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过合同约定的数额。5.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据合同约定，各自承担相应的补充责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。6.1.2第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。6.1.3第三方介入的具体时间、地点和方式。6.1.4第三方费用的支付方式、支付时间等。6.2.1及时向第三方提供必要的资料和信息。6.2.2协助第三方完成其服务任务。6.2.3对第三方提供的服务质量进行监督。6.2.4如第三方服务存在缺陷，甲乙双方应及时通知第三方，并要求其整改。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的义务和责任仍按原约定执行。7.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个部位、附属设施及装饰品的具体情况。清单应由甲乙双方和第三方共同签字确认。清单应附有照片或视频等辅助材料，以证明清单内容的真实性。2.附件二：附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的附属设施，如电器、家具、灯具等。清单应注明每个附属设施的品牌、型号、新旧程度等信息。清单应由甲乙双方和第三方共同签字确认。3.附件三：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋产权的合法性。复印件应由卖方签字或盖章确认。4.附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋在交接前后的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。记录应由卖方签字或盖章确认。5.附件五：物业费用结算单详细要求：结算单应包含物业费用的总额、支付时间、支付方式等信息。结算单应由物业管理处或卖方签字或盖章确认。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。协议应由甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、期限等。协议应由甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定支付购房款。双方未按约定办理房屋产权过户手续。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的____%。双方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：卖方未在约定时间前将房屋交付买方，根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。第三方未按照服务协议提供房屋评估服务，评估结果与实际价值相差较大，导致买方无法获得贷款，第三方应向买方和卖方赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（交接事宜）范本1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交接时间及地点2.1交接时间2.2交接地点3.交接前的准备工作3.1卖方应完成的准备工作3.2买方应完成的准备工作4.交接物品清单4.1房屋及附属设施4.2房屋钥匙4.3房屋相关证件4.4其他物品5.交接过程中注意事项5.1卖方应注意事项5.2买方应注意事项6.交接费用及支付方式6.1交接费用6.2支付方式7.交接过程中可能出现的争议解决7.1争议解决原则7.2争议解决方式8.交接后的后续事宜8.1房屋过户手续办理8.2房屋物业管理8.3其他后续事宜9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：卖方身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2买方基本信息买方姓名：买方身份证号码：11010119900509联系电话：139001390002.交接时间及地点2.1交接时间交接时间：2024年6月30日2.2交接地点交接地点：北京市朝阳区小区号楼单元3.交接前的准备工作3.1卖方应完成的准备工作卖方应确保房屋及附属设施在交接时符合合同约定，无损坏或妨碍使用的物品。卖方应将房屋相关证件（包括但不限于房产证、土地证、契税证明等）整理齐全，并提供给买方。3.2买方应完成的准备工作买方应提前办理好购房贷款或准备好购房款，确保在交接时支付相应款项。买方应准备好接收房屋所需的物品，如家具、家电等。4.交接物品清单4.1房屋及附属设施房屋主体结构房屋内部装修房屋附属设施（如：门窗、水暖、电气等）4.2房屋钥匙房屋主钥匙房屋备用钥匙4.3房屋相关证件房产证土地证契税证明4.4其他物品房屋内现有家具、家电等5.交接过程中注意事项5.1卖方应注意事项卖方应配合买方进行房屋的交接，确保房屋及附属设施在交接时无损坏。5.2买方应注意事项买方在交接过程中应仔细检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。6.交接费用及支付方式6.1交接费用交接费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2支付方式买方应在交接当天向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为交接费用。7.交接过程中可能出现的争议解决7.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。7.2争议解决方式如双方在交接过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.交接后的后续事宜8.1房屋过户手续办理卖方应在交接后5个工作日内将房屋相关证件交给买方，并协助买方办理房屋过户手续。买方在收到房屋相关证件后，应在10个工作日内完成房屋过户手续。8.2房屋物业管理买方接手房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。8.3其他后续事宜双方应就房屋交接后的其他事宜进行协商，并达成书面协议。9.违约责任9.1卖方违约责任如卖方未按约定时间完成交接，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。如卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。9.2买方违约责任如买方未按约定时间支付交接费用，每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。如买方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致过户失败，买方应承担相应责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。11.合同解除条件11.1合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房屋过户手续办理完毕，合同终止。13.合同附件附件一：房屋交接清单附件二：房屋相关证件复印件14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方的责权利第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照合同约定履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。第三方在履行职责过程中，享有因提供服务而产生的合理报酬。16.第三方介入的具体情况16.1中介方中介方是指在二手房买卖过程中，为甲乙双方提供撮合、信息发布等中介服务的一方。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。中介方在合同签订过程中，应协助甲乙双方达成一致，并监督合同的履行。16.2评估方评估方是指在甲乙双方同意的情况下，对房屋价值进行评估的一方。评估方应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，并出具评估报告。评估方对评估结果负责，但评估结果不作为甲乙双方签订合同或决定交易价格的法律依据。16.3担保方担保方是指在甲乙双方同意的情况下，为交易提供担保的一方。担保方应按照合同约定履行担保义务，确保交易安全。担保方在履行担保义务过程中，享有因担保而产生的合理报酬。17.第三方介入时甲乙方的额外条款17.1甲方责任甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方责任乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3双方责任双方应共同保证第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方服务费用。双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应不低于第三方服务费用的三倍。若合同未约定责任限额，则以第三方服务费用为基准，按一定比例确定责任限额。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于因第三方违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿。第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。第三方应按照本合同约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此清单作为房屋交接的依据，对房屋及附属设施的状态有重要证明作用。附件二：房屋相关证件复印件详细要求：包括房产证、土地证、契税证明等，复印件上需注明“复印件与原件一致”字样，并由卖方签字确认。说明：此复印件用于证明房屋权属，确保买方在办理过户手续时所需证件齐全。附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此协议作为第三方介入合同的补充，确保第三方在提供服务过程中的权利和义务。附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、评估方法、评估依据等。附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等内容，并由甲乙双方及担保方共同签字确认。说明：此合同作为担保方履行担保义务的依据，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未按约定时间完成交接责任认定标准：卖方每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若卖方应在2024年6月30日完成交接，但实际延迟至7月5日，则卖方需支付相当于房屋日租金的6倍违约金。违约行为二：买方未按约定时间支付交接费用责任认定标准：买方每延迟一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：若买方应在交接当天支付人民币壹万元整，但实际延迟至次月5日，则买方需支付相当于房屋日租金的5倍违约金。违约行为三：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：若评估方在评估报告中提供虚假信息，导致买方损失人民币壹万元，则评估方需赔偿买方壹万元。违约行为四：一方未按约定履行担保义务责任认定标准：担保方未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。示例：若担保方在担保期限内未能履行担保义务，导致买方损失人民币壹万元，则担保方需赔偿买方壹万元。全文完。二零二四版二手房买卖合同补充协议（交接事宜）范本2本合同目录一览1.交接标的物1.1房屋基本情况1.2附属设施及设备1.3附属权利及义务2.交接时间及方式2.1交接时间2.2交接地点2.3交接方式3.交接流程及手续3.1交接前的准备工作3.2交接时的现场确认3.3交接后的手续办理4.交接费用的承担4.1房屋交接费用4.2其他相关费用5.交接过程中可能出现的争议及处理5.1争议解决方式5.2争议处理机构5.3争议处理程序6.交接后房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.交接后的物业管理7.1物业管理费用的承担7.2物业管理事项的处理8.交接后的税费承担8.1税费计算及承担8.2税费缴纳方式9.交接后的权属登记9.1权属登记申请9.2权属登记费用9.3权属登记时间10.交接后的贷款处理10.1贷款余额及还款责任10.2贷款变更及终止10.3贷款相关费用承担11.交接后的违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件12.2免责条款13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1补充约定14.2协议书份数14.3协议书的保管第一部分：合同如下：1.交接标的物1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：______市______区______街道______号______栋______室。1.1.2房屋建筑面积：______平方米。1.1.3房屋结构：______。1.1.4房屋用途：______。1.1.5房屋权属证书编号：______。1.2附属设施及设备1.2.1电梯、消防设施、监控设备等；1.2.2厨房及卫生间内的设备，如热水器、抽油烟机等；1.2.3门窗、阳台、露台等；1.3附属权利及义务1.3.1房屋租赁权、抵押权等；1.3.2物业管理费、公共维修基金等费用缴纳义务。2.交接时间及方式2.1交接时间：______年______月______日。2.2交接地点：______市______区______街道______号______栋______室。2.3交接方式：买方、卖方及双方指定的见证人在指定地点现场进行交接。3.交接流程及手续3.1交接前的准备工作3.1.1卖方应确保房屋内的所有物品、设施设备均处于完好状态；3.1.2双方应准备好房屋权属证明、身份证件等交接所需材料；3.1.3双方应共同确认房屋的交接清单。3.2交接时的现场确认3.2.1双方应现场确认房屋的结构、设施设备等基本情况；3.2.2双方应共同签字确认房屋交接清单。3.3交接后的手续办理3.3.1双方应按照约定办理房屋权属转移登记手续；3.3.2双方应按照约定办理物业管理费、公共维修基金等费用的结清手续。4.交接费用的承担4.1房屋交接费用：______元，由______方承担。4.2其他相关费用：______元，由______方承担。5.交接过程中可能出现的争议及处理5.1争议解决方式：双方应友好协商解决；5.2争议处理机构：如协商不成，可向______市______区人民法院提起诉讼。5.3争议处理程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。6.交接后的房屋使用及维护6.1房屋使用规定：买方应按照房屋的用途合理使用房屋；6.2房屋维护责任：房屋的日常维护责任由买方承担，卖方应确保房屋在交接时处于完好状态。8.交接后的税费承担8.1税费计算及承担8.1.1契税：根据国家规定，契税的计算标准为房屋成交价的______%，由买方承担。8.1.2环保税：根据国家规定，环保税的计算标准为房屋成交价的______%，由买方承担。8.1.3转移登记费：按照国家规定的收费标准，转移登记费由买方承担。8.1.4其他相关税费：如印花税、个人所得税等，按照国家规定计算并由买方承担。8.2税费缴纳方式8.2.1买方应在规定的时间内，将应缴纳的税费支付至卖方指定的账户。8.2.2卖方应在收到税费款项后，及时办理相关税费缴纳手续。9.交接后的权属登记9.1权属登记申请9.1.1卖方应配合买方办理房屋权属转移登记申请。9.1.2买方应在收到卖方提供的权属证明文件后______个工作日内，向房地产登记机构提出权属转移登记申请。9.2权属登记费用9.2.1权属登记费用由买方承担。9.3权属登记时间9.3.1房屋权属登记申请自提出之日起______个工作日内，房地产登记机构应予以登记。10.交接后的贷款处理10.1贷款余额及还款责任10.1.1房屋交接时，卖方应结清所有未还贷款余额。10.1.2买方接手后的贷款还款责任由买方承担。10.2贷款变更及终止10.2.1卖方应在交接前与贷款银行协商贷款变更或终止事宜。10.2.2买方接手后，如需变更贷款银行或贷款条件，应自行与贷款银行协商。10.3贷款相关费用承担10.3.1贷款变更或终止产生的相关费用由卖方承担。11.交接后的违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未在约定时间内完成交接；11.1.2买方未在约定时间内支付购房款；11.1.3双方在交接过程中违反本合同约定；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约处理方式11.3.1双方应协商解决违约问题；11.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行；12.2免责条款12.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担违约责任；12.2.2不可抗力事件的发生及处理，双方应按照国家相关法律法规的规定执行。13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2房屋权属转移登记手续完成；13.2合同终止条件13.2.1房屋交接完成；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1补充约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2协议书份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3协议书的保管14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，各份协议书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。2.第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据2.1.1双方一致同意；2.1.2法律、法规或政策要求；2.1.3甲方或乙方的请求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出书面请求；2.2.2双方协商确定第三方介入的事项、范围和方式；2.2.3第三方接受委托并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1双方根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险，协商确定第三方责任限额；3.1.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因违反委托协议而产生的违约责任和赔偿责任。3.2第三方责任限额的约束3.2.1第三方应在其责任限额范围内承担责任；3.2.2若第三方责任超出责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据委托协议和本合同的规定，独立履行其职责；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据委托协议和本合同的规定，向甲方或乙方收取合