2024房屋买卖预约合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖预约合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3产权过户手续5.4过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及其他费用第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出卖人签字（盖章）14.3买受人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.1.4出卖人法定代表人：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.2.4买受人法定代表人：_______第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋户型：_______2.5房屋建筑结构：_______第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因所有权瑕疵导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应责任。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于安全、环保等方面的规定，如因房屋质量问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应责任。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间支付房屋价款。3.2.2买受人应配合出卖人完成房屋交付及过户手续。3.2.3买受人自房屋过户之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理费及其他费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房屋价款的_______%，即人民币_______元。4.2.2剩余的房屋价款，买受人应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。4.3房屋交易税费：_______元，由买受人承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续完成。5.3产权过户手续5.3.1买受人应自合同签订之日起_______个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心提交过户申请。5.3.2出卖人应提供必要的协助，并配合买受人完成过户手续。5.4过户时间及费用5.4.1买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。5.4.2过户手续完成后，买受人应向出卖人支付过户费用的实际发生金额。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家关于建筑质量、安全、环保等方面的规定。6.1.2出卖人自房屋交付之日起，对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为_______年。6.1.3出卖人自房屋交付之日起，对房屋附属设施及设备（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等）负责保修，保修期限为_______年。6.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修范围及期限明细表》。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交至合同履行地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。9.1.2合同的变更不得违反国家法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益，也不得损害第三方合法权益。9.2合同解除条件9.2.1合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并注明解除的原因和日期。9.2.2合同的解除应符合国家法律法规、政策规定，并办理相应的合同解除手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自合同双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反国家法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益，也不得损害第三方合法权益。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕的，合同终止。10.2.2合同因变更或者解除而终止。10.2.3合同因不可抗力导致无法履行，经合同双方协商一致，可以终止。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件和方法按照本合同第九条的规定执行。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：_______11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。11.3物业管理费及其他费用：买受人自房屋过户之日起，按照物业管理公司的规定支付物业管理费及其他相关费用。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3房屋产权转移登记申请表。13.4其他相关证明文件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2出卖人签字（盖章）：14.3买受人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房屋保修范围及期限明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋主体结构及附属设施设备的保修范围和保修期限。其中，房屋主体结构保修范围包括但不限于地基、主体结构、屋面、墙面等，保修期限为_______年；附属设施设备保修范围包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、有线电视等，保修期限为_______年。附件《家具家电清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的家具和家电清单，包括家具的品牌、型号、数量以及家电的品牌、型号、购置时间等信息。附件《房屋产权转移登记申请表》详细要求和说明：本附件为房屋产权转移登记申请表的样本，合同双方应按照实际情况填写并提交给相关部门。其他相关证明文件详细要求和说明：本附件包括合同双方提供的与房屋买卖相关的其他证明文件，如出卖人的房屋所有权证、买受人的身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能完成过户手续的。2.出卖人未能保证房屋符合国家关于建筑质量、安全、环保等方面的规定的。3.买受人未能按照合同约定时间支付房屋价款的。4.买受人未能配合出卖人完成房屋交付及过户手续的。5.合同双方未能按照约定履行合同义务的其他情况。责任认定标准：1.出卖人违约的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。2.买受人违约的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。3.违约比例根据合同双方的违约程度和违约对对方造成的损失情况进行认定。示例说明：如出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定转让的房地产。2.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。3.房屋坐落地址：指房屋的具体位置和地址。4