2024版二手房预付购房款协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房预付购房款协议范例版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同当事人1.2二手房1.3预付购房款1.4购房款支付方式1.5房产证过户1.6违约金1.7解除合同2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号3.预付购房款金额与支付时间3.1预付购房款金额3.2预付购房款支付时间4.房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房产证过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.房屋质量保证6.1质量问题界定6.2质量问题处理7.合同的变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1物业费用14.2水电燃气费用14.3家具家电归属14.4房屋租赁问题14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同当事人本合同甲方（卖方）为：_______，身份证号码：_______。本合同乙方（买方）为：_______，身份证号码：_______。1.2二手房本合同所指二手房为位于_______的_______（房屋位置），房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋现状为_______（描述房屋现状）。1.3预付购房款乙方同意向甲方预付购房款人民币_______元（大写：_______元整），作为购房的一部分款项。1.4购房款支付方式乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预付购房款。1.5房产证过户甲方应在本合同约定的时间内，将房屋所有权证过户至乙方名下。1.6违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同预付购房款金额的_______%。1.7解除合同除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（描述房屋现状）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条预付购房款金额与支付时间3.1预付购房款金额乙方应向甲方预付购房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.2预付购房款支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付预付购房款。第四条房屋交付时间与条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付条件为_______（描述房屋交付条件，如：房屋所有权证过户至乙方名下，房屋现状符合本合同约定等）。第五条房产证过户5.1过户时间甲方应在本合同签订后_______个月内，完成房屋所有权证的过户手续。5.2过户费用过户费用按_______（过户费用计算方式）计算，由甲方承担。5.3过户责任甲方应保证房屋过户过程中的一切手续合法、合规，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第六条房屋质量保证6.1质量问题界定质量问题指房屋存在影响使用安全、舒适、美观或者功能缺陷等问题。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条合同的变更与转让8.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同预付购房款金额的_______%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同预付购房款金额的_______%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁委员会的规定进行仲裁。10.4法律途径如双方未在本合同中约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除11.1解除条件任何一方违反本合同的约定，经对方催告后仍不履行义务的，对方有权解除本合同。11.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务全部终止。12.2终止程序本合同终止后，双方应当办理相关手续，包括但不限于房屋所有权证的过户等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1物业费用物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。14.2水电燃气费用水电燃气费用由乙方承担，具体费用按照当地规定标准支付。14.3家具家电归属家具家电归属按照双方约定处理，未约定的部分，按照现状归属。14.4房屋租赁问题如房屋在过户前租赁给第三方，租赁合同继续有效，但租赁事宜需乙方同意。14.5双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：预付购房款支付凭证附件四：房产证过户相关文件附件五：房屋质量保证书附件六：家具家电清单附件七：物业费用支付凭证附件八：水电燃气费用支付凭证附件九：合同变更、转让、解除、终止等相关协议附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用以说明房屋的实际情况。附件三：预付购房款支付凭证说明：本附件为乙方支付预付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房产证过户相关文件说明：本附件包含房产证过户所需的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：房屋质量保证书说明：本附件为甲方对房屋质量的保证书，承诺房屋不存在影响使用安全、舒适、美观或者功能缺陷等问题。附件六：家具家电清单说明：本附件为房屋内家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件七：物业费用支付凭证说明：本附件为乙方支付物业费用的凭证，包括支付记录、收费标准等。附件八：水电燃气费用支付凭证说明：本附件为乙方支付水电燃气费用的凭证，包括支付记录、收费标准等。附件九：合同变更、转让、解除、终止等相关协议说明：本附件包含合同变更、转让、解除、终止等相关协议，用以明确双方在合同履行过程中的权利和义务。附件十：争议解决协议说明：本附件为双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能在约定时间内完成房产证过户手续，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在约定时间内支付预付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现，双方应承担相应的违约责任。说明