2024幼儿园租赁合同书-包含师资培训服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园租赁合同书——包含师资培训服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定面积的幼儿园场地，乙方有意租赁该场地用于开展幼儿园教育业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方教育部门的政策规定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“幼儿园”指乙方租赁甲方场地用于开展幼儿教育、保育等业务；“师资培训服务”指甲方为乙方提供师资培训、教学指导、课程研发等支持服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间；（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应全额退还；（4）违约责任：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对场地进行必要的维修、改造；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家及地方教育部门的政策规定；（3）甲方应按照约定提供师资培训服务，确保乙方师资力量的提升。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方场地，开展幼儿园教育业务；（2）乙方应按照约定支付租金、押金，并承担相应的责任；（3）乙方应遵守国家及地方教育部门的政策规定，确保幼儿园教育质量；（4）乙方应积极配合甲方提供师资培训服务，提升自身师资力量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金，并接受甲方提供的师资培训服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理场地移交手续；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应退还乙方押金；（2）任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限和面积，向甲方支付场地租赁费用；（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的收费标准，支付物业管理费用；（3）师资培训服务费：乙方按照甲方提供的师资培训服务的实际费用支付；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，经双方协商一致后，由乙方支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费支付给甲方；（3）师资培训服务费：乙方应在师资培训服务完成后____日内，将服务费用支付给甲方。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（2）乙方支付的款项，甲方应在收到后____个工作日内，完成相应的款项入账；（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内收到款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或师资培训服务，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费或师资培训服务费，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按合同约定比例计算，一次性支付；（2）赔偿金额：根据实际情况，经双方协商一致后确定；（3）赔偿方式：以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、社会事件、政府行为等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减少不可抗力事件造成的损失；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）与幼儿园教育业务相关的特殊权利和义务；（3）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对幼儿园场地进行合理使用的权利，包括但不限于维修、改造和设施更新。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对乙方进行不定期的教学评估和指导的权利；（2）甲方保留在合同期间对乙方进行师资培训服务的权利，包括但不限于课程设计、教学方法指导等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力任何经双方签字或盖章确认的修改或补充，自双方签字或盖章之日起生效，成为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行，包括但不限于场地使用、师资培训等。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地和设施支持；（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的教学管理和师资培训活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于幼儿园租赁及师资培训服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，均需以书面形式并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同附件，包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单等。2.师资培训服务附件，包括培训课程大纲、师资队伍介绍等。3.甲方提供的服务明细表。4.乙方运营计划书及教学大纲。5.不可抗力事件证明文件。6.违约金计算标准。7.争议解决机制相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或师资培训服务，经乙方通知后____日内仍未纠正，视为违约。违反保密条款，向第三方泄露保密内容，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费或师资培训服务费，经甲方通知后____日内仍未支付，视为违约。违反合同约定，造成甲方损失的，经双方协商确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约损失赔偿。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容达成的协议。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复或提供替代方案。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时催收，乙方应在收到催收通知后____日内支付欠款。3.问题：师资培训质量不达标。解决办法：乙方可向甲方提出改进建议，甲方应在____日内进行整改。4.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立定期沟通机制，确保信息及时传递和问题及时解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，决定合同是否继续履行或终止。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方指在甲方和乙方之间提供特定服务或产品的独立法人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质、高效的服务或产品；（2）第三方对其提供的服务或产品承担相应的质量责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务或产品费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行相应的义务。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合规定的场地和设施；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供师资培训服务；（3）乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面变更合同条款。2.乙方利益条款（1）乙方在合同期内，享有场地和设施的使用权；（2）乙方在合同期内，享有师资培训服务的优先权；（3）乙方在合同期内，享有对场地和设施的合理改造权。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供师资培训服务，应向乙方支付违约金；（3）甲方不得在合同期内单方面变更合同条款，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监管；（2）甲方有权对乙方提供的师资培训服务进行评估；（3）甲方有权在合同期内对租赁场地进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同期内，享有租赁场地的所有权；（2）甲方在合同期内，享有从乙方处获得租金收益；（3）甲方在合同期内，享有对租赁场地的使用权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定使用场地，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方不得在租赁场地内从事与合同无关的活动，否则视为违约。全文完。2024幼儿园租赁合同书——包含师资培训服务1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的概述第二章租赁物基本情况2.1租赁房产位置及面积2.2租赁房产权属证明2.3租赁房产装修及设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物使用要求4.1使用范围及用途4.2使用限制4.3维护及保养责任第五章师资培训服务5.1师资培训服务内容5.2培训师资及资质5.3培训时间及安排第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同附件效力第十章其他约定10.1通知方式及送达10.2合同变更与补充10.3合同解释10.4合同解除或终止后的处理第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力对合同的影响第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3其他费用结算第十三章合同附件13.1租赁房产权属证明复印件13.2师资培训服务协议13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期合同编号20240001第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2合同签订日期与地点签订日期：__________________签订地点：__________________1.3合同标的概述本合同标的为位于__________________的幼儿园房产，面积共计__________________平方米，用于开办幼儿园。第二章租赁物基本情况2.1租赁房产位置及面积租赁房产位于__________________，总面积为__________________平方米。2.2租赁房产权属证明甲方承诺提供的租赁房产权属证明真实有效，并保证乙方在租赁期间对该房产拥有合法使用权。2.3租赁房产装修及设施租赁房产现状为__________________，甲方已对租赁房产进行必要的装修和设施配置，具体清单见附件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币__________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。3.3租金调整机制租金调整按国家相关政策执行，如遇物价上涨或政府调价，租金将相应调整。第四章租赁物使用要求4.1使用范围及用途乙方租赁该房产用于开办幼儿园，不得改变房屋用途。4.2使用限制乙方不得在租赁房产内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构。4.3维护及保养责任乙方应负责租赁房产的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。第五章师资培训服务5.1师资培训服务内容（1）新教师入职培训（2）教师业务能力提升培训（3）家长教育讲座5.2培训师资及资质甲方将委派具有丰富经验的教师进行培训，并提供相关资质证明。5.3培训时间及安排培训时间将根据实际情况进行安排，具体培训计划见附件。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金（2）乙方违反使用限制（3）甲方未按约定提供师资培训服务6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿（1）乙方未支付租金，每逾期一日，应支付应付款额的1%作为违约金。（2）乙方造成租赁房产损坏，应负责修复或赔偿。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施8.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）法律、法规规定的其他终止条件8.3合同解除或终止后的处理（1）租赁物返还（2）租金结算（3）其他费用结算第九章合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件（1）租赁房产权属证明复印件（2）师资培训服务协议（3）其他相关文件9.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定10.1通知方式及送达（1）书面通知（2）电子通知10.2合同变更与补充（1）合同变更需经双方书面同意（2）合同补充需与本合同具有同等法律效力10.3合同解释本合同条款如有歧义，按有利于非违约方的原则进行解释。10.4合同解除或终止后的处理（1）租赁物返还（2）租金结算（3）其他费用结算第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，当事人应在第一时间通知对方。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在合理期限内将租赁物返还甲方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金及其他费用。12.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应结清其他相关费用。第十三章合同附件13.1租赁房产权属证明复印件13.2师资培训服务协议13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签字盖章日期：__________________附件：1.租赁房产权属证明复印件2.师资培训服务协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权对租赁房产进行必要的装修和改造，以适应幼儿园运营需求。具体装修方案需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.2甲方主导师资招聘条款说明：甲方负责幼儿园的师资招聘，包括但不限于招聘程序、面试标准、录用条件等。乙方应配合甲方完成招聘工作，并保证所招聘的教师符合国家相关资质要求。1.3甲方主导课程设置条款说明：甲方有权根据市场需求和幼儿教育发展趋势，对幼儿园的课程设置进行调整。乙方应接受甲方的课程调整，并配合实施。1.4甲方主导收费管理条款说明：甲方负责制定幼儿园的收费标准，包括但不限于学费、杂费等。乙方应按照甲方规定的收费标准收取费用，并定期向甲方汇报收费情况。1.5甲方主导宣传推广条款说明：甲方负责幼儿园的品牌宣传和推广，包括但不限于广告投放、活动策划等。乙方应积极配合甲方开展宣传推广活动，共同提升幼儿园的知名度和美誉度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导教学自主权条款说明：本条款规定，乙方在遵守国家教育政策和幼儿园相关规定的前提下，享有教学自主权，包括课程内容、教学方法等。2.2乙方主导教师管理条款说明：乙方负责幼儿园教师的日常管理和考核，包括但不限于教师工作安排、绩效评价等。甲方应尊重乙方的教师管理权。2.3乙方主导财务管理条款说明：乙方负责幼儿园的财务管理工作，包括但不限于会计核算、资金管理、成本控制等。甲方应提供必要的财务支持。2.4乙方主导招生管理条款说明：乙方负责幼儿园的招生工作，包括但不限于招生计划、招生宣传、招生录取等。甲方应提供必要的招生支持。2.5乙方主导家长沟通条款说明：乙方负责与家长的沟通工作，包括但不限于家长会、家长活动、家长反馈等。甲方应协助乙方做好家长工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定，中介方提供租赁合同的签订、租赁物的交付、租金收取等中介服务。中介服务费用由甲方承担。3.2中介责任条款说明：中介方在提供中介服务过程中，应保证服务的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或损害乙方权益，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露乙方商业秘密和个人信息。3.4中介费用支付条款说明：中介服务费用按中介合同约定支付，支付方式为__________________。3.5中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，中介方应在此期间内提供中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产权属证明复印件2.师资培训服务协议3.中介服务合同（如有）4.甲方提供的装修及设施清单5.乙方提供的师资名单及资质证明6.课程设置及教学大纲7.收费标准和财务报表8.家长沟通记录9.不可抗力事件证明（如有）10.合同变更和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反使用限制。认定：乙方在租赁房产内进行违法活动或擅自改变房屋结构。3.违约行为：甲方未按约定提供师资培训服务。认定：甲方未按师资培训服务协议提供培训，经乙方催告后仍未履行。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未履行合同约定的任何一项义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的，负责处理合同争议的机构。5.仲裁费用：仲裁机构根据争议金额和复杂程度收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：师资培训质量不达标。解决办法：甲方应确保提供的师资培训质量，如乙方认为培训质量不达标，可要求甲方重新组织培训。3.问题：租赁房产损坏。解决办法：乙方应负责租赁房产的日常维护，如发现损坏，应及时通知甲方并共同协商修复或赔偿事宜。4.问题：家长投诉。解决办法：乙方应积极处理家长投诉，如家长对幼儿园服务不满意，乙方应采取措施改进。五、所有应用场景：1.幼儿园租赁合同签订。2.幼儿园师资培训服务提供。3.幼儿园运营管理。4.幼儿园财务管理。5.幼儿园与家长沟通。6.幼儿园与第三方中介合作。全文完。2024幼儿园租赁合同书——包含师资培训服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本概况2.1幼儿园名称及地址2.2租赁物类型及用途2.3租赁物面积及结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物维护及维修4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用的承担5.师资培训服务5.1师资培训内容5.2师资培训方式5.3师资培训时间安排5.4师资培训费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：师资培训服务内容明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：幼儿园1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名称：教育机构1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.租赁物基本概况2.1幼儿园名称及地址2.1.1名称：幼儿园2.1.2地址：市区路号2.2租赁物类型及用途2.2.1类型：教育设施2.2.2用途：幼儿教育2.3租赁物面积及结构2.3.1面积：1000平方米2.3.2结构：教学楼、活动室、休息室等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1金额：每月人民币10万元整3.2.2支付方式：每月前10日支付下一个月租金3.3租金调整机制3.3.1调整条件：根据市场行情和物价变动情况3.3.2调整频率：每年调整一次4.租赁物维护及维修4.1出租方责任4.1.1保持租赁物完好，不得擅自改变其结构4.1.2每年对租赁物进行一次全面检查和维护4.2承租方责任4.2.1负责租赁物的日常使用和保养4.2.2发生损坏及时通知出租方，并配合维修4.3维修费用的承担4.3.1因自然损耗造成的维修费用由出租方承担4.3.2因人为损坏造成的维修费用由承租方承担5.师资培训服务5.1师资培训内容5.1.1基础教育理念5.1.2教学方法与技巧5.1.3幼儿心理健康教育5.2师资培训方式5.2.1线上线下相结合5.2.2邀请专家授课5.2.3组织教学观摩活动5.3师资培训时间安排5.3.1每年至少组织两次师资培训5.3.2培训时间：每周六全天5.4师资培训费用5.4.1费用：每人每次人民币500元5.4.2费用支付：由承租方承担6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按时支付租金6.1.2擅自改变租赁物结构6.1.3严重损坏租赁物6.2违约责任承担6.2.1未按时支付租金，每日按租金的千分之五支付滞纳金6.2.2擅自改变租赁物结构，赔偿出租方损失6.2.3严重损坏租赁物，承担修复或赔偿责任6.3违约金的计算6.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的20%7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院7.3争议解决费用7.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方有证据证明承租方严重违约8.1.2承租方有证据证明出租方严重违约8.1.3出租方因国家政策调整或公共利益需要提前解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方8.2.2双方应在接到解除通知后15日内完成合同解除手续8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物8.3.2双方应按照合同约定结算租金和其他费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经公证机关公证9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应结清所有费用9.3.2合同终止后，双方应办理相关手续10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息10.2附件二：师资培训服务内容明细10.2.1列明师资培训的具体内容、时间、地点、讲师等信息10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于营业执照、资质证明、身份证件等11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗11.2合同变更程序11.2.1双方签订变更协议11.2.2变更协议经公证机关公证11.3合同变更效力11.3.1变更协议自公证之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有证据证明承租方严重违约12.1.2承租方有证据证明出租方严重违约12.1.3出租方因国家政策调整或公共利益需要提前解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知后15日内完成合同解除手续12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，承租方应立即搬离租赁物12.3.2双方应按照合同约定结算租金和其他费用13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2合同解除13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清所有费用13.2.2合同终止后，双方应办理相关手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接，协助双方达成租赁意向，但不参与租赁合同的签订和履行。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。15.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务。15.2.4评估方：对租赁物进行评估，确定租赁物价值。15.2.5其他第三方：根据合同需要，其他可能介入的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得低于因其介入行为导致的直接经济损失。15.4第三方介入协议15.4.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的责权利。15.4.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；15.4.1.2第三方介入的具体事项；15.4.1.3第三方的责任和义务；15.4.1.4第三方的责任限额；15.4.1.