2024房屋买卖及交易过程中金融服务合同2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE32PAGE32RESUMERESUME2024房屋买卖及交易过程中金融服务合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋买卖双方的权益和义务1.2房屋的描述和价格1.3付款方式和时间第二条金融服务合同2.1金融服务提供方的义务和责任2.2买方贷款申请和审批流程2.3贷款利率和还款方式第三条交易过程中的服务3.1交易流程和时间表3.2交易过程中的费用和税费3.3交易双方的联系人和联系方式第四条房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的手续和时间PAGE32PAGE324.3房屋过户的费用和责任第五条违约责任5.1买卖双方违约的情况和责任5.2金融服务提供方违约的情况和责任第六条争议解决6.1争议解决的方式和时间6.2争议解决的费用和责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条保密条款8.1保密信息的范围和期限8.2违反保密条款的责任和后果第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式和地点第十条其他条款10.1房屋买卖合同的附加条款PAGE32PAGE3210.2金融服务合同的附加条款第十一条附件11.1房屋买卖合同及相关文件11.2金融服务合同及相关文件第十二条签字盖章12.1买卖双方的签字盖章12.2金融服务提供方的签字盖章第十三条生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同的份数和保管14.1合同的份数和保管责任14.2合同的副本和正本的使用和保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋买卖双方的权益和义务1.1.1卖方保证对所出售房屋拥有完全的所有权或处置权，房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同正常履行的情形。PAGE32PAGE321.1.2买方应按照约定的时间和方式支付房屋价款，并按照合同约定的期限办理房屋过户手续。1.1.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，依法履行合同义务。1.2房屋的描述和价格1.2.1房屋具体位置、面积、结构、户型、建成年份等详细信息，详见附件一。1.2.2房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。1.2.3买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房屋价款，卖方应按约定时间办理房屋交付手续。1.3付款方式和时间1.3.1买方支付房屋价款的方式为：【】。1.3.2买方应按照下列时间节点支付房屋价款：（1）合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；（2）买方应于【】日前支付剩余房款【】元整。1.3.3卖方应按照约定时间办理房屋交付手续，并移交房屋所有权证及相关附属设施。PAGE32PAGE32第二条金融服务合同2.1金融服务提供方的义务和责任2.1.1金融服务提供方应根据买方的贷款需求，为买方提供贷款申请、审批、放款等服务。2.1.2金融服务提供方应确保贷款审批流程的顺利进行，及时告知买方贷款审批进度及结果。2.1.3金融服务提供方应向买方说明贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件，确保买方明确了解贷款相关信息。2.2买方贷款申请和审批流程2.2.1买方应按照金融服务提供方提供的贷款申请要求，提交相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。2.2.2金融服务提供方应在收到买方贷款申请材料后【】个工作日内完成审批，并通知买方审批结果。2.2.3买方贷款审批通过后，金融服务提供方应按照约定时间将贷款放款至买方账户。2.3贷款利率和还款方式2.3.1买方贷款的利率为：【】%。2.3.2PAGE32PAGE32买方应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。2.3.3买方应按照贷款合同约定的还款期限和还款金额，按时还款。第三条交易过程中的服务3.1交易流程和时间表3.1.1房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交付、过户等交易流程。3.1.2房屋交易流程的时间表详见附件二。3.2交易过程中的费用和税费3.2.1房屋交易过程中产生的费用包括但不限于：交易手续费、税费、评估费、公证费等。3.2.2买方应承担的费用和税费详见附件三。3.2.3卖方应承担的费用和税费详见附件三。3.3交易双方的联系人和联系方式3.3.1买卖双方及金融服务提供方的联系人为：【】。3.3.2买卖双方及金融服务提供方的联系方式为：【】。第四条房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和条件4.1.1房屋交付时间为：【】。PAGE32PAGE324.1.2房屋交付条件为：买方已支付全部房款，且不存在影响房屋交付的其他情形。4.2房屋过户的手续和时间4.2.1房屋过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。4.2.2房屋过户时间为：【】。4.3房屋过户的费用和责任4.3.1房屋过户费用包括但不限于：过户手续费、印花税等。4.3.2房屋过户过程中产生的费用和责任，按照法律法规及合同约定分担。第五条违约责任5.1买卖双方违约的情况和责任5.1.1卖方违约，包括但不限第八条保密条款8.1保密信息的范围和期限8.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.1.2PAGE32PAGE32保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2违反保密条款的责任和后果8.2.1任何一方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2.2如一方违反保密条款，泄露保密信息，需承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的经济损失。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律法规9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋买卖合同的附加条款10.1.1买卖双方同意，本合同附件一、附件二、附件三等文件均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。10.2金融服务合同的附加条款PAGE32PAGE3210.2.1金融服务提供方应按照买方的贷款需求，提供相应的金融服务。10.2.2买方应按照贷款合同的约定，按时还款，如发生逾期还款，应承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房屋买卖合同及相关文件11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋买卖合同11.1.3交易过程中的相关费用和税费清单11.2金融服务合同及相关文件11.2.1贷款合同11.2.2贷款审批通知书11.2.3贷款放款凭证第十二条签字盖章12.1买卖双方的签字盖章12.2金融服务提供方的签字盖章第十三条生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。PAGE32PAGE32第十四条合同的份数和保管14.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，金融服务提供方执壹份，具有同等法律效力。14.2各方应妥善保管合同副本，如合同正本遗失或损坏，应以副本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋交易、贷款申请、过户手续等。第二条第三方的作用和责任2.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在误导、欺诈等行为。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。PAGE32PAGE32第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。3.2甲乙方在履行本合同时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第四条第三方介入的程序和时间4.1第三方介入的时间应在甲乙方签订合同之后，合同履行完毕之前。4.2甲乙方应在与第三方签订相关合同后，及时通知对方，并提供相关合同副本。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，按照双方与第三方签订的合同确定。5.2如甲乙方与第三方签订的合同中未明确责任限额，甲乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙方权益的实现。PAGE32PAGE326.2如第三方在履行其职责过程中，与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙方签订的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入影响。8.2如本合同其他条款因第三方介入需要调整，甲乙方应签订书面补充协议，明确调整内容。第九条合同的解除和终止9.1甲乙方与第三方签订的合同如提前解除或终止，本合同相应条款亦相应解除或终止。9.2第三方解除或终止与甲乙方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条第三方介入的费用和支付10.1PAGE32PAGE32第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照与第三方签订的合同承担。10.2甲乙方应按照与第三方签订的合同约定，支付相关费用。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应保证甲乙方的商业秘密和个人隐私不被泄露。11.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同各方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数和保管14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。PAGE32PAGE3214.2各方应妥善保管合同副本，如合同正本遗失或损坏，应以副本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同及相关文件1.1房屋所有权证1.2房屋买卖合同1.3交易过程中的相关费用和税费清单附件二：金融服务合同及相关文件2.1贷款合同2.2贷款审批通知书2.3贷款放款凭证附件三：房屋过户手续及相关文件3.1过户申请表3.2身份证明复印件3.3房产证复印件3.4婚姻状况证明复印件附件四：评估报告及相关文件PAGE32PAGE324.1评估报告4.2评估费用支付凭证附件五：中介服务合同及相关文件5.1中介服务合同5.2中介费用支付凭证附件六：其他相关文件6.1房屋验收报告6.2房屋维修记录6.3物业管理费缴纳凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款，或乙方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的身份证明、收入证明等材料不真实，导致贷款审批不通过。3.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.第三方未按照约定时间完成其职责，导致交易进度延迟。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。PAGE32PAGE32责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方赔偿金额应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素确定。3.甲方、乙方、第三方均应按照合同约定履行各自义务，如未履行或履行不当，均应承担相应违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房款，导致乙方无法按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方提供的身份证明、收入证明等材料不真实，导致贷款审批不通过，甲方应承担因此产生的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致甲方无法按时取得房屋所有权，乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.第三方未按照约定时间完成其职责，导致交易进度延迟，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.甲方、乙方、第三方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。PAGE32PAGE322024房屋买卖及交易过程中金融服务合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5违约责任第二条金融服务合同2.1金融服务内容2.2金融服务费用2.3金融服务提供商2.4金融服务期限第三条房屋交易过程中的金融服务3.1房屋交易过程中的资金监管3.2房屋交易过程中的贷款服务3.3房屋交易过程中的保险服务第四条合同的履行和监管PAGE32PAGE324.1买卖双方的义务和责任4.2合同履行过程中的争议解决4.3合同的变更和解除第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2金融服务提供商的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任第九条法律适用和争议解决PAGE32PAGE329.1合同适用的法律9.2争议解决的法律途径第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的转让10.3合同的解除第十一条附件11.1房屋买卖合同及相关文件11.2金融服务协议及相关文件第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______PAGE32PAGE321.1.4房屋现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方联系方式：_______1.2.3买方姓名：_______1.2.4买方联系方式：_______1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：_______元人民币1.3.2支付方式：_______（如：全款、按揭、分期付款等）1.3.3付款时间及方式：_______1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日1.4.2房屋交付条件：_______（如：房款支付完毕、办理过户手续等）1.5违约责任1.5.1卖方违约：_______1.5.2买方违约：_______第二条金融服务合同PAGE32PAGE322.1金融服务内容2.1.1贷款服务：_______（如：商业贷款、住房公积金贷款等）2.1.2资金监管服务：_______2.1.3保险服务：_______（如：房屋保险、交易保险等）2.2金融服务费用2.2.1贷款手续费：_______元人民币2.2.2资金监管服务费：_______元人民币2.2.3保险费用：_______元人民币2.3金融服务提供商2.3.1贷款服务提供商：_______2.3.2资金监管服务提供商：_______2.3.3保险服务提供商：_______2.4金融服务期限2.4.1贷款服务期限：_______年2.4.2资金监管服务期限：_______年2.4.3保险服务期限：_______年第三条房屋交易过程中的金融服务3.1房屋交易过程中的资金监管PAGE32PAGE323.1.1资金监管方式：_______（如：第三方支付平台、银行监管等）3.1.2资金监管金额：_______元人民币3.2房屋交易过程中的贷款服务3.2.1贷款额度：_______元人民币3.2.2贷款利率：_______3.2.3还款方式：_______（如：等额本息、等额本金等）3.3房屋交易过程中的保险服务3.3.1保险类型：_______（如：房屋保险、交易保险等）3.3.2保险金额：_______元人民币第四条合同的履行和监管4.1买卖双方的义务和责任4.1.1卖方义务：_______（如：保证房屋权属清晰、协助办理过户手续等）4.1.2买方义务：_______（如：按时支付房款、协助办理过户手续等）4.2合同履行过程中的争议解决4.2.1PAGE32PAGE32争议解决方式：_______（如：双方协商、第三方调解、法律途径等）4.3合同的变更和解除4.3.1合同变更条件：_______4.3.2合同解除条件：_______第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.1.1双方签字盖章：_______年_______月_______日5.1.2交付房款及首付款：_______年_______月_______日5.2合同的终止条件5.2.1房屋过户手续办理完毕：_______年_______月_______日第六条违约责任6.1买卖双方的违约责任6.1.1卖方违约：_______6第八条保密条款8.1保密信息的范围和内容8.1.1保密信息包括：_______（如：交易价格、双方个人信息、商业秘密等）PAGE32PAGE328.1.2保密信息的具体内容：_______8.2保密期限8.2.1保密期限为：_______年8.2.2保密期限的起始日期：_______年_______月_______日8.3违反保密条款的责任8.3.1违反保密条款的后果：_______（如：违约金、赔偿损失等）8.3.2违反保密条款的赔偿金额：_______元人民币第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.1.1合同适用法律：_______（如：中华人民共和国合同法、民法典等）9.1.2法律解释：_______（如：法院解释、律师解释等）9.2争议解决的法律途径9.2.1争议解决方式：_______（如：仲裁、诉讼等）9.2.2争议解决地点：_______（如：合同签订地、被告所在地等）第十条其他条款PAGE32PAGE3210.1合同的修改和补充10.1.1合同修改和补充的条件：_______10.1.2合同修改和补充的程序：_______10.2合同的转让10.2.1合同转让的条件：_______10.2.2合同转让的程序：_______10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件：_______10.3.2合同解除的程序：_______第十一条附件11.1房屋买卖合同及相关文件11.1.1房屋买卖合同：_______（附件名称）11.1.2相关文件：_______（附件名称）11.2金融服务协议及相关文件11.2.1金融服务协议：_______（附件名称）11.2.2相关文件：_______（附件名称）第十二条签署日期12.1合同签署日期：_______年_______月_______日PAGE32PAGE32第十三条签署地点13.1合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：_______14.2买方签字：_______14.3金融服务提供商签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外的其他方参与合同的履行、监督或协助解决问题等活动。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务提供商、保险公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：_______（如：双方协商一致、一方提出且另一方同意等）2.2第三方介入的程序：_______（如：双方通知、签订补充协议、第三方确认等）PAGE32PAGE32第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应尽的职责：_______（如：提供专业服务、协助双方履行合同等）3.2第三方应遵守的义务：_______（如：保密义务、公正中立等）第四条第三方介入的法律效果4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。4.2第三方介入不得改变本合同的实质性内容，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为：_______元人民币。5.2第三方对其无法履行义务的原因承担责任，但需证明该原因超出了其控制范围。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方之间的关系：_______（如：代理关系、服务关系等）6.2PAGE32PAGE32第三方与乙方之间的关系：_______（如：代理关系、服务关系等）第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由：_______（如：甲方承担、乙方承担、双方共同承担等）7.2费用的支付方式：_______（如：预付、服务完成后支付等）第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：_______（如：合同履行完毕、双方协商一致等）8.2第三方介入终止的程序：_______（如：双方通知、第三方确认等）第九条第三方违约责任9.1第三方违约的情形：_______（如：未按约定提供服务、未履行保密义务等）9.2第三方违约的后果：_______（如：赔偿损失、支付违约金等）第十条甲乙双方对第三方的权利和义务10.1甲乙双方有权利要求第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙双方有义务支付第三方介入的费用，并配合第三方的工作。第十一条第三方介入的补充协议PAGE32PAGE3211.1补充协议的内容：_______（如：第三方的具体服务内容、费用等）11.2补充协议的签订程序：_______（如：双方协商一致、签字盖章等）第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式：_______（如：双方协商、第三方调解、法律途径等）12.2争议解决地点：_______（如：合同签订地、被告所在地等）第十三条附件13.1第三方介入的补充协议及相关文件：_______（附件名称）第十四条签署日期14.1