二零二五年房地产项目城市综合体分销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目城市综合体分销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.分销权利与义务3.1分销商权利3.2分销商义务3.3甲方权利3.4甲方义务4.分销区域与期限4.1分销区域4.2分销期限5.分销价格与佣金5.1分销价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式6.房源信息提供6.1甲方提供房源信息6.2甲方提供房源信息的内容6.3甲方提供房源信息的责任7.售后服务与纠纷处理7.1售后服务7.2纠纷处理8.违约责任8.1分销商违约责任8.2甲方违约责任9.保密条款10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：分销区域划分图12.2附件二：分销价格表12.3附件三：佣金支付明细表13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房产分销有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅、商业、办公、酒店式公寓等2.4项目规模总建筑面积约100万平方米2.5项目总投资预计总投资约50亿元人民币3.分销权利与义务3.1分销商权利3.1.1享有甲方提供的房源信息3.1.2享有佣金收益3.1.3对甲方提供的房源信息有保密义务3.2分销商义务3.2.1按照约定时间完成分销任务3.2.2严格遵守国家法律法规，不得从事非法活动3.2.3对甲方提供的房源信息负责宣传和推广3.3甲方权利3.3.1对分销商的销售行为进行监督和检查3.3.2对分销商的违约行为有权追究责任3.4甲方义务3.4.1向分销商提供真实的房源信息3.4.2保障分销商的合法权益3.4.3按时支付分销佣金4.分销区域与期限4.1分销区域省市区及邻近区域4.2分销期限自合同签订之日起至2026年12月31日5.分销价格与佣金5.1分销价格甲方将按照市场行情及项目定位制定统一的分销价格。5.2佣金比例分销佣金比例为成交总价的2%5.3佣金支付方式佣金在成交后一个月内支付，以银行转账形式支付至分销商指定账户。6.房源信息提供6.1甲方提供房源信息甲方应于合同签订后10个工作日内，向乙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、价格、配套设施等。6.2甲方提供房源信息的内容房源信息应包含房屋基本情况、配套设施、周边环境、交通状况等。6.3甲方提供房源信息的责任甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。7.售后服务与纠纷处理7.1售后服务甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于物业、维修、退换货等。7.2纠纷处理如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1分销商违约责任8.1.1若分销商未按约定完成分销任务，甲方有权要求分销商承担违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金金额为约定分销佣金总额的10%。8.1.2分销商在分销过程中泄露甲方商业秘密或违反保密协议，甲方有权解除合同，并要求分销商赔偿损失。8.2甲方违约责任8.2.1若甲方未按约定提供房源信息或提供的信息不真实，导致分销商遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.2若甲方未按时支付佣金，应向分销商支付违约金，违约金金额为应支付佣金总额的1%。9.保密条款9.1分销商承诺对甲方提供的项目信息、商业秘密等保密内容予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.合同附件12.1附件一：分销区域划分图12.2附件二：分销价格表12.3附件三：佣金支付明细表13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同解除条件除第十条规定的解除条件外，如合同约定的分销期限届满，双方无续约意向，合同自动解除。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或解决特定问题，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、分析和提供相关信息。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方根据本合同引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的职责范围。16.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。16.3甲乙双方应就第三方的费用、支付方式及支付时间与第三方达成一致，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额在本合同中，第三方对甲乙双方承担的责任限额为人民币万元。17.2责任限额计算17.2.1第三方介入的具体服务内容；17.2.2第三方介入过程中可能产生的直接损失；17.2.3第三方介入过程中可能产生的间接损失。17.3超出责任限额的处理如第三方责任造成的损失超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，不直接对乙方承担责任。18.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，不直接对甲方承担责任。18.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与合同履行的其他方18.3.1第三方介入合同履行过程中，如涉及其他方，第三方应确保不侵犯其他方的合法权益。18.3.2其他方与第三方之间的争议，由双方自行解决，不影响合同各方之间的关系。19.特别条款19.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。19.2本合同中关于第三方责任限额的约定，为特别约定，甲乙双方应严格遵守。19.3本合同中关于第三方与其他各方划分说明的约定，为补充条款，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分销区域划分图要求：清晰标注分销区域边界，包括但不限于城市范围、街道名称、建筑物位置等。说明：该图作为合同附件，用于明确分销商的销售范围。2.附件二：分销价格表要求：详细列出不同户型、面积、位置的房屋价格，以及相应的优惠政策。说明：该表作为合同附件，用于明确分销商的销售价格及优惠政策。3.附件三：佣金支付明细表要求：列出佣金支付的时间节点、金额、支付方式等详细信息。说明：该表作为合同附件，用于明确佣金支付的具体安排。4.附件四：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的有效资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：该文件作为合同附件，用于证明第三方具备介入合同履行的资质。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的具体职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1分销商未按约定完成分销任务。1.2甲方未按约定提供房源信息或提供的信息不真实。1.3甲方未按时支付佣金。1.4第三方泄露甲方商业秘密或违反保密协议。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款及法律法规。2.2责任认定标准根据违约行为的性质、程度及对合同履行的影响进行评估。3.违约责任示例说明：3.1分销商未按约定完成分销任务，应向甲方支付违约金，金额为约定分销佣金总额的10%。3.2甲方未按约定提供房源信息，导致分销商遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产项目城市综合体分销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发主体3.分销范围与期限3.1分销区域3.2分销期限4.分销权利与义务4.1分销商权利4.2分销商义务4.3开发商权利4.4开发商义务5.分销价格与付款方式5.1分销价格5.2付款方式5.3付款时间6.推广与宣传6.1推广内容6.2宣传方式6.3宣传费用7.销售业绩与佣金7.1销售业绩计算方法7.2佣金比例7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同附件13.1附件一：分销商资质证明文件13.2附件二：项目宣传资料13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：房产销售代理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址市区路号2.3项目性质住宅、商业、办公及配套设施2.4项目规模总建筑面积约100万平方米，其中住宅约60万平方米，商业约20万平方米，办公约10万平方米，配套设施约10万平方米2.5项目开发主体甲方为城市综合体项目的开发主体3.分销范围与期限3.1分销区域甲方指定的城市综合体项目销售区域3.2分销期限自合同签订之日起至2026年12月31日止4.分销权利与义务4.1分销商权利（1）在分销区域内，享有独家销售权利；（2）享有甲方提供的产品宣传、推广资料及市场信息的权利；（3）享有甲方提供的市场价格保护的权利。4.2分销商义务（1）按照甲方要求进行项目宣传、推广；（2）确保销售过程中不出现虚假宣传、误导消费者等违规行为；（3）遵守国家法律法规及合同约定，诚信经营。4.3开发商权利（1）对分销商的销售行为进行监督管理；（2）对分销商的销售业绩进行考核；（3）对分销商的违约行为进行处理。4.4开发商义务（1）为分销商提供项目宣传、推广资料及市场信息；（2）对分销商进行必要的业务培训；（3）保障分销商的合法权益。5.分销价格与付款方式5.1分销价格甲方授权乙方在分销区域内以市场价格进行销售。5.2付款方式（1）客户购买房屋时，首付比例不得低于总房价的30%；（2）剩余房款可在房屋交付前分批次支付，具体付款时间及比例由双方协商确定。6.推广与宣传6.1推广内容（1）项目整体介绍；（2）房屋户型、配套设施等详细信息；（3）优惠政策及活动信息。6.2宣传方式（1）线上宣传：通过公众号、微博、抖音等社交媒体平台进行推广；（2）线下宣传：在项目周边设置宣传展板、发放宣传单页等。6.3宣传费用甲方承担乙方在分销区域内进行项目宣传、推广的费用，具体费用由双方另行协商确定。8.保密条款8.1保密内容（1）甲方提供的项目开发计划、技术参数、财务数据等商业秘密；（2）乙方获取的客户信息、销售数据等敏感信息；（3）合同内容及其执行过程中涉及的商业机密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的保密义务；（3）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定；（3）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过因违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同变更与补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充程序合同变更或补充协议的签订，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：分销商资质证明文件（1）分销商营业执照副本；（2）分销商法定代表人身份证明；（3）分销商授权委托书。13.2附件二：项目宣传资料（1）项目整体介绍；（2）房屋户型图；（3）配套设施介绍；（4）优惠政策及活动信息。13.3附件三：其他相关文件（1）甲方提供的项目开发许可证；（2）甲方提供的土地使用权证；（3）甲方提供的其他与合同履行相关的文件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于二零二四年一月一日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同履行需要，委托第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，第三方基于自身专业能力，主动提出介入；（3）因不可抗力或其他特殊原因，需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方与第三方达成合作协议，明确双方的权利、义务及责任；（2）甲方或乙方将合作协议及第三方资质证明提交对方审核；（3）双方审核通过后，第三方正式介入合同履行。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方在其专业领域内提供的服务，应确保符合合同约定及行业标准；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中产生的法律责任，由其自行承担。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过因违约行为造成的实际损失；（3）若第三方责任超过约定限额，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其完成合同履行；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利限制（1）第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得利用其权利干涉甲乙双方的正常经营；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方签订合作协议，明确双方的权利、义务及责任；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作；（3）第三方对甲方负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方有权追究其责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方签订合作协议，明确双方的权利、义务及责任；（2）第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作；（3）第三方对乙方负责，如因第三方原因导致合同履行受阻，乙方有权追究其责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方不得利用其地位干涉甲乙双方的合同履行；（3）第三方在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更；（2）第三方变更后，原合作协议终止，双方重新签订合作协议。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保合同履行不受影响；（3）第三方退出后，其责任限额及权利义务由合作协议及本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分销商资质证明文件要求：（1）分销商营业执照副本，需加盖公章；（2）分销商法定代表人身份证明，包括身份证复印件；（3）分销商授权委托书，需法定代表人签字或盖章。2.附件二：项目宣传资料要求：（1）项目整体介绍，包括项目特点、优势等；（2）房屋户型图，清晰展示房间布局；（3）配套设施介绍，包括商业、教育、医疗等；（4）优惠政策及活动信息，包括折扣、优惠期限等。3.附件三：其他相关文件要求：（1）甲方提供的项目开发许可证，需加盖公章；（2）甲方提供的土地使用权证，需加盖公章；（3）甲方提供的其他与合同履行相关的文件，如规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供项目宣传资料或推广信息；（2）甲方未按时支付分销商佣金；（3）分销商未按约定进行项目宣传或推广；（4）分销商未按时收取客户款项；（5）第三方未按时完成专业服务；（6）任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿分销商因此遭受的损失；（2）分销商违约：分销商应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；（3）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）商业秘密泄露：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时提供项目宣传资料，导致分销商无法进行正常宣传，甲方应赔偿分销商因此遭受的宣传费用损失；（2）若分销商未按时收取客户款项，导致甲方无法及时收到款项，分销商应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）若第三方未按时完成专业服务，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年房地产项目城市综合体分销合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.分销范围与方式3.1分销区域3.2分销方式3.3分销期限4.分销权利与义务4.1分销商权利4.2分销商义务4.3开发商权利4.4开发商义务5.分销价格与佣金5.1分销价格5.2佣金比例与计算方式5.3佣金支付时间与方式6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料与费用6.3宣传效果评估7.销售数据统计与报告7.1销售数据统计方式7.2销售数据报告内容7.3报告提交时间与方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充的程序12.合同解除与终止后的处理12.1未售出房源处理12.2佣金结算12.3其他事宜处理13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：销售数据统计表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商法定代表人：________1.1.3开发商住所：________1.1.4分销商名称：________1.1.5分销商法定代表人：________1.1.6分销商住所：________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效2.项目概述2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公等3.分销范围与方式3.1分销区域：________3.2分销方式：线上线下相结合，包括但不限于：3.2.1线上：通过开发商官方网站、公众号等平台进行宣传推广3.2.2线下：举办项目说明会、举办展销会等3.3分销期限：自合同生效之日起____年4.分销权利与义务4.1分销商权利4.1.1根据合同约定，享有分销项目的权利4.1.2获得销售佣金的权利4.2分销商义务4.2.1按照合同约定，负责分销项目的市场推广与销售4.2.2严格遵守国家法律法规及本合同约定，维护开发商及项目的合法权益4.3开发商权利4.3.1对分销商进行监督和管理4.3.2对分销商违反合同约定行为进行处理4.4开发商义务4.4.1向分销商提供项目相关资料4.4.2协助分销商进行市场推广与销售5.分销价格与佣金5.1分销价格5.1.1项目销售价格由开发商根据市场行情制定5.1.2分销商不得擅自调整销售价格5.2佣金比例与计算方式5.2.1分销商销售成交的佣金比例为____%5.2.2佣金计算方式：以实际成交价格为基础，扣除税费、贷款利息等费用后，按约定的比例计算佣金5.3佣金支付时间与方式5.3.1佣金支付时间为每个季度末5.3.2佣金支付方式：银行转账6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.1.1开发商负责制定市场推广方案，分销商需按照方案执行6.1.2市场推广方案包括但不限于：广告投放、活动策划、宣传物料制作等6.2宣传物料与费用6.2.1宣传物料由开发商提供，分销商需按照要求使用6.2.2宣传物料费用由开发商承担6.3宣传效果评估6.3.1开发商定期对市场推广效果进行评估，并将评估结果通报分销商8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1分销商严重违反合同约定，经开发商书面通知后仍未纠正的8.1.2开发商因政策调整、项目原因等原因，经双方协商一致解除合同的8.2合同终止条件8.2.1分销期限届满，双方无续约意愿的8.2.2项目销售完毕，分销商已完成合同约定的分销任务8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方8.3.2双方应在接到解除或终止通知后____日内，就合同解除或终止后的相关事宜达成一致9.违约责任9.1违约情形9.1.1分销商未按约定进行市场推广或销售，导致项目销售业绩未达标的9.1.2分销商泄露项目商业秘密或违反保密协议的9.2违约责任承担9.2.1分销商应承担违约责任，赔偿开发商因此遭受的损失9.2.2违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%9.3违约赔偿计算方式9.3.1违约赔偿金额=实际损失已收取的佣金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交仲裁申请10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同的11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容包括但不限于：分销区域调整、佣金比例调整等11.3合同变更与补充的程序11.3.1双方应在变更或补充内容达成一致后，签署书面协议，作为合同附件11.3.2合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效12.合同解除与终止后的处理12.1未售出房源处理12.1.1未售出房源归开发商所有12.1.2分销商已收取的佣金不予退还12.2佣金结算12.2.1合同解除或终止前已成交的房源，佣金按原约定支付12.3其他事宜处理12.3.1合同解除或终止后，双方应尽快完成剩余款项的结算12.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.1.1项目规划图13.1.2项目配套设施介绍13.2附件二：市场推广方案13.2.1广告投放计划13.2.2活动策划方案13.3附件三：销售数据统计表13.3.1销售数据统计模板14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、营销顾问、法律顾问、审计机构等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1开发商或分销商认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，可向对方提出引入第三方的请求。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应向开发商或分销商承担违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致开发商或分销商遭受损失的，其赔偿责任不超过本合同总金额的____%。16.1.2第三方责任限额可由双方在合作协议中另行约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议约定，获取开发商或分销商提供的相关信息资料。17.1.2第三方有权在履行本合同过程中，根据自身专业判断提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与开发商的划分18.1.1第三方为开发商提供的服务，其费用由开发商承担。18.1.2第三方在履行本合同过程中，应服从开发商的指导和监督。18.2第三方与分销商的划分18.2.1第三方为分销商提供的服务，其费用由分销商承担。18.2.2第三方在履行本合同过程中，应服从分销商的指导和监督。18.3第三方与项目其他相关方的划分18.3.1第三方与项目其他相关方（如供应商、客户等）