二零二五年度房产代理服务合同补充协议书12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代理服务合同补充协议书本合同目录一览1.1补充协议签订背景1.2补充协议目的1.3补充协议适用范围2.1房产代理服务内容调整2.1.1新增房产代理服务项目2.1.2优化现有房产代理服务流程2.1.3减少房产代理服务限制3.1房产代理服务费用调整3.1.1新增房产代理服务费用3.1.2调整现有房产代理服务费用3.1.3明确房产代理服务费用支付方式4.1房产代理服务期限调整4.1.1延长房产代理服务期限4.1.2缩短房产代理服务期限4.1.3明确房产代理服务期限起止时间5.1房产代理服务成果要求调整5.1.1提高房产代理服务成果标准5.1.2优化房产代理服务成果评估方法5.1.3明确房产代理服务成果达成条件6.1房产代理服务责任调整6.1.1明确房产代理服务双方责任6.1.2调整房产代理服务双方违约责任6.1.3增加房产代理服务双方合作机制7.1房产代理服务保密条款调整7.1.1确保房产代理服务信息保密7.1.2调整房产代理服务信息保密期限7.1.3明确房产代理服务信息保密范围8.1房产代理服务争议解决方式调整8.1.1确定房产代理服务争议解决途径8.1.2调整房产代理服务争议解决程序8.1.3明确房产代理服务争议解决时效9.1房产代理服务合同终止条件调整9.1.1明确房产代理服务合同终止条件9.1.2调整房产代理服务合同终止程序9.1.3增加房产代理服务合同终止补偿条款10.1补充协议生效时间11.1补充协议变更与解除11.1.1补充协议变更程序11.1.2补充协议解除条件11.1.3补充协议解除程序12.1补充协议解除后的处理12.1.1明确解除补充协议后的房产代理服务事项12.1.2调整解除补充协议后的房产代理服务费用12.1.3确保解除补充协议后的双方权益13.1补充协议附件14.1补充协议其他约定事项第一部分：合同如下：1.1补充协议签订背景本补充协议签订背景基于甲方（房产所有者）与乙方（房产代理服务提供者）于2023年签订的《二零二四年度房产代理服务合同》，鉴于市场环境变化及双方合作需求，为更好地维护双方权益，经双方友好协商，特订立本补充协议。1.2补充协议目的本补充协议旨在明确双方在原合同基础上新增或调整的房产代理服务内容、费用、期限、成果要求、责任、保密条款、争议解决方式、合同终止条件等事宜，确保双方在合作过程中的权益得到充分保障。1.3补充协议适用范围本补充协议适用于甲方委托乙方提供的房产代理服务，包括但不限于房产销售、租赁、物业管理等业务。2.1房产代理服务内容调整2.1.1新增房产代理服务项目（1）房产营销策划；（2）线上线下推广；（3）房产评估咨询。2.1.2优化现有房产代理服务流程（1）缩短房产信息发布周期；（2）提高房产信息准确性；（3）加强客户沟通与跟进。2.1.3减少房产代理服务限制（1）单一房源代理期限限制；（2）跨区域代理限制；（3）佣金比例限制。3.1房产代理服务费用调整3.1.1新增房产代理服务费用新增房产代理服务项目的费用如下：（1）房产营销策划：每项目人民币10,000元；（2）线上线下推广：每项目人民币5,000元；（3）房产评估咨询：每项目人民币3,000元。3.1.2调整现有房产代理服务费用调整后的现有房产代理服务费用如下：（1）房产销售佣金比例从原2%调整为1.5%；（2）房产租赁佣金比例从原1%调整为0.8%。3.1.3明确房产代理服务费用支付方式房产代理服务费用支付方式如下：（1）乙方在提供服务前，甲方支付预付款；（2）服务完成后，甲方根据实际完成情况支付剩余费用；（3）甲方应在每月25日前支付当月佣金。4.1房产代理服务期限调整4.1.1延长房产代理服务期限本补充协议签订后，原合同约定的房产代理服务期限延长至2025年12月31日。4.1.2缩短房产代理服务期限经双方协商一致，甲方有权在2024年6月30日前解除本补充协议，但需提前30日书面通知乙方。4.1.3明确房产代理服务期限起止时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.1房产代理服务成果要求调整5.1.1提高房产代理服务成果标准（1）房产销售成交率提高至10%；（2）房产租赁空置率降低至5%；（3）客户满意度达到90%。5.1.2优化房产代理服务成果评估方法（1）定期收集客户反馈；（2）对房产销售、租赁数据进行分析；（3）根据市场变化调整服务策略。5.1.3明确房产代理服务成果达成条件本补充协议中约定的房产代理服务成果达成条件如下：（1）成交率：以实际成交房源数量计算；（2）空置率：以实际空置房源数量占房源总数的比例计算；（3）客户满意度：以客户满意度调查结果为准。8.1房产代理服务保密条款调整8.1.1确保房产代理服务信息保密双方同意在本补充协议有效期内及终止后，对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、房源信息等保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.1.2调整房产代理服务信息保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至保密信息知悉方停止使用该信息之日止，但至少不少于自保密信息知悉之日起五年。8.1.3明确房产代理服务信息保密范围（1）甲方房产的详细信息；（2）乙方代理服务过程中获取的客户信息；（3）双方合作过程中的财务数据；（4）市场分析报告和战略规划。9.1房产代理服务争议解决方式调整9.1.1确定房产代理服务争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.2调整房产代理服务争议解决程序争议提交人民法院后，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。9.1.3明确房产代理服务争议解决时效双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请，逾期提交的，对方有权拒绝受理。10.1房产代理服务合同终止条件调整10.1.1明确房产代理服务合同终止条件（1）本补充协议约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后三十日内未予改正；（3）双方协商一致解除本补充协议。10.1.2调整房产代理服务合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。10.1.3增加房产代理服务合同终止补偿条款（1）因一方违约导致合同终止的，违约方应向守约方支付相当于一个月服务费的违约金；（2）因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。11.1补充协议生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.1补充协议变更与解除12.1.1补充协议变更程序任何一方提出变更本补充协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.1.2补充协议解除条件（1）法律法规或政策调整导致本补充协议无法继续履行；（2）一方丧失民事行为能力或破产。12.1.3补充协议解除程序一方提出解除本补充协议，应书面通知对方，并按本补充协议约定的终止程序执行。13.1补充协议附件（1）原《二零二四年度房产代理服务合同》；（2）本补充协议的签订证明文件；（3）双方协商达成的其他相关文件。14.1补充协议其他约定事项本补充协议未尽事宜，按原《二零二四年度房产代理服务合同》的约定执行。本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念界定15.1.1第三方的定义在本补充协议中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的情形（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助解决争议，如仲裁、调解等；（3）执行合同履行过程中的监督和协调。16.1第三方责权利16.1.1第三方责任（1）按照合同约定或法律法规要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守秘密，不泄露甲方、乙方或本补充协议的相关信息；（3）对因自身原因导致的服务失误或违约行为，承担相应的法律责任。16.1.2第三方权利（1）根据合同约定或法律法规要求，收取相应的服务费用；（2）在执行服务过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方或本补充协议的相关信息进行查询。16.1.3第三方义务（1）按照合同约定或法律法规要求，及时、准确地完成服务；（2）在执行服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通；（3）对服务过程中发现的问题，应及时向甲方、乙方报告。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.1.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作与协助关系，乙方为合作方，第三方为协助方。17.1.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在介入本补充协议相关事务时，应保持独立、客观、公正。18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方在服务过程中的过错程度；（3）甲方、乙方在服务过程中的合理预期。18.1.2第三方责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）第三方责任限额的赔偿范围包括直接损失和合理预期损失；（3）第三方责任限额的赔偿方式为一次性支付。19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的申请甲方、乙方或第三方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。19.1.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在七个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应签署书面协议。19.1.3第三方介入的实施第三方介入后，应根据合同约定或法律法规要求，履行相应的职责。20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）服务已完成或达到预期目标；（3）双方协商一致解除第三方介入。20.1.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应签署书面终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原始《二零二四年度房产代理服务合同》要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为本补充协议的附件，证明双方原合同关系及服务内容。2.本补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：作为本补充协议的附件，明确双方在原合同基础上新增或调整的条款。3.房产营销策划方案要求：方案内容详细，包括营销目标、策略、实施步骤等。说明：作为本补充协议的附件，证明乙方提供房产营销策划服务的具体内容。4.线上线下推广方案要求：方案内容详细，包括推广渠道、推广内容、推广效果评估等。说明：作为本补充协议的附件，证明乙方提供线上线下推广服务的具体内容。5.房产评估报告要求：报告内容客观、公正，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：作为本补充协议的附件，证明第三方提供房产评估服务的具体内容。6.客户满意度调查报告要求：报告内容真实、有效，包括调查方法、调查结果、改进措施等。说明：作为本补充协议的附件，证明第三方提供客户满意度调查服务的具体内容。7.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、程序、期限等。说明：作为本补充协议的附件，证明双方在发生争议时采取的解决方式。8.第三方介入协议要求：协议内容详细，包括第三方介入原因、职责、权利义务等。说明：作为本补充协议的附件，证明第三方介入本补充协议相关事务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产代理服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付一个月的佣金，应向乙方支付相当于一个月佣金金额的利息。2.违约行为：乙方未按约定完成房产代理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定完成房产营销策划服务，应向甲方支付相当于一个月营销策划服务费用的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。示例：若第三方泄露甲方客户信息，应赔偿甲方因信息泄露造成的损失。4.违约行为：甲方、乙方或第三方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定保守房源信息，应赔偿乙方因信息泄露造成的损失。5.违约行为：甲方、乙方或第三方未按约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若乙方未按约定参与争议解决程序，应赔偿甲方因程序延误造成的损失。全文完。二零二四年度房产代理服务合同补充协议书1本合同目录一览1.协议背景与目的1.1合同双方基本信息1.2协议签订时间与地点1.3协议目的与适用范围2.房产代理服务内容2.1房产信息收集与整理2.2房产市场调研与分析2.3房产销售策略制定2.4房产营销与推广2.5房产交易协调与跟进3.服务期限与工作计划3.1服务期限3.2工作计划与进度安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间节点5.服务成果与考核指标5.1服务成果具体内容5.2考核指标与方法6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限与义务7.违约责任与争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1双方联系方式10.2通知与送达10.3其他补充条款11.本补充协议书的生效与解释11.1生效条件11.2解释权12.本补充协议书附件12.1附件一：房产代理服务合同12.2附件二：房产代理服务费用明细12.3附件三：房产代理服务成果考核指标13.本补充协议书签署日期14.本补充协议书签署人签名第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（房产代理方）名称：________1.1.2甲方（房产代理方）法定代表人：________1.1.3甲方（房产代理方）住所：________1.1.4乙方（委托方）名称：________1.1.5乙方（委托方）法定代表人：________1.1.6乙方（委托方）住所：________1.2协议签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：________1.3协议目的与适用范围1.3.1协议目的：明确双方在二零二四年度房产代理服务中的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3.2适用范围：本协议适用于甲方为乙方提供房产代理服务的全过程。2.房产代理服务内容2.1房产信息收集与整理2.1.1甲方负责收集乙方所委托房产的相关信息，包括但不限于房产面积、结构、装修情况、配套设施等。2.1.2甲方应及时整理收集到的房产信息，确保信息的准确性、完整性和及时性。2.2房产市场调研与分析2.2.1甲方根据收集到的房产信息，进行市场调研，分析目标客户群体和市场需求。2.2.2甲方应定期向乙方汇报市场调研结果，并提出针对性的销售策略建议。2.3房产销售策略制定2.3.1甲方根据市场调研结果，制定针对乙房产的销售策略，包括价格策略、推广策略等。2.3.2甲方应确保销售策略的实施效果，并及时调整策略以适应市场变化。2.4房产营销与推广2.4.1甲方负责制定并实施房产营销计划，包括线上线下推广活动、广告投放等。2.4.2甲方应确保营销活动的效果，提高乙房产的知名度和市场竞争力。2.5房产交易协调与跟进2.5.1甲方负责协调乙房产交易过程中的各个环节，包括与买家的沟通、合同签订、过户手续办理等。2.5.2甲方应确保交易过程顺利进行，及时向乙方汇报交易进度。3.服务期限与工作计划3.1服务期限3.1.1本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工作计划与进度安排3.2.1甲方应根据本协议约定，制定详细的工作计划，包括每个阶段的工作内容、时间安排等。3.2.2甲方应定期向乙方汇报工作进度，确保按时完成各项工作任务。4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.1.1本协议服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期服务费用人民币____元。4.2.2乙方应按甲方提交的付款计划，分阶段支付剩余服务费用。5.服务成果与考核指标5.1服务成果具体内容5.1.1甲方应确保乙房产在协议服务期限内实现销售目标。5.2考核指标与方法5.2.1考核指标包括销售业绩、客户满意度、市场口碑等。5.2.2考核方法采用定量与定性相结合的方式，由双方共同评估。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本协议中涉及的甲方、乙方及双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密期限与义务6.2.1保密期限自本协议签订之日起至____年后止。6.2.2双方均有义务对保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1若甲方未按本协议约定提供房产代理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2若乙方未按本协议约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付相应的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除本协议。9.2合同终止条件9.2.1本协议服务期限届满且双方无续约意向的，本协议终止。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照本协议约定进行结算。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本协议的争议解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1双方联系方式11.1.1甲方联系方式：电话________，邮箱________。11.1.2乙方联系方式：电话________，邮箱________。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2.2通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到为准。12.本补充协议书的生效与解释12.1生效条件12.1.1本补充协议书经双方签字盖章后生效。12.2解释权12.2.1本补充协议书的解释权归甲方和乙方共同享有。13.本补充协议书附件13.1附件一：房产代理服务合同13.2附件二：房产代理服务费用明细13.3附件三：房产代理服务成果考核指标14.本补充协议书签署日期14.1本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（房产代理方）签字盖章：________乙方（委托方）签字盖章：________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在甲方提供房产代理服务过程中，经甲乙双方同意参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、营销推广公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、市场推广等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方参与本合同的履行。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在本合同中的职责，并对自己的工作结果负责。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其自身的工作结果负责，不对甲乙双方之间的合同履行责任承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。19.3责任限额的适用19.3.1第三方的责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失。20.第三方介入协议的签订20.1协议签订20.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并作为本合同的附件。20.2协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和工作内容；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入的期限和终止条件；甲乙双方与第三方之间的保密条款；争议解决方式。21.第三方介入的变更与终止21.1变更21.1.1若第三方介入协议需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2终止21.2.1第三方介入协议的终止条件由协议本身规定，或由甲乙双方与第三方协商一致决定。22.第三方介入协议的生效22.1生效条件22.1.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。22.2生效日期22.2.1第三方介入协议自生效之日起，对甲乙双方和第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付、成果考核、保密条款、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为双方签订的房产代理服务合同的副本。2.附件二：房产代理服务费用明细详细要求：列出服务费用的具体构成，包括但不限于服务费用总额、支付方式、支付时间节点等。说明：本附件用于明确双方在合同执行过程中的费用支付细节。3.附件三：房产代理服务成果考核指标详细要求：设定具体的考核指标，如销售业绩、客户满意度、市场口碑等，并明确考核方法。说明：本附件用于评估甲方提供的服务是否符合合同约定的标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的信息、职责、权利义务、责任限额、保密条款、争议解决等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：房产信息收集与整理报告详细要求：记录甲方收集的房产信息，包括房产的基本情况、市场调研结果等。说明：本附件用于证明甲方在服务过程中的工作成果。6.附件六：房产销售策略报告详细要求：包含甲方制定的房产销售策略，如价格策略、推广策略等。说明：本附件用于证明甲方在服务过程中的专业性和策略性。7.附件七：房产营销与推广资料详细要求：包括甲方进行的营销推广活动资料，如广告、宣传册等。说明：本附件用于证明甲方在服务过程中的营销推广效果。8.附件八：房产交易协调与跟进记录详细要求：记录甲方在房产交易过程中的协调和跟进工作，包括沟通记录、交易进度等。说明：本附件用于证明甲方在服务过程中的交易服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产信息或报告。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供信息或报告，如未按时提供，则视为违约。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供房产信息收集与整理报告，则应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付服务费用，如未按时支付，则视为违约。示例说明：若乙方未在约定的时间内支付首期服务费用，则应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照第三方介入协议的约定履行职责，如未履行或履行不到位，则视为违约。示例说明：若第三方未按协议约定提供专业评估报告，则应向甲乙双方支付违约金人民币____元。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息。责任认定标准：任何一方不得泄露合同保密信息，如泄露，则视为违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，则应向乙方支付违约金人民币____元。5.违约行为：任何一方违反合同约定导致合同无法履行。责任认定标准：任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方因自身原因导致房产无法交易，则应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度房产代理服务合同补充协议书10本合同目录一览1.本协议的订立依据和适用范围1.1协议依据的法律、法规和政策1.2协议适用地域和对象2.双方基本信息2.1甲方（房产委托方）基本信息2.2乙方（房产代理方）基本信息3.房产代理服务内容3.1房产代理服务范围3.2房产代理服务方式3.3房产代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算5.代理成果及权益5.1代理成果确认5.2代理权益归属6.代理过程中的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：房产代理服务协议12.2附件二：房产代理服务费用清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.本协议的订立依据和适用范围1.1协议依据的法律、法规和政策本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》以及其他相关法律法规和政策制定。1.2协议适用地域和对象本协议适用于中华人民共和国境内，适用于甲方委托乙方提供房产代理服务的相关事宜。2.双方基本信息2.1甲方（房产委托方）基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2乙方（房产代理方）基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.房产代理服务内容3.1房产代理服务范围（1）房产销售代理；（2）房产租赁代理；（3）房产交易咨询；（4）其他与房产相关的代理服务。3.2房产代理服务方式（1）市场调研；（2）广告宣传；（3）客户开发；（4）交易谈判；（5）合同签订；（6）售后服务。3.3房产代理服务期限本协议约定的房产代理服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方代理服务的费用标准如下：（1）房产销售代理：成交额的_______%；（2）房产租赁代理：租赁期限内的月租金的_______%；（3）房产交易咨询：一次性支付_______元。4.2代理费用支付方式甲方应于成交或租赁合同签订后的_______个工作日内，按照约定的代理费用标准支付给乙方。4.3代理费用结算代理费用结算以实际成交或租赁金额为准，甲方支付代理费用后，乙方应在_______个工作日内向甲方出具代理费用结算单。5.代理成果及权益5.1代理成果确认乙方应在达成房产交易或租赁合同后_______个工作日内，向甲方提供交易或租赁合同复印件，经甲方确认后，视为代理成果达成。5.2代理权益归属本协议约定的代理权益归甲方所有，乙方不得以任何形式将代理权益转让或变相转让。6.代理过程中的权利和义务6.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产代理服务；（2）甲方应按照本协议约定支付代理费用；（3）甲方应配合乙方完成房产代理服务；（4）甲方应对乙方提供的信息和资料保密。6.2乙方权利和义务（1）乙方应按照本协议约定提供房产代理服务；（2）乙方应保守甲方的商业秘密；（3）乙方应保证代理服务的质量；（4）乙方应在甲方委托的范围内开展代理业务。8.争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后_______日内未予改正的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）本协议约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容（1）本协议的内容；（2）甲方委托的房产信息；（3）双方在履行本协议过程中知悉的商业秘密；（4）其他应当保密的信息。10.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后_______年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同解除程序任何一方要求解除本协议的，应书面通知对方，并按照本协议约定的合同解除条件办理。12.合同的附件12.1附件一：房产代理服务协议12.2附件二：房产代理服务费用清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.协议签署及生效日期14.1协议签署日期本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议生效日期本协议自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产交易需要评估价值；（2）房产交易需要法律咨询；（3）房产交易需要财务审计；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与委托15.3.2甲方或乙方应书面通知对方选择第三方的情况，并征得对方同意。15.3.3甲方或乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方在执行委托任务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿总额不超过_______元；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供服务的，甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照委托协议履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供服务的，乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照委托协议履行义务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行委托任务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方或乙方在第三方介入过程中，应保证提供的信息真实、准确、完整。18.2甲方或乙方应配合第三方完成委托任务，不得无故阻挠或干扰。18.3甲方或乙方在第三方介入过程中，如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本协议第8条争议解决方式处理。19.第三方介入的协议变更19.1如第三方介入导致本协议内容需要变更的，双方应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的协议变更，不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理服务协议要求：详细列明双方的权利、义务、服务内容、费用标准等。说明：本附件为合同的核心内容，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房产代理服务费用清单要求：清晰列出各项代理服务的费用明细，包括但不限于佣金、税费等。说明：本附件作为费用支付的依据，需双方签字（或盖章）确认。3.附件三：房产信息资料要求：包含房产的基本信息、产权证明、交易记录等。说明：本附件为房产交易的必要资料，需确保信息的真实性、准确性。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，明确房产的评估价值。5.附件五：房产交易合同要求：明确买卖双方的权利、义务，包括但不限于交易价格、付款方式、交房日期等。说明：本附件为房产交易的正式文件，需双方签字（或盖章）确认。6.附件六：房产过户手续要求：包括房产过户所需的各种证明文件、申请表等。说明：本附件为房产过户的必要手续，需确保手续的完整性。7.附件七：第三方委托协议要求：明确甲方或乙方与第三方之间的委托关系、服务内容、费用标准等。说明：本附件为第三方介入的依据，需双方签字（或盖章）确认。8.附件八：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时的解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为争议解决的指导文件，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）乙方未按约定提供代理服务；（3）第三方未按委托协议履行义务；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同解除与终止条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按委托协议履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（4）一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）一方违反合同解除与终止条款，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.乙方未按约定在规定时间内完成房产销售代理，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付代理费用的_______%；3.第三方在执行委托任务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过_______元；4.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；5.双方协商一致解除合同，但乙方未按约定办理合同解除手续，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产代理服务合同补充协议书11本合同目录一览1.补充协议签订背景及目的1.1房产代理服务合同签订背景1.2补充协议签订目的2.补充协议适用范围2.1补充协议适用地域2.2补充协议适用房产类型3.补充协议签订双方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.补充协议主要内容4.1服务内容调整4.2服务费用调整4.3服务期限调整4.4服务区域调整5.补充协议变更与解除5.1变更程序5.2解除条件5.3解除程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产代理服务合同9.2附件二：补充协议签订日期证明10.合同签署10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同保管12.1合同保管单位12.2合同保管期限13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3其他约定14.补充协议附件清单14.1附件一：房产代理服务合同14.2附件二：补充协议签订日期证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.补充协议签订背景及目的1.1房产代理服务合同签订背景1.2补充协议签订目的本补充协议的签订旨在进一步明确双方在房产代理服务过程中的权利义务，完善服务内容，确保双方合作顺利进行。2.补充协议适用范围2.1补充协议适用地域本补充协议适用于原合同约定的地域范围内，即我国境内。2.2补充协议适用房产类型本补充协议适用于原合同约定的房产类型，包括住宅、商业、办公等各类房产。3.补充协议签订双方3.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________3.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________电子邮箱：________4.补充协议主要内容4.1服务内容调整4.1.1增加服务内容：乙方应协助甲方进行房产市场调研，提供市场分析报告。4.1.2调整服务内容：乙方应提供房产交易过程中的法律咨询和风险提示。4.2服务费用调整4.2.1服务费用调整：经双方协商一致，原合同约定的服务费用调整为________元。4.3服务期限调整4.3.1服务期限调整：原合同约定的服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.4服务区域调整4.4.1服务区域调整：原合同约定的服务区域调整为________。5.补充协议变更与解除5.1变更程序任何一方要求变更本补充协议内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。5.2解除条件5.2.1甲方解除条件：如乙方违反本补充协议约定，甲方有权解除本补充协议。5.2.2乙方解除条件：如甲方违反本补充协议约定，乙方有权解除本补充协议。5.3解除程序任何一方解除本补充协议，应提前________天书面通知对方，并按照原合同约定的违约责任承担相应责任。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）向乙方支付违约金________元；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。6.2乙方违约责任（1）向甲方支付违约金________元；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式本补充协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1自然终止：本补充协议约定的服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本补充协议自动终止。8.2.2提前终止：在合同有效期内，任何一方有权提前终止本补充协议，但应提前________天书面通知对方，并按照本补充协议约定的违约责任承担相应责任。9.合同附件9.1附件一：房产代理服务合同附件一为原《二零二四年度房产代理服务合同》的副本，与本补充协议具有同等法律效力。9.2附件二：补充协议签订日期证明附件二为双方签订本补充协议的日期证明，由乙方出具并加盖公章。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方协商过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、书面通知等。10.合同签署10.1签署地点本补充协议签署地点为________。10.2签署时间本补充协议签署时间为________年________月________日。10.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________11.合同份数11.1合同正本份数本补充协议一式________份，甲方执________份，乙方执________份。11.2合同副本份数本补充协议副本份数与正本份数相同。12.合同保管12.1合同保管单位本补充协议由________单位保管。12.2合同保管期限本补充协议自签署之日起，保管期限为________年。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本补充协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达本补充协议中提到的通知，应以书面形式发送，并自发送之日起________个工作日后视为送达。13.3其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.补充协议附件清单14.1附件一：房产代理服务合同14.2附件二：补充协议签订日期证明14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本补充协议正本14.5附件五：本补充协议副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本补充协议中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本补充协议过程中，如需引入第三方提供服务或协助，应提前________天书面通知对方，并经对方同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方与第三方签订相关服务合同或协议。15.3.2甲方或乙方将第三方服务合同或协议的副本发送给对方。15.3.3双方共同确认第三方服务内容、服务期限、服务费用等事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为________元。16.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方继续赔偿。（1）第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失；（2）第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失；（3）第三方提供的虚假信息、数据等导致甲方或乙方遭受损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分在本补充协议中，甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方负责提供真实、准确、完整的房产信息，并按照本补充协议约定支付服务费用。（2）乙方责任：乙方负责按照本补充协议约定提供房产代理服务，并确保第三方服务符合要求。（3）第三方责任：第三方按照甲方或乙方要求提供专业服务，并承担因自身原因造成的损失。17.2权利划分在本补充协议中，甲方、乙方和第三方之间的权利划分如下：（1）甲方权利：甲方有权要求乙方提供优质、高效的房产代理服务，并有权对乙方提供的服务进行监督。（2）乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并有权按照本补充协议约定收取服务费用。（3）第三方权利：第三方有权按照服务合同或协议约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。17.3信息共享与保密17.3.1甲方、乙方和第三方应按照法律法规及行业规范，对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。17.3.2甲方、乙方和第三方应将对方提供的房产信息、服务内容等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方变更与解除18.1第三方变更如第三方在履行服务过程中需要变更服务内容、服务期限等，应提前________天书面通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。18.2第三方解除如第三方在履行服务过程中无法继续履行或存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同或协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代理服务合同详细要求：包含双方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为原合同，是本补充协议的基础。2.附件二：补充协议签订日期证明详细要求：证明本补充协议签订的具体日期，由乙方出具并加盖公章。说明：本附件用于确定本补充协议的生效时间。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括会议纪要、书面通知、变更协议等。说明：本附件包含合作过程中产生的其他相关文件，作为本补充协议的补充。4.附件四：本补充协议正本详细要求：包含本补充协议的全部内容，双方签字盖章。说明：本附件为双方签署的正式文件，具有法律效力。5.附件五：本补充协议副本详细要求：与正本内容相同，但未签字盖章。6.附件六：第三方服务合同详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务合同，需经对方同意。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，需经对方同意。8.附件八：争议解决机构仲裁规则详细要求：包含争议解决机构的仲裁规则、仲裁程序等内容。说明：本附件用于指导争议解决过程中的仲裁程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按照本补充协议约定支付服务费用。责任认定标准：甲方或乙方应按照本补充协议约定，在规定的时间内支付服务费用。示例说明：若甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金________元。2.违约行为：甲方或乙方未按照本补充协议约定提供服务或接受服务。责任认定标准：甲方或乙方应按照本补充协议约定，履行各自的服务义务。示例说明：若乙方未按照本补充协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方在履行服务过程中违反法律法规或本补充协议约定。责任认定标准：第三方应按照法律法规和本补充协议约定，履行服务义务。示例说明：若第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方或乙方未按照本补充协议约定进行保密。责任认定标准：甲方或乙方对本补充协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。示例说明：若甲方泄露了乙方的商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：甲方或乙方未按照本补充协议约定进行通知。责任认定标准：甲方或乙方应按照本补充协议约定，及时进行通知。示例说明：若乙方未在约定时间内向甲方发送通知，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产代理服务合同补充协议书2本合同目录一览1.补充协议签订背景与目的1.1房产代理服务合同签订日期1.2补充协议签订日期1.3补充协议目的说明2.补充协议适用范围2.1补充协议涵盖的房产代理服务内容2.2补充协议适用地域范围2.3补充协议适用时间范围3.补充协议双方权利与义务3.1补充协议甲方权利与义务3.2补充协议乙方权利与义务3.3双方权利与义务的具体内容4.补充协议服务费用及支付方式4.1补充协议服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.补充协议保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.补充协议知识产权归属6.1服务成果知识产权归属6.2相关技术资料知识产权归属6.3知识产权争议解决7.补充协议违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的具体规定8.补充协议争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.补充协议的生效与终止9.1补充协议生效条件9.2补充协议终止条件9.3补充协议终止后的处理10.补充协议的附件10.1附件一：房产代理服务合同10.2附件二：补充协议附件清单10.3附件三：其他相关文件11.补充协议的修改与补充11.1修改与补充程序11.2修改与补充的生效条件11.3修改与补充的记录12.补充协议的通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.补充协议的解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.补充协议的其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的债务清偿14.4补充协议的解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.补充协议签订背景与目的1.1房产代理服务合同签订日期：2024年1月1日1.2补充协议签订日期：2024年3月15日1.3补充协议目的说明：为明确双方在2024年度房产代理服务中的权利义务，完善服务内容，提高服务质量，特签订本补充协议。2.补充协议适用范围2.1补充协议涵盖的房产代理服务内容：包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草、交易手续办理等。2.2补充协议适用地域范围：全国范围内。2.3补充协议适用时间范围：自2024年3月15日起至2024年12月31日止。3.补充协议双方权利与义务3.1补充协议甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本补充协议提供房产代理服务。3.1.2甲方应按照约定支付乙方服务费用。3.1.3甲方应提供真实、准确的房源信息。3.2补充协议乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方要求，提供符合要求的房产代理服务。3.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。3.2.3乙方应按照约定时间完成服务。4.补充协议服务费用及支付方式4.1补充协议服务费用标准：根据双方协商，乙方服务费用为人民币元/套。4.2服务费用支付方式：甲方应于服务完成后，按照约定的支付方式进行支付。4.3服务费用支付时间：甲方应在服务完成后10个工作日内支付服务费用。4.4服务费用调整机制：如遇政策调整、市场价格变动等因素，双方可协商调整服务费用。5.补充协议保密条款5.1保密信息定义：指本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务：双方对本补充协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.补充协议知识产权归属6.1服务成果知识产权归属：本补充协议服务过程中产生的成果，其知识产权归甲方所有。6.2相关技术资料知识产权归属：乙方提供的技术资料，其知识产权归乙方所有。6.3知识产权争议解决：如发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.补充协议争议解决方式8.1争议解决途径：本补充协议的争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：提交诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。9.补充协议的生效与终止9.1补充协议生效条件：本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2.1本补充协议约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致决定终止；9.2.3发生不可抗力事件，致使本补充协议无法履行；9.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施；9.2.5出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。10.补充协议的附件10.1附件一：房产代理服务合同10.2附件二：补充协议附件清单10.3附件三：其他相关文件10.4附件的效力：本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。11.补充协议的修改与补充11.1修改与补充程序：对本补充协议的修改或补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.2修改与补充的生效条件：修改或补充的内容经双方确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3修改与补充的记录：双方应将修改或补充的内容记录在本补充协议的附件中。12.补充协议的通知与送达12.1通知方式：本补充协议的通知，应以书面形式进行。12.2送达地址：双方的送达地址应在本补充协议中明确约定。12.3送达时间：通知应在发送后2个工作日内送达对方。13.补充协议的解除与终止13.1.1双方协商一致解除；13.1.2出现法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。13.2解除程序：一方提出解除本补充协议的，应提前30日书面通知对方。14.补充协议的其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本补充协议无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同解除后的保密义务：本补充协议解除后，双方仍应履行保密义务。14.3合同解除后的债务清偿：本补充协议解除后，双方应按照约定清偿尚未履行完毕的债务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本补充协议中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.2.1对房产进行评估、鉴定；15.2.2提供法律、财务等专业咨询服务；15.2.3协助处理合同履行中的争议；15.2.4执行本补充协议规定的其他相关事项。16.第三方介入的同意与授权16.1甲方同意：甲方同意在必要时引入第三方参与本补充协议的履行。16.2乙方同意：乙方同意甲方引入第三方参与本补充协议的履行。16.3授权：甲方、乙方应向第三方出具书面授权书，授权第三方在本补充协议的范围内行使相应权利、承担相应义务。17.第三方的责任与权利17.1.1严格遵守国家法律法规和行业标准；17.1.2按照甲方、乙方的授权和指示行事；17.1.3对其提供的服务承担相应责任。17.2.1根据本补充协议的约定收取服务费用；17.2.2在其职责范围内独立作出判断和决策；17.2.3享有法律、法规和行业标准赋予的其他权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本补充协议中的责任限额是指第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2.1第三方的专业能力；18.2.2第三方提供服务的内容和性质；18.2.3第三方提供服务的市场行情；18.2.4双方协商一致的其他因素。18.3责任限额的履行：第三方在履行其责任时，应确保其赔偿总额不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其在本补充协议中的职责范围，并与甲方、乙方各自承担的职责进行划分。19.2权利义务划分：第三方在履行职责时，其权利义务应与甲方、乙方进行明确划分。19.3责任承担划分：第三方在违约时，其责任承担应与甲方、乙方各自承担的责任进行划分。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序：提交诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。21.第三方介入的终止21.1.1本补充协议终止；21.1.2第三方完成其在本补充协议中的职责；21.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代理服务合同详细要求：包括双方基本信息、服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款。说明：本附件为双方签订的房产代理服务合同的副本，用于补充协议的附件。2.补充协议附件清单详细要求：列出所有附件的名称、页数、版本号等信息。说明：本附件为补充协议附件的清单，用于确保所有附件的完整性。3.第三方授权书详细要求：授权书中应明确第三方的基本信息、授权范围、授权期限等。说明：本附件为甲方或乙方授权第三方参与本补充协议履行的文件。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务合同的副本，用于补充协议的附件。5.服务成果文件详细要求：包括评估报告、鉴定报告、法律意见书等文件。说明：本附件为第三方提供的服务成果的文件，用于证明第三方已履行其职责。6.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、判决书等文件。说明：本附件为争议解决过程中产生的文件，用于证明争议已得到妥善处理。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知函等。说明：本附件为与补充协议相关的其他文件，用于补充和说明补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%。示例：若甲方应于2024年4月30日前支付服务费用，但至2024年5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合要求的房产代理服务。责任认定：乙方应向甲方退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能在约定的服务期限内完成服务，甲方有权要求乙方退还已收取的元服务费用，并赔偿因此造成的元损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方收取服务费用的%。示例：若第三方未按约定提供评估报告，甲方或乙方有权要求第三方支付元违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本补充协议无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。示例：若因地震导致房产交易无法进行，双方无需承担责任。全文完。二零二四年度房产代理服务合同补充协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产代理服务1.3补充协议2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期2.3延长或续约3.服务范围3.1房产代理服务内容3.2服务区域3.3服务对象4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.信息保密5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限6.履约责任6.1双方履约义务6.2履约保证6.3履约违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2房产代理服务（1）甲方委托乙方提供房产代理服务，包括但不限于房产买卖、租赁、咨询等。（2）房产代理服务具体内容以附件一《房产代理服务清单》为准。1.3补充协议（1）本补充协议是对原《二零二四年度房产代理服务合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。（2）本补充协议未尽事宜，仍以原合同为准。2.合同期限2.1开始日期：[具体日期]2.2结束日期：[具体日期]2.3延长或续约（1）合同期满前，双方可协商一致签订书面延长或续约协议。（2）延长或续约的期限不得超过原合同期限。3.服务范围3.1房产代理服务内容（1）为甲方提供房产市场信息、政策解读等服务。（2）协助甲方进行房产买卖、租赁、咨询等业务。3.2服务区域（1）甲方委托乙方在[具体服务区域]内提供房产代理服务。（2）如需在服务区域外提供服务，需经甲方书面同意。3.3服务对象（1）甲方委托乙方代理的房产业务对象为合法的房产买卖、租赁双方。（2）乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。4.服务费用4.1费用计算方式（1）房产代理服务费用按实际成交金额的[具体比例]计算。（2）服务费用由成交后的一方支付给另一方。4.2费用支付方式（1）服务费用支付方式为一次性支付。（2）甲方应在合同签订后[具体日期]内支付全部服务费用。4.3费用调整（1）如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用。（2）调整后的服务费用应在调整之日起[具体日期]内支付。5.信息保密5.1保密信息范围（1）甲方提供的房产信息、商业秘密等。（2）乙方在代理过程中知悉的甲方信息。5.2保密义务（1）双方对本协议项下的保密信息负有保密义务。（2）未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限（1）本协议项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。6.履约责任6.1双方履约义务（1）甲方应按约定支付服务费用，提供真实、准确的房产信息。（2）乙方应按照约定提供房产代理服务，确保服务质量。6.2履约保证（1）甲方保证提供的房产信息真实、合法、有效。（2）乙方保证按照约定提供房产代理服务，确保服务质量。6.3履约违约责任（1）如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[具体比例]。（2）如乙方未按约定提供房产代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用的[具体比例]。8.合同解除8.1解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）收到解除通知后，另一方应在[具体期限]内回复是否同意解除。8.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）已支付的服务费用不予退还，未支付的费用不再支付。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为[具体仲裁机构]。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决程序（1）争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁。（2）仲裁期间，双方应继续履行合同义务，但