2024年高端住宅租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的结构和设备1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护责任5.3出租人的维修责任第六条出租人和承租人的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七条合同的转让和转租7.1租赁合同的转让7.2租赁合同的转租第八条保险8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋退还清单11.3附加条款第十二条附件12.1租赁物照片12.2租赁物相关文件第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于我国某市某区（具体地址），房屋结构为（公寓/别墅/其他），总使用面积为（平方米）。1.2租赁物的结构和设备租赁物为（新房/二手房），房屋结构包括（客厅、卧室、厨房、卫生间等），主要设备包括（空调、电视、洗衣机、热水器等）。1.3租赁物的使用性质租赁物主要用于（居住/办公/商业活动等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自（年月日）起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为（年），即租赁合同至（年月日）止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前（天）通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（元），租金每（月/季/年）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为（月/季/年）。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的（日），支付时间为（上午/下午）（时分）。3.4租金支付方式租金通过（银行转账/现金/等）支付。第四条押金4.1押金金额承租人应支付人民币（元）作为押金。4.2押金支付日期和时间押金支付日期为租赁合同生效之日，支付时间为（上午/下午）（时分）。4.3押金退还条件和时间租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在退还租赁物时退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3出租人的维修责任出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设备设施的维修和更换。第六条出租人和承租人的权利和义务6.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁物的质量和安全，按时交付租赁物，并按照约定提供相关服务。6.2承租人的权利和义务承租人应按时支付租金，合理使用租赁物，并按照约定承担租赁物的维护责任。第七条合同的转让和转租7.1租赁合同的转让租赁合同不得转让给第三方。7.2租赁合同的转租承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，须经出租人同意，并签订转租协议。第八条保险8.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。8.2出租人的保险责任出租人应购买火险等基本险种，保障租赁物的安全。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反租赁合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条其他条款11.1房屋交付清单详见附件一，列明房屋交付时各物品的状态。11.2房屋退还清单详见附件二，列明房屋退还时各物品的状态。11.3附加条款如双方有其他特殊约定，可在本条款后附录附加条款。第十二条附件12.1租赁物照片详见附件三，列明租赁物的外观和内部照片。12.2租赁物相关文件包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁许可证等。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同终止。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人姓名）14.2承租人签字（承租人姓名）14.3签字日期（年月日）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋交付时各物品的状态，包括家具、家电、设施设备等，以及其数量和品牌。附件二：房屋退还清单详细列明房屋退还时各物品的状态，包括家具、家电、设施设备等，以及其数量和品牌。附件三：租赁物照片列明租赁物的外观和内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁物或服务质量。责任认定：应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：若出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时使用，出租人应赔偿承租人因此遭受的损失，如交通费用、临时住宿费用等。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或违反租赁合同其他条款。责任认定：应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受损失，如贷款利息、机会成本等，承租人应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施设备。2.租金：指承租人按