二零二五版二手商业设施租赁与转让合同附带广告位使用权协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手商业设施租赁与转让合同附带广告位使用权协议样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件2.租赁与转让标的物2.1商业设施基本情况2.2广告位基本情况2.3租赁与转让范围3.租金与转让费用3.1租金计算方式与标准3.2转让费用计算方式与标准3.3租金与转让费用支付方式3.4逾期支付处理4.租赁与转让期限4.1租赁期限4.2转让期限4.3合同续签与终止5.租赁与转让条件5.1租赁与转让双方权利与义务5.2商业设施与广告位的维护与管理5.3违约责任6.广告位使用权6.1广告位使用权范围6.2广告内容与形式6.3广告发布与维护6.4广告费用及支付方式7.租赁与转让合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版二手商业设施租赁与转让合同附带广告位使用权协议”。1.2合同双方基本信息：甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：__________________乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：__________________1.3合同签订时间与地点：本合同于____年__月__日，在____市____地点签订。1.4合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自____年__月__日起生效。2.租赁与转让标的物2.1商业设施基本情况：2.1.1商业设施名称：_____________________2.1.2商业设施地址：_____________________2.1.3商业设施面积：_____________________2.1.4商业设施结构：_____________________2.1.5商业设施用途：_____________________2.2广告位基本情况：2.2.1广告位位置：_____________________2.2.2广告位面积：_____________________2.2.3广告位形式：_____________________2.2.4广告位用途：_____________________2.3租赁与转让范围：本合同租赁与转让范围包括上述商业设施及广告位的使用权。3.租金与转让费用3.1租金计算方式与标准：3.1.1租金计算方式：按月租金计算。3.1.2租金标准：每月租金为人民币____元。3.2转让费用计算方式与标准：3.2.1转让费用计算方式：按一次性支付。3.2.2转让费用标准：转让费用为人民币____元。3.3租金与转让费用支付方式：3.3.1甲方应于每月____日前向乙方支付租金。3.3.2乙方应于合同签订当日向甲方支付转让费用。3.4逾期支付处理：3.4.1逾期支付租金，甲方有权按日加收____%的滞纳金。3.4.2逾期支付转让费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.租赁与转让期限4.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2转让期限：本合同转让期限与租赁期限相同。4.3合同续签与终止：4.3.1双方可协商续签本合同，续签期限不超过____年。4.3.2任何一方有权在合同到期前____个月向对方发出终止合同的通知。5.租赁与转让条件5.1租赁与转让双方权利与义务：5.1.1甲方有权使用租赁的商业设施及广告位。5.1.2乙方有权获得转让费用。5.1.3甲方应按时支付租金，并负责商业设施及广告位的维护。5.1.4乙方应按时支付转让费用，并保证商业设施及广告位的完好。5.2商业设施与广告位的维护与管理：5.2.1甲方应保持商业设施及广告位的整洁与完好。5.2.2乙方应定期检查商业设施及广告位的安全状况。5.3违约责任：5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.广告位使用权6.1广告位使用权范围：6.1.1甲方有权在广告位上发布符合法律法规的广告内容。6.1.2广告内容不得违反公序良俗，不得侵犯他人合法权益。6.2广告内容与形式：6.2.1广告内容应真实、合法、合规。6.2.2广告形式应与广告位相匹配。6.3广告发布与维护：6.3.1甲方负责广告的发布与维护。6.3.2乙方应提供必要的协助。6.4广告费用及支付方式：6.4.1广告费用由甲方自行承担。6.4.2甲方应于广告发布前向乙方支付广告费用。7.租赁与转让合同变更7.1合同变更条件：7.1.1双方同意变更本合同内容。7.1.2变更内容不违反法律法规。7.2合同变更程序：7.2.1双方应书面同意变更内容。7.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。7.3合同变更效力：7.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同一方应提前____日书面通知对方。8.2.2收到通知后，对方应在____日内确认解除合同。8.2.3双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。8.3合同解除效力：8.3.1合同解除后，租赁与转让关系终止。8.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会。9.2.2仲裁委员会地址：_____________________9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。10.2争议管辖：10.2.1本合同争议管辖法院为____人民法院。10.2.2仲裁争议管辖为____仲裁委员会。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括：1.商业设施租赁与转让清单；2.广告位使用权清单；3.其他与本合同相关的文件。11.3合同份数：11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订：12.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。12.1.2双方应在合同签订之日起____日内完成合同备案手续。12.2合同生效：12.2.1本合同自____年__月__日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1同第八条合同解除条件。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的租赁与转让期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.2.3合同解除。13.3合同终止效力：13.3.1合同终止后，租赁与转让关系终止。13.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的遗留问题。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商业设施租赁与转让清单；14.1.2广告位使用权清单；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时另行约定。15.2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订协议中约定的金额。15.3第三方介入条件：15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意。15.3.2第三方介入的职责范围、权利义务应在协议中明确约定。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。15.4.2双方共同与第三方签订协议，明确各方权利义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、监理等工作。16.1.3甲乙双方应按照协议约定支付第三方费用。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.2.2甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应根据协议约定由责任方承担。16.2.3若第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。17.第三方协议17.1.1第三方介入的事由和目的。17.1.2第三方的职责范围。17.1.3第三方的权利和义务。17.1.4第三方的责任限额。17.1.5第三方费用的支付方式和金额。17.1.6争议解决方式。18.第三方变更18.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更后，甲乙双方与第三方签订的协议内容应相应调整。19.合同解除与终止19.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止合同。19.2合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。20.争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业设施租赁与转让清单详细要求：列明租赁与转让的商业设施的具体信息，包括名称、地址、面积、结构、用途等。说明：此清单为合同附件，是租赁与转让标的物的具体描述，具有法律效力。2.广告位使用权清单详细要求：列明广告位的具体信息，包括位置、面积、形式、用途等。说明：此清单为合同附件，是广告位使用权的具体描述，具有法律效力。3.第三方协议详细要求：包括第三方介入的事由、目的、职责范围、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：此协议为合同附件，是甲乙双方与第三方签订的补充协议，具有法律效力。4.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等。说明：此证明为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在，影响合同履行。5.租金与转让费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金与转让费用的实际支付情况。6.合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更生效时间等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更的详细情况，具有法律效力。7.合同解除协议详细要求：包括解除事由、解除生效时间等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同解除的详细情况，具有法律效力。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议为合同附件，用于记录争议解决的详细情况，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金或转让费用责任认定：逾期支付方应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并承担违约责任。示例：若合同约定每月租金逾期支付滞纳金为1%，则逾期支付方需支付当月租金的1%作为滞纳金。2.未按时支付第三方费用责任认定：未支付方应承担违约责任，并支付第三方因等待付款而产生的合理费用。示例：若第三方费用逾期支付，甲方需支付每日____元的违约金。3.未履行合同约定的维护义务责任认定：未履行方应承担违约责任，并负责恢复设施或广告位的原状。示例：若甲方未履行设施维护义务，导致设施损坏，甲方需承担维修费用。4.违反广告发布规定责任认定：发布方应承担违约责任，并赔偿因广告内容不当而产生的损失。示例：若广告内容违反法律法规，乙方需承担相应的法律责任。5.未经同意擅自变更合同责任认定：擅自变更方应承担违约责任，并赔偿因变更产生的损失。示例：若甲方擅自变更合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.未按时完成合同约定的工作责任认定：未按时完成方应承担违约责任，并支付因延误产生的额外费用。示例：若第三方未按时完成评估工作，甲方有权要求第三方支付每日____元的延误费。全文完。二零二四版二手商业设施租赁与转让合同附带广告位使用权协议样本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3合同主体3.租赁设施3.1设施描述3.2设施位置3.3设施面积3.4设施用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期付款5.4付款期限6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整频率7.使用条件与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用8.维护与保养8.1承租方责任8.2出租方责任8.3设施维护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指将商业设施租赁给承租方使用的主体。1.1.2“承租方”指租赁并使用商业设施的主体。1.1.3“商业设施”指出租方拥有的可用于商业用途的建筑物、场地或设备。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁商业设施的时间范围。1.1.5“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同的任何条款有歧义或争议，应友好协商解决。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方联系人：_________2.1.4出租方联系电话：_________2.2承租方2.2.1承租方名称：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方联系人：_________2.2.4承租方联系电话：_________2.3合同主体2.3.1出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或个人。2.3.2合同主体应保证其有权签订并履行本合同。3.租赁设施3.1设施描述3.1.1设施名称：_________3.1.2设施位置：_________3.1.3设施面积：_________平方米3.1.4设施结构：_________3.1.5设施设施：_________3.2设施位置3.2.1设施位于_________，具体地址为：_________3.3设施面积3.3.1设施总面积为_________平方米，其中可使用面积为_________平方米。3.4设施用途3.4.1设施用途为商业用途，具体为：_________4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：_________4.1.2租赁终止日期：_________4.2租赁期限4.2.1租赁期限为_________年。4.3租赁续约4.3.1租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长为_________年。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额为：_________元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为：_________5.3逾期付款5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期付款利息，利率为_________。5.4付款期限5.4.1租金应于每月_________日前支付。6.租金调整6.1调整原因6.1.1租金调整原因包括但不限于：市场租金变化、通货膨胀、政府政策调整等。6.2调整方式6.2.1租金调整方式为：_________6.3调整频率6.3.1租金调整频率为：_________7.使用条件与限制7.1使用范围7.1.1承租方只能在商业设施内进行合法的商业活动。7.2使用限制7.2.1承租方不得将商业设施用于非法活动或危害公共安全的行为。7.2.2承租方不得擅自改变商业设施的用途或结构。7.3违规使用7.3.1如承租方违规使用商业设施，出租方有权解除合同并要求赔偿。8.维护与保养8.1承租方责任8.1.1承租方应负责保持商业设施的使用状态，确保设施的正常运行。8.1.2承租方应定期对商业设施进行清洁和维护，保持设施整洁。8.2出租方责任8.2.1出租方应负责设施的基础设施维护，如水、电、暖等。8.2.2出租方应确保设施的安全设施（如消防设备）处于良好状态。8.3设施维护8.3.1承租方在设施出现问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方违反合同约定的使用条件或限制。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为租金总额的_________%，实际损失超过违约金的，违约方应承担全部实际损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力事件10.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.3不可抗力处理10.3.1在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方在合同期限内出现严重违约行为。11.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.2.2双方应在接到解除通知后_________日内，协商解决合同解除后的相关问题。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。11.3.2双方应按照合同约定，结算已发生的费用和损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照法律规定，提交相关证据材料。12.2.2法院应依法审理，并作出公正裁决。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。13.1.2合同经出租方和承租方合法代表签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同采用书面形式，自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：设施清单、租金支付明细表等。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同约定的解除条件和程序进行。14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定，结算已发生的费用和损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立主体。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.2第三方对因其提供的服务导致出租方或承租方遭受的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1出租方或承租方需向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和需求。16.1.2第三方应在接到申请后_________日内，对介入申请进行审核并给出答复。16.2介入协议16.2.1出租方、承租方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利和义务。16.2.2介入协议应作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因提供服务导致出租方或承租方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和可能产生的风险等因素确定。17.2.2责任限额应在介入协议中明确约定。17.3超出责任限额的处理17.3.1如第三方因提供服务导致出租方或承租方遭受的损失超过责任限额，超出部分应由出租方或承租方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其服务范围和职责，不得超越其服务范围。18.1.2出租方和承租方应明确各自的权利和义务，不得将本应由自己承担的责任转嫁给第三方。18.2信息共享18.2.1出租方、承租方与第三方应建立信息共享机制，确保信息的准确性和及时性。18.2.2第三方不得泄露出租方和承租方的商业秘密。19.第三方变更19.1变更程序19.1.1如需变更第三方，出租方或承租方应提前_________日通知对方，并取得对方同意。19.2变更协议19.2.1出租方、承租方与变更后的第三方应签订新的介入协议，明确各方的权利和义务。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定，需退出本合同。20.2退出程序20.2.1第三方退出需提前_________日通知出租方和承租方，并履行合同约定的退出程序。20.3退出后果20.3.1第三方退出后，出租方和承租方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细描述商业设施的名称、位置、面积、结构、设施等信息。需由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方审核。2.租金支付明细表列明租金金额、支付方式、支付期限等信息。需由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方审核。3.不可抗力事件清单列明可能发生的不可抗力事件类型。需由出租方和承租方共同制定，并在合同签订前提交给对方审核。4.维护保养记录记录设施的维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等信息。需由承租方提供，并在合同履行期间定期更新。5.违约通知函通知对方存在违约行为，并要求对方在规定期限内纠正。需由出租方或承租方提供，并在违约行为发生后及时发出。6.争议解决协议记载争议解决的方式和程序。需由出租方和承租方在争议发生后共同签订。7.第三方介入协议明确第三方介入的目的、范围、责任和权利。需由出租方、承租方与第三方在介入前共同签订。8.合同变更协议记载合同变更的内容和生效日期。需由出租方和承租方在合同变更后共同签订。9.合同解除协议记载合同解除的原因、程序和后果。需由出租方和承租方在合同解除后共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：如租金总额为10万元，逾期付款利息为每天万分之五，逾期30天，则承租方应支付1500元逾期付款利息。1.2承租方违规使用商业设施。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因承租方违规使用导致设施损坏，承租方应赔偿设施修复费用。1.3出租方未按时提供设施或设施不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：如因出租方未按时提供设施导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的损失。2.违约责任认定标准违约责任认定应根据违约行为的严重程度、损失大小等因素综合考虑。违约责任认定应以合同约定为准，如合同未约定，则参照相关法律法规和行业惯例。全文完。二零二四版二手商业设施租赁与转让合同附带广告位使用权协议样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁与转让标的物3.1商业设施描述3.2广告位使用权描述4.租赁与转让期限4.1租赁期限4.2转让期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁与转让费用6.1租赁费用6.2转让费用7.租赁与转让条件7.1租赁条件7.2转让条件8.使用权范围8.1广告位使用权范围8.2商业设施使用范围9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商业设施清单12.2附件二：广告位使用权清单12.3附件三：租赁与转让费用明细13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同修改与补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“租赁”是指出租方将其拥有的商业设施及其附属权益在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。（2）本合同中“转让”是指出租方将其拥有的商业设施及其附属权益在一定期限内转让给承租方，承租方支付转让费用并取得使用权的行为。（3）本合同中“广告位使用权”是指承租方在租赁期内，对租赁商业设施内的广告位享有使用权，包括广告位的安装、使用和拆除。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本《二零二四版二手商业设施租赁与转让合同附带广告位使用权协议》。（2）本合同中的“双方”指本合同中出租方和承租方。（3）本合同中的“商业设施”指出租方拥有的用于商业活动的建筑或空间。（4）本合同中的“附属权益”指与商业设施相关的附属权利，如物业管理权、使用权等。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息（1）出租方名称：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方法定代表人：__________________2.2承租方基本信息（1）承租方名称：__________________（2）承租方地址：__________________（3）承租方法定代表人：__________________3.租赁与转让标的物3.1商业设施描述（1）商业设施名称：__________________（2）商业设施地址：__________________（3）商业设施面积：__________________（4）商业设施现状：__________________3.2广告位使用权描述（1）广告位名称：__________________（2）广告位位置：__________________（3）广告位面积：__________________（4）广告位现状：__________________4.租赁与转让期限4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2转让期限转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币____元整。5.2支付方式承租方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，应向出租方支付____%的滞纳金。5.3付款时间付款时间为每月____日前。6.租赁与转让费用6.1租赁费用租赁费用为人民币____元整，分____期支付。6.2转让费用转让费用为人民币____元整，一次性支付。7.租赁与转让条件7.1租赁条件（1）承租方应按约定用途使用商业设施，不得擅自改变其结构或用途。（2）承租方应保持商业设施完好，并承担日常维护费用。（3）承租方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.2转让条件（1）承租方在租赁期限内，如需转让其使用权，应事先取得出租方书面同意。（2）转让方应保证转让的商业设施符合法律法规要求，并承担转让过程中产生的相关费用。（3）转让方应保证转让的商业设施权利清晰，不存在任何争议或纠纷。8.使用权范围8.1广告位使用权范围承租方在租赁期内，对广告位的使用权仅限于在其上安装、发布与租赁商业设施相关联的广告内容，不得用于任何违法、违规或损害出租方权益的活动。8.2商业设施使用范围承租方在租赁期内，有权在商业设施内进行经营活动，但应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，不得从事任何违法、违规或损害公共利益的经营活动。9.违约责任9.1出租方违约责任如出租方未按时交付商业设施或广告位使用权，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的____%的违约金。9.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金或转让费用，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金或转让费用的____%的违约金。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁或转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：商业设施清单（1）设施名称：__________________（2）设施型号：__________________（3）设施数量：__________________（4）设施状况：__________________12.2附件二：广告位使用权清单（1）广告位名称：__________________（2）广告位位置：__________________（3）广告位尺寸：__________________（4）广告位使用权限：__________________12.3附件三：租赁与转让费用明细（1）租金明细：__________________（2）转让费用明细：__________________（3）其他费用明细：__________________13.其他约定13.1不可抗力条款如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。13.2通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知方式为____。13.3合同修改与补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后以书面形式予以补充或修改，补充或修改的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介服务、担保、咨询、评估等服务的个人或机构。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的情形16.1中介服务如甲乙双方约定，在合同履行过程中需要第三方提供中介服务，中介方应按照约定提供真实、准确的信息，协助双方完成合同交易。16.2担保如甲乙双方约定，第三方提供担保服务，担保方应确保担保合同的有效性和履行担保义务的能力。16