2024版房屋租赁合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同书模板本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间第七条保险责任7.1租赁双方的保险责任7.2保险购买及理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续事宜第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1租赁双方的其他特殊约定第十四条合同的生效、修改及失效14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫。1.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为银行分行账户，户名为。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方享有合法的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的小修小补。5.3房屋改造及装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：甲方负责租赁期间的房屋大修，乙方负责日常维护。6.2维修请求及响应时间：乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在个工作日内响应并处理。第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。8.3转租租金分配：乙方与转租方自行协商租金分配事宜，但不得低于甲方规定的最低租金。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：租赁双方同意并签订书面解除协议。9.3解除合同的后续事宜：合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金未退还等。10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他特殊约定：如甲乙双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。第十四条合同的生效、修改及失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同失效条件：合同解除或到期未续约时，本合同失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：租赁房屋照片附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：租赁合同续约协议附件六：房屋转租申请附件七：违约金计算公式附件八：房屋维修申请表附件九：保险单复印件附件十：租赁双方身份证明复印件附件一：房屋权属证明详细要求：甲方应提供合法的房屋权属证明，包括房产证、土地使用权证等文件的原件或复印件。附件说明：房屋权属证明用于证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权，确保乙方在租赁过程中的合法权益。附件二：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等主要部位，以及重要的设施设备。附件说明：租赁房屋照片用于记录房屋的初始状态，便于租赁期满后核对房屋的归还状况。附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的信息、房屋具体位置、面积等关键信息。附件说明：房产证复印件用于证明房屋的法律地位和所有权归属。附件四：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人的信息、土地位置、面积等关键信息。附件说明：土地使用权证复印件用于证明房屋所占土地的使用权归属。附件五：租赁合同续约协议详细要求：续约协议应明确续约的条件、租金调整标准、租赁期限等条款。附件说明：租赁合同续约协议用于规定租赁合同到期后的续约流程和条款。附件六：房屋转租申请详细要求：转租申请应包括转租方的基本信息、转租期限、租金分配等条款。附件说明：房屋转租申请用于规范乙方转租房屋的行为。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准。附件说明：违约金计算公式用于确定违约行为所产生的违约金金额。附件八：房屋维修申请表详细要求：维修申请表应包括维修项目、维修原因、维修费用、维修时间等条款。附件说明：房屋维修申请表用于记录和处理房屋的日常维修事宜。附件九：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，包含保险合同号、保险金额、保险期限等关键信息。附件说明：保险单复印件用于证明租赁双方购买的保险的有效性。附件十：租赁双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰可见，包含租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等关键信息。附件说明：租赁双方身份证明复印件用于核实租赁双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定支付押金。3.未征得甲方书面同意擅自转租房屋。4.未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.未按约定时间搬离房屋。责任认定：1.违约金计算：违约金按合同约定金额计算，每逾期一日支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.转租未经同意：乙方未经甲方书面同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏：乙方未按约定使用和维护房屋导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。4.逾期搬离：乙方未按约定时间搬离房屋的，甲方有权采取必要措施腾退房屋，并要求乙方支付因此产生的费用。示例说明：1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若乙方未按约定使用和维护房屋导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.如乙方未按约定时间搬离房屋，甲方有权采取必要措