2024深圳精装修公寓租赁合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳精装修公寓租赁合同标准模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3装修限制6.4租赁期间房屋维护责任7.房屋维修责任7.1房屋自然损耗7.2故意损坏7.3不可抗力因素7.4维修费用承担8.房屋租赁费用调整8.1租金调整条件8.2租金调整幅度8.3调整通知9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同通知9.4解除合同手续10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效10.3争议解决费用11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用11.3合同文本效力12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项补充13.合同附件13.1合同附件一：房屋清单13.2合同附件二：房屋租赁押金收据13.3合同附件三：房屋租赁保证金收据14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2联系方式甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________1.3身份证件信息甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前___________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付方式：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间：租金支付时间为每月___________日。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付___________元的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元5.2押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在___________日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后___________日内。5.4押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户或现金支付。6.房屋使用规则6.1使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。6.2使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋用途或进行非法经营活动。6.3装修限制：乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。6.4租赁期间房屋维护责任：乙方负责租赁期间房屋的日常维护，如房屋出现损坏，乙方应负责维修或承担相应费用。7.房屋维修责任7.1房屋自然损耗：因房屋自然损耗造成的损坏，甲方负责维修或更换。7.2故意损坏：乙方故意损坏房屋，应负责修复或赔偿。7.3不可抗力因素：因不可抗力因素造成的房屋损坏，双方互不承担责任。7.4维修费用承担：在租赁期间，房屋维修费用由乙方承担，但甲方负责房屋主体结构和大修责任的维修费用。8.房屋租赁费用调整8.1租金调整条件：如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过___________%，且需提前___________天书面通知乙方。8.2租金调整幅度：具体调整幅度根据政府政策及市场行情确定。8.3调整通知：甲方应在调整租金前___________日内以书面形式通知乙方。9.合同解除与终止9.1.1乙方未按时支付租金超过___________天；9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；9.1.3甲方因房屋所有权转移或其他原因无法继续出租；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。9.3解除合同通知：解除合同需提前___________天书面通知对方。9.4解除合同手续：解除合同后，双方应办理房屋交接手续，并签订解除合同确认书。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决时效：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等由败诉方承担。11.合同生效及法律适用11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同文本效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定条款：双方在本合同中未约定的其他事项，按双方另行签订的补充协议执行。12.2其他约定事项补充：如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改。13.合同附件13.1合同附件一：房屋清单13.2合同附件二：房屋租赁押金收据13.3合同附件三：房屋租赁保证金收据14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、担保、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、押金管理、房屋维护咨询等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意引入第三方介入，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的责任17.1第三方应承担其在合作协议中约定的责任，包括但不限于：17.1.1履行中介职责，保证信息的真实性和准确性；17.1.2管理押金，确保押金的安全和合理使用；17.1.3提供房屋维护咨询，协助甲乙双方解决房屋相关问题。18.第三方责任的限额18.1第三方对甲乙双方因第三方介入而产生的损失，其赔偿责任不得超过合作协议中约定的金额。18.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任的限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分以合作协议为准。19.2第三方在提供中介、担保、咨询等服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和责任限制。19.3甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的终止20.1如第三方无法履行合作协议中的义务或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议中的约定承担。21.2若第三方介入费用未在合作协议中约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。22.第三方介入的信息保密22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。22.2第三方违反信息保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合同变更23.1若第三方介入涉及本合同的变更，甲乙双方应书面同意变更，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修情况、家具家电等。2.房屋租赁押金收据：由甲方开具，证明乙方已支付押金。3.房屋租赁保证金收据：由甲方开具，证明乙方已支付保证金。4.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。5.房屋交接清单：在租赁期满或提前解除合同时，由甲乙双方共同确认房屋及附属设施的状况。6.合同变更协议：如合同内容需变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。7.合同解除确认书：在合同解除时，双方应签订确认书，明确解除原因和后续处理事宜。8.第三方合作协议：若引入第三方介入，双方应签订合作协议，明确第三方责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；1.3乙方损坏房屋或附属设施；1.4甲方未按时维修房屋或附属设施；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的租金及相应滞纳金；2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.3乙方损坏房屋或附属设施：乙方应承担修复或赔偿损失的责任；2.4甲方未按时维修房屋或附属设施：甲方应承担维修费用；2.5任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付一个月租金的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构：若乙方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.乙方损坏房屋或附属设施：若乙方在使用过程中损坏空调，应承担维修或赔偿责任。4.甲方未按时维修房屋：若房屋出现漏水问题，甲方应在接到通知后___________日内进行维修。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：如甲方未提供合同约定的物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024深圳精装修公寓租赁合同标准模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋日常保养责任6.3维修费用承担7.房屋设施设备使用7.1设施设备清单7.2设施设备使用规范7.3设施设备损坏责任8.居住安全与公共秩序8.1居住安全责任8.2公共秩序维护8.3违规行为的处理9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.2公共区域使用9.3附属设施损坏赔偿10.保险责任10.1保险种类10.2保险费用10.3保险赔偿范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1房东信息：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，地址。1.1.2房客信息：姓名，身份证号码，联系电话，地址。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：年月日。1.2.2合同订立地点：具体地址。1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同并签字盖章。1.3.2房客支付首期租金及押金。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：具体地址，包括区县、街道、门牌号等。2.2房屋面积：房屋实际使用面积，单位为平方米。2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：具体描述房屋的承重结构、层数等。2.3.2装修情况：描述房屋的装修风格、材料、设施设备等。2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证书复印件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日。3.2租赁终止日期：年月日。3.3租赁期间房屋用途：仅限居住，不得用于商业活动。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币______元。4.2租金支付方式：现金支付或银行转账。4.3租金支付时间：每月______日前支付当月租金。4.4滞纳金及违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币______元。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，水电费结清。5.3押金退还程序：租赁期满后，房客将房屋及附属设施完好交还给房东，经房东验收无误后，退还押金。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1房屋主体结构及附属设施的维修由房东负责。6.1.2房客对房屋日常使用造成的损坏负责修复。6.2房屋日常保养责任6.2.1房客负责保持房屋及附属设施的清洁和正常使用。6.2.2房客不得随意改变房屋结构或装修。6.3维修费用承担6.3.1房客造成的损坏，维修费用由房客承担。6.3.2房东维修房屋主体结构及附属设施，费用由房东承担。8.居住安全与公共秩序8.1居住安全责任8.1.1房客应确保自身及家庭成员遵守国家安全、消防、环保等相关法律法规。8.1.2房客不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2公共秩序维护8.2.1房客应维护公共区域的清洁、卫生和安静，不得在公共区域大声喧哗。8.2.2房客不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道。8.3违规行为的处理8.3.1房客违反本条款，房东有权要求其立即改正，并承担相应责任。8.3.2房客的违规行为给他人造成损害的，房客应承担赔偿责任。9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.1.1房客有权使用房屋内的附属设施，如水电、煤气、电梯等。9.1.2房客应合理使用附属设施，不得故意损坏或浪费。9.2公共区域使用9.2.1房客应共同遵守公共区域的使用规则，不得擅自改变公共区域的功能。9.2.2公共区域的维护费用由房东承担。9.3附属设施损坏赔偿9.3.1房客在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.保险责任10.1保险种类10.1.1房屋财产保险：由房东投保，保险金额为房屋市场价值的______%。10.1.2房客财产保险：由房客自行投保，保险金额为房客个人财产价值的______%。10.2保险费用10.2.1房屋财产保险费用由房东承担。10.2.2房客财产保险费用由房客承担。10.3保险赔偿范围10.3.1房屋财产保险赔偿范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成房屋损失。10.3.2房客财产保险赔偿范围包括房客个人财产在租赁期间遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1房客逾期支付租金。11.1.2房客擅自改变房屋结构或用途。11.1.3房客违反安全规定，造成事故。11.2违约责任承担11.2.1房客违反本合同，应承担相应的违约责任。11.2.2房客的违约行为给房东造成损失的，应赔偿损失。11.3违约赔偿方式11.3.1房客应按照本合同约定支付违约金。11.3.2房客的违约行为给房东造成损失的，应按实际损失进行赔偿。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现不可抗力因素。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2双方在合同解除后，按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1房客应按照合同约定退还房屋及附属设施。12.3.2房客应结清所有费用，包括租金、押金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商。13.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋照片、设施设备清单等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同不一致的，以本合同附件为准。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同附件未尽事宜，参照本合同条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项、职责范围和权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为的一部分，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，超出责任限额的部分由甲乙双方共同承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术支持、协调沟通等。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间和范围内完成相关任务。15.6.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量和安全。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的房屋使用证明和授权书。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、维修等服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供房屋租赁合同副本和相关资料。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋检查和验收。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与其他各方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因过错造成甲乙双方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例承担。18.2若第三方介入是由于甲乙双方的原因导致的，则全部费用由责任方承担。19.第三方介入的终止19.1当合同履行完毕或第三方完成约定任务后，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积等信息。说明：证明房屋权属合法，为合同有效履行提供法律依据。2.房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用说明等信息。说明：作为房屋交付和验收的依据，明确双方权利义务。4.房屋照片要求：房屋内外各角度的照片，真实反映房屋现状。说明：作为房屋交付和验收的依据，有助于双方在房屋状况发生争议时提供证据。5.甲方身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰、完整。说明：证明甲方身份合法，为合同有效履行提供法律依据。6.乙方身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰、完整。说明：证明乙方身份合法，为合同有效履行提供法律依据。7.乙方支付凭证要求：租金支付凭证，清晰、完整。说明：作为乙方履行支付租金义务的凭证。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务。9.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决方式、机构及费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋交付后，发现房屋存在漏水、墙体开裂等问题。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并承担甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金。2.2损坏房屋或设施设备责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋或设施设备，并承担修复或赔偿费用。示例：乙方在使用房屋过程中，造成房屋或设施设备损坏。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋维修服务。3.2第三方提供的服务不符合标准责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的维修服务不符合行业标准，导致房屋再次出现问题。全文完。2024深圳精装修公寓租赁合同标准模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业费及其他费用6.1物业费金额6.2物业费支付方式6.3其他费用及支付方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.租赁期间房屋维修8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.房屋转让及转租9.1房屋转让条件9.2房屋转租条件9.3房屋转让及转租通知10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿10.3合同解除流程11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋维修清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：若需延长租赁期限，双方应提前____日书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月________日为租金支付日。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：在租赁期满且房屋无损坏的情况下，扣除合理费用后退还。5.3押金退还方式：承租方在租赁期满后____日内，凭相关凭证向出租方申请退还押金。第六条物业费及其他费用6.1物业费金额：每月人民币________元整。6.2物业费支付方式：每月________日前支付至物业管理处。6.3其他费用及支付方式：如水电费、网络费等，由承租方按实际使用情况支付。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用范围：承租方仅限于自住，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2.1因自然损耗或不可抗力造成的损坏；7.2.2因承租方不当使用造成的损坏；7.2.3因维修、改造等原因造成的损坏。7.3房屋损坏赔偿：若因承租方不当使用造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。第八条租赁期间房屋维修8.1维修责任划分8.1.1出租方负责房屋主体结构、共用设施设备等的维修责任；8.1.2承租方负责房屋内部装修及附属设施的维修责任，但属于共用部分的维修责任仍由出租方承担；8.1.3因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决，合理分担损失。8.2维修费用承担8.2.1出租方负责的维修费用，由出租方承担；8.2.2承租方负责的维修费用，由承租方承担；8.2.3若维修费用无法明确划分，双方应协商解决，合理分担。8.3维修期限8.3.1出租方应在接到承租方维修通知后____日内进行维修；8.3.2承租方应在接到出租方维修通知后____日内配合维修；8.3.3维修期间，若房屋无法正常使用，双方应协商解决住宿问题。第九条房屋转让及转租9.1房屋转让条件9.1.1出租方同意转让房屋的，承租方有权按照同等条件优先购买；9.1.2承租方要求转租房屋的，应事先取得出租方书面同意。9.2房屋转租条件9.2.1转租房屋应符合相关法律法规及物业管理规定；9.2.2转租方应保证转租房屋的租赁用途不变；9.2.3转租方应承担与承租方相同的权利和义务。9.3房屋转让及转租通知9.3.1出租方转让房屋的，应提前____日书面通知承租方；9.3.2承租方转租房屋的，应提前____日书面通知出租方。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面催告后____日内仍未纠正；10.1.3出现不可抗力致使合同无法履行。10.2违约责任及赔偿10.2.1出租方或承租方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；10.2.2违约金金额为____元，或相当于____个月的租金。10.3合同解除流程10.3.1双方书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应结清相关费用，办理房屋交接手续。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决；11.1.2争议提交相关行政机关或仲裁机构解决；11.1.3争议提交人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的争议解决机构；11.2.2相关行政机关或仲裁机构；11.2.3人民法院。11.3争议解决费用11.3.1双方协商承担；11.3.2相关行政机关或仲裁机构收取；11.3.3人民法院收取。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1房屋租赁清单；12.2.2房屋维修清单；12.2.3其他相关文件。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义13.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。13.1.2第三方介入的情形包括但不限于：13.1.2.1协助甲乙双方签订、履行本合同；13.1.2.2提供与本合同相关的专业服务；13.1.2.3解决甲乙双方之间的争议；13.1.2.4执行本合同项下的其他相关任务。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在执行本合同时，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2第三方的责任限额为人民币________元整，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。13.3第三方介入的约定13.3.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，但需事先取得对方的书面同意。13.3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用承担、责任划分等，应在甲乙双方与第三方之间另行签订协议。13.4第三方与其他各方的划分说明13.4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何形式的隶属关系。13.4.2第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。13.4.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。13.5第三方权利13.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。13.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。13.5.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化的建议。13.6第三方义务13.6.1第三方应按照约定履行职责，确保服务的质量。13.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘