二零二五年度酒吧租赁及经营管理合同范本集3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧租赁及经营管理合同范本集本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.酒吧租赁基本信息2.1酒吧名称及位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.酒吧装修及设施3.1装修要求3.2设施设备清单3.3设施设备维护责任4.酒吧经营管理4.1经营范围4.2经营管理规范4.3经营目标5.营业额及分成比例5.1营业额计算方法5.2分成比例及支付方式6.营业税费及费用承担6.1营业税费承担6.2其他费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：酒吧装修及设施清单10.2附件二：经营管理制度11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.酒吧租赁基本信息2.1酒吧名称及位置2.1.1酒吧名称：_______2.1.2酒吧位置：_______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户2.3.3逾期支付违约金：_______元/天3.酒吧装修及设施3.1装修要求3.1.1装修风格：_______3.1.2装修标准：_______3.2设施设备清单3.2.1设施设备名称及数量：_______3.3设施设备维护责任3.3.1出租方负责提供符合合同约定的设施设备3.3.2承租方负责设施的日常维护及保养4.酒吧经营管理4.1经营范围4.1.1经营范围：_______4.2经营管理规范4.2.1经营管理规范：_______4.2.2违反规范的处理：_______4.3经营目标4.3.1经营目标：_______5.营业额及分成比例5.1营业额计算方法5.1.1营业额计算方式：_______5.2分成比例及支付方式5.2.1分成比例：_______5.2.2支付方式：_______6.营业税费及费用承担6.1营业税费承担6.1.1营业税费：_______6.2其他费用承担6.2.1其他费用：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：_______7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：_______7.2.2赔偿金额：_______元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3其他法定或约定终止情形10.合同附件10.1附件一：酒吧装修及设施清单10.1.1附件一应详细列明酒吧的装修及设施设备清单，包括但不限于：10.1.1.1酒吧装修图纸10.1.1.2设施设备品牌、型号、数量10.1.1.3设施设备保修期10.2附件二：经营管理制度10.2.1.1酒吧经营时间10.2.1.2食品安全及卫生管理10.2.1.3人员管理及培训10.2.1.4财务管理制度11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按法定程序解除合同13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同变更13.3.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件14.合同签署人及日期14.1签署人14.1.1出租方代表：_______14.1.2承租方代表：_______14.2签署日期14.2.1出租方签署日期：_______14.2.2承租方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、保险或其他与本合同相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于：15.3.1.1中介方：负责协调、促成合同双方达成协议的专业机构或个人。15.3.1.2评估方：对酒吧资产、经营状况等进行评估的专业机构或个人。15.3.1.3担保方：为合同履行提供担保的个人或机构。15.3.1.4保险公司：为本合同履行提供保险保障的保险公司。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额如下：15.4.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于中介服务费，不承担超出服务费的责任。15.4.1.2评估方：评估方对本合同履行的责任限于评估服务费，不承担超出服务费的责任。15.4.1.3担保方：担保方对本合同履行的责任限于担保金额，不承担超出担保金额的责任。15.4.1.4保险公司：保险公司对本合同履行的责任限于保险合同约定的赔偿范围。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1双方同意第三方介入，并书面通知对方。15.5.1.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。15.5.1.3第三方按照合作协议或服务合同的约定履行职责。15.6第三方介入后的额外条款15.6.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确约定，任何第三方介入需得到双方的书面同意。15.6.1.2第三方职责界定：合同中应明确第三方的具体职责和权限，避免职责交叉或责任不清。15.6.1.3第三方费用承担：合同中应明确第三方费用的承担方，如中介费、评估费等。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入后，各方的责权利划分如下：15.7.1.1甲乙双方：继续履行本合同约定的权利和义务。15.7.1.2第三方：根据合作协议或服务合同的约定，提供专业服务或承担特定职责。15.7.1.3合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同目的的实现。15.7.1.4第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。15.8第三方介入后的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可按照本合同第8条“争议解决”的规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒吧装修及设施清单详细要求：清单应包括酒吧的装修图纸，包括但不限于墙面、地面、天花板等装修材料和颜色。列明酒吧内的所有设施设备，如音响系统、照明设备、吧台设备、座椅、空调等。标注每项设施设备的品牌、型号、数量和购买日期。提供设施设备的保修卡或保修信息。说明：附件一用于明确双方对酒吧装修及设施设备的认知和责任划分。2.附件二：经营管理制度详细要求：制度应包括酒吧的营业时间、员工管理制度、食品安全与卫生管理、财务管理等内容。制度应明确各岗位的职责和权限。制度应包含突发事件处理流程和应急预案。说明：附件二用于规范酒吧的日常经营管理，确保酒吧的正常运营。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁保证金金额、支付日期、支付方式等信息。收据应由出租方出具，并加盖公司公章。说明：附件三用于证明租赁保证金的收讫，保障双方权益。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。凭证应由出租方出具，并加盖公司公章。说明：附件四用于证明租金的支付情况，确保租金的及时收取。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应包含变更的内容、变更日期、双方签字等信息。协议应由双方共同签署，并加盖公司公章。说明：附件五用于记录合同变更情况，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照合同约定进行酒吧装修未按照经营管理制度进行日常管理未经出租方同意，擅自改变酒吧用途未经出租方同意，擅自引入第三方参与经营2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，应支付_______元违约金。未按照合同约定进行酒吧装修：按实际损失赔偿，最高不超过_______元。未按照经营管理制度进行日常管理：按实际损失赔偿，最高不超过_______元。未经出租方同意，擅自改变酒吧用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失。未经出租方同意，擅自引入第三方参与经营：赔偿出租方因引入第三方造成的损失。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，则应向出租方支付_______元违约金。若承租方未按合同约定进行酒吧装修，造成实际损失为_______元，则应赔偿出租方_______元。若承租方未按经营管理制度进行日常管理，造成实际损失为_______元，则应赔偿出租方_______元。全文完。二零二五年度酒吧租赁及经营管理合同范本集1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、租赁标的2.1酒吧名称及地址2.2酒吧面积及结构2.3酒吧设施及设备2.4酒吧租赁期限三、租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制3.4其他费用承担四、经营管理4.1经营范围及方式4.2营业时间及安排4.3节假日及特殊情况处理4.4营业额及利润分配五、安全管理5.1酒吧安全管理责任5.2酒吧消防设施及应急预案5.3酒吧卫生及食品安全5.4酒吧安全培训及演练六、合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同解除条件6.4违约责任及处理七、合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效时间八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担十、其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效及备案十一、合同附件11.1酒吧租赁合同11.2酒吧经营管理协议11.3酒吧安全管理协议11.4其他相关协议十二、合同签订双方代表签字十二、合同签订双方盖章十三、合同生效日期十四、合同解除及终止日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度酒吧租赁及经营管理合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.4合同签订地点：_________二、租赁标的2.1酒吧名称及地址：_________2.2酒吧面积及结构：_________2.3酒吧设施及设备：_________2.4酒吧租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租赁费用3.1租金计算方式：按月租金_________元计算，租金总额为_________元。3.2租金支付方式及时间：承租方应于每月__日支付当月租金，逾期未支付的，应按日缴纳滞纳金。3.3租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.4其他费用承担：水电费、物业费、税费等由承租方承担。四、经营管理4.1经营范围及方式：承租方应在出租方提供的酒吧内合法经营，具体经营方式为_________。4.2营业时间及安排：酒吧营业时间为每日____时__分至____时__分，具体安排可由双方协商确定。4.3节假日及特殊情况处理：节假日营业时间及特殊情况处理由双方另行协商。4.4营业额及利润分配：酒吧营业额扣除成本及税费后，双方按约定比例分配利润。五、安全管理5.1酒吧安全管理责任：出租方负责酒吧的消防安全、设施设备安全及公共安全；承租方负责酒吧内的顾客安全及治安管理。5.2酒吧消防设施及应急预案：酒吧应配备齐全的消防设施，并制定相应的应急预案。5.3酒吧卫生及食品安全：酒吧应保持卫生清洁，确保食品安全。5.4酒吧安全培训及演练：双方应定期组织安全培训及演练，提高安全管理水平。六、合同履行6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满。6.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。6.4违约责任及处理：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。七、合同变更7.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。7.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效。八、合同终止8.1合同终止条件：合同租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理酒吧内的物品和事务，并结清所有费用。九、争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会的名称及地址为_________。9.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。十、其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁标的清单、设备清单、经营管理协议等。10.2合同解释：本合同如有歧义，按有利于承租方的解释为准。10.3合同生效及备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报相关部门备案。十一、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十二、合同签订双方代表签字出租方代表签字：_________日期：____年__月__日承租方代表签字：_________日期：____年__月__日十三、合同签订双方盖章出租方盖章：_________日期：____年__月__日承租方盖章：_________日期：____年__月__日十四、合同生效日期合同生效日期：____年__月__日出租方代表签字：_________日期：____年__月__日承租方代表签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责酒吧的整体装修和维护说明：本条款规定，在合同有效期内，甲方负责酒吧的整体装修和维护工作，确保酒吧设施和环境的良好状态。1.2甲方有权对酒吧的经营策略进行调整说明：甲方作为主导方，有权根据市场情况和经营需求，对酒吧的经营策略进行调整，包括但不限于菜单更新、促销活动等。1.3甲方负责酒吧员工的招聘和培训说明：甲方负责酒吧员工的招聘工作，并对新员工进行必要的培训，确保服务质量。1.4甲方有权对乙方经营情况进行监督说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于营业额、顾客满意度等，以确保合同条款的履行。1.5甲方享有优先续约权说明：在合同到期前，甲方享有优先续约权，乙方需在合同到期前一个月向甲方提出续约意向。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责酒吧的日常运营管理说明：本条款规定，乙方负责酒吧的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、顾客服务等。2.2乙方有权自主决定酒吧的菜单和价格说明：乙方有权根据市场需求和成本控制，自主决定酒吧的菜单内容和价格。2.3乙方享有对酒吧经营收益的支配权说明：乙方在扣除租金、管理费等费用后，享有对酒吧经营收益的支配权。2.4乙方有权对甲方提供的服务提出改进意见说明：乙方有权对甲方提供的服务提出改进意见，甲方应在合理期限内予以考虑和改进。2.5乙方享有对酒吧品牌形象的维护权说明：乙方有权对酒吧的品牌形象进行维护，包括但不限于宣传推广、品牌授权等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的职责和权利说明：本条款规定，中介方作为合同的中介，负责协助双方完成合同签订、履行和解除等事宜，并享有相应的权利。3.2中介费用及支付方式说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。3.3中介方的保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方的责任承担说明：中介方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.5中介方的争议解决权说明：中介方在合同履行过程中，如发生争议，有权提出解决方案，并协助双方协商解决。3.6中介方的退出机制说明：如中介方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方完成合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.酒吧经营管理协议3.酒吧安全管理协议4.设施设备清单5.酒吧装修和维护方案6.人员招聘和培训计划7.财务报表和利润分配方案8.争议解决协议9.中介服务协议10.合同签订双方的身份证明文件11.合同签订双方的营业执照或相关资质证明12.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：若乙方在约定支付租金的日期后超过__天未支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时完成装修和维护3.违约行为：乙方未达到约定的营业额认定：若乙方在合同期限内未达到约定的营业额，经双方协商后仍未改善，则视为违约。4.违约行为：甲方未履行安全责任认定：若甲方未履行安全管理责任，导致安全事故发生，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租方使用租赁物的起止时间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁委员会裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应保持沟通，协商解决支付方式和时间。2.问题：设备损坏解决办法：及时修复或更换损坏设备，并记录相关费用。3.问题：安全管理问题解决办法：加强安全管理，定期进行安全检查和演练。4.问题：合同履行过程中的变更解决办法：双方应通过书面形式协商一致，对合同进行变更。五、所有应用场景：1.酒吧租赁与经营管理2.酒吧装修和维护3.酒吧员工招聘与培训4.酒吧安全管理5.酒吧财务管理和利润分配6.酒吧品牌形象维护7.酒吧与第三方中介的合作全文完。二零二五年度酒吧租赁及经营管理合同范本集2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一家酒吧，并希望将其出租给乙方进行经营管理，双方经友好协商，就酒吧租赁及经营管理事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在酒吧租赁及经营管理过程中的权利、义务和责任，确保酒吧的正常运营和发展。三、定义与解释3.1专业术语1.酒吧：指甲方拥有的、具有娱乐、餐饮功能的场所。2.租赁：指甲方将酒吧出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.经营管理：指乙方对酒吧进行日常管理、运营和市场营销等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁酒吧的起始和终止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保酒吧的正常运营。3.甲方应向乙方提供符合国家相关规定的经营场所。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用酒吧进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应负责酒吧的日常管理、运营和市场营销等工作。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保酒吧的合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点酒吧所在地：（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（具体支付方式，如现金、银行转账等）。2.乙方应按照合同约定对酒吧进行经营管理，确保酒吧的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止合同协议。3.双方应在终止合同协议签订之日起办理相关手续。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应将酒吧交还给甲方，并确保酒吧设施完好。2.双方应按照合同约定处理剩余租金、违约责任等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的（具体日期）前向甲方支付当月的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于（具体金额）的押金，合同终止时，若无违约，押金将全额退还。3.水电费：酒吧的水电费由乙方负责支付，每月按实际使用量结算。4.维修维护费：酒吧的日常维修和维护费用由乙方承担，大修费用双方协商解决。5.税费：酒吧运营过程中产生的税费由乙方承担。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付押金。3.其他费用支付：乙方可选择银行转账或现金支付其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（具体日期）前支付租金。2.押金：乙方应在签订合同时支付押金。3.水电费：乙方应在每月的（具体日期）前支付上一个月的水电费。4.维修维护费：乙方应在维修维护工作完成后（具体日期）内支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项类型。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合合同要求的经营场所，应向乙方支付相当于（具体金额）的违约金。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付相当于（具体金额）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付相当于（具体金额）的违约金。2.若乙方在租赁期间擅自改变酒吧用途，应向甲方支付相当于（具体金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.违约赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部暂停履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点：（具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将合同转让。2.乙方作为承租方，在租赁期间不得将合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒吧的最终所有权。2.乙方在租赁期内，不得转让、抵押或以其他方式处置酒吧。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回酒吧的权利。2.乙方保留在合同约定的维修维护期内，对酒吧进行必要的维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由甲乙双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充，作为合同的一部分，具有与合同相同的法律效力。2.任何修改或补充不得变更合同中已经明确规定的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保酒吧的正常运营。2.双方应相互协助，解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论酒吧的运营情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于酒吧租赁及经营管理事宜的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.酒吧租赁合同4.酒吧装修设计图纸5.酒吧设备清单6.酒吧运营管理手册7.甲方和乙方授权代表身份证复印件8.合同签订时的拍照或录像资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合合同要求的经营场所。未按时收取租金。