2025年度30天退房换租免佣服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度30天退房换租免佣服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1房源信息2.2服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.退房换租流程5.1退房流程5.2换租流程6.免佣服务6.1免佣期限6.2免佣条件7.服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.服务解除与终止8.1服务解除条件8.2服务终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同签订地10.2法律适用11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服务费用明细13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方联系方式：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方联系方式：_________2.合同标的2.1房源信息2.1.1房源地址：_________2.1.2房源类型：_________2.1.3房源面积：_________平方米2.1.4房源租金：_________元/月2.2服务内容2.2.1提供免佣服务：甲方在合同服务期内，对乙方新租客的租金收入免收佣金。2.2.2退房换租服务：甲方协助乙方在合同服务期内，办理退房及换租手续。3.服务期限3.1服务起始日期：_________3.2服务结束日期：_________4.服务费用及支付方式4.1服务费用：_________元4.2支付方式：甲方在签订合同时一次性支付全部服务费用。4.3付款时间：签订合同时支付。5.退房换租流程5.1退房流程5.1.1乙方提出退房申请。5.1.2甲方核实退房原因及房屋状况。5.1.3甲方协助乙方办理退房手续。5.2换租流程5.2.1乙方提出换租申请。5.2.2甲方协助乙方寻找新房源。5.2.3乙方与新房东签订租赁合同。6.免佣服务6.1免佣期限：自合同签订之日起至合同服务期满之日止。6.2免佣条件：乙方在合同服务期内成功租赁新房源。7.服务违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未在约定时间内提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。7.1.2甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未在约定时间内支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。7.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.服务解除与终止8.1服务解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的。8.2服务终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同的。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为_________。10.法律适用10.1合同签订地：_________10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效时间起正式生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源详细描述12.1.2房源图片12.1.3房源租赁合同12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用构成12.2.2服务费用支付凭证13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同修改13.2.1本合同任何修改均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。14.合同签署日期14.1合同签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3签署人14.3.1甲方代表（签字）：_________14.3.2乙方代表（签字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高服务质量，保障双方权益。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方在合同约定的范围内履行相关职责。15.3.2第三方接受授权后，应向甲乙双方提供相应的服务或协助。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.3第三方的权利与义务16.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.3.2第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。16.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的违约责任。17.2第三方的责任限额为本合同服务费用的_____%。17.3第三方的责任限额计算方式如下：17.3.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，按实际损失计算。17.3.2若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方责任划分18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约行为，由第三方自行承担责任。18.2因甲乙双方原因导致的服务瑕疵或违约行为，由相应方承担责任。18.3因不可抗力导致的服务瑕疵或违约行为，甲乙双方互不承担责任。19.第三方变更与替换19.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致后，更换合同约定的第三方。19.2第三方更换后，新第三方应继承原第三方的权利和义务。20.第三方介入合同的终止20.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商一致，更换第三方或终止合同。20.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源地址、类型、面积、租金、租赁条件等详细信息。说明：用于明确合同标的物的基本情况。2.附件二：服务费用明细要求：列出服务费用的构成，包括但不限于退房换租服务费、免佣服务费等。说明：用于详细说明服务费用的计算方式和支付方式。3.附件三：退房换租流程说明要求：详细描述退房和换租的具体步骤和所需文件。说明：用于指导甲乙双方如何正确办理退房和换租手续。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：甲乙双方授权委托书要求：授权第三方代表甲乙双方办理相关事宜。说明：用于授权第三方在合同执行过程中的权利和义务。6.附件六：争议解决记录要求：记录甲乙双方在合同执行过程中产生的争议及解决过程。说明：用于追踪和解决合同执行过程中的争议。7.附件七：合同履行情况报告要求：报告合同履行情况，包括服务提供、费用支付等。说明：用于监督合同履行情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付服务费用。乙方未在约定时间内完成退房或换租手续。第三方未按照合同约定提供服务。甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，应按照实际损失计算。3.违约责任示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。若乙方未在约定时间内完成退房或换租手续，应向甲方支付_____%的违约金。若第三方未按照合同约定提供服务，应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。2025年度30天退房换租免佣服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章合同标的2.1房屋信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4退房换租条件第三章免佣服务内容3.1免佣服务期限3.2免佣服务范围3.3免佣服务流程3.4免佣服务责任第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序第五章退房换租流程5.1退房换租申请5.2退房换租审批5.3退房换租时间5.4退房换租费用5.5退房换租手续第六章责任与义务6.1房东责任与义务6.2房客责任与义务6.3第三方责任与义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋交付验收清单11.3退房换租申请表11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人身份证明12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案时间第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同争议管辖合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度30天退房换租免佣服务合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订双方：1.5合同签订地点：_________第二章合同标的2.1房屋信息：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.2租赁期限：租赁开始日期：____年__月__日租赁结束日期：____年__月__日2.3租金及支付方式：月租金：_________元支付方式：_________2.4退房换租条件：房客在租赁期内提出退房换租申请退房换租申请需提前30天提出房客需提供合法理由第三章免佣服务内容3.1免佣服务期限：免佣服务自房客提出退房换租申请之日起计算，有效期为30天3.2免佣服务范围：房客在免佣服务期限内，如需退房换租，房东将免收中介服务费3.3免佣服务流程：房客向房东提出退房换租申请房东审核申请，确认是否符合免佣条件双方协商确定换租事宜3.4免佣服务责任：房东负责协调中介机构提供免佣服务房客需配合房东完成免佣服务流程第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间：房客应在合同约定的租赁开始日期前完成房屋交付4.2房屋交付条件：房屋应保持原状，无损坏房屋内设施齐全，功能正常4.3房屋验收标准：房客应按照房屋交付条件进行验收如发现不符合交付条件，应及时通知房东4.4房屋验收程序：房客在房屋交付时进行验收验收合格后，双方签署房屋验收单第五章退房换租流程5.1退房换租申请：房客需提前30天向房东提出退房换租申请申请应包括退房换租原因、换租需求等5.2退房换租审批：房东在收到申请后5个工作日内进行审批审批结果通知房客5.3退房换租时间：退房换租时间应在合同约定的租赁结束日期前完成5.4退房换租费用：房客需承担退房换租过程中产生的合理费用5.5退房换租手续：房客需配合房东办理退房换租手续第六章责任与义务6.1房东责任与义务：提供符合合同约定的房屋协调中介机构提供免佣服务在规定时间内审批退房换租申请6.2房客责任与义务：按时支付租金保持房屋及设施完好提前提出退房换租申请6.3第三方责任与义务：中介机构负责提供免佣服务房客需遵守中介机构的规定第七章违约责任7.1违约情形：房客未按时支付租金房客损坏房屋或设施房客未按规定提出退房换租申请房东未按时交付房屋或提供相关服务7.2违约责任承担：违约方应根据合同约定承担相应责任违约方需支付违约金7.3违约赔偿：违约方需赔偿因违约给对方造成的损失第八章争议解决8.1争议解决方式：当事人双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决程序：仲裁程序按照所选仲裁委员会的规定进行仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力第九章合同解除9.1合同解除条件：出现不可抗力致使合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序：解除合同需提前通知对方双方应按照合同约定处理善后事宜9.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定支付相应的费用和赔偿第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续房客应将房屋及设施恢复原状第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋交付验收清单11.3退房换租申请表11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件12.2签署日期：合同签署日期为____年__月__日12.3签署地点：合同签署地点为_________第十三章合同备案13.1备案机构：合同备案机构为当地房地产管理部门13.2备案程序：双方应在合同签订后30日内向备案机构备案13.3备案时间：备案时间为____年__月__日第十四章合同其他14.1合同解释：合同条款如有歧义，以有利于非起草方为原则进行解释14.2合同修改：合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同争议管辖：合同争议由合同签订地人民法院管辖出租方（房东）签字：_________日期：____年__月__日承租方（房客）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任：在整个免佣服务期间，甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及配套设施处于良好状态。1.2甲方指定换租房屋：甲方有权指定换租房屋的地点、类型和标准，房客需在甲方指定的范围内选择。1.3甲方提供必要协助：甲方应提供必要的协助，包括但不限于房屋的钥匙、相关文件等，以确保换租过程的顺利进行。1.4甲方监督换租过程：甲方有权监督换租过程，确保换租符合合同约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择换租条件：乙方有权选择换租的条件，包括换租房屋的地点、类型、面积等。2.2乙方优先选择换租房屋：在甲方提供的备选房屋中，乙方享有优先选择的权利。2.3乙方提供换租意向：乙方应在提出退房换租申请时，提供明确的换租意向，包括房屋要求等。2.4乙方负责房屋验收：乙方负责对换租房屋进行验收，并承担因验收不合格而产生的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费：如合同中包含中介服务，中介服务费由乙方支付，具体金额和支付方式由三方协商确定。3.2中介责任：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于信息真实性和服务质量。3.3中介保密义务：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的任何商业秘密或个人信息。3.4中介变更通知：如中介机构发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方的同意。3.5中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至免佣服务期限结束。3.6中介费用退还：如因甲方原因导致免佣服务提前终止，中介机构应退还乙方已支付的部分中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交付验收清单3.退房换租申请表4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关服务乙方未按时支付租金乙方损坏房屋或设施乙方未按规定提出退房换租申请中介机构未履行保密义务或提供虚假信息2.违约认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出裁决。3.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密，防止泄露。4.善后事宜：指合同解除或终止后，双方应处理的相关事务，如退还押金、恢复房屋原状等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或提供相关服务。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能要求支付滞纳金。3.问题：乙方损坏房屋或设施。解决办法：乙方需赔偿损失，并负责恢复房屋原状。4.问题：中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。解决办法：中介机构需承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.房客因工作调动或个人原因需要退房换租。2.房客对现有租赁房屋不满意，希望换租到其他房屋。3.房客在租赁期内因特殊原因需要提前退房。4.房东因房屋维护或其他原因需要换租房屋。全文完。2025年度30天退房换租免佣服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为满足甲方和乙方在2025年度的租赁需求，甲方愿意将其房屋提供给乙方租赁，乙方愿意接受甲方的房屋租赁。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.退房：指乙方在租赁期限内，因特殊原因需提前解除租赁合同，退回甲方房屋的行为。2.换租：指乙方在租赁期限内，因特殊原因需更换租赁房屋的行为。3.免佣服务：指甲方在乙方退房或换租时，免收乙方一定期限内的租金或佣金的服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.租金：本合同约定的租金为（请填写租金金额）元/月。3.预付租金：乙方需在本合同签订之日起（请填写预付租金期限）内，向甲方支付（请填写预付租金金额）元作为租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋租赁的相关法律法规。3.甲方在乙方退房或换租时，有权根据本合同约定提供免佣服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方遵守房屋租赁的相关法律法规。3.乙方需按照合同约定支付租金，并在租赁期限内合理使用房屋。4.乙方在租赁期限内，如需退房或换租，应提前向甲方提出申请，并按照本合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起（请填写预付租金期限）内，向甲方支付（请填写预付租金金额）元作为租金。2.乙方在租赁期限内，如需退房或换租，应提前向甲方提出申请，并按照本合同约定办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方提前解除合同，需提前（请填写提前解除合同期限）向甲方提出申请，并按照本合同约定办理相关手续。3.甲方在乙方退房或换租时，根据本合同约定提供免佣服务。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方无需办理任何手续，合同自然终止。2.乙方提前解除合同，需提前向甲方提出申请，甲方同意后，双方签订终止协议，合同终止。3.甲方在乙方退房或换租时，根据本合同约定提供免佣服务，合同终止。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用和违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为（请填写租金金额）元/月，共计（请填写租赁月数）个月，总计（请填写租金总额）元。2.保证金：乙方需在合同签订之日起（请填写保证金支付期限）内，向甲方支付（请填写保证金金额）元作为保证金。3.免佣服务费用：甲方在乙方退房或换租时，提供免佣服务，免佣服务费用包含在租金中，不计额外收费。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及保证金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间：1.首付款：乙方应在合同签订之日起（请填写首付款支付期限）内支付首付款。2.每月租金：乙方应在每月的（请填写每月租金支付日）前支付当月租金。3.保证金退还：在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在（请填写保证金退还期限）内退还保证金。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间支付相关费用，如逾期支付，应向甲方支付（请填写逾期支付违约金比例）的违约金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按照合同约定提供房屋，应向乙方支付（请填写违约金比例）的违约金。2.甲方如未按照合同约定退还保证金，应向乙方支付（请填写违约金比例）的违约金。8.2乙方违约：1.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付（请填写违约金比例）的违约金。2.乙方如违反合同约定，导致房屋损坏或造成他人损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：本合同中的违约金为赔偿性违约金，乙方应按照约定的比例支付。2.损害赔偿：乙方应按照实际损失，支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁房屋的相关信息，包括但不限于乙方个人信息、租赁期限等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至租赁期满后（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.政府行为：政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为（请填写协商期限，如30天）。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向（请填写调解机构或仲裁机构名称）申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款不得转让。2.合同中涉及个人权益的条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对房屋内部设施的维护和更新权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理修缮的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款与本合同不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保租赁合同的顺利履行。2.双方应积极解决租赁过程中出现的问题，共同维护租赁关系。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方签订的完整合同，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.甲方房屋所有权证明3.乙方身份证明4.银行转账记录5.保证金收据或发票6.退房或换租申请表7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解或仲裁裁决书10.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋，认定违约。未按合同约定退还保证金，认定违约。故意隐瞒房屋瑕疵，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金，认定违约。损坏房屋或设施，认定违约。未经甲方同意擅自转租房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。3.保密条款：