二零二五版厂房租赁及土地使用权保障管理协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租赁标的2.1租赁厂房的详细描述2.2土地使用权的详细描述3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整方式4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租赁交付与验收5.1厂房交付条件5.2土地使用权交付条件5.3厂房及土地使用权验收标准5.4验收不合格的处理6.使用权限与责任6.1租赁用途6.2使用限制6.3维护保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁厂房及土地使用权详细描述11.2附件二：租赁费用明细表12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1租赁厂房及土地使用权返还13.2租金结算13.3违约责任承担14.其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为__________，乙方（承租方）为__________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁标的2.1租赁厂房的详细描述：甲方出租位于__________的厂房，建筑面积为____平方米，结构为____，建筑年代为____年，具体设施包括____等。2.2土地使用权的详细描述：甲方同时提供土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁费用3.1租金金额：租金总额为人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月____日前支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。3.4租金调整方式：租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起根据市场行情每年调整一次。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁续约条件：如乙方有意续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁协议。第五条租赁交付与验收5.1厂房交付条件：甲方应确保厂房在交付时符合合同约定的使用条件，并具备合法产权证明。5.2土地使用权交付条件：甲方应确保土地使用权在交付时合法、有效，并具备合法产权证明。5.3厂房及土地使用权验收标准：乙方在收到厂房及土地使用权后____个工作日内进行验收，如验收合格，双方签字确认。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在____个工作日内书面通知甲方，甲方应在____个工作日内予以整改，直至验收合格。第六条使用权限与责任6.1租赁用途：乙方仅限于在本合同约定的范围内使用租赁厂房及土地使用权。6.2使用限制：乙方不得将租赁厂房及土地使用权用于违法活动或违反公序良俗的行为。6.3维护保养责任：乙方应负责租赁期间厂房及土地使用权的维护保养，确保其正常使用。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、造成厂房及土地使用权损坏等。7.2违约责任承担：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿：乙方应按照甲方提出的赔偿方案进行赔偿，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商，采取一切可能措施减轻损失，并协商决定合同是否继续履行、变更或解除。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。1.甲方未按约定交付厂房及土地使用权；2.乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。1.乙方应立即停止使用厂房及土地使用权；2.双方应尽快结算未支付租金及其他费用；3.甲方应将厂房及土地使用权返还给乙方；4.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一条合同附件11.1附件一：租赁厂房及土地使用权详细描述11.2附件二：租赁费用明细表第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：参照第十条合同解除条件。第十三条合同解除后的处理13.1租赁厂房及土地使用权返还：合同解除后，乙方应立即将租赁厂房及土地使用权返还给甲方。13.2租金结算：双方应结算未支付租金及其他费用，甲方退还乙方已支付的租金。13.3违约责任承担：如双方存在违约行为，应按照第七条违约责任承担相应责任。第十四条其他约定14.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及到的租赁厂房及土地使用权的相关事项，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。3.第三方介入的引入3.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的身份、职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等工作；4.1.2担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行；4.1.3监理方：对租赁厂房及土地使用权的建设、维护、使用等情况进行监督；4.1.4评估方：对租赁厂房及土地使用权进行评估。5.第三方的权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和检查；5.1.3要求甲乙双方按照约定支付服务费用。6.第三方的义务6.1.1严格遵守本合同的规定，履行自己的职责；6.1.2对甲乙双方的信息保密；6.1.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：7.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任；7.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；7.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，不负赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行职责，不承担甲乙双方的责任。8.2第三方与租赁厂房及土地使用权的所有权人之间的关系为服务合同关系，第三方不得侵犯所有权人的合法权益。8.3第三方与其他第三方之间的关系为平等主体之间的合作关系，各方应按照合同约定和公平原则相互协作。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方和所有权人。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁厂房及土地使用权详细描述要求：包括厂房及土地使用权的地理位置、面积、结构、建筑年代、设施设备清单、产权证明文件等。说明：附件一应详细列出租赁标的的详细信息，以便双方核对。2.附件二：租赁费用明细表要求：列出租金金额、支付方式、支付时间、调整方式、税费等。说明：附件二用于明确租金的构成和支付细节，确保双方对租金的支付无异议。3.附件三：租赁合同要求：包括合同当事人信息、租赁标的、租赁期限、租金、违约责任、争议解决等条款。说明：附件三为本合同的主要文件，应包含所有核心条款。4.附件四：第三方服务协议要求：包括第三方身份、职责、权利、义务、服务费用、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方的合法权益。5.附件五：厂房及土地使用权验收报告要求：包括验收日期、验收人、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：附件五用于记录厂房及土地使用权的验收情况，确保交付质量。6.附件六：维修保养记录要求：包括维修保养日期、项目、原因、费用等。说明：附件六用于记录租赁期间厂房及土地使用权的维修保养情况。7.附件七：违约行为通知书要求：包括违约行为描述、违约责任认定、整改要求等。说明：附件七用于通知违约方其违约行为及相应的责任认定。8.附件八：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件八用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变租赁用途；1.3乙方未按约定进行维护保养；1.4甲方未按时交付厂房及土地使用权；1.5第三方未履行协议中的职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度、给对方造成的损失等因素确定；2.3如因不可抗力导致违约，双方可协商减免责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；3.2乙方擅自改变租赁用途，导致甲方损失____元，乙方应赔偿甲方____元；3.3第三方未履行协议中的职责，导致合同无法履行，第三方应向甲方支付____元赔偿金。全文完。二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同当事人信息1.3租赁厂房及土地使用权概况1.4租赁期限及租金1.5租赁厂房使用范围及限制1.6租赁厂房维护及保养责任1.7土地使用权保障措施1.8租赁保证金1.9付款方式及时间1.10合同变更及解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14其他约定事项2.1租赁厂房及土地使用权基本情况2.1.1厂房位置及面积2.1.2土地使用权类型及面积2.1.3土地使用权年限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期3.1.2租赁到期日期3.1.3租赁续约4.1租金4.1.1租金金额4.1.2租金支付方式4.1.3租金调整5.1租赁厂房使用范围及限制5.1.1允许使用范围5.1.2禁止使用范围6.1租赁厂房维护及保养责任6.1.1租赁方责任6.1.2出租方责任7.1土地使用权保障措施7.1.1土地使用权证照保障7.1.2土地使用权续期保障8.1租赁保证金8.1.1保证金金额8.1.2保证金退还条件9.1付款方式及时间9.1.1租金支付时间9.1.2其他费用支付时间10.1合同变更及解除10.1.1变更条件10.1.2解除条件11.1违约责任11.1.1违约行为及责任11.1.2违约赔偿12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径12.1.2争议解决机构13.1合同生效及终止13.1.1生效条件13.1.2终止条件14.1其他约定事项14.1.1保密条款14.1.2法律适用及管辖14.1.3合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签订，旨在明确租赁厂房及土地使用权的相关事宜。1.2合同当事人信息1.2.1甲方名称：________1.2.2甲方地址：________1.2.3乙方名称：________1.2.4乙方地址：________1.3租赁厂房及土地使用权概况1.3.1厂房位置：________1.3.2厂房面积：________平方米1.3.3土地使用权类型：________1.3.4土地使用权面积：________平方米1.3.5土地使用权证号：________1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4.2租金金额：每月人民币______元，共计人民币______元。1.4.3租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。1.5租赁厂房使用范围及限制1.5.1乙方仅可在租赁厂房内进行______等相关生产活动。1.5.2乙方不得在租赁厂房内从事与租赁用途不符的活动。1.6租赁厂房维护及保养责任1.6.1乙方应负责租赁厂房的日常维护及保养，确保租赁厂房的正常使用。1.6.2乙方不得擅自对租赁厂房进行改造或装修。1.7土地使用权保障措施1.7.1甲方应确保所提供土地使用权证照齐全有效。1.7.2甲方应采取必要措施保障土地使用权在租赁期间不受侵害。1.8租赁保证金1.8.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元。1.8.2租赁保证金在租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内无息退还乙方。1.9付款方式及时间1.9.1租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。1.9.2租金支付时间：乙方应在每月______日前支付当月租金。1.10合同变更及解除1.10.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。1.10.2合同解除：任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，有权解除本合同。1.11违约责任1.11.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。1.11.2若乙方违反本合同约定的使用范围，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除时，本合同终止。1.14其他约定事项1.14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.14.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。1.14.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.1租赁保证金8.1.1保证金金额：乙方需支付人民币______元作为租赁保证金，该保证金在合同履行期间作为甲方对乙方违约行为的赔偿依据。8.1.2保证金退还条件：1.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且租赁厂房及土地使用权无任何争议；2.乙方提前解除合同，并已支付所有应付款项，且租赁厂房及土地使用权无任何争议；3.甲方在乙方支付保证金后______日内，如无违约行为，应无息退还保证金。9.1付款方式及时间9.1.1租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付凭证应妥善保存。9.1.2租金支付时间：租金应在每月______日前支付，如遇节假日或周末，则应提前至工作日支付。10.1合同变更及解除10.1.1变更条件：合同任何一方提出变更要求，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2解除条件：1.租赁期满；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.一方违约，另一方有权解除合同。11.1违约责任11.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。11.1.2若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。11.1.3若甲方未按约定提供土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。13.1合同生效及终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同租赁期满或解除后，双方应相互出具书面证明，确认合同终止。14.1其他约定事项1.邮寄：以挂号信形式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；2.传真：以发送成功时间为送达日期；3.电子邮件：以发送成功时间为送达日期。1.租赁厂房及土地使用权的详细资料；2.租金支付凭证；3.任何双方同意的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等，以协助合同的履行和实现合同目的。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.1第三方介入的同意1.提供专业服务，如评估、监理等；2.协助解决合同履行中的争议；3.提供担保或保险服务。16.1.2任何一方希望引入第三方时，应提前______日书面通知对方，并附上第三方的基本信息及合作协议草案。17.1第三方的责任与权利17.1.1第三方在合同中的责任限于其提供的具体服务内容，不承担超出其服务范围的任何责任。17.1.2第三方的权利包括：1.收取其提供服务的合理费用；2.根据合作协议，享有合同履行中的相关权益；3.在合同履行过程中，享有知情权和建议权。18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合作协议以及风险评估确定。18.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.1.3如第三方在履行职责过程中造成损失，其赔偿责任不超过合作协议中约定的责任限额。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方对甲方、乙方的责任不因本合同的签订而改变。19.1.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.1.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.1第三方变更与退出20.1.1第三方如需变更或退出合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方的变更或退出不得影响本合同的继续履行，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合作协议的约定承担。20.2.2如无特殊约定，第三方介入的费用应在合同履行期间分摊，具体分摊方式由甲乙双方协商确定。20.3第三方介入的记录与报告20.3.1第三方在介入过程中应定期向甲乙双方提供工作记录和报告。20.3.2第三方提供的记录和报告应真实、准确，甲乙双方有权要求第三方对记录和报告进行解释和说明。20.4第三方介入的保密20.4.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.4.2保密义务在合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房及土地使用权证照复印件要求：清晰、完整地展示厂房和土地使用权的权属证明。说明：此附件作为合同附件，证明租赁标的的合法性和有效性。2.租赁厂房图纸及设施清单要求：详细列出厂房的结构、面积、设施等。说明：此附件用于明确租赁厂房的具体情况。3.租金支付凭证要求：真实、有效，能够证明租金已支付。说明：此附件作为合同履行的重要凭证。4.租赁保证金收据要求：真实、有效，能够证明保证金已支付。说明：此附件作为合同履行的重要凭证。5.第三方合作协议要求：清晰、明确第三方介入的具体服务内容、责任和义务。说明：此附件作为合同附件，证明第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的一切文件，如变更协议、解除协议等。说明：此附件作为合同附件，用于补充和说明合同的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：若租金为每月人民币10,000元，乙方逾期一天，应支付人民币100元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失和费用。示例：若乙方擅自改变租赁用途导致厂房损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若土地使用权未按时提供，甲方逾期一天，应支付人民币100元违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，应承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。全文完。二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3地方政府基本信息第二条厂房租赁基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施设备第三条土地使用权基本情况3.1土地使用权证号3.2土地使用权类型3.3土地使用权期限3.4土地使用权面积第四条租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件第六条使用权保障措施6.1土地使用权证办理6.2土地使用权证变更6.3土地使用权证注销6.4土地使用权证续期第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3地方政府违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除条件9.1租赁方解除合同条件9.2承租方解除合同条件9.3地方政府解除合同条件第十条合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止后厂房返还10.3土地使用权处理第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件说明第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知送达方式第十四条合同其他约定事项14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3地方政府基本信息名称：____________________地址：____________________负责人：____________________联系方式：____________________第二条厂房租赁基本情况2.1厂房位置：____________________2.2厂房面积：_______平方米2.3厂房结构：____________________2.4厂房设施设备：____________________第三条土地使用权基本情况3.1土地使用权证号：____________________3.2土地使用权类型：____________________3.3土地使用权期限：_______年至_______年3.4土地使用权面积：_______平方米第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：_______年至_______年4.2租金金额：每月人民币_______元4.3租金支付方式：每月_______日前支付4.4租金调整机制：____________________第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______元5.2保证金支付方式：签订合同当日支付5.3保证金退还条件：合同终止后，无违约行为，_______日内退还第六条使用权保障措施6.1土地使用权证办理：租赁方负责办理土地使用权证，并保证其合法有效性6.2土地使用权证变更：租赁方在土地使用权证变更时，应及时通知承租方6.3土地使用权证注销：租赁方在土地使用权证注销时，应及时通知承租方6.4土地使用权证续期：租赁方在土地使用权证续期时，应及时通知承租方第七条违约责任7.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向承租方支付_______%的违约金；（2）未按时办理土地使用权证的，应向承租方支付_______%的违约金；（3）未经承租方同意擅自改变厂房用途的，应向承租方支付_______%的违约金。7.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向租赁方支付_______%的违约金；（2）未经租赁方同意擅自改变厂房用途的，应向租赁方支付_______%的违约金；（3）合同终止后，未按约定退还厂房的，应向租赁方支付_______%的违约金。7.3地方政府违约责任：（1）未按时办理土地使用权证的，应向租赁方支付_______%的违约金；（2）未经租赁方同意擅自改变土地使用权证的，应向租赁方支付_______%的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序的规定。第九条合同解除条件9.1租赁方解除合同条件：（1）承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；（2）承租方违反合同约定，严重影响租赁方或第三方利益的；（3）国家政策调整，导致租赁双方无法继续履行合同义务的。9.2承租方解除合同条件：（1）租赁方未按时提供符合约定的厂房或设施；（2）租赁方违反合同约定，严重影响承租方利益的；（3）国家政策调整，导致承租方无法继续履行合同义务的。9.3地方政府解除合同条件：（1）因国家政策调整，需收回土地使用权；（2）因公共安全、环境保护等需要，需拆除厂房。第十条合同终止及后续处理10.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止后厂房返还：合同终止后，承租方应将厂房及其附属设施完好无损地返还给租赁方。10.3土地使用权处理：合同终止后，土地使用权按照双方协商或法律规定处理。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用权保障措施等。第十二条合同附件（1）厂房租赁协议；（2）土地使用权证复印件；（3）厂房设施清单；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件说明：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知：一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。13.2终止合同通知：一方终止合同时，应提前_______日书面通知对方。13.3通知送达方式：通知应以书面形式，通过挂号邮寄、传真或双方约定的其他方式送达。第十四条合同其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称的第三方，是指除合同双方（租赁方、承租方、地方政府）之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务、咨询或协助的其他自然人、法人或其他组织。（1）提供厂房租赁、土地使用权办理等相关服务的专业机构；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务的专业顾问；（3）提供工程监理、安全评估等服务的专业团队。第十六条第三方介入的条件与程序（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。16.2程序：（1）合同双方协商确定第三方介入的事项及内容；（2）第三方提交服务方案和报价；（3）合同双方审查并同意第三方服务方案；（4）签订第三方服务协议。第十七条第三方权利与义务17.1权利：（1）按照服务协议约定，收取合理的服务费用；（2）在合同范围内，对服务内容享有知情权和监督权；（3）有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2义务：（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）对合同双方提供的信息保密；（3）对服务过程中发现的问题，及时向合同双方报告并提出建议。第十八条第三方责任限额18.1限额设定：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在第三方服务协议中约定。18.2限额范围：（1）第三方服务过程中，因疏忽、过失或故意造成的损失；（2）第三方服务过程中，违反法律法规或合同约定造成的损失；（3）第三方服务过程中，因第三方自身原因导致合同无法履行造成的损失。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：（1）第三方在服务范围内的责任，由第三方承担；（2）第三方服务范围外的责任，由合同双方按照合同约定各自承担。19.2责任承担：（1）租赁方、承租方和地方政府在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由其各自承担；（2）第三方在服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）因第三方服务不当导致合同双方遭受的损失，按照第十八条规定的责任限额，由第三方承担。第二十条第三方介入的终止（1）合同双方协商一致；（2）第三方无法继续履行服务协议；（3）合同履行完毕。20.2终止程序：第三方介入终止时，合同双方应签订终止协议，明确终止后的责任承担和处理事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议要求：详细记载租赁双方的权利和义务，厂房的详细信息，租赁期限，租金支付方式等。说明：是合同的核心文件，应确保所有条款清晰、准确。2.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，确保其真实性和有效性。说明：是租赁方承担土地使用权保障的证明文件。3.厂房设施清单要求：详细列明厂房内的设施设备，包括数量、型号、使用状况等。说明：用于确认厂房交付时的设施状态，便于后续的维护和检查。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：是第三方介入合同履行的基础文件。5.合同变更协议要求：记录任何合同条款的变更，包括变更原因、内容、生效日期等。说明：确保所有变更合法、有效，并得到双方的确认。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：是租赁方履行保证金缴纳义务的凭证。8.合同解除及终止通知要求：提供合同解除或终止的通知文件，明确解除或终止的原因和日期。说明：用于记录合同解除或终止的过程。9.第三方评估报告要求：提供第三方对厂房、土地等进行的评估报告。10.任何其他双方认为必要的文件说明：包括但不限于财务报表、技术报告、法律文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：向承租方支付_______%的违约金。示例：租赁方未在每月_______日前支付租金，应向承租方支付人民币_______元的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：向租赁方支付_______%的违约金。示例：承租方未在每月_______日前支付租金，应向租赁方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议提供专业、高效的服务。责任认定：按照第十八条规定的责任限额，承担相应损失。示例：第三方未按期完成评估报告，导致评估工作延误，应承担由此产生的损失。4.地方政府违约行为及责任认定：违约行为：因政策调整，需提前解除合同。责任认定：按合同约定，承担因提前解除合同给合同双方造成的损失。示例：因国家政策调整，地方政府需提前解除合同，应承担合同约定的赔偿金额。全文完。二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2法定术语1.3其他定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签署代表3.租赁标的3.1厂房基本信息3.2土地使用权基本信息3.3租赁范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁条件7.1使用权限7.2维护保养责任7.3禁止事项8.土地使用权保障8.1土地使用权性质8.2土地使用权期限8.3土地使用权变更8.4土地使用权争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序9.4解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力对合同的影响12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同份数14.合同生效及保存14.1合同生效条件14.2合同保存方式14.3合同份数及分发第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）本合同中，“厂房”指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施；（2）本合同中，“土地使用权”指[具体土地使用权编号]所对应的土地使用权；（3）本合同中，“租赁期限”指承租方使用厂房及土地使用权的起止时间；（4）本合同中，“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用；（5）本合同中，“物业管理费”指由出租方负责的物业管理的费用；（6）本合同中，“水电费”指厂房及土地使用权范围内的水、电费用；（7）本合同中，“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的不能履行合同的事件。1.2法定术语本合同中使用的法定术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。1.3其他定义本合同中未明确定义的术语，按照行业惯例或双方协商一致的解释执行。第二条合同双方2.1出租方信息（1）名称：[出租方全称]；（2）地址：[出租方地址]；（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；（4）联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方信息（1）名称：[承租方全称]；（2）地址：[承租方地址]；（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；（4）联系电话：[承租方联系电话]。2.3合同签署代表（1）出租方签署代表：[签署代表姓名]，职务：[职务]；（2）承租方签署代表：[签署代表姓名]，职务：[职务]。第三条租赁标的3.1厂房基本信息（1）厂房编号：[厂房编号]；（2）厂房面积：[厂房面积]平方米；（3）厂房结构：[厂房结构类型]；（4）厂房设施：[列出厂房内的设施及设备]。3.2土地使用权基本信息（1）土地使用权编号：[土地使用权编号]；（2）土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米；（3）土地使用权性质：[土地使用权性质]。3.3租赁范围承租方租赁范围为上述厂房及土地使用权所涉及的建筑物、场地及相关设施。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]；4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]；4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可以变更租赁期限，变更后的租赁期限应以书面形式约定。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月；5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金；5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]；5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应支付每日[逾期支付金额]的滞纳金。第六条租赁费用6.1水电费：由承租方按实际使用量支付；6.2物业管理费：[物业管理费金额]元/月，由承租方支付；6.3其他相关费用：[列出其他相关费用及支付方式]。第七条租赁条件7.1使用权限：承租方在租赁期限内，有权使用厂房及土地使用权，但不得改变其用途；7.2维护保养责任：承租方应负责对租赁物进行合理使用和维护保养，确保其处于良好状态；7.3禁止事项：（1）未经出租方同意，不得改变厂房结构或进行装修；（2）不得在租赁物内进行违法活动；（3）不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。第八条土地使用权保障8.1土地使用权性质：出租方保证其拥有的土地使用权为合法、有效，且在租赁期限内，出租方有权对土地使用权进行管理和处置。8.2土地使用权期限：土地使用权期限自[土地使用权起始日期]至[土地使用权终止日期]，租赁期限包含在土地使用权期限内。8.3土地使用权变更：如因国家政策、规划调整等原因导致土地使用权发生变更，出租方应提前[提前通知时间]通知承租方，并协商解决由此产生的相关事宜。8.4土地使用权争议解决：如出租方与承租方就土地使用权发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；（2）承租方未按时支付租金或未按约定支付其他费用的；（3）一方违反合同约定的禁止事项，造成另一方损失的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因国家政策、规划调整等原因导致合同无法继续履行的。9.3解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行书面通知，并按照约定处理租赁物和相关事宜。9.4解除或终止后的处理：（1）租赁物应恢复原状，由承租方负责拆除或恢复；（2）双方应结算剩余租金及费用；（3）因解除或终止合同而产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付租赁物、未按时支付租金、违反禁止事项等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金的计算：违约金按每日租金的[违约金比例]%计算，但最高不得超过未履行部分租金的[最高违约金比例]%。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因。11.2不可抗力的通知：发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力对合同的影响：在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、付款凭证等。13.2合同修改：本合同经双方协商一致修改，应以书面形式进行，并作为合同的一部分。13.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同生效及保存14.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同保存方式：本合同自生效之日起，双方应妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、咨询方等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致的租赁物损坏、租赁期限延长、租金损失等。2.3第三方责任限额应在合同附件中详细列明，并作为合同的一部分。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，对租赁物的使用、维护、管理进行监督；（2）根据合同约定，对租赁物的价值进行评估、鉴定；（3）根据合同约定，提供咨询服务；（4）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定履行职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密；（3）因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（4）按照约定收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；（2）第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权益。4.2第三方与租赁物的关系：（1）第三方对租赁物仅享有监督、评估、鉴定等权利，不享有所有权；（2）第三方在履行职责过程中，对租赁物造成的损害，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议是本合同的一部分，由甲乙双方与第三方共同签订。（1）第三方的名称、地址、法定代表人；（2）第三方介入的类型和职责；（3）第三方的责任限额；（4）第三方服务的费用及支付方式；（5）第三方介入协议的生效时间和终止条件。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止其服务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方有正当理由需要解除合同，应书面通知第三方，并按照合同约定处理租赁物和相关事宜。8.2第三方介入期间，如第三方有正当理由需要终止介入，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、状况等信息。要求：清单应与实际交付的租赁物相符，并由甲乙双方共同签字确认。2.土地使用权证明文件出租方提供的土地使用权证书或证明文件。要求：文件须真实有效，并经出租方签字盖章确认。3.租金支付凭证承租方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。要求：凭证应完整、清晰，并加盖出租方或收款人的印章。4.物业管理费缴纳凭证承租方缴纳物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。要求：凭证应完整、清晰，并加盖物业管理方或收款人的印章。5.水电费缴纳凭证承租方缴纳水电费的银行转账记录、现金支付凭证等。要求：凭证应完整、清晰，并加盖水电供应方或收款人的印章。6.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.合同履行过程中的变更协议甲乙双方就合同履行过程中的变更达成的书面协议。要求：协议内容应明确变更事项、变更原因、变更后的合同条款等。8.合同解除或终止协议甲乙双方就合同解除或终止达成的书面协议。要求：协议内容应明确解除或终止的原因、处理方式、双方责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。未按时收取租金的，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。违反禁止事项的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责的，应向甲乙双方承担违约责任。因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开始生产经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如误工费、设备闲置费等。若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，但最高不得超过未履行部分租金的5%。若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁物损坏，第三方应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二四版厂房租赁及土地使用权保障管理协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3土地使用权方3.租赁物及土地使用权概述3.1厂房基本情况3.2土地使用权基本情况4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4逾期付款处理5.土地使用权保障5.1土地使用权取得5.2土地使用权变更5.3土地使用权终止6.使用权限制与责任6.1使用权限制6.2租赁方责任6.3出租方责任7.维修与保养7.1厂房维修7.2土地使用权维护8.租赁物及土地使用权变更8.1厂房变更8.2土地使用权变更9.违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约9.3土地使用权方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1适用法律13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同中“租赁物”指租赁方租用的厂房及其附属设施；b)本合同中“土地使用权”指出租方拥有的该租赁厂房所占用土地的使用权；c)本合同中“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁期限；d)本合同中“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用；e)本合同中“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任；1.2解释a)本合同中如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释；b)本合同中未定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方a)全称：_________________________b)简称：_________________________c)地址：_________________________2.2出租方a)全称：_________________________b)简称：_________________________c)地址：_________________________2.3土地使用权方a)全称：_________________________b)简称：_________________________c)地址：_________________________3.租赁物及土地使用权概述3.1厂房基本情况a)厂房名称：_________________________b)厂房地址：_________________________c)建筑面积：_________________________平方米d)建造年代：_________________________3.2土地使用权基本情况a)土地使用权证号：_________________________b)土地使用权面积：_________________________平方米c)土地使用权期限：_________________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限a)租赁起始日期：_________________________b)租赁终止日期：_________________________4.2租金金额a)每年租金：_________________________元4.3付款方式a)付款时间：每年_________________________日前b)付款方式：_________________________4.4逾期付款处理a)逾期付款利息：_________________________%/年b)逾期付款违约金：_________________________元/天5.土地使用权保障5.1土地使用权取得a)出租方应保证其拥有土地使用权的合法性和有效性；b)出租方应于本合同签订后_________________________日内向租赁方提供土地使用权证书；5.2土地使用权变更a)如因国家政策调整或土地使用权的变更导致土地使用权受限，双方应协商解决；5.3土地使用权终止a)土地使用权终止时，出租方应协助租赁方办理相关手续。6.使用权限制与责任6.1使用权限制a)租赁方仅限于在租赁物内进行合法的生产经营活动；b)租赁方不得擅自改变租赁物的结构；6.2租赁方责任a)租赁方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法活动；b)租赁方应对其使用租赁物造成的损失或损害承担全部责任；6.3出租方责任a)出租方应保证租赁物符合租赁约定；b)出租方应对租赁物进行必要的维护和保养。7.维修与保养7.1厂房维修a)租赁方负责租赁物内的日常维修；b)大修或重大维修费用由双方协商确定；7.2土地使用权维护a)土地使用权维护费用由土地使用权方承担；b)土地使用权维护标准应满足国家相关法律法规的要求。8.租赁物及土地使用权变更8.1厂房变更a)如租赁方需对租赁物进行装修或改造，应事先获得出租方的书面同意；b)装修或改造后的租赁物归出租方所有，租赁方应支付因装修或改造产生的费用；8.2土地使用权变更a)如因国家政策调整或土地使用权人变更，出租方应提前三十日通知租赁方；b)土地使用权变更不影响租赁合同的效力，但双方应协商确定新的土地使用权方。9.违约责任9.1租赁方违约a)租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_________________________%的违约金；b)租赁方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；9.2出租方违约a)出租方未按时提供土地使用权，每逾期一日应向租赁方支付_________________________%的违约金；b)出租方违反合同约定，未履行维修义务，应赔偿租赁方因此遭受的损失；9.3土地使用权方违约a)土地使用权方未按时提供土地使用权，每逾期一日应向租赁方支付_________________________%的违约金；b)土地使用权方违反合同约定，未履行土地使用权维护义务，应赔偿租赁方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构a)争议解决机构为_________________________；b)争议解决机构的仲裁规则和程序适用于本合同争议的解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签署本合同并经_________________________见证；b)租赁方支付首期租金；11.2合同终止条件a)租赁期限届满；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.通知与送达12.1通知方式a)通知应以书面形式进行；b)通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；12.2送达地址a)租赁方送达地址：_________________________b)出租方送达地址：_________________________c)土地使用权方送达地址：_________________________13.其他条款13.1适用法律a)本合同适用中