2024版物业租赁协议（个人与企业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业租赁协议（个人与企业）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整条款4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求与响应时间5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2物业保险责任6.3保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的通知期限8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同修订历史12.合同双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1物业相关文件14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为_______。1.1.2物业总面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。1.2物业现状与设施1.2.1物业目前处于_______（请描述物业的现状，如：空置、已有租户、需要翻新等）。1.2.2物业内提供的设施包括：_______（请详细列出所有设施，如：电梯、中央空调、消防系统、网络接入等）。1.3物业使用范围1.3.1承租人可以使用物业进行_______（请描述使用目的，如：办公、零售、生产等）。1.3.2承租人不得将物业用于任何违法活动或者违反当地法律法规的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2若双方同意续约，应在该合同结束前至少_______个月达成书面续约协议。2.3租赁续约条款2.3.1若双方同意续约，新合同的租金标准、租赁期限等条款将由双方另行协商确定。2.3.2续约时，承租人应支付给出租人新的押金，金额及退还条件与本合同第四条相同。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1物业的租金为每月_______元人民币（“租金”）。3.1.2租金将按月支付，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租金支付周期内支付租金。3.2.2租金支付周期以一个月为周期，若实际租赁天数不足一个月，按实际天数计算租金。3.3租金支付日期与时间3.3.1承租人应在每个租金支付周期内的租金支付日期之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3.2承租人未能按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的1%。3.4租金调整条款3.4.1租金调整应按照合同约定的租金调整机制进行。3.4.2租金调整机制如下：每满一年，租金将根据_______（请描述调整依据，如：物价指数、市场行情等）进行调整。4.押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整。4.1.2押金支付的目的是确保承租人按合同约定使用和保管物业。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定的条件将物业交还给出租人。4.2.2出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金扣除事项4.3.1如有损坏或违约行为，出租人有权从押金中扣除相应的费用。4.3.2扣除费用后的剩余押金，出租人应在扣除后的_______个工作日内退还给承租人。5.维修与保养5.1物业维护责任5.1.1出租人负责物业的基础设施维护和保养，包括但不限于：_______（请描述）。5.1.2承租人负责其使用的部分的日常维护和保养，包括但不限于：_______（请描述）。5.2维修请求与响应时间5.2.1承租人在发现物业存在缺陷或损坏时，应立即通知出租人。5.2.2出租人在收到维修请求后，应在_______个工作日内响应，并尽快安排维修。5.3维修费用承担5.3.18.保险责任8.1承租人保险要求8.1.1承租人应按照出租人的要求，购买并维持有效的保险，包括但不限于：_______（请描述保险类型，如火险、责任保险等）。8.1.2保险的最低保额应符合当地法律法规的要求。8.2物业保险责任8.2.1出租人应购买并维持物业的保险，包括但不限于：_______（请描述保险类型，如火险、建筑保险等）。8.2.2保险的受益人应包括承租人。8.3保险费用承担8.3.1承租人应承担其购买的保险的费用。8.3.2出租人应承担其购买的保险的费用。9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更的内容包括但不限于：租金调整、租赁期限的延长或缩短等。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件包括但不限于：承租人严重违反合同条款、出租人需要回收物业等。9.3解除合同的通知期限9.3.1双方同意解除合同的，应至少提前_______个月通知对方。9.3.2通知应通过书面形式进行，并由双方签字盖章。10.违约责任10.1承租人违约行为10.1.1承租人违反合同条款的，应承担违约责任。10.1.2违约责任的承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2出租人违约行为10.2.1出租人违反合同条款的，应承担违约责任。10.2.2违约责任的承担包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担10.3.1违约责任的承担方式应由双方协商确定。10.3.2协商不成的，双方同意按照合同争议解决条款进行处理。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，双方同意采用_______（请描述争议解决方式，如：调解、仲裁或诉讼等）。11.2争议解决机构11.2.1如选择调解，调解机构为_______（请描述调解机构名称）。11.2.2如选择仲裁，仲裁机构为_______（请描述仲裁机构名称）。11.3诉讼管辖法院11.3.1如选择诉讼，双方同意向_______（请描述法院名称）提起诉讼。11.3.2诉讼应在本合同签订地或物业所在地进行。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同在双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商解除合同等。12.2.2合同终止后，承租人应按照合同约定的方式将物业交还给出租人。12.3合同终止后的权利与义务12.3.1合同终止后，出租人应退还承租人押金（如有）。12.3.2合同终止后，双方对彼此的权利义务终止，但涉及违约责任、争议解决的条款仍然有效。13.合同双方信息13.1出租人信息13.1.1名称：_______13.1.2地址：_______13.1.3联系人：_______13.1.4联系方式：_______13.2承租人信息13.2.1名称：_______13.2.2地址：_______13.2.3联系人：_______13.2.4联系方式：_______14.签字盖章页14.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供咨询服务、协助解决合同争议、提供物业管理等。15.2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并以书面形式确认。15.3第三方责任限定15.3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.3.2第三方对于甲乙双方的行为或疏忽不承担责任，除非第三方知情并同意。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的合同履行支持。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向他人透露。17.第三方介入的额外条款17.1第三方选择与替换17.1.1甲乙双方有权根据合同履行情况选择或替换第三方。17.1.2选择或替换第三方时，甲乙双方应通知对方，并说明理由。17.2第三方服务费用17.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。17.2.2服务费用的支付方式、支付周期和支付金额应在合同中明确。17.3第三方服务内容的变更17.3.1第三方服务内容如需要变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。17.3.2服务内容的变更不得违反本合同的原则和条款。18.第三方责任限制与赔偿18.1第三方责任限制18.1.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的_______倍。18.1.2第三方不承担因其故意或重大过失以外的其他原因造成的损失。18.2第三方赔偿18.2.1第三方如因违约或过失造成甲乙双方的损失，应予以赔偿。18.2.2赔偿金额的确定应依据实际损失和第三方服务费用的比例计算。19.第三方介入与合同终止19.1合同终止不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。19.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方的关系。20.第三方介入与争议解决20.1第三方介入引起的争议应通过甲乙双方协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.第三方介入的附件21.1第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同应详细描述第三方的服务内容、责任限制、赔偿条款等。22.甲乙双方的声明与保证22.1甲乙双方声明，本合同及第三方介入合同的内容真实、准确、完整。22.2甲乙双方保证，未经对方同意，不得将本合同及第三方介入合同的内容泄露给他人。23.合同的变更与解除23.1甲乙双方同意变更或解除本合同及第三方介入合同时，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。23.2变更或解除本合同及第三方介入合同不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。24.合同的生效与终止24.1本合同及第三方介入合同在甲乙双方签字盖章后生效。24.2本合同及第三方介入合同的终止条件与终止后的权利义务按照本合同第12条约定执行。25.合同双方信息25.1甲乙双方提供的信息应真实、准确、完整。25.2甲乙双方应承担因信息不实、不准确、不完整而产生的法律责任。26.签字盖章页2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件附件2：租赁合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：保险单据附件5：维修服务记录附件6：租金支付记录附件7：物业现状照片/视频附件8：租赁变更协议附件9：解除租赁协议附件10：物业损坏/维修清单附件11：物业修复证明附件12：保险理赔记录附件13：第三方评估报告附件14：其他相关文件附件1：物业相关文件的详细要求：物业位置证明文件物业所有权证明文件物业现状描述文件物业设施清单附件2：租赁合同补充协议的详细要求：租赁期限延长协议租金调整协议其他补充性条款附件3：第三方服务协议的详细要求：第三方服务内容描述第三方服务费用明细第三方责任限定与赔偿条款附件4：保险单据的详细要求：物业保险单据承租人保险单据保险费用支付记录附件5：维修服务记录的详细要求：维修服务请求记录维修服务完成记录维修费用支付记录附件6：租金支付记录的详细要求：租金支付凭证租金支付记录租金支付对账单附件7：物业现状照片/视频的详细要求：物业现状照片物业现状视频照片/视频拍摄日期与时间附件8：租赁变更协议的详细要求：租赁变更内容描述租赁变更协议签字盖章页附件9：解除租赁协议的详细要求：解除租赁原因描述解除租赁协议签字盖章页附件10：物业损坏/维修清单的详细要求：物业损坏描述维修项目清单维修费用估算附件11：物业修复证明的详细要求：物业修复完成证明修复完成照片/视频修复完成日期与时间附件12：保险理赔记录的详细要求：保险理赔申请记录保险理赔审批记录理赔金额支付记录附件13：第三方评估报告的详细要求：第三方评估机构资质证明评估报告内