2024版成都二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版成都二手房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条：房屋权属及产权转移6.1房屋权属6.2产权转移第七条：交易手续费及税费7.1手续费7.2税费第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条：隐私保护11.1保护隐私11.2信息保密第十二条：合同的适用法律12.1适用法律第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同的签订和保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织。1.3二手房：二手房是指在本合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证的存量房。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：房屋基本信息包括房屋的座落位置、面积、结构、建筑年代等。具体房屋信息详见附件一。2.2房屋附属设施：房屋附属设施包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。具体设施信息详见附件二。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：交易价格是指买受人购买二手房所支付给出卖人的价款。本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：买受人支付交易价格的方式如下：3.2.1买受人应于本合同签订之日起【】日内，向出卖人支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金支付后，买受人应按合同约定的时间支付剩余款项。3.2.2买受人应于【】年【】月【】日前，向出卖人支付剩余交易价格。具体支付时间、方式和金额详见附件三。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后【】日内。4.2交付条件：房屋交付的条件如下：4.2.1出卖人应将房屋及附属设施的所有权转移给买受人，并办理完毕所有转移手续。4.2.2出卖人应向买受人交付房屋钥匙，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体过户手续及费用由买受人承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的二手房符合我国相关法律法规的规定，并保证房屋的质量符合我国相关标准。5.2保修责任：出卖人对出售的二手房承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式详见附件四。第六条：房屋权属及产权转移6.1房屋权属：出卖人保证所出售的二手房权属清晰，无任何法律纠纷。6.2产权转移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。具体手续及费用由买受人承担。第七条：交易手续费及税费7.1手续费：本合同的交易手续费为交易价格的【】%。手续费由买受人支付。7.2税费：本合同涉及的税费包括契税、个人所得税等。具体税费的计算方式、支付时间和承担方详见附件五。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件六。8.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件七。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，各方同意按照调解机构的规定选择调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同双方同意，本合同的变更必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.3合同解除：合同双方同意，除非合同双方协商一致解除本合同，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十一条：隐私保护11.1保护隐私：合同双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密：合同双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、房屋附属设施清单等。第十四条：合同的签订和保管14.1签订时间：本合同于【】年【】月【】日由合同双方签订。14.2签订地点：本合同签订地点为【】。14.3合同保管：本合同及其附件由【】方负责保管，并确保合同的完整、清晰。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细要求和说明：附件一应包括房屋的座落位置、面积、结构、建筑年代等信息，并以书面形式提供。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：附件二应详细列出房屋附属设施的具体名称和型号，并以书面形式提供。附件三：支付方式及时间表详细要求和说明：附件三应详细说明买受人支付交易价格的方式、时间及金额，并以书面形式提供。附件四：保修责任及范围详细要求和说明：附件四应详细说明出卖人对房屋承担的保修责任、保修范围、保修期限和保修方式，并以书面形式提供。附件五：税费计算及承担方式详细要求和说明：附件五应详细说明本合同涉及的税费计算方式、支付时间和承担方，并以书面形式提供。附件六：违约金计算方式及赔偿标准详细要求和说明：附件六应详细说明违约金的计算方式和赔偿标准，并以书面形式提供。附件七：争议解决方式及机构详细要求和说明：附件七应详细说明争议解决的协商、调解及诉讼途径，并明确调解机构和法院的名称，并以书面形式提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋及附属设施；未能保证房屋及附属设施的质量符合我国相关标准；未能按照约定办理房屋过户手续。2.买受人违约行为：未能按照合同约定时间支付交易价格；未能按照约定履行合同义务，如未能按时支付定金或剩余款项。违约责任认定标准：违约金计算方式：根据附件六中提供的违约金计算方式进行计算。赔偿标准：根据附件六中提供的赔偿标准进行赔偿。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者赔偿因此造成的损失。具体违约金金额和赔偿标准详见附件六。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证的存量房。2.定金：买受人为了保证履行合同义务而支