二零二五版绿色建筑房地产转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版绿色建筑房地产转让合同补充协议本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.合同标的物概述1.3.转让价格及支付方式1.4.转让税费承担1.5.合同履行期限1.6.履行地点1.7.履行方式1.8.合同变更与解除1.9.违约责任1.10.争议解决方式1.11.合同生效及终止1.12.合同附件及补充1.13.合同解释1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2.出让方地址：1.3.出让方法定代表人（或授权代表）：1.5.接受方地址：1.6.接受方法定代表人（或授权代表）：第二条合同标的物概述2.1.标的物名称：绿色建筑房地产2.2.标的物位置：2.3.标的物面积：2.4.标的物权属证书编号：2.5.标的物现状：2.6.标的物附属设施及设备：第三条转让价格及支付方式3.1.转让价格：人民币_____元整。3.2.支付方式：3.2.1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付给乙方。3.2.2.乙方应在甲方交付标的物并办理完毕权属变更手续后____个工作日内，将剩余转让价格的____%支付给甲方。3.3.逾期支付违约责任：逾期支付按每日万分之五向对方支付违约金。第四条转让税费承担4.1.甲方承担转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2.乙方承担转让过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条合同履行期限5.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。5.3.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，办理完毕权属变更手续。第六条履行地点6.1.标的物交付地点：_______。6.2.权属变更手续办理地点：_______。第七条履行方式7.1.甲方应确保标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.2.甲方应将标的物交付给乙方，并配合乙方办理权属变更手续。7.3.乙方应在收到标的物后，及时办理权属变更手续。7.4.双方应按照约定的时间和方式履行合同义务。第八条合同变更与解除8.1.合同签订后，如遇国家政策调整，导致合同内容与现行政策不符，双方应协商一致，对合同内容进行相应变更。8.2.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。8.3.1.甲方未按约定时间交付标的物，且在乙方给予的合理期限内仍未履行；8.3.2.乙方未按约定时间支付转让价款，且在甲方给予的合理期限内仍未履行；8.3.3.一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.3.4.合同约定的其他解除情形。第九条违约责任9.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按实际损失的一定比例确定。9.3.因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.4.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部责任。第十条争议解决方式10.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。10.2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二条合同附件及补充12.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释13.1.本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.2.本合同解释权归甲方所有。第十四条其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的必要性与范围2.1.当甲乙双方认为有必要引入第三方参与本合同的履行，以提高合同履行的效率、保障合同履行安全或解决合同履行中的争议时，可引入第三方介入。2.2.1.中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、协调沟通等服务。2.2.2.咨询服务：为甲乙双方提供专业意见、建议等。2.2.3.评估服务：对标的物进行价值评估、风险评估等。2.2.4.担保服务：为甲乙双方提供担保、保证等服务。第三条第三方责任限额3.1.第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1.第三方提供的服务的性质和风险程度；3.2.2.第三方提供的服务的市场价格；3.2.3.甲乙双方约定的责任限额。第四条第三方责权利划分4.1.第三方在本合同中的权利：4.1.1.根据甲乙双方的要求，提供相关服务；4.1.2.在提供服务的范围内，独立行使权利，不受甲乙双方干预；4.1.3.享有甲乙双方支付的报酬。4.2.第三方在本合同中的义务：4.2.1.按照约定提供高质量、高效率的服务；4.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3.在提供服务过程中，遵守法律法规和商业道德。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行结果承担连带责任。5.2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3.甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方原因导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1.甲乙双方协商一致，确定引入第三方介入。6.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3.第三方根据协议约定，开始履行服务职责。6.4.第三方在履行服务职责过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决。第七条第三方介入的终止7.1.第三方介入服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入服务。7.2.第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照约定，及时支付第三方报酬。第八条第三方介入的变更8.1.在第三方介入服务期间，如因特殊情况需要变更第三方介入服务的范围、内容或方式，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1.第三方介入服务过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物权属证书复印件说明：提供标的物的房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，以证明标的物的权属清晰。2.附件二：标的物评估报告说明：提供由具有资质的评估机构出具的标的物价值评估报告，以明确标的物的市场价值。3.附件三：合同签订证明说明：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，如合同复印件、签订合同的照片等。4.附件四：付款凭证说明：提供甲乙双方支付转让价款的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。5.附件五：权属变更手续办理证明说明：提供甲乙双方办理完毕权属变更手续的证明文件，如变更登记证明、权属证书复印件等。6.附件六：合同履行情况说明说明：提供合同履行过程中，甲乙双方履行义务情况的说明，包括但不限于标的物交付、款项支付等。7.附件七：违约责任证明说明：提供违约方违约行为的证明文件，如逾期支付证明、逾期交付证明等。8.附件八：争议解决证明说明：提供甲乙双方解决合同履行过程中发生争议的证明文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按约定时间交付标的物；1.2.乙方未按约定时间支付转让价款；1.3.任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1.逾期交付标的物：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.2.逾期支付转让价款：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.3.违反合同约定的其他条款：违约方应按照实际损失的一定比例向守约方支付违约金。3.示例说明：3.1.甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至标的物交付完毕。3.2.乙方未按约定时间支付转让价款，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至全部转让价款支付完毕。3.3.任何一方违反合同约定的其他条款，如违反保密条款等，违约方应按照实际损失的一定比例向守约方支付违约金。全文完。二零二四版绿色建筑房地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.绿色建筑房地产转让标的2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产用途2.4房地产面积3.绿色建筑标准及要求3.1绿色建筑等级3.2绿色建筑认证3.3绿色建筑设计3.4绿色建筑施工4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：绿色建筑科技有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式第二条绿色建筑房地产转让标的2.1房地产坐落位置位于省市区路号2.2房地产权属证明甲方提供房地产权证，证明其对该房地产拥有合法的权属。2.3房地产用途该房地产用途为绿色建筑住宅，适用于居住、办公等多种功能。2.4房地产面积总建筑面积为10000平方米，其中住宅面积8000平方米，办公面积2000平方米。第三条绿色建筑标准及要求3.1绿色建筑等级该房地产应达到国家绿色建筑三星级标准。3.2绿色建筑认证甲方应确保该房地产在交付前取得绿色建筑认证证书。3.3绿色建筑设计建筑设计应遵循绿色建筑原则，注重节能、环保、健康、舒适。3.4绿色建筑施工施工过程中应采用环保材料，确保施工过程符合绿色建筑要求。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2支付方式乙方应在签订本协议后五个工作日内，向甲方支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）作为首付款。4.3付款时间剩余款项在交付前全部付清。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内完成交付，具体时间为____年__月__日。5.2交付条件甲方应确保交付的房地产符合合同约定的质量标准，且具备法律规定的交付条件。5.3验收标准乙方应根据合同约定的标准进行验收，验收合格后方可接受交付。5.4验收程序验收程序包括：甲方提交验收资料、乙方进行现场检查、验收报告签署。第六条产权过户手续6.1过户时间乙方应在接收房地产后十个工作日内，办理完毕产权过户手续。6.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3过户程序甲方应配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内完成交付或交付不符合合同约定的；（2）乙方未按约定支付款项的；（3）任何一方未履行保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%；（3）任何一方违约，对方有权要求赔偿损失。8.3违约金计算违约金按照违约行为发生时的市场价格计算。第九条保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为____年__月__日。11.3合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。11.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的期限届满之日或合同解除、终止生效之日。第十二条合同附件12.1合同附件名称（1）房地产权证复印件；（2）绿色建筑认证证书复印件；（3）付款凭证；（4）验收报告。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起签署。14.2生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或需要，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲方和乙方的委托，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行评估、监督工程进度和质量等。3.2第三方应遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露合同相关秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。第五条第三方责任5.1第三方应承担因自身过错导致的违约责任，包括但不限于服务不合格、延误、泄露秘密等。5.2第三方的责任范围限于其提供服务的直接相关部分，不涉及合同其他条款的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同总价款的5%。6.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方和乙方应另行协商解决超出部分的责任。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、职责和预期效果。7.2双方应在收到通知后五个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。7.3第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方介入的变更8.1若第三方介入的条件发生变化，甲方或乙方有权要求变更第三方介入的内容或方式。8.2变更后的第三方介入应重新按照第七条的规定履行程序。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲方和乙方应要求第三方提交服务报告和费用结算单。9.2第三方应在五个工作日内完成服务报告和费用结算单的提交。9.3第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同及其补充协议约定。10.2第三方与合同其他相关方（如供应商、施工单位等）之间的关系由各自合同约定。10.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。11.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的法律法规13.1第三方介入活动应遵守国家有关法律法规的规定。13.2第三方介入活动涉及的法律问题，由第三方自行承担。第十四条第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用结算单、服务报告等。14.2第三方介入的合同附件作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包含所有权属信息。说明：用于证明甲方对该房地产拥有合法的权属。2.绿色建筑认证证书复印件要求：清晰、完整，包含绿色建筑等级和认证机构信息。说明：用于证明该房地产符合绿色建筑标准。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、时间、付款人信息等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.验收报告要求：清晰、完整，包含验收时间、验收结果、验收人信息等。说明：用于证明房地产已按照合同约定完成交付和验收。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.费用结算单要求：清晰、完整，包含费用项目、金额、支付时间等。说明：用于证明第三方服务费用的结算情况。7.服务报告要求：清晰、完整，包含服务内容、实施过程、成果、结论等。说明：用于证明第三方已完成其职责，并达到预期效果。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。9.保密协议要求：清晰、完整，包含保密内容、期限、责任等。说明：用于确保合同相关秘密不被泄露。10.合同补充协议要求：清晰、完整，包含补充条款、变更内容等。说明：用于对合同条款进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成交付或交付不符合合同约定。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例：甲方未在合同约定的交付时间内完成交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。示例：乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致服务不合格、延误、泄露秘密等。责任认定：承担因自身过错导致的违约责任，不超过合同总价款的5%。示例：第三方在提供评估服务时出现失误，导致评估结果不准确，需承担相应的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务、违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方泄露合同相关秘密，需承担相应的法律责任。全文完。二零二四版绿色建筑房地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.补充协议的适用范围3.补充协议的生效时间和终止条件4.补充协议的变更和解除5.转让方的权利和义务5.1转让方应尽的义务5.2转让方的权利6.受让方的权利和义务6.1受让方应尽的义务6.2受让方的权利7.转让标的物的交付和验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收程序8.质量保证和售后服务8.1质量保证期8.2售后服务承诺9.价格和支付方式9.1转让价格9.2支付方式9.3付款期限10.税收和费用10.1税收承担10.2费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.2“房地产”指土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“转让方”指将房地产转让给受让方的当事人。1.1.4“受让方”指受让房地产的当事人。1.1.5“合同”指本补充协议。1.2合同术语解释1.2.1“本合同”指本补充协议。1.2.2“转让价格”指本合同约定的房地产转让价格。1.2.3“交付”指转让方将房地产及附属设施转移给受让方占有和使用。1.2.4“验收”指受让方对房地产及附属设施进行检查，确认是否符合合同约定。2.补充协议的适用范围2.1本补充协议是对二零二四版绿色建筑房地产转让合同的补充，与原合同具有同等法律效力。2.2本补充协议适用于本合同约定的房地产转让行为。3.补充协议的生效时间和终止条件3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.2本补充协议的终止条件与原合同约定一致。4.补充协议的变更和解除4.1本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2本补充协议的解除需符合原合同约定的解除条件。5.转让方的权利和义务5.1转让方应尽的义务5.1.1按照本合同约定，将房地产及附属设施完整、无瑕疵地交付给受让方。5.1.2按照本合同约定，承担房地产及附属设施的质量保证责任。5.1.3按照本合同约定，提供必要的售后服务。5.2转让方的权利5.2.1收取转让价格。5.2.2享受本合同约定的其他权利。6.受让方的权利和义务6.1受让方应尽的义务6.1.1按照本合同约定，支付转让价格。6.1.2按照本合同约定，接收并妥善保管房地产及附属设施。6.1.3按照本合同约定，使用房地产及附属设施。6.2受让方的权利6.2.1享有本合同约定的房地产权利。6.2.2请求转让方履行合同约定的义务。7.转让标的物的交付和验收7.1交付方式7.1.1转让方应将房地产及附属设施交付给受让方，并确保其符合合同约定。7.1.2交付时应提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件。7.2验收标准7.2.1受让方应在交付后一定期限内对房地产及附属设施进行验收。7.2.2验收标准以本合同约定为准。7.3验收程序7.3.1受让方应在验收前通知转让方。7.3.2受让方在验收过程中有权要求转让方提供必要的协助。7.3.3验收完成后，受让方应在验收报告上签字确认。8.质量保证和售后服务8.1质量保证期8.1.1转让方对房地产及附属设施的质量保证期为自交付之日起三年。8.1.2在质量保证期内，若房地产及附属设施出现质量问题，转让方应无偿进行维修或更换。8.2售后服务承诺8.2.1转让方承诺在质量保证期内，对房地产及附属设施提供必要的售后服务。8.2.2售后服务内容包括但不限于维修、保养、咨询等。9.价格和支付方式9.1转让价格9.1.1本合同约定的转让价格为人民币壹拾万元整。9.1.2转让价格包含房地产及附属设施的全部权利和利益。9.2支付方式9.2.1受让方应在合同签订后五个工作日内支付转让价格的50%作为定金。9.2.2剩余的转让价格应在交付房地产及附属设施后十个工作日内支付完毕。10.税收和费用10.1税收承担10.1.1转让方应承担转让房地产所涉及的一切税费。10.1.2受让方应承担因房地产使用产生的相关税费。10.2费用承担10.2.1合同签订过程中产生的费用，由双方各自承担。10.2.2合同履行过程中产生的其他费用，按照实际情况由双方协商解决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1转让方未按合同约定交付房地产及附属设施的。11.1.2受让方未按合同约定支付转让价格的。11.2违约责任11.2.1一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的5%。11.2.2违约方还应承担因违约给对方造成的直接损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为双方协商一致选定的仲裁机构。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文为准。14.3合同附件解释14.3.1合同附件的解释应与合同相一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询、监理等服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准完成工作。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应按合同约定向第三方支付服务费用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2乙方的责任16.2.1乙方应按合同约定向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同转让价格的10%。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内的责任，由其自行承担。17.2.2第三方在责任限额范围外的责任，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。18.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行。19.第三方的变更和解除19.1第三方的变更19.1.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。19.1.2第三方的变更不影响本合同的效力。19.2第三方的解除19.2.1第三方的解除需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。19.2.2第三方的解除不影响本合同的效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系为服务