2025年度门头房屋租赁合同含租赁用途及经营方向限制4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门头房屋租赁合同含租赁用途及经营方向限制合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁房屋基本信息二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整四、租赁用途及经营方向限制1.租赁用途2.经营方向限制3.违规经营处理五、房屋使用及维护1.使用要求2.维护责任3.故意损坏赔偿六、押金及违约金1.押金金额及退还2.违约金条款3.违约金计算方式七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署双方代表3.签署地点十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门头房屋租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：5.合同租赁房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明：房屋使用性质：二、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：收取租金及押金的权利检查房屋使用情况的权利在合同规定的情况下解除合同的权利2.租赁方义务：提供符合合同约定的房屋维护房屋的安全和正常使用按时交付房屋及附属设施3.承租方权利：在合同规定的时间内使用房屋的权利按照约定用途使用房屋的权利享有合同约定的其他权利4.承租方义务：按时支付租金及押金合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构保持房屋的整洁和安全在合同到期或提前解除合同时，恢复房屋原状三、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租金金额：每月人民币_______元整3.租金支付方式：每月_______日支付当月租金支付方式：银行转账或现金支付4.租金调整：租金在租赁期限内保持不变四、租赁用途及经营方向限制1.租赁用途：仅限用于_______2.经营方向限制：不得用于_______3.违规经营处理：如发现违规经营，租赁方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任五、房屋使用及维护1.使用要求：承租方应按照房屋的原始用途使用不得擅自改变房屋结构不得影响相邻房屋的正常使用2.维护责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护租赁方负责房屋的大修和更换设施3.故意损坏赔偿：承租方因故意损坏房屋或设施，应承担全部赔偿责任六、押金及违约金1.押金金额及退还：押金金额：人民币_______元整押金退还条件：合同到期且房屋及设施完好2.违约金条款：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金3.违约金计算方式：违约金按逾期天数及每日租金金额计算七、合同解除与终止1.合同解除条件：承租方违反合同约定，经催告后仍不改正房屋被依法查封、没收或因公共利益需要拆除其他法律规定的合同解除条件2.合同终止条件：租赁期限届满合同双方协商一致解除合同其他法律规定的合同终止条件3.合同解除或终止后的处理：租赁方有权收回房屋，承租方应立即搬离承租方应按合同约定支付剩余租金和违约金房屋及附属设施恢复原状或按约定赔偿八、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会名称：仲裁规则：3.争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请仲裁委员会受理后，按照程序进行审理仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式：通知应以书面形式进行，通过_______方式进行送达3.合同附件：房屋租赁合同房屋租赁登记备案证明其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何合同修改均应以书面形式进行双方签字盖章后生效3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：_______2.签署双方代表：租赁方代表（签字）：承租方代表（签字）：3.签署地点：_______十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式_______份，双方各执_______份2.合同保管责任：租赁方负责保管合同原件承租方负责保管合同副本3.合同遗失处理：如合同遗失，双方应及时补办，并承担相应责任租赁方（签字）：日期：_______承租方（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于清洁、修缮、更换设施等。甲方有权制定房屋使用规则，承租方需遵守。2.甲方维修责任甲方承担房屋主体结构及设施的维修责任，但承租方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到承租方通知后_______日内进行维修。3.甲方提前解除权在承租方严重违约的情况下，甲方有权提前解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.甲方收益权甲方享有房屋租赁期间的收益权，包括但不限于租金、附加费用等。5.甲方优先购买权在房屋租赁期满或合同解除后，甲方享有优先购买房屋的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营权乙方有权根据合同约定，在房屋内进行经营活动，但需遵守相关法律法规。2.乙方装修权乙方有权对房屋进行必要的装修，但需事先获得甲方书面同意，并确保不影响房屋结构安全。3.乙方转租权乙方在征得甲方同意的情况下，有权将房屋部分或全部转租给第三方。4.乙方优先续租权在合同期满前_______个月，乙方有权提出续租意向，甲方应在接到通知后_______日内给予答复。5.乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用中介方提供中介服务，收取中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，因信息错误导致的损失由中介方承担。3.中介保密中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.中介变更通知如中介方需更换，应提前_______日通知合同双方，并取得双方书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.房屋现状描述及照片7.合同签订过程中的沟通记录8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方故意损坏房屋或设施甲方未按时提供房屋或设施甲方未按时进行房屋维修任何一方违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定及实际情况进行判断双方可协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院解决争议的一种司法程序。5.房屋租赁登记备案：指租赁双方在签订租赁合同后，向房地产管理部门办理登记备案手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏解决办法：确定损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：房屋用途变更解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：房屋维修不及时解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁2.企业或机构租赁门头房屋用于经营活动3.房地产中介提供租赁服务4.房屋租赁市场管理5.房屋租赁纠纷调解与仲裁全文完。2025年度门头房屋租赁合同含租赁用途及经营方向限制1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及经营方向限制2.1租赁用途说明2.2经营方向限制说明2.3违规经营责任3.租赁房屋的维护与修缮3.1房屋维护责任3.2房屋修缮责任3.3维修费用承担4.水电费用及公共事业费用4.1水电费用承担4.2公共事业费用承担4.3费用结算方式5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同签订地9.2法律适用条款9.3争议解决法律适用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同标的物信息标的物：位于___________的房屋，房屋所有权证号为___________。房屋面积：___________平方米。房屋结构：___________。1.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.4租金及支付方式租金总额：人民币___________元整。租金支付方式：乙方应于每月的____日支付下一个月的租金。1.5押金押金金额：人民币___________元整。押金支付方式：乙方应在签订本合同当日支付押金。1.6押金退还押金退还条件：合同期满或提前解除合同且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在乙方搬离后10个工作日内退还押金。2.租赁用途及经营方向限制2.1租赁用途说明乙方租赁该房屋仅用于___________用途。2.2经营方向限制说明（1）涉及违法、违规经营的活动；（2）产生噪音、异味等对周边环境造成污染或扰民的活动；（3）违反国家有关消防安全规定的行为。2.3违规经营责任若乙方违反上述经营方向限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁房屋的维护与修缮3.1房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，包括但不限于水、电、暖、卫生等设施的维修保养。3.2房屋修缮责任房屋及附属设施的自然老化、损坏或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮或更换，费用由乙方承担。3.3维修费用承担房屋修缮费用应在乙方接到甲方通知后____日内支付。4.水电费用及公共事业费用4.1水电费用承担水、电费用由乙方按照实际使用量支付，每月结清。4.2公共事业费用承担公共事业费用（如燃气、网络等）由乙方根据实际使用情况支付，每月结清。4.3费用结算方式乙方应在每月的____日向甲方支付上一个月产生的各项费用。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间保证金金额：人民币___________元整。保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同当日缴纳保证金。5.2保证金退还条件及流程保证金退还条件：合同期满或提前解除合同且房屋及附属设施无损坏的情况下。保证金退还流程：乙方搬离房屋后，甲方应在____个工作日内退还保证金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁用途及经营方向限制；（3）房屋及附属设施损坏严重，经甲方合理通知后，乙方未在规定时间内修复；（4）发生不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。6.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还乙方押金及剩余保证金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.法律适用9.1合同签订地本合同签订地为___________。9.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决法律适用如发生争议，适用中华人民共和国法律进行解决。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁合同附件以及其他相关文件。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同正本，任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了租赁房屋的详细情况，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。13.2附件二：房屋租赁合同附件附件二包括双方约定的其他补充条款或协议。13.3附件三：其他相关文件附件三包括与租赁房屋相关的所有文件，如房产证、租赁证明等。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.2签署日期甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.3签署地点本合同签署地为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服务、担保、评估、咨询服务等，其具体方式和内容应在合同附件中明确。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同的执行效率，以及降低合同风险。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同签订和履行；（2）担保方：在乙方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任；（3）评估方：对房屋进行评估，提供评估报告，确保评估结果的客观、公正；（4）咨询服务提供方：根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务。16.2第三方权利（1）获取甲乙双方提供的相关信息和资料；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或其他原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。17.2责任限额设定（1）中介方：中介费总额的____倍；（2）担保方：担保金额的____倍；（3）评估方：评估服务费用的____倍；（4）咨询服务提供方：咨询服务费用的____倍。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因违约或其他原因造成的直接损失，不包括间接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方的履约行为不承担责任。19.第三方介入合同的变更19.1变更程序如需变更第三方介入合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）第三方严重违约；（3）甲乙双方协商一致。20.2解除程序第三方介入合同的解除，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定的程序进行。20.3解除生效解除后的合同自通知到达对方之日起失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细内容：房屋的具体位置、面积、结构、设施、租赁用途等信息。要求：清单应与房屋实际情况相符，并由甲乙双方签字确认。2.房屋租赁合同附件详细内容：合同双方约定的补充条款、协议、变更记录等。要求：附件内容应与主合同一致，并由甲乙双方签字确认。3.房屋产权证明详细内容：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。要求：证明文件真实有效，并由甲乙双方签字确认。4.水电费缴纳凭证详细内容：水电费缴纳记录、发票等。要求：凭证真实有效，并由甲乙双方签字确认。5.公共事业费用缴纳凭证详细内容：燃气费、网络费等公共事业费用缴纳记录、发票等。要求：凭证真实有效，并由甲乙双方签字确认。6.保证金缴纳凭证详细内容：保证金缴纳记录、收据等。要求：凭证真实有效，并由甲乙双方签字确认。7.第三方介入合同详细内容：第三方介入的方式、目的、责任、权利等。要求：合同内容明确，并由甲乙双方及第三方签字确认。8.争议解决协议详细内容：争议解决方式、机构、程序等。要求：协议内容明确，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁用途及经营方向限制；（3）房屋及附属设施损坏严重，经甲方合理通知后，乙方未在规定时间内修复；（4）发生不可抗力导致合同无法履行；（5）第三方严重违约。2.责任认定标准（1）乙方未支付租金或保证金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；（2）乙方违反租赁用途及经营方向限制：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍；（3）房屋及附属设施损坏严重：乙方应承担修缮费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）发生不可抗力：根据不可抗力影响程度，甲乙双方协商解决；（5）第三方严重违约：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）若乙方未在每月____日前支付租金，则应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方将租赁房屋用于禁止事项，则应向甲方支付____元违约金；（3）若乙方损坏房屋设施，造成甲方损失____元，乙方应赔偿甲方该损失；（4）若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（5）若第三方未履行中介职责，导致甲方遭受损失____元，第三方应向甲方支付该损失。全文完。2025年度门头房屋租赁合同含租赁用途及经营方向限制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁用途及经营方向限制5.1租赁用途5.2经营方向限制5.3违约责任6.房屋修缮责任6.1租赁方修缮责任6.2承租方修缮责任7.物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险9.附属设施及设备使用9.1附属设施使用9.2设备使用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：_________________________1.1.2简称：_________________________1.1.3法定代表人：_____________________1.1.4注册地址：_______________________1.1.5联系电话：_______________________1.1.6电子邮箱：_______________________1.2承租方信息1.2.1全称：_________________________1.2.2简称：_________________________1.2.3法定代表人：_____________________1.2.4注册地址：_______________________1.2.5联系电话：_______________________1.2.6电子邮箱：_______________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋权属证明：_________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期：_________________________3.3租赁期限的延长：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2租金支付时间：每月_________________________日前4.3租金支付方式：_________________________4.4租金调整：_________________________5.租赁用途及经营方向限制5.1租赁用途：_________________________5.2经营方向限制：_________________________5.3违约责任：_________________________6.房屋修缮责任6.1租赁方修缮责任：_________________________6.2承租方修缮责任：_________________________7.物业管理及费用7.1物业管理责任：_________________________7.2物业管理费用：_________________________8.保险责任8.1房屋保险：_________________________8.2人员保险：_________________________9.附属设施及设备使用9.1附属设施使用：_________________________9.2设备使用：_________________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件：_________________________10.2合同终止条件：_________________________11.违约责任11.1租赁方违约责任：_________________________11.2承租方违约责任：_________________________12.争议解决12.1争议解决方式：_________________________12.2争议解决机构：_________________________13.合同生效及变更13.1合同生效条件：_________________________13.2合同变更程序：_________________________14.其他约定事项14.1合同附件：_________________________14.2合同份数：_________________________14.3合同签署日期：_________________________14.4合同签署地点：_________________________14.5合同附件清单：14.5.1附件一：房屋租赁清单14.5.2附件二：房屋现状描述14.5.3附件三：租赁双方身份证复印件14.5.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入的，提供专业服务、咨询、协调、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联方或其家庭成员。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的情形，包括但不限于：a.房屋交易过程中的中介服务；b.合同履行过程中的咨询、协调服务；c.资金监管、担保服务；d.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同总金额的10%。15.3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利：a.根据合同约定，获得相应的服务费用；b.在合同约定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预；c.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在履行职责过程中，遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申请：a.甲乙双方可共同决定是否引入第三方；b.引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务进行充分协商，并达成一致意见。15.5.2第三方介入的确认：a.甲乙双方应书面确认第三方的介入，并在合同中明确第三方的职责和权限；b.第三方应在甲乙双方确认后，开始履行职责。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更：a.如甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经双方同意；b.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，新的约定应重新签订。15.6.2第三方退出：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方；b.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，不得泄露甲方商业秘密；b.第三方应遵守甲方的要求，确保甲方合法权益不受损害。15.7.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行职责过程中，仅对乙方负责，不得泄露乙方商业秘密；b.第三方应遵守乙方的要求，确保乙方合法权益不受损害。15.7.3第三方与甲乙双方的共同责任：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任；b.甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：a.列明房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息；b.明确房屋的权属证明文件；c.描述房屋的现有状况，包括装修、设备、家具等；d.列出房屋租赁的起始日期和终止日期；e.列出租赁双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。2.附件二：房屋现状描述详细要求和说明：a.描述房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等；b.描述房屋内的设备、家具、电器等状况；c.描述房屋的装修情况，包括材料、颜色、风格等；d.描述房屋的附属设施，如停车位、电梯、消防设施等。3.附件三：租赁双方身份证复印件详细要求和说明：a.提供租赁双方的身份证正反面复印件；b.确保复印件清晰、完整，与原件一致。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：a.房屋权属证明文件，如房产证、租赁许可证等；b.甲方营业执照副本或相关资质证明；c.乙方营业执照副本或相关资质证明；d.任何其他甲乙双方认为有必要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.承租方未按约定用途使用房屋；c.承租方损坏房屋或附属设施；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.租赁方未按时支付租金：第一个月内未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金；连续两个月未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。b.承租方未按约定用途使用房屋：乙方有权要求承租方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失；如违约行为严重，乙方有权解除合同。c.承租方损坏房屋或附属设施：承租方应立即修复或赔偿损失；如损坏严重，乙方有权解除合同。d.任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应立即采取补救措施，并赔偿由此造成的损失；如违约行为严重，另一方有权解除合同。示例说明：若租赁方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，如每日滞纳金为租金的1%。若承租方在租赁期间擅自改变房屋用途，乙方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因改变用途造成的装修费用损失。全文完。2025年度门头房屋租赁合同含租赁用途及经营方向限制3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其位于（请填写具体地址）的门头房屋出租给乙方使用，乙方拟用于（请填写租赁用途）。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在门头房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门头房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房屋，包括房屋本体及其附属设施。2.租赁用途：指乙方租赁门头房屋的用途，具体为（请填写租赁用途）。3.经营方向限制：指乙方在租赁期间，对门头房屋的经营方向进行限制，具体限制内容为（请填写经营方向限制）。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门头房屋的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门头房屋租金。3.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用门头房屋。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营方向进行监督，确保其符合经营方向限制。3.甲方有权要求乙方按时缴纳租金和押金。4.甲方应保证门头房屋的房屋本体及其附属设施符合安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用门头房屋。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.乙方应按照本合同约定缴纳租金和押金。4.乙方应合理使用门头房屋，爱护房屋本体及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写具体地址）的门头房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金和押金。2.甲方应按照本合同约定，提供符合安全、卫生标准的门头房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.乙方提前终止租赁，应提前（请填写提前终止租赁期限）通知甲方。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方搬离门头房屋，归还钥匙；3.甲方退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门头房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构；2.甲方有权要求乙方承担因乙方原因造成的房屋损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付门头房屋的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：乙方在使用门头房屋期间产生的所有水电费用，均由乙方承担。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金和押金。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按租金的（请填写具体比例）支付。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方使用门头房屋，并要求乙方在（请填写具体期限）内补足押金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本合同约定提供符合安全、卫生标准的门头房屋，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.若甲方未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变门头房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方提前终止租赁，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：根据违约情况，违约金的具体金额由双方协商确定。2.损害赔偿：乙方因违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他甲方要求保密的内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行期间及履行完毕后，对保密内容进行严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震：如2023年（请填写具体地点）发生的地震。2.洪水：如2023年（请填写具体地点）发生的洪水。3.政府禁令：如政府因公共卫生原因发布的禁令。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁关系；2.本合同项下的债权债务关系；3.任何涉及本合同项下保密条款的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门头房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门头房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入门头房屋进行检查、维修的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在门头房屋内进行装修或改动结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过