2025年度个人房屋租赁合同范本（含转租规定）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同范本（含转租规定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止行为7.房屋转租规定7.1转租条件7.2转租程序7.3转租费用8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准9.房屋维修责任9.1出租人维修责任9.2承租人维修责任10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付时间：_______5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏、无欠费等情况下退还5.3押金退还时间：合同到期后_______日内6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营或其他非法活动6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责房屋内部设施的维护6.3房屋禁止行为：禁止在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等非法活动7.房屋转租规定7.1转租条件：需经出租人书面同意后方可转租7.2转租程序：转租前需通知出租人，并签订新的转租合同7.3转租费用：转租产生的相关费用由转租双方自行承担8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：_______8.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好，符合合同约定。如有损坏或不符合约定，应在验收记录上注明，并由出租人在_______日内进行修复或更换。8.3验收记录：双方应在房屋交付当日共同填写《房屋及设施验收记录表》，并由双方签字确认。9.房屋维修责任9.1出租人维修责任：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼板等由出租人负责维修。9.2承租人维修责任：房屋内部设施、水电、管道等由承租人负责维修，但如因出租人提供的设施质量或施工问题导致的损坏，出租人应负责维修。10.违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定，应向承租人支付_______倍的违约金。10.1.2未按约定修复房屋损坏，应承担相应赔偿责任。10.2承租人违约责任：10.2.1未按时支付租金，应向出租人支付_______倍的违约金。10.2.2损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.合同解除条件12.1合同解除条件：12.1.1租赁期限届满，双方无续租意向。12.1.2出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋。12.1.3承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按合同约定处理剩余租金和押金。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途。14.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求赔偿损失。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险代理等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行过程中需要第三方介入，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供相应的服务。3.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.1.1第三方因提供服务而产生的直接经济损失；4.1.2第三方因提供服务过程中的疏忽或过失导致的间接经济损失；4.1.3第三方因违反合同约定而产生的违约责任。5.第三方介入协议5.1第三方介入时，双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方提供的服务内容、方式及期限；5.2.3第三方责任限额；5.2.4第三方违约责任；5.2.5双方对第三方的授权范围；5.2.6争议解决方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其服务范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及合同主体以外的责任。6.2第三方不得干预合同主体的权利和义务，不得影响合同主体的决策。6.3第三方在提供服务过程中，应尊重合同主体的隐私和商业秘密。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同主体承担，具体费用由双方在《第三方介入协议》中约定。7.1.1第三方提供服务所需的直接费用；7.1.2第三方因提供服务而产生的间接费用；7.1.3第三方因提供服务过程中的风险费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，合同主体应及时支付第三方介入费用。8.2第三方介入服务完成后，如合同主体对第三方服务不满意，可在_______日内提出异议，第三方应在_______日内予以答复。8.3如第三方未能在规定时间内答复或答复不满意，合同主体有权要求终止第三方介入服务，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同主体的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋及设施验收记录表》：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，由出租人和承租人共同填写并签字。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等，由合同主体与第三方签订。3.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间和金额，由承租人提供。4.《押金收据》：记录押金收取的时间和金额，由出租人提供。5.《房屋维修记录》：记录房屋维修的时间、原因、维修情况等，由出租人或承租人填写。6.《房屋转租协议》：记录转租的具体情况，包括转租双方信息、转租期限、租金等，由转租双方签订。7.《违约金支付凭证》：记录违约金支付的时间和金额，由违约方提供。8.《争议解决协议》：记录争议解决的方式和结果，由争议双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。责任认定标准：承租人每逾期一日，应向出租人支付_______倍的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，承租人逾期一日应支付100元违约金。2.违约行为：出租人未按时交付房屋或房屋不符合约定。责任认定标准：出租人每逾期一日，应向承租人支付_______倍的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，出租人逾期一日应支付100元违约金。3.违约行为：承租人损坏房屋或设施。责任认定标准：承租人应负责修复或赔偿损失。示例说明：若损坏的设施价值为500元，承租人应负责修复或赔偿500元。4.违约行为：出租人未按约定修复房屋损坏。责任认定标准：出租人应承担相应赔偿责任。示例说明：若维修费用为300元，出租人应承担300元维修费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例说明：若第三方因服务失误导致承租人损失1000元，第三方应赔偿1000元。6.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任。示例说明：若泄露导致对方损失5000元，泄露方应赔偿5000元。全文完。2025年度个人房屋租赁合同范本（含转租规定）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定和正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自本合同生效之日起至____________________止；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证金和房屋损坏赔偿。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；（5）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证金和房屋损坏赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（3）甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的管理、维修和保养；（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本合同并收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（2）乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行必要的管理、维修和保养；（3）乙方有权按照本合同约定支付租金、押金等费用；（4）乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下，要求解除本合同并退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月租金；（2）押金退还方式：租赁期满或乙方解除合同时，甲方应于____________________日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；（3）国家法律法规规定应终止本合同的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期满或甲方解除合同时，乙方应于____________________日内搬离租赁房屋；（2）乙方解除合同时，应提前____________________日书面通知甲方；（3）甲方解除合同时，应提前____________________日书面通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期满或甲方解除合同时，甲方应退还乙方押金；（2）乙方解除合同时，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因国家法律法规规定应终止本合同的，双方按国家法律法规执行。七、费用与支付7.1费用构成本合同租赁房屋的费用构成如下：（1）租金：租赁房屋的月租金为人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元；（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的银行账户；（3）其他费用支付：乙方应在产生相应费用后，按照甲方的要求及时支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____________________日前；（2）押金支付时间：签订本合同之日；（3）其他费用支付时间：根据费用产生的时间，按照甲方的要求支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用均以人民币计价；（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因违约行为造成的其他合理费用；（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋出租；（3）罢工导致物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反本合同约定的使用规定；（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处置租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利；（2）甲方保留在租赁房屋发生火灾、水灾等紧急情况时，采取必要措施保护租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，及时沟通、解决问题，共同维护租赁关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明3.房屋现状描述及照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.乙方支付租金及押金的银行转账记录7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决过程中的相关文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付符合约定的房屋，认定为违约。未按约定进行房屋维修，认定为违约。未按约定退还押金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。未按约定使用房屋，造成房屋损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内修复，逾期未修复的可自行修复并要求乙方承担修复费用。3.问题：租赁期满，乙方未搬离租赁房屋。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内搬离，逾期未搬离的可依法强制搬离并追究违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条