二零二五版房产众筹合伙购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产众筹合伙购买协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产众筹1.2合伙购买1.3本合同1.4相关术语2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3丙方2.4合伙人3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产价格3.5房产权利4.众筹金额4.1众筹总额4.2众筹分期4.3众筹支付方式4.4众筹资金管理5.合伙人权益5.1房产份额5.2分红权益5.3决策权5.4盈亏承担6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除后的处理8.房产转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.税收及费用9.1房产交易税费9.2众筹税费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他条款14.1通知和送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产众筹：指通过集合若干人的资金，共同投资购买房产，共享房产收益的行为。1.2合伙购买：指合伙人共同出资购买房产，按照出资比例享有房产权益的行为。1.3本合同：指《二零二四版房产众筹合伙购买协议》。a.房产：指乙方拟购买的位于[具体地址]的房产。b.众筹总额：指参与众筹的合伙人共同出资的总金额。c.众筹分期：指众筹总额按照约定的分期方式支付。d.房产份额：指合伙人按照出资比例在房产中所享有的权益。2.合同双方2.1甲方：[甲方全称]，住所地为[甲方地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方：[乙方全称]，住所地为[乙方地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。2.3丙方：[丙方全称]，住所地为[丙方地址]，法定代表人为[丙方法定代表人姓名]。2.4合伙人：指参与房产众筹的乙方、丙方及其他出资人。3.房产信息3.1房产位置：[具体地址]，房产编号为[房产编号]。3.2房产面积：[房产面积]平方米。3.3房产用途：[房产用途]。3.4房产价格：[房产价格]元。3.5房产权利：乙方在合同期限内享有房产的占有、使用、收益和处分权利。4.众筹金额4.1众筹总额：[众筹总额]元。4.2众筹分期：分为[分期次数]期，每期支付金额为[每期支付金额]元。4.3众筹支付方式：通过银行转账或现金支付。4.4众筹资金管理：众筹资金由丙方代为管理，确保资金安全。5.合伙人权益5.1房产份额：合伙人按照出资比例享有房产份额，具体份额比例为[出资比例]。5.2分红权益：合伙人按照出资比例享有房产的分红权益。5.3决策权：合伙人共同参与房产的决策，重大决策需经全体合伙人一致同意。5.4盈亏承担：合伙人按照出资比例承担房产的盈亏。6.合同期限6.1合同起始日期：[合同起始日期]。6.2合同终止日期：[合同终止日期]。6.3合同续签：合同到期前，合伙人可协商决定是否续签合同。7.合同解除a.乙方未按照约定支付众筹金额；b.房产存在重大质量问题；c.合伙人违反合同约定，给其他合伙人造成重大损失；d.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2合同解除程序：解除合同需书面通知其他合伙人，经全体合伙人一致同意。7.3解除后的处理：解除合同后，各方应按照约定进行房产的处置和资金结算。8.房产转让a.转让方需提前[提前通知期限]书面通知其他合伙人；b.转让方需寻找受让方，并确保受让方符合合伙人的资格；c.转让方与受让方需签订书面转让协议，并经其他合伙人一致同意；d.转让方需按照约定的转让价格支付受让方相应的款项。8.2转让程序：a.转让方将转让协议及受让方资格证明提交给其他合伙人；b.其他合伙人在[审核期限]内对受让方资格进行审核；c.审核通过后，各方签署转让协议，并办理房产份额变更手续；d.转让方将转让款项支付给受让方。8.3转让费用：转让过程中产生的税费、手续费等费用由转让方承担。9.税收及费用9.1房产交易税费：各方按照国家相关规定缴纳房产交易税费。9.2众筹税费：众筹过程中产生的税费由众筹发起方承担。9.3其他费用：除上述税费外，其他与房产相关的费用由合伙人按照出资比例分摊。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。a.约定的违约金；b.给对方造成的实际损失；c.采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；d.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同后的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，各方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点：争议解决地点为[争议解决地点]。12.合同生效12.1合同签署：本合同自各方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同签署后，各方应按照约定履行合同义务。12.3合同备案：本合同签订后，各方应向相关部门备案。13.合同变更13.1变更条件：本合同经各方协商一致，可进行变更。13.2变更程序：变更合同需书面通知其他合伙人，经全体合伙人一致同意。13.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他条款14.1通知和送达：本合同中通知和送达均以书面形式进行，送达地址为各方在合同中约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，各方可协商解决或解除合同。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同执行的独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务或执行的行为导致合同一方或多方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额根据第三方服务的性质、风险程度及服务费用等因素协商确定。16.第三方介入的必要性a.房产交易过程中需要专业评估或鉴定；b.合同履行需要第三方提供专业服务或咨询；c.合同执行过程中需要第三方进行调解或仲裁；d.其他经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。17.2第三方职责：第三方应根据服务协议或合同，履行其职责，并提供相应的服务或协助。17.3第三方报告：第三方应在完成其职责后，向甲乙双方提交报告，报告内容应包括服务过程、结果及建议等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：a.第三方应按照服务协议或合同履行其职责，对甲方提供的服务质量负责；b.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方在执行职务过程中，如因不可抗力或其他甲方无法控制的原因导致损失，甲方不承担责任。18.2第三方与乙方责任划分：a.第三方应按照服务协议或合同履行其职责，对乙方提供的服务质量负责；b.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方在执行职务过程中，如因不可抗力或其他乙方无法控制的原因导致损失，乙方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方在执行职务过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便其履行职责；19.2第三方有权根据服务协议或合同收取相应的服务费用；19.3第三方有权在完成其职责后，获得甲乙双方支付的报酬。20.第三方义务20.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；20.3第三方应按照服务协议或合同约定的时间、质量、标准等要求，履行其职责。21.第三方变更与终止21.1第三方变更：甲乙双方可协商一致，变更第三方的服务内容、期限等；21.2第三方终止：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商终止服务协议或合同，并按照约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的价值、市场行情等。2.房产交易合同：甲乙双方与房产出售方签订的房产交易合同。3.众筹资金管理协议：甲乙双方与丙方签订的众筹资金管理协议，明确资金管理方式和责任。4.房产份额转让协议：合伙人之间或合伙人与其他投资者签订的房产份额转让协议。5.房产交易税费缴纳凭证：证明已缴纳房产交易相关税费。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、期限、费用等。7.房产维修基金缴纳凭证：证明已缴纳房产维修基金。8.房产保险单：证明已购买房产保险。9.合伙人身份证明：证明合伙人身份的有效文件，如身份证、护照等。10.房产产权证明：证明房产产权归属的有效文件，如房产证等。附件详细要求和说明：1.附件内容应真实、完整、清晰，符合国家相关法律法规要求。2.附件应由出具方盖章或签字，确保其有效性。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同中明确附件的名称和编号。4.附件应作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付众筹金额；b.乙方未按时完成房产交易；c.丙方未妥善管理众筹资金；d.合伙人未按时缴纳房产相关费用；e.第三方未履行服务协议或合同；f.其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.约定的违约金；ii.给对方造成的实际损失；iii.采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；b.违约方如因自身原因导致合同解除，应承担解除合同后的责任；c.违约方如因不可抗力或其他无法控制的原因导致违约，可根据实际情况减免责任。违约行为示例说明：1.甲方未按时支付众筹金额，应支付违约金[金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按时完成房产交易，应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未妥善管理众筹资金，导致资金损失，应赔偿损失金额。4.合伙人未按时缴纳房产相关费用，应支付违约金[金额]元，并赔偿其他合伙人因此造成的损失。5.第三方未履行服务协议或合同，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版房产众筹合伙购买协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.众筹项目3.1项目概述3.2项目目标3.3项目规模3.4项目期限4.众筹参与方4.1众筹发起人4.2众筹投资人4.3众筹代理机构4.4其他参与方5.众筹资金5.1资金总额5.2资金筹集方式5.3资金使用计划5.4资金监管6.房产购买6.1房产选择标准6.2房产购买流程6.3房产权属转移6.4房产验收7.众筹收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间8.风险承担8.1项目风险8.2投资风险8.3风险防范措施8.4风险承担主体9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更与补充13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自年月日双方代表签字之日起成立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。2.定义与解释2.1术语定义：（1）“众筹发起人”指在本协议中负责发起众筹项目，并承诺以房产众筹方式筹集资金购买房产的自然人、法人或其他组织。（2）“众筹投资人”指在本协议中通过众筹方式向众筹发起人出资购买房产的自然人、法人或其他组织。（3）“众筹代理机构”指在本协议中受众筹发起人委托，负责众筹项目的宣传、推广、资金管理及相关事宜的自然人、法人或其他组织。3.众筹项目3.1项目概述：众筹项目旨在通过众筹方式筹集资金购买位于市区路号的房产，房产建筑面积为平方米，土地用途为。3.2项目目标：筹集资金总额为人民币万元，用于购买上述房产。3.3项目规模：本项目拟筹集投资人名，每位投资人认缴金额不低于人民币万元。3.4项目期限：本项目众筹期限为自本合同生效之日起至年月日止。4.众筹参与方4.1众筹发起人：甲方4.2众筹投资人：乙方4.3众筹代理机构：丙方4.4其他参与方：如需增加其他参与方，需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订补充协议。5.众筹资金5.1资金总额：人民币万元，具体金额以实际到账为准。5.2资金筹集方式：通过众筹平台进行公开募集资金。5.3资金使用计划：用于购买位于市区路号的房产。5.4资金监管：由众筹代理机构设立专门账户进行资金监管，确保资金安全。6.房产购买6.1房产选择标准：根据项目目标和投资人需求，选择符合条件的房产。6.2房产购买流程：（1）甲、乙、丙三方共同协商确定房产购买事宜；（2）众筹发起人代表乙方与房产卖方签订房产买卖合同；（3）乙方将已筹集的资金汇入众筹代理机构指定的账户；（4）众筹代理机构将资金用于支付房产购买款项；（5）办理房产权属转移手续。7.房产权属转移7.1房产权属转移日期：自众筹项目筹集资金到账之日起个工作日内，完成房产权属转移手续。7.2房产权属转移主体：甲方为房产所有权人，乙方为房产使用权人。7.3房产权属转移费用：乙方承担房产权属转移过程中产生的税费等费用。8.风险承担8.1项目风险：（1）市场风险：因房地产市场波动导致房产价值下降的风险。（2）政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施的风险。（3）法律风险：因法律变更或解释导致项目无法正常进行的风险。8.2投资风险：（1）资金风险：因资金筹集不足或资金使用不当导致项目无法继续的风险。（2）房产价值风险：因房产市场波动导致房产价值低于投资成本的风险。（3）流动性风险：因房产变现困难导致资金无法及时回收的风险。8.3风险防范措施：（1）甲方应密切关注房地产市场动态，及时调整项目策略。（2）甲方应确保项目符合国家相关政策法规要求。（3）甲方应设立风险基金，用于应对突发事件。8.4风险承担主体：（1）项目风险由甲、乙、丙三方共同承担。（2）投资风险由乙方自行承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）众筹项目无法继续实施，经甲、乙、丙三方协商一致，可解除本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件：（1）众筹项目成功筹集到资金，且房产购买手续办理完毕。（2）合同约定的期限届满，且项目目标实现。9.3解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知其他方。（2）经甲、乙、丙三方协商一致，签署解除或终止合同协议。10.违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定筹集资金或未按约定时间完成房产购买。（2）乙方未按约定出资或未按约定时间完成房产购买。（3）丙方未按约定履行代理职责。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。10.3违约赔偿：（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会仲裁。13.其他约定13.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起个工作日视为送达。13.2合同变更与补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式签订补充协议，经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自甲、乙、丙三方代表签字之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，为协助完成众筹项目、房产购买或相关事宜，经甲、乙、丙三方同意参与本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于法律顾问、审计师、评估师、物业管理公司、装修公司等。15.2第三方介入程序：（1）第三方介入需经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责（1）法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。（2）审计师：对众筹资金的使用情况进行审计，确保资金使用合规。（3）评估师：对房产进行评估，确保房产价值与合同约定相符。（4）物业管理公司：负责房产的日常物业管理。（5）装修公司：负责房产的装修工作。17.第三方权利（1）根据协议要求，获得相应的费用和报酬。（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。（3）在履行职责过程中，有权要求甲、乙、丙三方提供必要的协助。18.第三方义务（1）按照协议约定，按时、按质完成职责。（2）保守甲、乙、丙三方的商业秘密。（3）不得损害甲、乙、丙三方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由三方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责众筹项目的整体运作，包括但不限于资金筹集、房产购买等。（2）第三方在甲方指导下，协助甲方完成相关职责。20.2第三方与乙方的划分：（1）乙方作为众筹投资人，负责按照合同约定出资。（2）第三方在乙方出资后，协助乙方完成房产购买等相关事宜。20.3第三方与丙方的划分：（1）丙方作为众筹代理机构，负责众筹项目的宣传、推广、资金管理及相关事宜。（2）第三方在丙方指导下，协助丙方完成相关职责。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙、丙三方及第三方协商一致，并签署书面协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第11条规定的争议解决方式解决。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，可参照本合同第9条规定的合同解除与终止条件及程序进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.众筹项目介绍及房产信息资料要求：详细描述众筹项目背景、目标、房产信息、投资回报等。说明：此附件用于向投资人展示项目详细信息，增加投资信心。2.众筹参与方资质证明要求：提供甲、乙、丙三方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：此附件用于证明参与方的合法性和资质。3.房产购买合同要求：房产买卖双方签订的正式房产购买合同。说明：此附件用于证明房产购买的真实性和合法性。4.众筹资金筹集记录要求：详细记录众筹资金的筹集情况，包括投资人数、出资金额等。说明：此附件用于证明众筹资金的筹集情况。5.房产验收报告要求：第三方机构出具的房产验收报告。说明：此附件用于证明房产购买后的质量状况。6.第三方介入协议要求：甲、乙、丙三方与第三方签订的协议。说明：此附件用于明确第三方在项目中的职责和权利。7.争议解决协议要求：甲、乙、丙三方签订的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：甲、乙、丙三方签订的合同变更协议。说明：此附件用于证明合同变更的真实性和合法性。9.违约责任认定协议要求：甲、乙、丙三方签订的违约责任认定协议。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定筹集资金或未按约定时间完成房产购买。责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定筹集到资金，导致项目无法继续，甲方应支付乙方违约金人民币万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定出资或未按约定时间完成房产购买。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定出资，导致项目无法继续，乙方应支付甲方违约金人民币万元。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：丙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若丙方未按约定完成众筹项目的宣传推广，导致项目无法继续，丙方应支付甲、乙、丙三方违约金人民币万元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲、乙、丙三方的商业秘密，导致损失，第三方应支付损失赔偿金人民币万元。全文完。二零二四版房产众筹合伙购买协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房产项目1.3合伙购买1.4合伙协议1.5众筹1.6投资回报1.7贷款1.8利息1.9还款1.10抵押1.11优先受偿权1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效2.合伙关系2.1合伙成立2.2合伙权益2.3合伙责任2.4合伙期限2.5合伙退出2.6合伙变更3.房产项目3.1项目介绍3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质3.5项目进度3.6项目风险3.7项目收益3.8项目费用3.9项目验收4.众筹4.1众筹方式4.2众筹金额4.3众筹期限4.4众筹参与人4.5众筹收益分配4.6众筹资金管理4.7众筹资金使用4.8众筹资金退还5.投资回报5.1投资回报形式5.2投资回报计算5.3投资回报支付5.4投资回报风险5.5投资回报调整6.贷款6.1贷款方式6.2贷款金额6.3贷款期限6.4贷款利率6.5贷款还款6.6贷款风险7.利息7.1利息计算7.2利息支付7.3利息风险8.还款8.1还款方式8.2还款期限8.3还款责任8.4还款风险9.抵押9.1抵押物9.2抵押登记9.3抵押权9.4抵押解除10.优先受偿权10.1优先受偿权人10.2优先受偿权行使10.3优先受偿权风险11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿11.4违约解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效法律效力14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同解释与补充14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房产项目（1）项目名称：[房产项目名称]。（2）项目地址：[房产项目地址]。（3）项目类型：[房产项目类型]。（4）项目规模：[房产项目规模]。（5）项目预计总价：[房产项目预计总价]。1.3合伙购买（1）合伙购买比例：甲方购买比例[百分比]，乙方购买比例[百分比]。（2）合伙购买方式：共同出资购买。（3）合伙购买时间：[合伙购买时间]。1.4合伙协议（1）合伙协议名称：《二零二四版房产众筹合伙购买协议》。（2）合伙协议签署时间：[合伙协议签署时间]。（3）合伙协议签署地点：[合伙协议签署地点]。1.5众筹（1）众筹金额：[众筹金额]。（2）众筹期限：[众筹期限]。（3）众筹参与人：[众筹参与人]。1.6投资回报（1）投资回报形式：按比例分享房产项目收益。（2）投资回报计算：以房产项目实际收益为基础，按照合伙购买比例进行分配。（3）投资回报支付：每年[具体时间]支付一次。1.7贷款（1）贷款方式：[贷款方式]。（2）贷款金额：[贷款金额]。（3）贷款期限：[贷款期限]。（4）贷款利率：[贷款利率]。第二部分：合同如下：2.合伙关系2.1合伙成立（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，合伙关系正式成立。（2）合伙关系存续期间，甲方和乙方应共同承担合伙责任。2.2合伙权益（1）甲方和乙方享有合伙购买房产项目的权利。（2）甲方和乙方有权分享房产项目的收益。2.3合伙责任（1）甲方和乙方应按照合伙协议约定，共同出资购买房产项目。（2）甲方和乙方应按照合伙协议约定，承担合伙购买房产项目产生的各项费用。2.4合伙期限（1）合伙期限为[合伙期限]。（2）合伙期限届满，如双方同意，可续签合伙协议。2.5合伙退出（1）甲方和乙方在合伙期限内可提前退出合伙。（2）退出合伙时，应按照合伙协议约定处理合伙购买房产项目相关事宜。2.6合伙变更（1）如需变更合伙关系，应经双方协商一致，签订书面变更协议。（2）变更后的合伙关系应遵守本合同约定。第三部分：合同如下：3.房产项目3.1项目介绍（1）项目名称：[房产项目名称]。（2）项目地址：[房产项目地址]。（3）项目类型：[房产项目类型]。（4）项目规模：[房产项目规模]。3.2项目位置（1）项目位于[项目位置]。（2）项目周边配套设施完善。3.3项目规模（1）项目总建筑面积：[项目总建筑面积]。（2）项目可售面积：[项目可售面积]。3.4项目性质（1）项目性质：[项目性质]。（2）项目用途：[项目用途]。3.5项目进度（1）项目预计开工时间：[项目预计开工时间]。（2）项目预计竣工时间：[项目预计竣工时间]。3.6项目风险（1）项目风险：[项目风险]。（2）风险应对措施：[风险应对措施]。3.7项目收益（1）项目收益：[项目收益]。（2）收益分配比例：[收益分配比例]。第四部分：合同如下：4.众筹4.1众筹方式（1）众筹方式：[众筹方式]。（2）众筹平台：[众筹平台]。4.2众筹金额（1）众筹金额：[众筹金额]。（2）众筹金额用途：[众筹金额用途]。4.3众筹期限（1）众筹期限：[众筹期限]。（2）众筹期限起止时间：[众筹期限起止时间]。4.4众筹参与人（1）众筹参与人：[众筹参与人]。（2）众筹参与人资格：[众筹参与人资格]。4.5众筹收益分配（1）众筹收益分配：[众筹收益分配]。（2）收益分配方式：[收益分配方式]。4.6众筹资金管理（1）众筹资金管理：[众筹资金管理]。（2）众筹资金使用：[众筹资金使用]。4.7众筹资金退还（1）众筹资金退还：[众筹资金退还]。（2）退还条件：[退还条件]。8.投资回报8.1投资回报形式（1）投资回报形式为现金分红。（2）分红比例为：甲方[百分比]，乙方[百分比]。8.2投资回报计算（1）投资回报计算基于房产项目的实际收益。（2）实际收益计算公式：实际收益=项目总收入项目总成本。8.3投资回报支付（1）投资回报支付时间为每年[具体月份]。（2）支付方式为银行转账至双方指定的账户。8.4投资回报风险（1）投资回报受市场波动、政策调整等因素影响。（2）双方应共同承担投资回报风险。9.贷款9.1贷款方式（1）贷款方式为银行贷款。（2）贷款银行：[贷款银行名称]。9.2贷款金额（1）贷款金额为[贷款金额]。（2）贷款金额用于支付房产项目购置款。9.3贷款期限（1）贷款期限为[贷款期限]。（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。9.4贷款利率（1）贷款利率为[贷款利率]。（2）贷款利率按年利率计算。9.5贷款还款（1）还款方式为等额本息还款。（2）每月还款日为[具体日期]。9.6贷款风险（1）贷款风险包括利率风险、流动性风险等。（2）双方应共同承担贷款风险。10.抵押10.1抵押物（1）抵押物为房产项目。（2）抵押物登记在[抵押登记机构]。10.2抵押登记（1）抵押登记手续由双方共同办理。（2）抵押登记费用由双方承担。10.3抵押权（1）抵押权自抵押登记之日起设立。（2）抵押权人享有优先受偿权。10.4抵押解除（1）抵押解除条件：贷款全部还清。（2）抵押解除手续由双方共同办理。11.优先受偿权11.1优先受偿权人（1）优先受偿权人为贷款银行。11.2优先受偿权行使（1）优先受偿权行使条件：贷款违约。（2）优先受偿权行使程序：按照法律规定进行。11.3优先受偿权风险（1）优先受偿权风险包括市场风险、政策风险等。（2）双方应共同承担优先受偿权风险。12.违约责任12.1违约行为（1）违约行为包括但不限于：未按时出资、未按时还款、未履行合同约定等。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据实际情况确定。（2）违约赔偿方式为现金支付。12.4违约解除（1）违约解除条件：违约方未在规定期限内履行违约责任。（2）违约解除程序：按照法律规定进行。13.争议解决13.1争议解决方式（1）争议解决方式为协商。（2）协商不成，提交[争议解决机构]仲裁。13.2争议解决程序（1）争议解决程序按照[争议解决机构]规定进行。（2）仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决机构（1）争议解决机构为[争议解决机构名称]。（2）争议解决机构地址：[争议解决机构地址]。13.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用包括但不限于：仲裁费、律师费等。14.合同生效14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。14.2合同生效时间（1）合同生效时间为[具体日期]。（2）合同生效时间以合同签署时间为准。14.3合同生效法律效力（1）本合同具有法律效力。（2）本合同受中华人民共和国法律保护。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于中介服务、专业咨询、财务审计、法律服务等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务。（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，确保其工作不受干扰。17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%。（2）第三方责任限额以赔偿金额计算，超出部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任免除（1）在不可抗力的情况下，第三方不承担任何责任。（2）不可抗力事件发生后，第三方应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。（2）甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。（2）乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的履约情况进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时向甲乙双方提供相关服务。（2）甲乙双方有权要求第三方就合同履行情况进行说明和解释。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。（2）