二手房产交易协议格式文件详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易协议格式文件详解版B版本合同目录一览1.二手房产交易双方2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.房产过户与交付3.1过户手续及相关费用3.2房产交付时间及条件4.房产质量与维修责任4.1房产现状及质量保证4.2维修责任及维修费用承担5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.合同的签署与份数9.1签署时间9.2签署地点9.3合同份数及保存10.其他约定10.1房产附属设施与物品归属10.2房产交易过程中的其他费用11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签署人信息13.1买方签署人信息13.2卖方签署人信息14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.二手房产交易双方1.1买方：1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4授权代表：1.1.5联系方式：1.2卖方：1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4授权代表：1.2.5联系方式：2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产结构：2.1.4房产用途：2.1.5房产所有权证号：2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：2.2.2支付方式：2.2.3支付时间：2.3交易税费承担2.3.1税费种类：2.3.2税费承担方：3.房产过户与交付3.1过户手续及相关费用3.1.1过户手续：3.1.2过户费用：3.1.3过户时间：3.2房产交付时间及条件3.2.1交付时间：3.2.2交付条件：4.房产质量与维修责任4.1房产现状及质量保证4.1.1房产现状：4.1.2质量保证期限：4.2维修责任及维修费用承担4.2.1维修责任：4.2.2维修费用承担：5.违约责任5.1买方违约5.1.1违约行为：5.1.2违约责任：5.2卖方违约5.2.1违约行为：5.2.2违约责任：6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1生效条件：7.1.2生效时间：7.2合同的变更7.2.1变更条件：7.2.2变更程序：7.3合同的终止7.3.1终止条件：7.3.2终止程序：8.保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息范围：8.1.2保密信息使用限制：8.2保密期限8.2.1保密期限起止时间：8.2.2延长保密期限的条件：8.3违约泄露的后果8.3.1违约泄露的定义：8.3.2违约泄露的后果：9.合同的签署与份数9.1签署时间9.1.1签署日期：9.1.2签署地点：9.2签署地点：9.2.1签署地点：9.2.2签署方式：9.3合同份数及保存9.3.1合同份数：9.3.2保存方式及地点：10.其他约定10.1房产附属设施与物品归属10.1.1附属设施清单：10.1.2物品归属规定：10.2房产交易过程中的其他费用10.2.1其他费用清单：10.2.2费用承担方：11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1适用法律：11.1.2法律适用例外：11.2争议解决方式11.2.1争议解决方式：11.2.2争议解决地点：12.附件12.1房产证复印件12.1.1房产所有权证号：12.1.2证照份数：12.2买卖双方身份证复印件12.2.1买方身份证复印件：12.2.2卖方身份证复印件：12.3其他相关文件12.3.1文件清单：12.3.2文件份数：13.签署人信息13.1买方签署人信息13.1.1姓名：13.1.2职务：13.1.3签名：13.1.4联系方式：13.2卖方签署人信息13.2.1姓名：13.2.2职务：13.2.3签名：13.2.4联系方式：14.合同签署日期14.1签署日期：14.2签署时间：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.房产所有权证号：须为最新有效的房产所有权证书。2.证照份数：正本1份，副本2份。3.说明：房产证复印件需清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件1.买方身份证复印件：须为有效身份证件的复印件。2.卖方身份证复印件：须为有效身份证件的复印件。3.说明：身份证复印件需清晰显示持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：其他相关文件1.文件清单：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费计算单、贷款合同等。2.文件份数：正本1份，副本2份。3.说明：其他相关文件需真实、完整、有效，以支持房产交易的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付购房款。2.买方未能按照合同约定完成房产过户手续。3.卖方未能按照合同约定时间交付房产。4.卖方未能保证房产质量，存在重大隐蔽瑕疵。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买方违约：每延迟一日支付购房款，应支付应付房款的千分之二的违约金。2.卖方违约：每延迟一日交付房产，应支付应付房款的千分之二的违约金。3.违约金上限：违约金累计不超过房款的百分之十。4.严重违约：如卖方未能保证房产质量，买方有权解除合同，并要求返还已支付房款，并有权要求赔偿损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为延迟支付房款金额×千分之二×延迟天数。如违约金累计超过房款的百分之十，则按照房款的百分之十计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内，具有独立使用功能，能够独立计算价值的建筑物及其附属设施。2.二手房产：指已经有一次或者多次交易的房产。3.交易价格：指买卖双方约定的房产交易价格，包括房款及各项交易税费。4.房产过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.房产交付：指卖方将房产的实际控制