二零二五年度房产抵押贷款合同模板：房产抵押贷款税收政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款合同模板：房产抵押贷款税收政策解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属3.4抵押物价值评估4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用监管6.贷款还款6.1还款期限6.2还款方式6.3还款计划6.4违约责任7.税收政策解读7.1房产抵押贷款税收政策概述7.2抵押物房产税政策解读7.3贷款利息所得税政策解读7.4抵押物转让税费政策解读8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人：____________________贷款人注册地址：____________________贷款人联系电话：____________________贷款人开户银行：____________________贷款人银行账号：____________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：____________________借款人注册地址：____________________借款人联系电话：____________________借款人开户银行：____________________借款人银行账号：____________________1.3抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人注册地址：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人开户银行：____________________抵押人银行账号：____________________1.4抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人注册地址：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人开户银行：____________________抵押权人银行账号：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3贷款利率：年利率____________________%，按____________________方式计算2.4还款方式：____________________（例如：等额本息、等额本金等）2.5贷款用途：____________________（例如：房屋装修、经营周转等）3.抵押物信息3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物权属：____________________（例如：房产证号____________________）3.4抵押物价值评估：人民币____________________元整，评估日期：____________________年____________________月____________________日4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件：____________________4.2抵押物处置程序：____________________4.3抵押物处置收益分配：____________________5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：____________________5.2贷款发放程序：____________________5.3贷款使用监管：____________________6.贷款还款6.1还款期限：____________________6.2还款方式：____________________6.3还款计划：____________________6.4违约责任：____________________7.税收政策解读7.1房产抵押贷款税收政策概述：____________________7.2抵押物房产税政策解读：____________________7.3贷款利息所得税政策解读：____________________7.4抵押物转让税费政策解读：____________________8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的____________________%计算，并承担借款人的利息损失。8.1.2贷款人未按约定提供贷款用途，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。8.2借款人违约责任8.2.1借款人未按时归还贷款本息，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的____________________%计算。8.2.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。8.3抵押人违约责任8.3.1抵押人未按时办理抵押物登记手续，应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押物价值____________________%计算。8.3.2抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.4抵押权人违约责任8.4.1抵押权人未按时处置抵押物，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押物价值____________________%计算。8.4.2抵押权人未按约定履行保管抵押物的义务，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：____________________（例如：协商、调解、仲裁、诉讼等）9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决程序：____________________10.合同生效与终止10.1合同生效条件：____________________10.2合同终止条件：____________________10.3合同解除条件：____________________11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____________________年____________________月____________________日12.2签署地点：____________________12.3签署人身份证明：____________________13.合同变更13.1变更条件：____________________13.2变更程序：____________________13.3变更通知：____________________14.合同解除14.1解除条件：____________________14.2解除程序：____________________14.3解除通知：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，合同双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相关协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定或相关协议提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护合同双方的合法权益。15.3.3第三方有权根据合同约定或相关协议收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方在法律地位上相互独立，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵循合同双方的指示，不得超越其授权范围行事。15.4.3第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据其提供服务的内容、合同约定或相关协议确定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，或由合同双方与第三方在相关协议中协商确定。a.第三方提供服务的内容和范围；b.第三方提供服务可能带来的风险；c.合同双方对风险承担的意愿和能力；d.行业惯例和法律法规。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经合同双方同意，并书面通知对方。16.3.2责任限额的调整应遵循公平、合理原则，并确保合同双方的合法权益。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1如合同双方需要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方。17.1.2第三方变更应遵循合同约定或相关协议的变更程序。17.2第三方变更的责任17.2.1第三方变更后，原第三方不再承担合同约定的责任，新第三方应承担相应的责任。17.2.2合同双方应确保新第三方具备履行合同的能力和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同要求：合同内容应包括双方基本信息、贷款基本信息、抵押物信息、贷款发放与使用、贷款还款、税收政策解读、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式文件，是履行合同的基础。2.抵押物评估报告要求：报告应包含抵押物的名称、地址、权属、价值评估、评估日期等信息。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对双方权益有重要影响。3.其他相关文件要求：包括但不限于身份证件、营业执照、法人代表授权委托书、房产证、土地使用权证等。说明：相关文件用于证明合同双方的合法身份和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按未发放贷款金额的1%计算，并承担借款人的利息损失。示例：贷款人应于2024年1月1日发放贷款，但至2024年1月5日仍未发放，则应支付借款人500元违约金。2.借款人违约行为未按时归还贷款本息责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的0.1%计算。示例：借款人应于2024年1月1日归还贷款本金及利息，但至2024年1月5日仍未归还，则应支付贷款人50元违约金。3.抵押人违约行为未按时办理抵押物登记手续责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押物价值0.5%计算。示例：抵押人应于2024年1月1日办理抵押物登记手续，但至2024年1月5日仍未办理，则应支付抵押权人500元违约金。4.抵押权人违约行为未按时处置抵押物责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金按抵押物价值0.5%计算。示例：抵押权人应于2024年1月1日处置抵押物，但至2024年1月5日仍未处置，则应支付抵押人500元违约金。5.第三方违约行为第三方提供的服务不符合约定或存在重大失误责任认定：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构评估的抵押物价值与实际价值偏差较大，导致抵押权人损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板：房产抵押贷款税收政策解读1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.房产抵押信息2.1抵押房产地址2.2抵押房产面积2.3抵押房产产权状况2.4抵押房产评估价值3.税收政策解读3.1抵押贷款相关税收政策概述3.2抵押贷款利息支出税前扣除政策3.3抵押贷款本金归还税前扣除政策3.4抵押贷款相关税收优惠政策4.贷款双方基本信息4.1贷款人基本信息4.2借款人基本信息4.3抵押人基本信息5.抵押贷款合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订双方代表6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.贷款发放与支付7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式7.3贷款支付账户8.还款计划与执行8.1还款计划制定8.2还款计划调整8.3还款计划执行9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期定义9.2贷款逾期利息计算9.3贷款违约责任10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益分配11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.2贷款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。1.4还款方式：分期还款，每月偿还本息，具体还款日为每月____日。1.5贷款用途：用于购买位于____市的____房产。2.房产抵押信息2.1抵押房产地址：____市____区____路____号____室。2.2抵押房产面积：____平方米。2.3抵押房产产权状况：房产证号为____，房产为借款人所有，无任何权属纠纷。2.4抵押房产评估价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押房产价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.税收政策解读3.1抵押贷款相关税收政策概述：本合同项下贷款利息支出符合国家相关税收政策，可在税前扣除。3.2抵押贷款利息支出税前扣除政策：借款人可根据国家规定，在计算应纳税所得额时扣除实际发生的贷款利息支出。3.3抵押贷款本金归还税前扣除政策：贷款本金归还部分，在贷款期限内不得在税前扣除。3.4抵押贷款相关税收优惠政策：如遇国家出台新的税收优惠政策，借款人可根据相关政策享受相应的税收优惠。4.贷款双方基本信息4.1贷款人基本信息：贷款人为____银行，银行地址为____市____区____路____号。4.2借款人基本信息：借款人为____，身份证号码为____。4.3抵押人基本信息：抵押人为____，身份证号码为____。5.贷款合同签订5.1合同签订时间：____年____月____日。5.2合同签订地点：____市____区____路____号____银行营业部。5.3合同签订双方代表：贷款方代表为____，借款方代表为____。6.抵押登记手续6.1抵押登记申请：借款人应在本合同签订之日起____日内，向____市不动产登记中心申请抵押登记。6.2抵押登记费用：抵押登记费用按照国家规定标准执行，由借款人承担。6.3抵押登记期限：抵押登记有效期为贷款期限，抵押权自登记之日起设立。8.还款计划与执行8.1还款计划制定：贷款发放后，借款人应按照约定的还款方式和期限，制定详细的还款计划，并向贷款人提交。8.2还款计划调整：如借款人因特殊原因需要调整还款计划，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可调整。8.3还款计划执行：借款人应按还款计划按时足额还款，如有逾期，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期定义：借款人未按照约定的还款期限归还贷款本金或利息的行为，视为贷款逾期。9.2贷款逾期利息计算：贷款逾期利息按逾期金额每日万分之五计算，直至清偿之日止。9.3贷款违约责任：借款人发生贷款逾期，除支付逾期利息外，还应承担贷款人采取的一切必要措施所产生的费用。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件：借款人发生贷款逾期，贷款人有权依法处置抵押物。10.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循合法、公开、公正的原则，通过拍卖等方式进行。10.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益用于偿还借款人的逾期贷款本息，剩余部分归借款人所有。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定事由，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.4合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认后生效。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满且贷款本息结清，或因双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物解押、贷款账户注销等。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房产抵押合同、抵押登记证明等。14.2通知与送达：双方应以书面形式进行通知和送达，通知和送达以实际收到日期为准。14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.贷款申请与审批过程中提供咨询、评估、担保等服务。2.房产抵押登记过程中提供协助。3.合同签订、履行过程中的法律咨询、会计审计等服务。4.合同违约后的处置、追偿等事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币____万元整（￥____万元）。16.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，由其自行承担，借款人、贷款人和抵押人不对第三方承担连带责任。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定：第三方在履行本合同过程中，其责任范围仅限于其专业服务范围，对于超出其专业服务范围的责任，第三方不承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，借款人、贷款人和抵押人应确保第三方具备相应的资质和执业许可。18.2借款人、贷款人和抵押人应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的划分：第三方在履行本合同过程中，仅对借款人提供专业服务，不涉及借款人与贷款人、抵押人之间的合同关系。19.2第三方与贷款人的划分：第三方在履行本合同过程中，仅对贷款人提供专业服务，不涉及贷款人与借款人、抵押人之间的合同关系。19.3第三方与抵押人的划分：第三方在履行本合同过程中，仅对抵押人提供专业服务，不涉及抵押人与借款人、贷款人之间的合同关系。20.第三方介入时的保密条款20.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人和抵押人的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入时的纠纷解决21.1第三方在履行本合同过程中，如与借款人、贷款人或抵押人发生纠纷，应通过协商解决。21.2协商不成的，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁委员会进行仲裁。22.第三方介入时的合同终止22.1第三方在履行本合同过程中，如发生合同约定的终止情形，借款人、贷款人或抵押人有权终止合同。22.2第三方在履行本合同过程中，如发生合同约定的终止情形，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同：详细记载贷款双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、房产抵押信息等。2.房产评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，证明抵押房产的评估价值。3.抵押登记证明：由____市不动产登记中心出具，证明抵押登记手续已办理完毕。4.贷款申请表：借款人填写，包含借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。5.个人征信报告：由中国人民银行出具，证明借款人的信用状况。6.贷款人授权委托书：贷款人授权其代表签订本合同。7.抵押人授权委托书：抵押人授权其代表签订本合同。8.第三方服务协议：借款人、贷款人和抵押人与第三方签订的服务协议。9.争议解决协议：借款人、贷款人和抵押人与第三方签订的争议解决协议。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同一致。4.附件应按照合同签订顺序排列。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款期限归还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取的一切必要措施所产生的费用。示例说明：借款人应于每月____日偿还贷款利息，若借款人于____日仍未偿还，则构成违约，应支付逾期利息。2.违约行为：抵押人未按照约定办理抵押登记手续。责任认定标准：抵押人应承担抵押登记费用，并承担由此产生的损失。示例说明：抵押人应在合同签订后____日内办理抵押登记手续，若抵押人未按时办理，则构成违约，应承担抵押登记费用。3.违约行为：第三方在履行本合同过程中，泄露借款人、贷款人或抵押人的商业秘密和个人信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方在履行本合同过程中，未经允许泄露借款人商业秘密，借款人有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：贷款人未按照约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：贷款人未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，构成违约，应支付违约金。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同模板：房产抵押贷款税收政策解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3贷款人1.4贷款用途2.贷款金额及期限2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产面积3.3抵押房产价值评估3.4抵押登记手续4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款使用监管5.贷款还款及提前还款5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款条件5.4提前还款手续6.房产抵押权变更及解除6.1抵押权变更条件6.2抵押权变更程序6.3抵押权解除条件6.4抵押权解除程序7.贷款违约责任7.1贷款逾期责任7.2贷款违约金7.3贷款违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房产抵押贷款税收政策解读9.1契税政策解读9.2土地增值税政策解读9.3营业税政策解读9.4印花税政策解读10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房产抵押合同11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议12.3合同解释程序13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条件13.4合同补充程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同履行地点14.4合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________1.2抵押人抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.3贷款人贷款人名称：____________________贷款人地址：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人联系电话：________________1.4贷款用途贷款用途：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款本金贷款本金总额：人民币____元整（大写：____________________）2.2贷款利率贷款利率：____________________2.3贷款期限贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.4还款方式还款方式：____________________3.房产抵押信息3.1抵押房产地址抵押房产地址：____________________3.2抵押房产面积抵押房产面积：____________________平方米3.3抵押房产价值评估抵押房产价值评估：人民币____元整（大写：____________________）3.4抵押登记手续抵押登记手续已办理完毕，抵押登记号为：____________________4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件贷款发放条件：____________________4.2贷款发放程序贷款发放程序：____________________4.3贷款使用监管贷款使用监管：____________________5.贷款还款及提前还款5.1还款计划还款计划：____________________5.2还款方式还款方式：____________________5.3提前还款条件提前还款条件：____________________5.4提前还款手续提前还款手续：____________________6.房产抵押权变更及解除6.1抵押权变更条件抵押权变更条件：____________________6.2抵押权变更程序抵押权变更程序：____________________6.3抵押权解除条件抵押权解除条件：____________________6.4抵押权解除程序抵押权解除程序：____________________7.贷款违约责任7.1贷款逾期责任贷款逾期责任：____________________7.2贷款违约金贷款违约金：____________________7.3贷款违约处理贷款违约处理：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押人所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.房产抵押贷款税收政策解读9.1契税政策解读根据《中华人民共和国契税法》，契税的计税依据为房屋成交价格。抵押权人作为买方，应依法缴纳契税。9.2土地增值税政策解读根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的计税依据为房屋的增值额。抵押权人在房屋转让时，应依法缴纳土地增值税。9.3营业税政策解读根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，营业税的计税依据为房屋租赁收入。抵押权人在房屋出租时，应依法缴纳营业税。9.4印花税政策解读根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税的计税依据为房屋交易合同金额。抵押权人在签订房屋交易合同时，应依法缴纳印花税。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.贷款全部偿还完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件1.贷款人未按约定提供贷款；2.抵押人未按约定履行抵押义务；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他合同解除情形。10.4合同解除程序1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.协商不成，任何一方均可向抵押人所在地的人民法院提起诉讼，请求解除合同。11.合同附件11.1房产抵押合同11.2贷款合同11.3其他相关文件：____________________12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。12.2合同解释争议如对本合同条款的理解或执行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可请求抵押人所在地的人民法院进行解释。12.3合同解释程序如需解释合同条款，任何一方可向抵押人所在地的人民法院提起诉讼，请求法院进行解释。13.合同变更及补充13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更后的协议作为本合同的附件。13.3合同补充条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.不可抗力导致合同无法履行。13.4合同补充程序1.双方签订书面补充协议；2.补充后的协议作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1通知方式1.以书面形式发送至对方约定的地址；2.以电子邮件或传真方式发送至对方约定的电子邮箱或传真号码。14.2通知地址抵押人地址：____________________贷款人地址：____________________14.3合同履行地点合同履行地点：____________________14.4合同争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押人所在地的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（抵押权人、抵押人、贷款人）以外的，因履行本合同需要或经合同双方同意，参与本合同相关事宜的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因1.贷款审批、评估、抵押登记等需要第三方机构提供服务；2.贷款担保、风险控制等需要第三方机构参与；3.合同履行过程中，双方同意引入第三方进行监督或协调；4.法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方选择与授权1.第三方的选择由合同双方协商确定，并书面通知对方；2.第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.合同双方应授权第三方代表其参与本合同的相关事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其直接参与的本合同相关事宜，不包括因合同双方原因或不可抗力导致的损失。16.2第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币____元整（大写：____________________）；2.第三方责任限额不包括因合同双方原因或不可抗力导致的损失。16.3第三方责任承担1.如第三方在履行本合同过程中造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任赔偿金额不得超过其责任限额；3.合同双方应共同承担因第三方原因导致的损失，超过第三方责任限额的部分。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料