二手房屋买卖合同范本2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同范本2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人瑕疵责任4.3买受人瑕疵责任第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条：房屋交易税费10.1交易税费的承担10.2税费支付方式及时间第十一条：房屋保险11.1房屋保险的购买11.2保险费用承担第十二条：房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限及租金第十三条：房屋抵押13.1抵押手续及费用13.2抵押权的实现第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：___________________地址：___________________联系方式：___________________1.2买受人信息身份证号码：___________________地址：___________________联系方式：___________________1.3房屋基本情况房屋位于___________________（省/市/区/街道），房屋所有权证号码为___________________，房屋建筑结构为___________________，房屋面积为___________________平方米。1.4房屋附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于：___________________第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。2.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）/支付（4）其他方式：___________________2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全（2）房屋内外部装修及设施设备完好（3）房屋物业管理等相关手续已办理完毕3.3过户手续及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：___________________元。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。4.2出卖人瑕疵责任如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3买受人瑕疵责任乙方应对房屋进行查验，如在查验过程中发现房屋存在瑕疵，乙方应立即向甲方提出，并由甲方承担修复责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。6.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为___________________人民法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕（2）乙方支付完交易价款（3）其他双方约定的终止条件：___________________8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约导致合同无法履行第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋的真实性，履行合同约定的交付义务，并保证房屋质量。9.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的时间支付交易价款，并按照约定接受房屋交付。第十条：房屋交易税费10.1交易税费的承担双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中的税费。具体税费为：___________________元。10.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间由双方协商确定。第十一条：房屋保险11.1房屋保险的购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。第十二条：房屋租赁12.1租赁合同签订如乙方需租赁房屋，双方应签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行各自的权利和义务。12.2租赁期限及租金租赁期限及租金由双方协商确定。第十三条：房屋抵押13.1抵押手续及费用如甲方需将房屋抵押给乙方，双方应共同办理抵押手续，并承担相应费用。13.2抵押权的实现抵押权的实现按照抵押合同的约定执行。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与本合同相关的事项。14.2附件说明本合同附件包括：___________________等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入方式第三方可以通过提供服务、协助履行合同等方式介入本合同。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、优质的服务。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2支付方式甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的损害赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方和第三方的协商，在本合同履行过程中进行调整。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系为合同履行过程中的协助关系，而非代理或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定提供服务，其权益由第三方自行享有；甲方和乙方按照约定支付费用，不得要求第三方承担超出约定范围的责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中，经甲方和乙方同意后退出。8.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条：第三方介入对合同其他方的通知义务9.1第三方介入通知义务当甲方和乙方同意第三方介入本合同时，应及时通知合同其他方。9.2第三方退出通知义务当第三方决定退出本合同时，应及时通知甲方和乙方，并通知合同其他方。第十条：第三方介入对合同其他方的影响10.1第三方介入对其他方的权益影响第三方介入不应影响甲方和乙方以及合同其他方的权益。10.2第三方退出对其他方的权益影响第三方退出不应影响甲方和乙方以及合同其他方的权益。第十一条：合同其他方对第三方的权利限制11.1合同其他方对第三方的权利限制定义合同其他方对第三方的权利限制指合同其他方对第三方介入和退出的权利和条件的限制。11.2合同其他方对第三方权利的限制方式合同其他方可以通过书面协议等方式，对第三方的权利进行限制。第十二条：第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。12.2第三方介入后的合同变更程序甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行。第十三条：第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如需要解除本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。13.2第三方介入后的合同解除程序甲方、乙方和第三方应签订书面解除协议，并按照解除协议约定履行。第十四条：第三方介入后的合同终止14.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后，如需要终止本合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。14.2第三方介入后的合同终止程序甲方、乙方和第三方应签订书面终止协议，并按照终止协议约定履行。第十五条：第三方介入后的合同违约处理15.1第三方介入后的合同违约处理方式第三方介入后，如任何一方违约，应按照本合同及书面协议的约定承担违约责任。15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施和设备清单附件三：交易价款支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续费用支付凭证附件六：房屋保险单复印件附件七：租赁合同复印件附件八：抵押手续费用支付凭证附件九：第三方服务合同复印件附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：合同终止协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：其他约定的补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋附属设施和设备清单本附件详细列出房屋附属设施和设备，包括但不限于家具、家电等。附件三：交易价款支付凭证本附件提供交易价款的支付凭证，以证明乙方已支付交易价款。附件四：房屋交付确认书本附件用于确认甲方已按照约定将房屋交付给乙方。附件五：过户手续费用支付凭证本附件提供过户手续费用的支付凭证，以证明乙方已支付过户手续费用。附件六：房屋保险单复印件本附件提供房屋保险单的复印件，以证明甲方已购买房屋保险。附件七：租赁合同复印件本附件提供租赁合同的复印件，以证明租赁关系的存在。附件八：抵押手续费用支付凭证本附件提供抵押手续费用的支付凭证，以证明乙方已支付抵押手续费用。附件九：第三方服务合同复印件本附件提供第三方服务合同的复印件，以证明第三方已提供服务。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细内容。附件十一：合同解除协议本附件用于记录合同解除的详细内容。附件十二：合同终止协议本附件用于记录合同终止的详细内容。附件十三：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式。附件十四：其他约定的补充协议本附件用于记录双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋附属设施和设备。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题。4.乙方未按照约定时间支付交易价款。5.乙方未按照约定接受房屋交付。6.双方未按照约定完成过户手续。7.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。2.甲方未按照约定提供房屋附属设施和设备，应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间支付交易价款，应支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。5.乙方未按照约定接受房屋交付，应承担相应的责任。6.双方未按照约定完成过户手续，应承担相应的责任。7.第三方未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务合同约定的金额。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价款的5%。例如，如果交易价款为100万元，则违约金为5,000元。如果第三方未按照约定提供服务或协助，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务合同约定的金额。例如，如果第三方服务合同约定的违约金为1,000元，则第三方应支付1,000元作为违约金。全文完。二手房屋买卖合同范本2024年1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间第七条物业及公共设施7.1物业管理费7.2公共设施使用7.3相关费用支付第八条交易税费8.1税费承担主体8.2税费支付时间8.3税费支付凭证第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的办理程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.2合同的修改和补充14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中阳台面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：身份证号：联系电话：住址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：身份证号：联系电话：住址：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X元整支付给出卖人；剩余房款X元整，买受人应按银行贷款政策及双方约定分期支付给出卖人。3.3付款凭证：买受人支付房款时，应向出卖人出具相应的付款凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应于房屋交付后个工作日内，将房屋过户至买受人名下。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应给予必要的协助。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋系其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的已知瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、地板损坏等。5.3瑕疵处理方式：对于房屋已知瑕疵，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。若房屋存在严重质量问题，导致买受人无法居住或使用，买受人有权要求解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：房屋在过户后的维修责任由买受人承担。6.2维修费用承担：买受人应承担因维修房屋所产生的费用。6.3维修时间：买受人应自房屋过户之日起个工作日内，对房屋进行一次全面检查，若发现问题，应及时通知出卖人进行维修。出卖人应在收到通知后个工作日内，完成维修工作。第八条交易税费8.1税费承担主体：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的交易税费，按照法律法规规定各自承担相应部分。8.2税费支付时间：买受人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳契税、个人所得税等应由买受人承担的税费。出卖人应按照税务部门的要求，按时足额缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加等应由出卖人承担的税费。8.3税费支付凭证：买受人支付税费时，应向出卖人出具相应的支付凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：按照房屋成交价格的1%计算。9.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照房屋成交价格的1%计算。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同房屋成交价格的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除本合同。11.3变更与解除的办理程序：合同变更或解除的办理程序，按照双方约定或法律法规规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。12.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕或者合同解除之日起终止。13.3合同失效条件：本合同依法应当失效的情形出现时失效。第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。14.3附件清单：附件清单包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、税费支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同拟定、资金监管、产权过户等。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方合法权益，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入的手续与流程3.1甲乙双方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的服务符合甲乙双方的需求。3.2甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利和义务，以及第三方的服务范围、收费标准、违约责任等。3.3甲乙双方应按照服务协议的约定，按时足额支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方责任限额应符合行业标准和市场惯例。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。4.3若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。若服务协议未约定责任限额，甲乙双方可要求第三方承担实际损失。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的消费者协会、行业协会或仲裁机构申请调解或仲裁。5.3若调解或仲裁不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止与解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议履行完毕，或双方协商一致解除协议时，第三方介入终止。6.2第三方因违约、违法等原因被解除协议时，第三方介入终止。6.3甲乙双方与第三方解除协议后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续，确保甲乙双方权益不受影响。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或控制关系。7.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，但第三方对甲乙双方不承担任何法律义务。7.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条附加条款与说明8.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和信誉。8.2甲乙双方应按照法律法规和市场惯例，支付第三方服务费用。8.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关凭证，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：税费支付凭证附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款合同附件八：过户申请表附件九：物业入住通知书附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，未经任何抵押或法律纠纷。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙双方应确保所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的描述、价格、付款方式、交付时间等条款。附件的说明：房屋买卖合同是甲乙双方权益保障的核心文件，双方应仔细阅读并确认合同内容。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应证明付款已经完成，并有清晰的金额和日期。附件的说明：付款凭证是证明甲乙双方履行合同义务的重要证据。附件四：税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应证明税费已经支付，并有清晰的金额和日期。附件的说明：税费支付凭证是证明甲乙双方履行合同义务的重要证据。附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介的服务内容、费用、责任等。附件的说明：中介服务协议是甲乙双方与中介之间权益保障的重要文件。附件六：评估报告详细要求：评估报告应详细描述房屋的现状和价值。附件七：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件的说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款事宜的重要文件。附件八：过户申请表详细要求：过户申请表应详细列明甲乙双方和第三方的信息。附件的说明：过户申请表是办理房屋过户手续的必备文件。附件九：物业入住通知书详细要求：物业入住通知书应明确入住时间、物业费用等条款。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确甲乙双方约定的事项，具有法律效力。附件的说明：补充协议是甲乙双方对原合同的补充和修正，有助于保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定时间办理贷款手续。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.甲方未按约定时间支付税费。6.乙方未按约定时间支付中介费用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照房屋成交价格的1%计算。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起个工作日内支付。3.违约金支付对象：违约方应向守约方支付违约金。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金。3.若甲方未按约定时间办理贷款手续，甲方应承担贷款手续费用。4.若乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应承担过户手续费用。5.若甲方未按约定时间支付税费，甲方应承担相应税费。6.若乙方未按约定时间支付中介费用，乙方应向中介支付违约金。二手房屋买卖合同范本2024年2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋交易相关税费6.1税费承担比例6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1房屋使用管理10.2邻里关系处理10.3合同的保管第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）3.2定金支付：买家应支付卖家定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金3.3首付款支付：买家应支付卖家首付款人民币万元整，支付方式及时间按照双方约定执行3.4贷款办理：买家如需办理贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和风险3.5尾款支付：房屋过户完成后，买家应支付卖家剩余房款人民币万元整第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记之日起，卖家将房屋交付给买家使用4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记完成4.3过户手续办理：双方应共同前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由双方按照约定承担4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行，由双方按照约定承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖家承担维修责任及费用5.3维修费用承担：因买家使用不当或第三方原因导致的房屋损坏，维修费用由买家承担第六条房屋交易相关税费6.1税费承担比例：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的税费6.2税费支付方式：税费支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中明确约定第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未能按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为房价的10%8.2买家违约责任：买家未能按照合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的10%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效日期：年月日第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共壹份，双方各执壹份14.2合同副本份数：共肆份，见证人壹份，房地产交易中心壹份，银行壹份，双方各执壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和责任。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过书面协议、口头约定或其他方式进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并承担相应责任。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，保证其提供的服务客观、公正、有效。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方在完成其职责范围内的相关工作时产生的费用。4.2第三方费用的承担方式：4.2.1甲乙双方可以协商确定由哪一方承担第三方费用；4.2.2如甲乙双方未能就第三方费用承担方式达成一致，则按照本合同约定的比例分担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1甲乙双方可以协商确定第三方的责任限额；5.2.2如甲乙双方未能就第三方责任限额达成一致，则按照本合同约定的比例分担。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应履行其职责范围内的相关工作，并承担相应责任；6.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用