二零二五年度特色商业街区承包经营开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色商业街区承包经营开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.经营范围及经营期限2.1经营范围2.2经营期限3.承包经营费用及支付方式3.1承包经营费用3.2支付方式3.3付款时间4.合同履行与监督4.1合同履行4.2合同监督5.质量管理及服务标准5.1质量管理5.2服务标准6.市场营销与推广6.1市场营销6.2推广活动7.财务结算与审计7.1财务结算7.2审计要求8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权限制9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.其他约定事项12.1其他约定12.2附件13.合同附件13.1附件一：经营场地平面图13.2附件二：合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：商业街区开发有限公司地址：市区街道号乙方：特色商业街区经营管理有限公司地址：市区街道号1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.经营范围及经营期限2.1经营范围乙方在甲方提供的商业街区范围内，从事零售、餐饮、娱乐等特色商业经营活动。2.2经营期限本合同经营期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.承包经营费用及支付方式3.1承包经营费用乙方需向甲方支付承包经营费用，费用总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期承包经营费用人民币叁佰万元整（￥300,000.00），剩余承包经营费用在经营期限内分年度支付。4.合同履行与监督4.1合同履行乙方应按照合同约定，全面履行经营义务，确保商业街区的正常运营。4.2合同监督甲方有权对乙方经营活动进行监督，乙方应积极配合。5.质量管理及服务标准5.1质量管理乙方应建立健全质量管理体系，确保商品和服务质量。5.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。6.市场营销与推广6.1市场营销乙方应制定并实施市场营销计划，提升商业街区的知名度和吸引力。6.2推广活动乙方应定期举办各类推广活动，提高商业街区的商业氛围。7.财务结算与审计7.1财务结算双方应按照合同约定，进行财务结算。7.2审计要求甲方有权对乙方财务状况进行审计，乙方应提供必要的审计资料。8.产权及使用权8.1产权归属本合同约定的商业街区及其附属设施的所有权归甲方所有。8.2使用权限制乙方在合同期限内，对商业街区享有使用权，但不得改变街区结构和使用性质，未经甲方同意不得出租、转让或抵押。9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成就。10.2合同终止合同期满或因解除而终止。11.合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.其他约定事项12.1其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2附件本合同附件包括但不限于：（1）商业街区平面图；（2）租赁面积明细表；（3）其他相关文件。13.合同附件13.1附件一：商业街区平面图13.2附件二：租赁面积明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业顾问、技术支持单位等。15.2第三方介入原因第三方介入合同，是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，解决合同履行中的特定问题，或实现合同目的。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入甲方如需引入第三方，应提前向乙方书面告知，并经乙方同意后方可引入。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，应提前向甲方书面告知，并经甲方同意后方可引入。17.第三方责任及权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或商品承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定和自身业务需求，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同履行所需的必要信息；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）根据合同约定收取报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而发生的违约行为，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供的具体服务或商品，不涉及甲乙双方之间的合同责任。19.2信息保密第三方在合同履行过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。19.3合同变更第三方介入合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止原因（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）第三方违反合同约定，造成严重后果；（3）合同约定的其他终止条件成就。20.2合同终止程序甲乙双方终止第三方介入合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点第三方介入合同的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街区平面图要求：详细标注街区布局、经营区域、公共设施等。说明：平面图是双方界定经营范围和设施布局的重要依据。2.租赁面积明细表要求：详细列出各经营单位的租赁面积、租金、租赁期限等信息。说明：明细表用于明确各经营单位的租赁权益。3.质量管理体系文件要求：包括质量政策、质量控制程序、质量管理目标等。说明：文件用于确保乙方提供的服务质量。4.市场营销计划要求：详细列出营销策略、活动安排、预算等。说明：计划用于指导乙方开展市场营销活动。5.财务报表要求：包括收入、支出、利润等财务数据。说明：报表用于双方核对财务结算。6.审计报告要求：由具备资质的审计机构出具。说明：报告用于验证乙方的财务状况。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、责任、权利等。说明：协议用于规范第三方在合同中的地位和作用。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：协议用于规范合同争议解决。9.合同变更协议要求：明确变更内容、双方责任、生效日期等。说明：协议用于规范合同变更。10.其他相关文件说明：包括但不限于甲方和乙方认为必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付承包经营费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。示例：若乙方未按约定支付首期承包经营费用，甲方有权要求支付违约金人民币15万元。2.甲方未按合同约定提供经营场地责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因场地未提供造成的直接经济损失。示例：若甲方未按约定提供经营场地，导致乙方经济损失人民币10万元，甲方应赔偿乙方10万元。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，导致甲方经济损失人民币5万元，乙方经济损失人民币3万元，第三方应赔偿甲方5万元，乙方3万元。4.双方未按合同约定履行合同监督义务责任认定：双方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定履行合同监督义务，导致乙方经济损失人民币2万元，甲方应赔偿乙方2万元。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度和实际损失，双方协商确定违约责任。全文完。二零二四年度特色商业街区承包经营开发合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息2.承包经营区域范围及期限2.1承包经营区域2.2承包经营期限3.承包经营内容3.1经营业态3.2经营方式4.经营管理责任4.1经营方责任4.2承包方责任5.费用及收益分配5.1承包经营费用5.2收益分配方式6.合同履约及违约责任6.1合同履约6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：承包经营区域平面图9.2附件二：经营业态明细表9.3附件三：费用及收益分配明细表10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他约定事项11.1保密条款11.2知识产权归属11.3法律适用及争议解决12.合同签订与生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5证件号码：056781.2经营方基本信息1.2.1名称：商业街区管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5证件号码：056792.承包经营区域范围及期限2.1承包经营区域2.1.1区域名称：特色商业街区2.1.2区域范围：详见附件一《承包经营区域平面图》2.2承包经营期限2.2.1承包经营期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.承包经营内容3.1经营业态3.1.1商业零售3.1.2餐饮服务3.1.3文化娱乐3.1.4休闲旅游3.2经营方式3.2.1承包方负责商业街区的整体运营管理3.2.2经营方负责具体业态的招商、租赁、管理等4.经营管理责任4.1经营方责任4.1.1负责商业街区的整体规划、设计、施工及维护4.1.2负责商业街区的日常运营管理，确保商业街区的正常运营4.1.3负责商业街区的安全管理，确保顾客的人身和财产安全4.2承包方责任4.2.1负责商业街区的招商、租赁、管理等具体业态的经营4.2.2负责商业街区的品牌推广、活动策划等营销工作4.2.3负责商业街区的环境卫生、绿化等工作5.费用及收益分配5.1承包经营费用5.1.1承包方承担商业街区的运营成本，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等5.1.2经营方承担具体业态的经营成本，包括但不限于租金、水电费、装修费等5.2收益分配方式5.2.1商业街区总收入减去运营成本后，按比例分配给承包方和经营方5.2.2具体比例由双方另行协商确定6.合同履约及违约责任6.1合同履约6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务6.1.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会9.合同附件9.1附件一：承包经营区域平面图9.1.1平面图应详细标注承包经营区域的具体边界、业态分布等信息9.2附件二：经营业态明细表9.2.1明细表应包括业态名称、租赁面积、租金标准、租赁期限等信息9.3附件三：费用及收益分配明细表9.3.1明细表应详细列出各项费用及收益分配的比例和计算方法10.合同生效与变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2知识产权归属11.2.1合同项下产生的知识产权归各自所有，但双方共同投入的知识产权归双方共有11.3法律适用及争议解决11.3.1本合同适用中华人民共和国法律11.3.2双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期：2024年X月X日12.2合同生效日期：同合同签订日期13.合同份数13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：承包经营区域平面图14.1.2附件二：经营业态明细表14.1.3附件三：费用及收益分配明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，或解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方介入的类型15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.3.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、专业咨询等服务的第三方。15.3.3监理方：对合同执行过程进行监督、检查、评估等服务的第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到申请后X日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并在合同中予以明确。17.2责任限额的计算方式17.2.1责任限额可按合同总金额的一定比例计算，或根据第三方提供服务的性质和范围确定。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方责任造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方责任涉及甲乙双方共同利益，则甲乙双方应共同承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照协议约定进行结算。20.第三方介入的记录与档案20.1第三方介入的记录20.1.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括介入时间、服务内容、费用等。20.2第三方介入的档案20.2.1第三方介入的档案应妥善保管，作为合同履行的证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：承包经营区域平面图要求：精确标注承包经营区域的边界、业态分布、设施布局等详细信息。说明：平面图应采用比例尺，并附有必要的文字说明，以便于双方和第三方理解和使用。2.附件二：经营业态明细表要求：详细列出所有经营业态的名称、租赁面积、租金标准、租赁期限、经营方信息等。说明：明细表应包含业态的经营范围、品牌要求、经营要求等关键信息。3.附件三：费用及收益分配明细表要求：明确列出各项费用（如物业管理费、水电费、维修费等）及收益分配的比例和计算方法。说明：明细表应清晰展示费用和收益的来源、去向，以及计算依据。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应详细规定第三方的责任、权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议应包含保密条款、争议解决机制等，确保第三方的合法权益。5.附件五：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、沟通记录、问题解决等。说明：记录应客观、真实，作为合同履行的证据。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决的协商过程、仲裁或诉讼文件等。说明：文件应包含争议的具体内容、解决方案、执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为，包括但不限于未按时支付费用、未按约定完成工作、泄露商业秘密等。说明：违约行为应根据合同条款的具体规定进行认定。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素，确定违约责任的大小。说明：违约责任认定标准应公平、合理，确保合同的严肃性和执行力。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能终止合同。示例二：第三方泄露商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并可能追究刑事责任。示例三：乙方未按约定完成装修工作，甲方有权要求乙方进行整改，并可能要求赔偿损失。全文完。二零二四年度特色商业街区承包经营开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息2.经营区域与范围2.1经营区域界定2.2经营范围描述3.承包期限与经营期限3.1承包期限3.2经营期限4.承包费用与支付方式4.1承包费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.经营内容与要求5.1经营内容概述5.2经营要求细则6.产权与使用权6.1产权归属6.2使用权界定7.营业许可与合规性7.1营业许可证获取7.2合规性要求8.商业街区管理8.1管理制度8.2违规处理9.财务结算与税务处理9.1财务结算办法9.2税务处理规定10.合作双方权利与义务10.1承包方权利10.2承包方义务10.3经营方权利10.4经营方义务11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.2法律适用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方地址：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：____________________1.2.2经营方法定代表人：____________________1.2.3经营方地址：____________________1.2.4经营方联系电话：____________________2.经营区域与范围2.1经营区域界定2.1.1经营区域：____________________2.1.2经营区域面积：____________________2.1.3经营区域边界：____________________2.2经营范围描述2.2.1经营业态：____________________2.2.2经营内容：____________________2.2.3经营目标：____________________3.承包期限与经营期限3.1承包期限3.1.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2经营期限3.2.1经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.承包费用与支付方式4.1承包费用总额4.1.1承包费用总额：人民币____元整4.2费用构成4.2.1承包费用构成：____________________4.2.2费用明细：____________________4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付时间：____________________5.经营内容与要求5.1经营内容概述5.1.1经营内容：____________________5.1.2经营特色：____________________5.2经营要求细则5.2.1经营规范：____________________5.2.2服务质量：____________________5.2.3营业时间：____________________6.产权与使用权6.1产权归属6.1.1经营区域产权归属：____________________6.2使用权界定6.2.1经营方使用权：____________________6.2.2承包方使用权：____________________7.营业许可与合规性7.1营业许可证获取7.1.1经营方负责办理营业许可证7.1.2营业许可证有效期：____________________7.2合规性要求7.2.1经营活动必须符合国家法律法规7.2.2经营活动必须符合行业规范8.商业街区管理8.1管理制度8.1.1商业街区管理制度：____________________8.1.2管理机构设立：____________________8.1.3管理人员职责：____________________8.2违规处理8.2.1违规行为界定：____________________8.2.2违规处理流程：____________________8.2.3违规处理结果：____________________9.财务结算与税务处理9.1财务结算办法9.1.1财务结算周期：____________________9.1.2结算凭证：____________________9.1.3结算方式：____________________9.2税务处理规定9.2.1税务申报责任：____________________9.2.2税收优惠政策：____________________9.2.3税务争议解决：____________________10.合作双方权利与义务10.1承包方权利10.1.1收取承包费用10.1.2参与商业街区管理10.1.3享受合同约定的权益10.2承包方义务10.2.1按时支付承包费用10.2.2维护商业街区形象10.2.3遵守商业街区管理制度10.3经营方权利10.3.1经营区域内自主经营10.3.2享受商业街区提供的公共设施和服务10.3.3参与商业街区发展规划10.4经营方义务10.4.1按合同约定经营10.4.2维护商业街区秩序10.4.3配合商业街区管理11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息定义：____________________11.1.2保密信息范围：____________________11.2保密责任11.2.1保密义务：____________________11.2.2违约责任：____________________12.争议解决与法律适用12.1争议解决方式12.1.1争议解决途径：____________________12.1.2争议解决机构：____________________12.2法律适用12.2.1适用法律：____________________12.2.2司法管辖：____________________13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期承包费用13.2合同终止条件13.2.1合同到期13.2.2违约行为13.2.3双方协商一致14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力定义：____________________14.1.2不可抗力处理：____________________14.2合同附件14.2.1附件一：商业街区详细规划图14.2.2附件二：经营方资质证明14.3其他补充条款14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊原因，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型15.1.3甲方引入的第三方：____________________15.1.4乙方引入的第三方：____________________16.第三方介入的批准16.1介入批准程序16.1.1甲方引入第三方时，需提前向乙方提交书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.1.2乙方引入第三方时，需提前向甲方提交书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。16.2介入批准条件16.2.1第三方具备履行合同所需的专业能力或资质。16.2.2第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1执行甲乙双方约定的任务。17.1.2遵守甲乙双方约定的管理制度。17.1.3保守商业秘密。17.1.4对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利17.2.1获得甲乙双方支付的报酬。17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.3对甲乙双方违反合同约定或不合理要求提出异议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。18.2责任限额承担18.2.1第三方在责任限额范围内承担相应责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议确定。19.1.2甲方对第三方的指示和监督，应通过乙方进行。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系