二零二五年度购房合同范本含房产维修基金提取及使用规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房合同范本，含房产维修基金提取及使用规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产维修基金提取及使用规范5.1维修基金提取比例5.2提取时间及程序5.3维修基金使用范围5.4维修基金使用申请及审批流程5.5维修基金结余及退回6.房产税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费缴纳责任7.房产抵押7.1抵押权设立7.2抵押权登记及注销7.3抵押权优先受偿权8.房产转让及过户8.1转让条件及程序8.2过户手续及税费9.房产租赁9.1租赁期限及租金9.2租赁条件及义务9.3租赁合同的解除及违约责任10.房产维修责任10.1维修责任划分10.2维修费用的承担10.3维修期限及程序11.房产保险11.1保险种类及期限11.2保险费用及缴纳11.3保险理赔程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权性质：________2.4房产用途：________3.购房价格及支付方式3.1购房价格：________元3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付。3.2.2尾款：________元，于房产交付前________日内支付。4.房产交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无质量问题。4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋外部环境整洁，无安全隐患。4.3验收流程：4.3.1甲方于交付日期前通知乙方验收。4.3.2乙方在接到通知后________日内进行验收。4.3.3双方对房屋验收合格后，签署验收报告。5.房产维修基金提取及使用规范5.1维修基金提取比例：________%5.2提取时间及程序：5.2.1甲方在房屋交付前提取维修基金。5.2.2甲方提取维修基金时，应向乙方提供提取依据。5.2.3乙方应在收到提取依据后________日内确认提取。5.3维修基金使用范围：5.3.1房屋本体维修。5.3.2公共部位及设施维修。5.3.3房屋共用设备维修。5.4维修基金使用申请及审批流程：5.4.1申请人向物业管理处提出维修基金使用申请。5.4.2物业管理处审核申请，并报甲方审批。5.4.3甲方在________日内审批维修基金使用申请。5.5维修基金结余及退回：5.5.1维修基金结余归甲方所有。5.5.2乙方在房屋交付前，如有剩余维修基金，可申请退回。6.房产税费承担6.1税费种类及计算方法：6.1.1契税：________元，按购房价格________%计算。6.1.2土地增值税：________元，按购房价格________%计算。6.1.3其他税费：________元，按购房价格________%计算。6.2税费缴纳责任：6.2.1甲方承担契税、土地增值税等税费。6.2.2乙方承担其他税费。7.房产抵押7.1抵押权设立：7.1.1甲方同意将房产抵押给乙方。7.1.2抵押权自抵押合同签订之日起设立。7.2抵押权登记及注销：7.2.1甲方应在抵押合同签订后________日内办理抵押权登记。7.2.2抵押权登记手续由乙方办理。7.3抵押权优先受偿权：7.3.1乙方在甲方违约时，有权优先受偿抵押权。8.房产转让及过户8.1转让条件及程序8.1.1.1乙方同意购买甲方房产；8.1.1.2双方签订书面转让协议；8.1.1.3乙方支付转让价款；8.1.2转让程序：8.1.2.1双方协商确定转让价格；8.1.2.2签订转让协议；8.1.2.3乙方支付转让价款；8.1.2.4甲方协助乙方办理房产过户手续。8.2过户手续及税费8.2.1过户手续：8.2.1.1双方共同到房产所在地不动产登记机构申请过户；8.2.1.2提供相关证明材料；8.2.1.3办理过户登记；8.2.2税费：8.2.2.1过户税费按国家规定计算；8.2.2.2乙方承担过户税费。9.房产租赁9.1租赁期限及租金9.1.1租赁期限：________年；9.1.2租金：________元/月；9.1.3租金支付方式：________。9.2租赁条件及义务9.2.1租赁条件：9.2.1.1乙方应按照租赁合同约定使用房产；9.2.1.2乙方应保持房产及配套设施的完好；9.2.1.3乙方不得擅自改变房产结构及用途。9.2.2租赁义务：9.2.2.1甲方应保证房产符合租赁条件；9.2.2.2甲方应提供必要的物业管理服务。9.3租赁合同的解除及违约责任9.3.1解除条件：9.3.1.1双方协商一致解除租赁合同；9.3.1.2乙方违约，甲方有权解除租赁合同；9.3.1.3甲方违约，乙方有权解除租赁合同。9.3.2违约责任：9.3.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.房产维修责任10.1维修责任划分10.1.1甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修；10.1.2乙方负责房屋装修及附属设施的维修；10.1.3公共部位及设施的维修由物业管理处负责。10.2维修费用的承担10.2.1甲方承担房屋主体结构、承重结构的维修费用；10.2.2乙方承担房屋装修及附属设施的维修费用；10.2.3公共部位及设施的维修费用由物业管理处承担。10.3维修期限及程序10.3.1维修期限：自发现维修问题之日起________日内完成；10.3.2维修程序：发现维修问题后，及时通知物业管理处，由物业管理处安排维修。11.房产保险11.1保险种类及期限11.1.1保险种类：________；11.1.2保险期限：________。11.2保险费用及缴纳11.2.1保险费用：________元；11.2.2保险费用由乙方承担，于合同签订后________日内缴纳。11.3保险理赔程序11.3.1乙方在发生保险事故后，应及时通知保险公司；11.3.2保险公司根据保险条款进行理赔。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按约定交付房产；12.1.2乙方未按约定支付购房款；12.1.3双方未按约定履行合同义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；12.2.2违约金金额为________元；12.2.3违约金支付期限为________。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1房产所在地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章；14.1.2合同签订后________日内，乙方支付首付款。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3法律法规规定的其他终止条件。14.3合同解除及终止程序14.3.1双方协商一致解除合同，签署解除协议；14.3.2解除协议生效后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在购房合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立主体。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房产金融服务机构；1.2.4律师事务所；1.2.5会计师事务所；1.2.6其他为甲乙双方提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意；2.1.2符合法律法规及合同约定；2.1.3甲方或乙方有正当理由需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方；2.2.2签订第三方服务协议；2.2.3第三方根据协议提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的责任，其最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1双方在第三方服务协议中约定责任限额；3.2.2若协议未约定，则按照法律法规规定执行；3.2.3责任限额不得低于________元。4.第三方责任及权利4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照服务协议约定履行职责，确保服务质量；4.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务质量受损，不承担责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.2.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系；5.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方享有权利；5.1.3甲方对第三方的责任承担不因本合同而免除。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系；5.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方享有权利；5.2.3乙方对第三方的责任承担不因本合同而免除。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均无直接责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致服务质量受损，第三方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务协议与本合同不一致的，以第三方服务协议为准；6.1.2第三方介入不影响本合同的履行；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署合同变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的复印件，清晰可辨，加盖公章。1.2说明：用于证明房产的产权归属。2.身份证复印件2.1要求：提供甲乙双方的身份证复印件，清晰可辨，加盖公章。2.2说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告3.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.2说明：用于确定房产的价值。4.购房款支付凭证4.1要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、支票等。4.2说明：用于证明购房款的支付情况。5.税费缴纳凭证5.1要求：提供税费缴纳凭证，如契税发票、土地增值税发票等。5.2说明：用于证明税费已缴纳。6.房产维修基金提取申请表6.1要求：提供由物业管理处出具的房产维修基金提取申请表。6.2说明：用于申请提取房产维修基金。7.维修基金使用申请表7.1要求：提供由物业管理处出具的维修基金使用申请表。7.2说明：用于申请使用维修基金。8.保险合同及保单8.1要求：提供保险合同及保单，清晰可辨。8.2说明：用于证明已购买房产保险。9.第三方服务协议9.1要求：提供第三方服务协议，清晰可辨，加盖公章。9.2说明：用于明确第三方提供的服务内容、责任及权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定交付房产；1.2乙方未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定交付房产：2.1.1甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.1.2违约金金额为________元；2.1.3甲方应赔偿乙方因未按时交付房产而遭受的损失。2.2乙方未按约定支付购房款：2.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2.2违约金金额为________元；2.2.3乙方应赔偿甲方因未按时支付购房款而遭受的损失。2.3第三方未按约定提供服务：2.3.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.3.2违约金金额为________元；2.3.3第三方应赔偿甲乙双方因未按时提供服务而遭受的损失。2.4双方未按约定履行合同义务：2.4.1双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.4.2违约金金额为________元；2.4.3双方应赔偿对方因未按时履行合同义务而遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法入住而遭受的损失，如租房费用、搬家费用等。全文完。二零二四年度购房合同范本，含房产维修基金提取及使用规范1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.房产基本情况2.1房产位置信息2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.购房人信息3.1购房人身份证明3.2购房人联系方式4.销售方信息4.1销售方身份证明4.2销售方联系方式5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2首付款金额及支付时间5.3尾款支付方式及时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及程序6.3违约责任7.房产维修基金提取及使用规范7.1维修基金提取比例7.2维修基金提取程序7.3维修基金使用范围7.4维修基金使用申请及审批7.5维修基金使用情况公示8.保险条款8.1房产保险类型8.2保险金额及保险期限8.3保险理赔程序9.房产税费承担9.1税费种类及计算方法9.2税费承担主体9.3税费缴纳期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1房产：指合同约定的位于______市的______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为______。1.1.2购房人：指本合同约定的购买上述房产的自然人/法人/其他组织。1.1.3销售方：指本合同约定的出售上述房产的自然人/法人/其他组织。1.1.4购房价格：指购房人购买上述房产所支付的总金额，包括首付款和尾款。1.1.5首付款：指购房人按照合同约定在房屋交付前支付的部分购房款。1.1.6尾款：指购房人按照合同约定在房屋交付后支付的部分购房款。1.2法律法规引用本合同签订及履行过程中，如遇法律法规变更，以最新法律法规为准。2.房产基本情况2.1房产位置信息上述房产位于______市______区______路______号，具体坐落如下：______。2.2房产面积及结构上述房产建筑面积为______平方米，结构为______。2.3房产权属情况上述房产权属清晰，无任何权利瑕疵，购房人享有独立完整的使用权。3.购房人信息3.1购房人身份证明购房人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以便核实身份。3.2购房人联系方式购房人应提供准确的联系方式，包括电话、电子邮箱等，以便合同履行过程中的沟通。4.销售方信息4.1销售方身份证明销售方应提供有效的营业执照或相关证明文件，以便核实身份。4.2销售方联系方式销售方应提供准确的联系方式，包括电话、电子邮箱等，以便合同履行过程中的沟通。5.购房价格及支付方式5.1购房总价上述房产的购房总价为人民币______元整。5.2首付款金额及支付时间首付款金额为购房总价的______%，即人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。5.3尾款支付方式及时间尾款支付方式为______，支付时间为______。6.房产交付及验收6.1交付时间上述房产的交付时间为______年______月______日。6.2验收标准及程序购房人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照本合同附件。6.3违约责任如销售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付______元人民币的违约金。7.房产维修基金提取及使用规范7.1维修基金提取比例上述房产的维修基金提取比例为购房总价的______%，即人民币______元整。7.2维修基金提取程序购房人应在房屋交付后______个工作日内向物业管理处申请提取维修基金。7.3维修基金使用范围维修基金用于房屋本体及配套设施的维修、更新、改造。7.4维修基金使用申请及审批维修基金使用申请需经物业管理处审批，审批通过后方可使用。7.5维修基金使用情况公示物业管理处应定期公示维修基金的使用情况。8.保险条款8.1房产保险类型购房人应在房屋交付前购买房屋保险，保险类型包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险金额及保险期限保险金额应不低于购房总价，保险期限自房屋交付之日起至购房人取得房屋所有权证之日止。8.3保险理赔程序发生保险事故时，购房人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.房产税费承担9.1税费种类及计算方法购房人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、房产税等，具体税费种类及计算方法按照国家及地方相关政策执行。9.2税费承担主体购房人承担上述税费，并在规定时间内缴纳至相关税务部门。9.3税费缴纳期限购房人应在购房合同约定的房屋交付日前，将应缴纳的税费缴纳完毕。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或因一方违约导致合同解除时，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已付款项、未交付房产等事宜。11.违约责任11.1违约情形及认定一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，构成违约。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后______个工作日内承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。13.3合同终止条件合同履行完毕或因一方违约导致合同解除时，合同终止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、税费缴纳凭证等。14.2合同份数本合同一式______份，购房人执______份，销售方执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、联系看房、促成交易等。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。15.2.4监理单位：负责对房产建设过程进行监督，确保工程质量和安全。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费。15.3.4监理单位：有权根据合同约定收取监理服务费。15.4第三方义务15.4.1中介方：应确保提供的信息真实、准确，并遵守职业道德。15.4.2评估机构：应按照国家标准和方法进行评估，确保评估结果的客观、公正。15.4.3律师事务所：应提供专业、高效的法律服务，保障甲乙双方的合法权益。15.4.4监理单位：应严格按照合同约定和工程规范进行监理，确保工程质量和安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额16.2.1中介方：对于其提供的中介服务，责任限额为中介服务费的______倍。16.2.2评估机构：对于其提供的评估服务，责任限额为评估费用的______倍。16.2.3律师事务所：对于其提供的服务，责任限额为法律服务费的______倍。16.2.4监理单位：对于其提供的监理服务，责任限额为监理服务费的______倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任与甲乙双方的责任划分明确，第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；甲乙双方因自身原因造成损失的，由各自承担。17.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.3合同变更如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.补充条款18.1本合同附件中如有涉及第三方的内容，应以本合同及补充协议为准。18.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋的交付情况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：房屋交接清单是确认房屋交付状态的重要文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：房产证复印件是证明房屋所有权的重要文件，需由房产登记机关出具。3.税费缴纳凭证要求：提供购房人已缴纳相关税费的有效凭证。说明：税费缴纳凭证是证明购房人履行了税费缴纳义务的文件。4.保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件，以证明购房人已购买房屋保险。说明：保险单复印件是证明房屋已投保的重要文件。5.评估报告要求：提供评估机构的评估报告，以证明房屋的价值。说明：评估报告是确定购房价格的重要依据。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，以证明合同的合法性和有效性。说明：法律意见书是保障甲乙双方合法权益的重要文件。7.补充协议要求：如有第三方介入，需签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：补充协议是本合同的重要组成部分，对第三方介入的相关事宜进行补充规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按时支付购房款。（2）销售方未按时交付房屋。（3）购房人未按时办理房产证过户手续。（4）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）甲乙双方未按时支付购房款，每逾期一日，应向对方支付______元的违约金。（2）销售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付______元的违约金。（3）购房人未按时办理房产证过户手续，每逾期一日，应向销售方支付______元的违约金。（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例（1）购房人逾期支付首付款，销售方有权解除合同，并要求购房人支付______元的违约金。（2）销售方未按时交付房屋，购房人有权要求销售方支付______元的违约金，并可要求解除合同。（3）购房人未按时办理房产证过户手续，销售方有权要求购房人支付______元的违约金。（4）中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度购房合同范本，含房产维修基金提取及使用规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3房地产信息2.合同签订依据及法律效力3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3房屋产权证办理6.房产维修基金提取及使用规范6.1维修基金提取标准6.2维修基金使用范围6.3维修基金提取及使用程序6.4维修基金余额查询7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋验收报告11.3维修基金提取及使用规范12.合同签署及生效日期13.合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：____________________1.1.2开发商法定代表人：____________________1.1.3开发商住所：____________________1.1.4开发商联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人住所：____________________1.2.4买受人联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3房地产信息1.3.1房地产项目名称：____________________1.3.2房地产坐落地点：____________________1.3.3房地产面积：____________________（平方米）1.3.4房地产用途：____________________1.3.5房地产预售许可证号：____________________2.合同签订依据及法律效力2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价为人民币____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%。3.2.2.1第____期：支付总价款的_____%，支付时间：____________________。3.2.2.2第____期：支付总价款的_____%，支付时间：____________________。3.2.2.3第____期：支付总价款的_____%，支付时间：____________________。3.3买受人应按照约定的付款方式及时足额支付款项。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋外观及主体结构质量符合设计要求。4.2.2房屋装修及配套设施符合合同约定。4.2.3房屋设备功能正常，无损坏。4.3验收不合格的处理：4.3.1买受人有权要求开发商在合理期限内进行修复或更换。4.3.2修复或更换后，买受人仍可要求验收。5.房屋产权及登记5.1房屋产权转移：5.1.1开发商应将房屋产权证书及相关文件交付买受人。5.1.2买受人应在接到产权证书后____个工作日内办理房屋产权登记。5.2房屋产权登记：5.2.1买受人应按照规定向房地产登记机构提交相关材料。5.2.2房地产登记机构应在收到材料后____个工作日内完成产权登记。6.房产维修基金提取及使用规范6.1维修基金提取标准：6.1.1按照房屋总价款的_____%提取维修基金。6.1.2维修基金提取时间为合同签订之日起____个工作日内。6.2维修基金使用范围：6.2.1房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。6.2.2房屋共用部位、共用设施设备的日常运行、维护。6.3维修基金提取及使用程序：6.3.1买受人提出维修基金使用申请，开发商审核后予以支付。6.3.2维修基金使用情况应定期向买受人公布。7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：7.1.1房屋主体结构质量应符合国家标准。7.1.2房屋装修及配套设施质量应符合设计要求。7.2质量保证期限：7.2.1房屋主体结构质量保证期限为____年。7.2.2装修及配套设施质量保证期限为____年。7.3质量问题处理：7.3.1买受人发现质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知开发商。7.3.2开发商应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向开发商支付_____%的违约金。8.1.2开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。8.1.3买受人未按约定办理产权登记的，应向开发商支付_____%的违约金。8.1.4开发商未按约定履行房屋质量保证责任的，应承担相应的修复或赔偿责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金应按每日违约金额的_____%计算。8.2.2违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3违约责任的解除8.3.1当一方违约达到合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备合法资质，并经双方同意。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并完成合同约定的所有手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方违约达到合同约定的解除条件。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋验收报告11.3维修基金提取及使用规范11.4房屋质量保证书11.5其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修改及补充13.1合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介等。2.1.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。2.1.3监理服务：包括但不限于工程监理、质量监理等。2.1.4评估服务：包括但不限于房产评估、资产评估等。2.1.5保险服务：包括但不限于房屋保险、责任保险等。3.第三方责任3.1.1严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。3.1.2对提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。3.1.3对其提供的服务过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.1.4对因其过错导致的服务缺陷或损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方责任限额总额为人民币____元。4.1.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，