2024版厦门住宅租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版厦门住宅租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1承租方使用要求6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施使用规定13.附件13.1物业照片13.2租赁合同补充条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名或名称：厦门xx房地产有限公司1.1.2地址：厦门市思明区xx路xx号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1姓名或名称：1.2.2地址：福建省泉州市xxxxxxxx1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物业信息2.1物业地址：厦门市思明区xx路xx号xx栋xx单元xx室2.2物业面积：80平方米2.3物业用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月3000元人民币4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一个工作日4.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户5.押金5.1押金金额：一个月租金，即3000元人民币5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复，出租方应在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应按照我国相关法律法规的要求，为租赁物业投保房屋保险，并确保保险的有效性。8.2承租方保险责任：承租方应自行投保个人财产保险，并确保保险的有效性。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1提前解除合同：双方协商一致，可提前解除合同。9.2.2违约解除合同：一方违约，对方有权根据违约程度解除合同。9.2.3法定解除条件：出现国家法律法规规定的解除合同的情形。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1宠物管理：承租方不得在物业内饲养宠物。12.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保访客不干扰邻里正常生活。12.3设施使用规定：承租方应合理使用物业内的设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。13.附件13.1物业照片：附件中应包含物业内外部照片，作为合同附件。13.2租赁合同补充条款：附件中应包含租赁合同补充条款，作为合同附件。14.签字页14.1出租方签字：厦门xx房地产有限公司14.2承租方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件中应包含物业内外部照片，照片应清晰显示物业的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。照片数量不少于五张，并以jpg或png格式保存。附件二：租赁合同补充条款详细要求：附件中应包含租赁合同补充条款，包括但不限于物业特殊使用规定、维修责任分配、保险要求等。补充条款应由双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业或未履行合同约定的其他义务。2.出租方未按约定时间交付租金。3.承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。4.承租方未合理使用物业内的设施设备，导致损坏。5.双方未按约定时间办理合同变更或解除手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%或其他双方约定的金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的行李搬运费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指厦门xx房地产有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指，本合同的乙方。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租