2024版房产销售专属代理协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产销售专属代理协议模板版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3房产1.4销售价格1.5销售佣金第二条：协议范围及目标2.1代理范围2.2销售目标2.3销售时间第三条：代理权限及责任3.1代理权限3.2销售策略3.3独家代理权3.4乙方责任第四条：销售价格及调整4.1销售价格4.2价格调整机制4.3价格公示第五条：销售佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金计算5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式第六条：合同的履行与监督6.1履行期限6.2履行地点6.3监督与检查第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金的计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁地点第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼地点第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（销售方）是指具有法律资格的房产所有者或授权代表，其详细信息如下：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：__________________1.2乙方（代理方）是指具有法律资格的房地产经纪公司或个人，其详细信息如下：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：__________________1.3房产是指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息如下：（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产类型：____________________（4）房产现状：____________________1.4销售价格是指双方约定的房产销售价格，具体为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5销售佣金是指乙方根据销售情况应得的佣金，具体比例为销售额的________________%。第二条：协议范围及目标2.1代理范围是指乙方在协议有效期内，有权在指定的区域内进行房产销售代理活动。2.2销售目标是指乙方在协议有效期内应完成的房产销售数量或销售额。2.3销售时间是指本协议的生效日期至协议终止日期之间的期限。第三条：代理权限及责任3.1代理权限是指乙方在代理范围内，有权使用甲方的房产信息进行销售推广活动。3.2销售策略是指乙方根据市场情况，制定并实施适合该房产的销售方案。3.3独家代理权是指在代理范围内，乙方享有对该房产的独家销售权。3.4乙方责任是指乙方应承担的与房产销售相关的法律责任。第四条：销售价格及调整4.1销售价格是指双方约定的房产销售价格，具体为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2价格调整机制是指在协议有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。4.3价格公示是指乙方应在销售场所显著位置公示销售价格。第五条：销售佣金及支付5.1佣金比例是指乙方应得的销售佣金比例，为销售额的________________%。5.2佣金计算是指根据实际销售情况，按照销售额计算乙方应得的佣金。5.3佣金支付时间是指在房产销售完成后，甲方应在________日内支付乙方佣金。5.4佣金支付方式是指甲方支付佣金的方式，如现金、转账等。第六条：合同的履行与监督6.1履行期限是指本协议的有效期，自协议生效之日起至协议终止之日起。6.2履行地点是指本协议的履行地点，为甲乙双方约定的地点。6.3监督与检查是指甲方有权对乙方的销售情况进行监督与检查。第八条：违约责任8.2违约责任是指违约方应承担的违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约金的计算是指违约方应支付给对方的一定金额作为违约金，具体金额双方另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式是指当双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构是指双方可以选择的仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等。9.3仲裁地点是指仲裁程序进行的地点，双方可以约定在甲方所在地、乙方所在地或其他约定的地点进行。第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件是指本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同到期，双方未续约；（3）一方严重违约，另一方解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。10.3续约条件是指当双方同意续约时，应签订新的协议并明确续约后的权利义务。第十一条：保密条款11.1保密内容是指本协议的签订、内容以及与房产销售相关的其他信息。11.2保密期限是指双方约定保密信息应保持保密的期限，自本协议签订之日起至协议终止之日起。11.3泄密责任是指如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果是指当发生不可抗力事件时，双方可根据情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力的通知是指当发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用是指本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式是指当双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.3诉讼地点是指如果选择诉讼解决争议，应在甲方所在地、乙方所在地或其他约定的地点的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附加条款是指本协议外的其他条款，如补充协议、修正案等。14.2附录是指本协议的附件，如房产证、销售合同等。14.3附件是指本协议的附件，如相关文件、资料等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：房产所有权转移登记证明附件3：房产销售合同附件4：销售策略方案附件5：销售合同草稿附件6：代理授权书附件7：保密协议附件8：不可抗力事件证明文件附件9：仲裁协议附件10：诉讼起诉状附件的详细要求和说明：附件1：房产证要求：房产证必须是经官方认证的副本，原件在甲方手中。说明：作为房产所有权的法律证明，房产证必须真实有效，甲乙双方均应妥善保管副本。附件2：房产所有权转移登记证明要求：该证明必须在合同生效后由甲方提供，证明房产所有权已转移至买家。说明：该证明用于证明房产所有权的转移，确保乙方代理的房产具备销售条件。附件3：房产销售合同要求：该合同为甲方与买家签订的正式销售合同。说明：该合同记录了房产销售的详细条款，包括价格、付款方式、交房时间等，是乙方可执行的依据。附件4：销售策略方案要求：该方案详细描述了销售房产的策略和方法，包括广告宣传、推广活动等。说明：销售策略方案用于指导乙方进行房产销售，确保销售过程的顺利进行。附件5：销售合同草稿要求：该草稿为乙方与买家签订的销售合同草案，需经甲方审核批准。说明：销售合同草稿是乙方向买家提出的销售条件，需甲方确认后方可生效。附件6：代理授权书要求：该授权书由甲方出具，授权乙方进行房产销售代理活动。说明：代理授权书是乙方向第三方证明其有权进行房产销售代理的依据。附件7：保密协议要求：该协议明确了双方对合同及房产销售相关信息的保密义务。说明：保密协议保护了双方的合法权益，防止商业秘密泄露。附件8：不可抗力事件证明文件要求：该文件需官方机构出具，证明了不可抗力事件的发生。说明：不可抗力事件证明文件用于确认合同无法履行并非由于违约行为，而是由于不可抗力因素。附件9：仲裁协议要求：该协议明确了双方在发生争议时选择仲裁解决的方式。说明：仲裁协议规定了争议解决的程序，有助于快速高效地解决双方争议。附件10：诉讼起诉状要求：该起诉状为乙方在诉讼程序中提交的正式文件。说明：诉讼起诉状是乙方通过法律途径追究甲方违约责任的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定时间完成销售目标。3.甲方未按约定提供房产证等必要文件。4.乙方未按约定使用销售策略进行销售。5.甲方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付迟延违约金。2.乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供房产证等必要文件，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定使用销售策略进行销售，甲方有权要求乙方改正并承担相应损失。5.甲方未履行合同约定的保密义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方在合同约定的佣金支付时间内未能支付，乙方可以要求甲方支付迟延违约金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方