二手安置房交易具体协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手安置房交易具体协议范本版B版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋使用情况1.2.1房屋用途1.2.2房屋租赁情况1.3房屋权属情况1.3.1房屋所有权1.3.2房屋共有权1.3.3房屋抵押情况2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人身份证号2.1.3出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人身份证号2.2.3买受人联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2交易税费3.2.1税费承担方式3.2.2税费金额4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户4.3.1过户所需材料4.3.2过户时间4.3.3过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1房屋主体结构质量5.1.2房屋设备设施质量5.2维修责任5.2.1出卖人维修责任5.2.2买受人维修责任6.物业服务及费用6.1物业管理公司信息6.2物业管理费6.3物业服务内容7.交易违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3房屋保险9.4宠物处理9.5双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更10.4合同终止11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他重要文件12.合同的修订和补充12.1合同修订12.2合同补充13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（捌佰平方米），使用面积为柒佰平方米（柒佰平方米）1.1.3房屋结构：房屋结构为混合结构，房屋设计用途为住宅1.1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号1.2房屋使用情况1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋租赁情况：该房屋目前未出租，出卖人保证在签署本合同前，该房屋未被出租或占用1.3房屋权属情况1.3.1房屋所有权：出卖人依法拥有该房屋的全部所有权1.3.2房屋共有权：该房屋不存在共有权，出卖人依法拥有该房屋的全部共有权1.3.3房屋抵押情况：该房屋不存在抵押、租赁、查封等权利限制情况，未被任何债权人主张权利第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人身份证号：X2.1.3出卖人联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人身份证号：X2.2.3买受人联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）3.1.2支付方式：买受人通过银行转账的方式将房款支付给出卖人3.1.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，剩余房款在过户完成后七个工作日内支付完毕3.2交易税费3.2.1税费承担方式：根据法律法规规定，交易过程中产生的税费由买受人承担3.2.2税费金额：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际缴纳为准第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内将房屋交付给买受人4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵（2）房屋及其附属设施设备应当完好，能够正常使用（3）房屋内家具、家电等物品已清理完毕4.3房屋过户4.3.1过户所需材料：买受人应按照不动产登记部门的要求，提供办理过户所需的全部材料4.3.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起一个月内，完成房屋过户手续4.3.3过户费用：过户过程中产生的费用由买受人承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.1.1房屋主体结构质量：出卖人保证该房屋主体结构质量符合国家相关法律法规及标准5.1.2房屋设备设施质量：出卖人保证该房屋内的设备设施质量符合国家相关法律法规及标准5.2维修责任5.2.1出卖人维修责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋及附属设施设备承担质量保修责任5.2.2买受人维修责任：买受人自房屋过户之日起，对房屋及附属设施设备承担维修责任第六条物业服务及费用6.1物业管理公司信息6.1.1物业管理公司名称：X物业管理有限责任公司6.1.2物业管理地址：X6.1.3物业管理电话：X6.2物业管理费6.2.1物业管理费标准：人民币每月元/平方米6.2.2物业管理费支付方式：买受人通过银行转账的方式支付物业管理费6.2.3第八条交易违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用8.1.2出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金，并承担逾期支付期间的相关费用8.2.2买受人未按本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的直接经济损失第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请调解解决9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁解决9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1户口迁移10.1.1出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将房屋内的户口迁出10.2家具家电归属10.2.1房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归买受人所有10.3房屋保险10.3.1买受人应自房屋过户之日起，购买并缴纳房屋保险10.4宠物处理10.4.1出卖人应在本合同签订后七个工作日内，将房屋内的宠物带走10.5双方约定的其他事项第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效11.3合同变更11.3.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.4合同终止11.4.1在合同有效期内，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面终止合同第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件12.5其他重要文件第十三条合同的修订和补充13.1合同修订13.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议13.2合同补充13.2.1合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为年月日14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为X14.3签署人14.3.1出卖人：（签字/盖章）14.3.2买受人：（签字/盖章）14.3.3见证人：（签字/盖章）14.4合同的份数14.4.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，均具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件附件要求：原件由出卖人保留，复印件由买受人持有附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件2.附件二：房屋共有权证复印件附件内容：房屋共有权证的原件及复印件附件要求：原件由出卖人保留，复印件由买受人持有附件说明：房屋共有权证是证明出卖人对房屋享有共有权的法律文件3.附件三：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人身份证件的原件及复印件附件要求：原件由出卖人提供，复印件由买受人持有附件说明：出卖人身份证件是证明出卖人身份的法律文件4.附件四：买受人身份证明复印件附件内容：买受人身份证件的原件及复印件附件要求：原件由买受人提供，复印件由出卖人持有附件说明：买受人身份证件是证明买受人身份的法律文件5.附件五：房屋买卖合同补充协议附件内容：双方就本合同未尽事宜达成的补充协议附件要求：协议需经双方签字或盖章，并加盖公章附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力6.附件六：房屋过户所需材料清单附件内容：双方为完成房屋过户所需提交的材料清单附件要求：清单应详细列明所需材料，并由双方确认附件说明：过户材料清单有助于双方了解过户过程中的具体要求7.附件七：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的原件及复印件附件要求：原件由物业管理公司保留，复印件由买受人持有附件说明：物业服务合同是规定物业服务内容和标准的法律文件8.附件八：家具家电清单及归属协议附件内容：家具家电清单及双方关于归属的协议附件要求：清单应详细列明家具家电名称和数量，协议需双方签字或盖章附件说明：家具家电清单及归属协议是明确双方权利义务的重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间、条件交付房屋责任认定：按照逾期交付部分房价的万分之五支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过一个月，买受人可要求支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：按照逾期支付部分房价的万分之五支付违约金，并承担逾期支付期间的相关费用示例说明：若买受人延迟支付房款超过一个月，出卖人可要求支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的额外费用3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失示例说明：若出卖人未履行合同约定的维修义务，导致买受人遭受经济损失，买受人可要求出卖人赔偿相应的经济损失说明三：法律名词及解释：1.房屋所有