二零二五年度新型商务写字楼租赁合同范本3篇 - 副本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商务写字楼租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3房地产信息2.租赁标的物2.1房屋具体位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付时间7.3物业管理费调整条款8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用明细8.3费用支付责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同变更程序14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4住所地：__________________1.3房地产信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋编号：__________________1.3.3房屋面积：__________________平方米1.3.4房屋用途：商务写字楼1.3.5房屋结构：__________________1.3.6房屋装修情况：__________________2.租赁标的物2.1房屋具体位置：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋装修情况：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________________元整4.2租金支付时间：每月____日支付4.3租金支付方式：__________________4.4租金调整条款：__________________5.保证金5.1保证金金额：人民币__________________元整5.2保证金支付时间：合同签订后____个工作日内支付5.3保证金退还条件：__________________5.4保证金利息：__________________6.房屋使用6.1房屋用途：商务写字楼6.2房屋使用限制：__________________6.3房屋维护责任：__________________7.物业管理费7.1物业管理费标准：__________________7.2物业管理费支付时间：每月____日支付7.3物业管理费调整条款：__________________8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式：由租赁方负责缴纳，每月____日缴纳，费用以实际使用量为准，按照物业管理处公布的价格支付。8.2其他费用明细：8.2.1网络费：__________________8.2.2电话费：__________________8.2.3空调费：__________________8.2.4垃圾处理费：__________________8.3费用支付责任：租赁方负责支付上述所有费用，确保按时缴纳。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金或保证金；9.1.2租赁方违反房屋使用限制，擅自改变房屋用途；9.1.3租赁方损坏房屋或设施，未及时修复；9.1.4出租方未按时提供物业服务；9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：__________________10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：__________________10.3争议解决费用：__________________11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁方严重违约，经出租方催告后仍不改正；11.1.2出租方严重违约，影响租赁方正常使用；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁方应将房屋及附属设施完好地交还给出租方；11.3.2双方应结清所有费用；11.3.3合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的保证金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：12.3.1租赁方应将房屋及附属设施完好地交还给出租方；12.3.2双方应结清所有费用；12.3.3合同终止后，出租方应退还租赁方已支付的保证金。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋租赁清单13.1.2房屋设施清单13.1.3其他附件13.2合同附件内容：详见附件清单。14.其他约定14.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。14.2合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（租赁方和出租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房屋租赁代理服务；15.2.1.2房屋维修服务；15.2.1.3房屋评估服务；15.2.1.4法律咨询与代理；15.2.1.5物业管理服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方因提供服务造成租赁方或出租方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍；15.4.1.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。15.5第三方介入的审批15.5.1第三方介入前，合同双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。15.6第三方费用的承担15.6.1.1由出租方承担；15.6.1.2由租赁方承担；15.6.1.3由合同双方共同承担。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立第三方，其与合同双方的关系如下：15.7.1.1第三方与租赁方和出租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方；15.7.1.2第三方在提供服务过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；15.7.1.3第三方在履行职责时，应遵守合同约定和职业道德，不得泄露合同双方的商业秘密。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议，明确新的第三方及其责任。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件由合同双方在合同中约定，包括但不限于：15.9.1.1第三方服务完成；15.9.1.2合同双方协商一致；15.9.1.3第三方违约。15.10第三方介入的记录15.10.1合同双方应保留第三方介入的相关记录，包括但不限于：15.10.1.1第三方介入协议；15.10.1.2第三方服务费用清单；15.10.1.3第三方服务报告；15.10.1.4第三方变更协议；15.10.1.5第三方介入终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出租赁房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、装修情况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施设备，包括家具、电器、装饰品等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况。3.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证的正反面复印件。说明：本附件用于证明合同双方的主体资格。4.合同双方营业执照复印件详细要求：提供合同双方营业执照的复印件。说明：本附件用于证明合同双方的合法经营资格。5.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明出租方对房屋的合法所有权。6.物业管理服务协议详细要求：提供物业管理服务协议的复印件。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容和费用。7.水电费缴纳凭证详细要求：提供水、电费的缴纳凭证。说明：本附件用于证明租赁方已支付水电费。8.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行转账凭证。说明：本附件用于证明租赁方已支付保证金。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决的书面协议。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：租赁方应在每月____日支付租金，如逾期未支付，应向出租方支付____%的违约金。2.出租方未按时提供物业服务责任认定标准：出租方应按照合同约定提供物业服务，如未按时提供或服务质量不符合约定，视为违约。示例说明：出租方应在每月____日提供物业服务，如未按时提供或服务质量不符合约定，应向租赁方支付____%的违约金。3.租赁方损坏房屋或设施责任认定标准：租赁方在使用房屋过程中，如损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。示例说明：租赁方损坏房屋或设施，应立即通知出租方，并在____日内修复或赔偿，否则应向出租方支付____%的赔偿金。4.出租方擅自改变房屋用途责任认定标准：出租方未经租赁方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：出租方未经租赁方同意，擅自改变房屋用途，应向租赁方支付____%的违约金。5.第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方提供的服务不符合合同约定，应向合同双方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度新型商务写字楼租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁标的物2.1租赁写字楼的具体位置2.2租赁写字楼的面积2.3租赁写字楼的设施及配置三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序六、物业管理费及公共设施维护费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3公共设施维护费标准6.4公共设施维护费支付方式七、租赁用途及限制7.1租赁用途7.2租赁限制八、维修责任8.1租赁写字楼的维修责任8.2租赁期间设施设备的维修责任九、违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度新型商务写字楼租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：（1）出租方：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______传真：_______（2）承租方：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______传真：_______二、租赁标的物2.1租赁写字楼的具体位置：____市____区____街道____号____层2.2租赁写字楼的面积：____平方米2.3租赁写字楼的设施及配置：1.中央空调系统2.电梯3.消防设施4.网络通讯设施5.其他设施及配置三、租赁期限3.1租赁开始日期：2025年____月____日3.2租赁结束日期：2028年____月____日3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付4.3租金支付时间：每月____日4.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变。五、押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3押金退还程序：租赁期满后，经出租方确认无违约行为，承租方在____日内将押金无息退还。六、物业管理费及公共设施维护费6.1物业管理费标准：每月人民币____元整6.2物业管理费支付方式：按月支付，与租金同时支付6.3公共设施维护费标准：每月人民币____元整6.4公共设施维护费支付方式：按月支付，与租金同时支付七、租赁用途及限制7.1租赁用途：用于商务办公7.2租赁限制：1.不得用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危险品2.不得用于违法活动3.不得擅自改变租赁写字楼的内部结构和使用功能八、维修责任8.1租赁写字楼的维修责任：1.出租方负责租赁写字楼的主体结构、承重构件、消防设施、电梯等共用部位的维修、养护和管理。2.承租方负责租赁写字楼的内部装修、设施设备的维修、养护和管理。8.2租赁期间设施设备的维修责任：1.因出租方原因造成的设施设备损坏，由出租方负责维修。2.因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修。九、违约责任9.1违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金的，视为违约。2.出租方未按约定提供租赁写字楼的，视为违约。3.双方违反合同约定的其他行为，均视为违约。9.2违约责任承担方式：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：1.双方应积极协商，争取在合理期限内解决争议。2.任何一方提起诉讼的，另一方应积极配合。十一、合同解除11.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.出现法定解除合同的情形。11.2合同解除程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.出现法定解除合同的情形，解除合同的通知应书面送达对方。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件：1.双方签字盖章。2.合同内容符合法律法规的规定。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件：_______12.4合同份数：一式____份，双方各执____份。十三、通知与送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。13.2送达地址：1.出租方：_______2.承租方：_______十四、合同签署14.1合同签署人：1.出租方代表（签字）：_______2.承租方代表（签字）：_______14.2合同签署日期：____年____月____日出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁期间装修及改造说明：若甲方为租赁写字楼的业主或有权决定装修改造的一方，则甲方有权在租赁期间对租赁写字楼进行必要的装修或改造，但需提前____天通知乙方，并确保装修改造不会影响乙方的正常使用。1.2租赁期限调整权说明：若甲方在租赁期间需要变更租赁用途或延长租赁期限，甲方应提前____天与乙方协商，若乙方同意，双方应签订补充协议，明确新的租赁期限及租金调整等事宜。1.3租赁期满后的续租优先权说明：租赁期满后，若甲方有意继续租赁，甲方享有在同等条件下优先续租的权利。甲方应在租赁期满前____天向乙方提出续租意向，乙方应在____天内给予答复。1.4租赁期满后的补偿责任说明：租赁期满后，若甲方未按约定时间返还乙方押金，甲方应按每日____%的比例向乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁用途变更权说明：若乙方需变更租赁用途，应在变更前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。乙方需承担由此产生的相关费用，包括但不限于装修改造费用、审批费用等。2.2租赁期满后的装修补偿说明：租赁期满后，若乙方对租赁写字楼进行了装修，乙方有权要求甲方按实际装修费用的一定比例给予补偿，具体比例由双方协商确定。2.3租赁期满后的违约责任说明：租赁期满后，若乙方未按约定时间返还租赁写字楼，乙方应按每日____%的比例向甲方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。若双方未约定比例，则中介费用由甲方承担。3.2中介方责任说明：中介方应保证其提供的信息真实、准确，若因中介方提供虚假信息导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：中介方在合同签订过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介方报酬说明：中介方报酬由甲方和乙方按约定比例支付。若双方未约定比例，则中介方报酬由甲方支付。3.5中介方合同解除权说明：若中介方认为合同存在重大风险或无法履行，中介方有权解除合同，并通知甲方和乙方。3.6中介方争议解决说明：若甲方、乙方与中介方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方身份证复印件2.双方营业执照复印件3.租赁写字楼的权属证明4.租赁写字楼的平面图5.物业管理费及公共设施维护费标准说明6.合同附件（如有）7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁写字楼，未按约定时间返还押金，未按约定进行装修改造等。乙方违约：未按约定支付租金，未按约定时间返还租赁写字楼，擅自改变租赁用途等。2.违约认定：出现违约行为后，由另一方提出违约，并提供相关证据，双方协商认定违约事实。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.押金：指租赁双方在签订合同时，乙方支付给甲方的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所受损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设立逾期支付违约金，并可通过法律途径追讨欠款。2.问题：物业管理纠纷解决办法：明确物业管理责任，设立物业管理投诉渠道，及时解决物业管理纠纷。3.问题：租赁期满后的续租问题解决办法：在合同中明确续租条件和程序，提前与对方协商，确保顺利续租。五、所有应用场景：1.新型商务写字楼租赁2.写字楼装修改造3.写字楼物业管理4.写字楼租赁期满续租5.写字楼租赁合同纠纷解决全文完。二零二五年度新型商务写字楼租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在规范甲方与乙方在新型商务写字楼租赁过程中的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型商务写字楼：指具备现代建筑风格、高科技设施、高效能管理的商务写字楼。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方新型商务写字楼的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用新型商务写字楼的费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方提供给乙方使用的、符合租赁目的的新型商务写字楼。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对租赁物所拥有的占有、使用和收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的新型商务写字楼进行合理管理和维护，确保其正常运行。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方应保证租赁物符合租赁目的，并按照乙方要求提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，按照租赁用途进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额缴纳。（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点租赁物所在地：________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照乙方要求提供必要的服务，确保租赁物的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应提前______日向甲方书面通知；（2）双方应在终止合同之日起______日内，办理租赁物的移交手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（4）双方协商一致解除合同，按照协商结果执行。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用新型商务写字楼的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定或双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。（2）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应根据实际情况确定，可以通过协商、调解或仲裁等方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）新型商务写字楼的运营数据；（3）租赁合同的具体条款。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型商务写字楼损毁，无法继续使用；（2）战争导致乙方所在地区交通中断，无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）违反法律法规的转让；（2）损害对方合法权益的转让；（3）违反合同约定的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商务写字楼的全部所有权。（2）甲方保留对租赁物的使用、管理和维护权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。（2）甲方保留在合同期限内对租赁物进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决在租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论租赁过程中的问题；（2）及时沟通，保持信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于新型商务写字楼租赁的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件中列明的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：______年______月______日盖章：乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：______年______月______日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件；2.新型商务写字楼的权属证明文件；3.合同签订前的新型商务写字楼现状照片；4.合同签订后的租赁物使用情况记录；5.合同附件，包括但不限于修改和补充协议、增减条款等；6.甲方开具的租金收据或其他付款凭