二零二五年电梯租赁及物业管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年电梯租赁及物业管理合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议双方基本信息1.3协议适用范围2.电梯租赁2.1电梯租赁期限2.2电梯租赁价格2.3电梯租赁费用支付方式2.4电梯租赁费用调整3.物业管理服务3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用3.4物业管理服务费用支付方式4.电梯及物业管理服务交付4.1电梯交付4.2物业管理服务交付5.电梯及物业管理服务维护保养5.1电梯维护保养5.2物业管理服务维护保养6.电梯及物业管理服务责任6.1电梯责任6.2物业管理服务责任7.电梯及物业管理服务违约责任7.1电梯违约责任7.2物业管理服务违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：电梯租赁协议11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份数12.4合同签署13.合同签订时间14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确双方在电梯租赁及物业管理服务方面的权利义务，确保电梯及物业管理服务的正常进行，实现双方共赢。1.2协议双方基本信息甲方（出租方）：________地址：________联系人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3协议适用范围本协议适用于甲方提供的电梯租赁及乙方所接受的物业管理服务。2.电梯租赁2.1电梯租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2电梯租赁价格本合同租赁价格为人民币____元/月，共计人民币____元。2.3电梯租赁费用支付方式乙方应于每月____日前，将租赁费用汇入甲方指定账户。2.4电梯租赁费用调整在租赁期限内，如遇政策性调价或甲方因维护、改造等原因导致租赁费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。3.物业管理服务3.1物业管理服务内容（1）电梯运行维护保养；（2）电梯运行安全保障；（3）电梯内部清洁卫生；（4）电梯设备更新改造；（5）物业管理区域内公共秩序维护。3.2物业管理服务标准甲方应按照国家相关标准和规定，确保电梯及物业管理服务的质量。3.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。3.4物业管理服务费用支付方式乙方应于每月____日前，将物业管理服务费用汇入甲方指定账户。4.电梯及物业管理服务交付4.1电梯交付甲方应在本协议签订后____日内，将符合约定的电梯交付乙方使用。4.2物业管理服务交付甲方应在本协议签订后____日内，开始提供物业管理服务。5.电梯及物业管理服务维护保养5.1电梯维护保养甲方应按照国家相关标准和规定，对电梯进行定期维护保养。5.2物业管理服务维护保养甲方应确保物业管理服务的连续性，并对物业管理服务进行定期检查和维护。6.电梯及物业管理服务责任6.1电梯责任（1）甲方负责电梯的运行维护保养，确保电梯安全运行；（2）甲方负责电梯设备更新改造，提高电梯使用效果；（3）因电梯故障造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2物业管理服务责任（1）甲方负责物业管理服务的提供，确保物业管理服务质量的稳定；（2）因物业管理服务问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.电梯及物业管理服务违约责任7.1电梯违约责任（1）甲方未按约定时间交付电梯的，每延误一日，应向乙方支付____元违约金；（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，每延误一日，应向乙方支付____元违约金；（3）因甲方原因导致电梯发生故障，甲方应承担相应责任。7.2物业管理服务违约责任（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，每延误一日，应向乙方支付____元违约金；（2）因甲方原因导致物业管理服务问题，甲方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.合同变更与解除9.1合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2合同解除（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，但应提供相关证明；（3）合同期满或双方协商一致，合同自行解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：电梯租赁协议11.2附件二：物业管理服务协议12.其他约定12.1通知方式甲方：________地址：________乙方：________地址：________12.2不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签订时间____年____月____日14.合同签署地点____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与电梯租赁及物业管理服务过程中的中介机构、顾问、监理、维修保养单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保电梯租赁及物业管理服务的顺利进行，提高服务质量，降低风险，实现合同目的。16.第三方介入方式16.1中介机构甲乙双方可共同选择中介机构提供咨询、协调、监督等服务。16.2顾问甲乙双方可共同聘请顾问提供专业意见，协助解决合同履行过程中的问题。16.3监理甲乙双方可共同委托监理单位对电梯及物业管理服务进行监督，确保服务质量和安全。16.4维修保养单位甲方负责选择维修保养单位，确保电梯的日常维护保养工作。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本协议项下的责任仅限于其提供的服务范围内。17.2责任限额（1）中介机构、顾问、监理等第三方责任限额为人民币____元；（2）维修保养单位责任限额为人民币____元。17.3超额责任如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方责任承担18.1责任认定第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2责任追究如第三方违反本协议约定，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方关系甲乙双方是本协议的主体，对合同的履行承担连带责任。19.2第三方与甲乙双方关系第三方是甲乙双方共同选择的合作伙伴，其与甲乙双方的关系是委托与被委托、服务与接受服务的关系。19.3第三方与物业管理服务关系第三方负责提供物业管理服务，与物业管理服务直接相关。20.第三方变更及退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，确保电梯租赁及物业管理服务的正常进行。21.第三方介入协议甲乙双方可另行签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。22.本协议的修改与补充本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。如第三方介入协议与本协议有冲突，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯租赁协议详细要求：明确电梯租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式等。说明：本附件为合同主体之一，详细规定了电梯租赁的细节。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。说明：本附件为合同主体之一，详细规定了物业管理服务的细节。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、权利及退出机制。说明：本附件用于规定第三方介入的具体事宜，确保各方权益。4.附件四：电梯及物业管理服务维护保养记录详细要求：记录电梯及物业管理服务的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：本附件用于跟踪电梯及物业管理服务的维护保养情况。5.附件五：违约责任承担确认书详细要求：明确违约行为及相应的违约责任，双方签字确认。说明：本附件用于确认违约行为及违约责任的承担。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。说明：本附件用于跟踪争议解决情况，为后续可能的法律程序提供依据。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括事件内容、影响、处理措施等。说明：本附件用于证明不可抗力事件，以便双方根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理服务费用责任认定标准：违约方应支付逾期支付的违约金，每日按未支付金额的____%计算。示例：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的____%作为违约金。2.违约行为：未按约定提供电梯及物业管理服务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如甲方未按约定提供电梯维护保养服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：违反合同约定的保密条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任。4.违约行为：违反合同约定的争议解决条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：如任何一方未按约定通过协商或仲裁解决争议，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年电梯租赁及物业管理合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.电梯租赁条款2.1电梯租赁期限2.2租赁费用及支付方式2.3租赁费用调整机制2.4电梯使用范围及限制3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务质量标准3.3物业管理服务费用及支付方式4.物业管理责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.电梯维修与保养5.1电梯维修保养责任5.2维修保养周期及费用5.3维修保养记录与报告6.电梯安全与事故处理6.1电梯安全管理制度6.2电梯事故报告与处理流程6.3电梯安全责任划分7.物业管理区域内公共设施使用7.1公共设施使用规定7.2公共设施维护与管理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理事宜9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：电梯租赁明细表12.2附件二：物业管理服务明细表12.3附件三：其他相关协议或文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更与补充13.4合同份数与效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________2.电梯租赁条款2.1电梯租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁费用及支付方式本合同租赁费用为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用。2.3租赁费用调整机制在租赁期限内，如遇物价上涨等因素导致租赁费用发生变动，双方应协商一致后调整租赁费用。2.4电梯使用范围及限制乙方仅限于在甲方提供的____栋楼内使用电梯，不得将电梯用于非法用途。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围a.电梯的日常运行维护；b.公共区域的环境卫生；c.安全巡逻与消防检查；d.公共设施的维护与管理。3.2物业管理服务质量标准乙方应按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务，确保电梯正常运行，公共区域整洁，安全无事故。3.3物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用。4.物业管理责任与义务4.1甲方责任与义务a.保障电梯及公共设施的正常运行；b.向乙方提供必要的管理资料和协助；c.对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。4.2乙方责任与义务a.按照合同约定提供物业管理服务；b.对电梯及公共设施进行定期检查和保养；c.及时处理业主的投诉和建议。5.电梯维修与保养5.1电梯维修保养责任电梯的维修保养工作由乙方负责，乙方应确保电梯的安全、可靠运行。5.2维修保养周期及费用电梯的维修保养周期为每半年一次，费用由乙方承担。5.3维修保养记录与报告乙方应做好电梯维修保养记录，并及时向甲方提交维修保养报告。6.电梯安全与事故处理6.1电梯安全管理制度乙方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯运行安全。6.2电梯事故报告与处理流程发生电梯事故时，乙方应立即采取措施，确保乘客安全，并及时向甲方报告事故情况。6.3电梯安全责任划分电梯安全责任按照国家相关法律法规和本合同约定划分。7.物业管理区域内公共设施使用7.1公共设施使用规定乙方应遵守公共设施的使用规定，不得擅自改变公共设施的使用功能。7.2公共设施维护与管理乙方负责公共设施的维护与管理，确保设施的正常使用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正或补救的；b.因不可抗力导致合同无法履行或履行合同成为不必要；c.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件a.租赁期限届满，双方无续租意愿；b.电梯及公共设施因故报废或拆除；c.合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理事宜a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；b.乙方应将电梯及公共设施恢复至合同签订前的状态；c.双方应就合同解除或终止后的费用结算达成一致。9.违约责任9.1甲方违约责任a.未能按时支付租赁费用或物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；b.未能履行保障电梯及公共设施正常运行义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任a.未能按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；b.未能履行电梯维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准根据实际损失和双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件同第八条2.2款所述。11.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.合同附件12.1附件一：电梯租赁明细表12.2附件二：物业管理服务明细表12.3附件三：其他相关协议或文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应协商解决。13.2通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。13.4合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字或盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署人姓名：____________________签署人职务：____________________14.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等，以及任何因合同履行需要介入合同关系的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方如合同履行过程中需要中介方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和条件，并经双方同意后介入。15.2.2监理方对于重大工程项目，可聘请监理方进行现场监理，确保工程质量与安全。15.2.3评估方对于涉及资产评估、价格鉴证等情况，可聘请评估方进行评估。15.2.4鉴定方对于涉及技术鉴定、事故鉴定等情况，可聘请鉴定方进行鉴定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其责任造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的资质、经验、服务内容等因素协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中进行修改。17.第三方责权利划分17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；有权获得合同履行过程中的必要资料和协助；有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的服务义务；应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范；应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：a.第三方与甲方：第三方对甲方承担的服务质量、费用等方面负责，甲方对第三方的资质、服务内容等进行监督。b.第三方与乙方：第三方对乙方承担的服务质量、费用等方面负责，乙方对第三方的资质、服务内容等进行监督。c.第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，确保第三方能够胜任合同履行工作。18.2介入过程中的沟通在第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.3介入后的责任追究如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方应根据合同约定追究其违约责任。19.第三方介入时的费用承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。19.2费用承担方式第三方介入产生的费用，由甲方承担的，甲方应在合同约定的支付期限内支付；由乙方承担的，乙方应在合同约定的支付期限内支付。20.第三方介入时的合同变更20.1变更条件在第三方介入过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并在合同中进行修改。20.2