二零二五年度物业管理服务与社区环保垃圾分类合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业管理服务与社区环保垃圾分类合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金额2.物业管理服务内容2.1物业共用区域管理2.2小区环境绿化2.3小区安保2.4公共设施维护2.5室内设施维护3.环保垃圾分类服务内容3.1垃圾分类宣传3.2垃圾分类设施配置3.3垃圾分类收集与运输3.4垃圾分类处理4.服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2环保垃圾分类服务质量5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2环保垃圾分类服务费用5.3支付方式及时间6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2环保垃圾分类服务方违约责任6.3业主违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同附件10.1物业管理服务细则10.2环保垃圾分类服务细则11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1物业管理服务解除后的处理12.2环保垃圾分类服务解除后的处理13.合同其他约定13.1通知与送达13.2合同生效法律13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人意愿，就物业管理服务与社区环保垃圾分类事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理服务与社区环保垃圾分类的具体内容、质量标准、费用及支付方式，确保小区环境整洁、居住舒适，提高居民生活质量。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同金额本合同物业管理服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），环保垃圾分类服务费用为人民币捌万元整（￥80,000.00），合计人民币壹拾捌万元整（￥180,000.00）。2.物业管理服务内容2.1物业共用区域管理2.1.1保持小区共用区域整洁、卫生，包括道路、绿化带、停车场等。2.1.2定期对小区共用区域进行清洁、消毒，确保公共设施正常运行。2.2小区环境绿化2.2.1负责小区绿化带的日常维护，包括浇水、修剪、施肥等。2.3小区安保2.3.124小时值班，负责小区安全巡逻。2.3.2定期对小区安全设施进行检查、维护，确保安全无隐患。2.4公共设施维护2.4.1负责小区公共设施的维修、更换，确保设施完好。2.4.2及时处理业主反映的公共设施问题。3.环保垃圾分类服务内容3.1垃圾分类宣传3.1.1通过张贴宣传海报、发放宣传资料等形式，提高业主垃圾分类意识。3.1.2定期开展垃圾分类知识讲座，提高业主的垃圾分类技能。3.2垃圾分类设施配置3.2.1在小区设置不同类型的垃圾分类收集容器。3.2.2确保垃圾分类设施的清洁、完好。3.3垃圾分类收集与运输3.3.1定时收集业主产生的垃圾分类垃圾。3.3.2对收集的垃圾分类垃圾进行分类打包、运输。3.4垃圾分类处理3.4.1与具备资质的垃圾处理企业合作，将分类后的垃圾进行无害化处理。3.4.2定期向业主公示垃圾分类处理情况。4.服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2环保垃圾分类服务质量4.2.2垃圾分类处理及时，无污染。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00），分两次支付，合同签订后支付人民币伍万元整（￥50,000.00），2025年6月30日前支付剩余人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2环保垃圾分类服务费用5.2.1环保垃圾分类服务费用为人民币捌万元整（￥80,000.00），分两次支付，合同签订后支付人民币肆万元整（￥40,000.00），2025年6月30日前支付剩余人民币肆万元整（￥40,000.00）。5.3支付方式及时间5.3.1支付方式：银行转账。5.3.2支付时间：按合同约定支付时间支付。6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1若物业管理方未按时提供服务，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.1.2若物业管理方服务质量不达标，业主有权要求物业管理方进行整改，整改期间不计入违约金。6.2环保垃圾分类服务方违约责任6.2.1若环保垃圾分类服务方未按时提供服务，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.2.2若环保垃圾分类服务质量不达标，业主有权要求环保垃圾分类服务方进行整改，整改期间不计入违约金。6.3业主违约责任6.3.1若业主未按时支付服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。6.3.2若业主拒绝配合服务，服务方有权停止提供服务，并追究业主的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体管辖法院由合同签订地人民法院确定。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字后正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行；9.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；9.3合同解除9.3.1双方协商一致，可解除合同；9.3.2一方违约，另一方有权解除合同。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：物业管理服务内容、环保垃圾分类服务内容、服务费用、支付信息、双方约定的不公开的其他信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.合同附件11.1物业管理服务细则11.1.1物业管理服务细则应包括服务内容、服务标准、服务流程等。11.1.2物业管理服务细则作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可变更合同内容。12.1.2合同变更后，应重新签订变更协议，作为本合同的附件。13.合同解除后的处理13.1物业管理服务解除后的处理13.1.1物业管理服务解除后，物业管理方应将小区公共设施和财产状况向业主方进行移交。13.1.2业主方应按照合同约定支付物业管理服务费用，直至合同解除之日。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的监督、环保垃圾分类服务的评估、合同执行的咨询、争议解决等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序2.1.1双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、期限、费用及权利义务。2.1.2第三方签署承诺书，承诺按照双方约定履行职责，并承担相应的责任。3.第三方责权利3.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.3义务第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方负责的事项应明确划分，与甲乙双方各自职责相区分，避免职责交叉和责任不清。4.2费用承担第三方的费用由甲乙双方根据协议约定承担，未明确约定者，由引入方承担。5.第三方责任限额5.1责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险等因素综合确定。5.2责任限额条款5.2.1第三方对甲乙双方或任何第三方直接或间接造成的损失，其赔偿总额不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.2.3第三方责任限额自合同生效之日起计算。6.第三方介入的额外条款及说明6.1介入条件6.1.1甲乙双方书面同意；6.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质；6.1.3介入事项不违反法律法规和公序良俗。6.2介入期限第三方介入的期限应与甲乙双方约定的合同期限相一致，或根据具体事项另行约定。6.3介入终止6.3.1合同期限届满；6.3.2双方协商一致解除第三方协议；6.3.3第三方无法继续履行职责；6.3.4发生不可抗力。7.第三方介入的监督与评估7.1监督机制甲乙双方应建立第三方监督机制，确保第三方履行职责。7.2评估标准第三方的工作应按照合同约定和行业标准进行评估，评估结果作为合同执行的重要依据。8.第三方介入的记录与报告8.1记录第三方应详细记录其工作过程，包括但不限于工作内容、时间、地点、参与人员等。8.2报告第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括工作进展、存在问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务标准、服务流程、应急处理预案等。说明：本细则作为物业管理服务的主要依据，应详细列出各项服务内容的具体操作规范。2.环保垃圾分类服务细则详细要求：包括垃圾分类宣传方案、分类设施配置标准、收集运输流程、处理方式等。说明：本细则作为环保垃圾分类服务的主要依据，应明确分类标准、设施维护及处理流程。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用、期限、保密条款等。说明：本协议是第三方介入的基础文件，应详细规定第三方的工作范围和责任。4.服务费用清单详细要求：包括物业管理服务费用、环保垃圾分类服务费用、其他可能产生的费用等。说明：本清单应详细列出各项费用的计算方式、支付时间及方式。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议应明确双方在发生争议时的处理流程和责任承担。6.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：本协议应明确双方对合同信息的保密义务和保密期限。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本协议应详细记录合同变更的具体内容，确保变更合法有效。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明：本协议应明确合同解除的条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时提供物业管理服务，导致小区环境恶化。责任认定标准：每延迟一天，物业管理方应向业主支付违约金，违约金为日服务费用的1%。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积，经业主投诉后，物业管理方应支付违约金。2.环保垃圾分类服务方违约行为违约行为：未按时提供环保垃圾分类服务，导致垃圾分类效果不佳。责任认定标准：每延迟一天，环保垃圾分类服务方应向业主支付违约金，违约金为日服务费用的1%。示例：环保垃圾分类服务方未按时收集分类垃圾，导致垃圾污染环境，经业主投诉后，环保垃圾分类服务方应支付违约金。3.业主违约行为违约行为：未按时支付服务费用。责任认定标准：每延迟一天，业主应向服务方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：业主未按时支付物业管理服务费用，经服务方催告后，业主应支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按协议履行职责，导致甲乙双方利益受损。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度物业管理服务与社区环保垃圾分类合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同背景第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理费用2.5物业管理服务期限2.6物业管理服务质量第三章社区环保垃圾分类服务内容3.1垃圾分类标准3.2垃圾分类宣传3.3垃圾分类设施3.4垃圾分类收集3.5垃圾分类处理3.6垃圾分类费用3.7垃圾分类效果评估第四章合同履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式4.5履行义务4.6履行责任4.7履行变更第五章合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序5.5解除后的责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理第九章合同附件9.1附件一：物业管理服务内容详细说明9.2附件二：社区环保垃圾分类服务内容详细说明9.3附件三：合同履行相关文件9.4附件四：合同变更与解除相关文件9.5附件五：违约责任相关文件9.6附件六：争议解决相关文件第十章合同附件补充10.1合同附件补充说明10.2合同附件补充内容10.3合同附件补充程序第十一章合同其他约定11.1合同保密条款11.2合同通知方式11.3合同争议解决方式11.4合同解除条件11.5合同解除程序第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署程序12.5签署文本第十三章合同附件签署13.1合同附件签署主体13.2合同附件签署时间13.3合同附件签署地点13.4合同附件签署程序13.5合同附件签署文本第十四章合同附件补充签署14.1合同附件补充签署主体14.2合同附件补充签署时间14.3合同附件补充签署地点14.4合同附件补充签署程序14.5合同附件补充签署文本合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度物业管理服务与社区环保垃圾分类合同”。1.2合同双方甲方：__________物业管理有限公司乙方：__________社区居民委员会1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对乙方所在社区的物业管理服务与社区环保垃圾分类工作的权利、义务和责任，共同维护社区环境和居民生活质量。1.6合同背景乙方所在社区为__________小区，甲方为该小区的物业管理服务提供商。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围甲方负责乙方所在小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区设施的维修与管理；（3）小区安全与秩序维护；（4）小区车辆管理；（5）小区业主服务。2.2物业管理职责（1）按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业管理职责；（2）制定物业管理计划，并组织实施；（3）建立健全物业管理规章制度；（4）接受业主监督，及时处理业主投诉；（5）配合社区居委会开展社区活动。2.3物业管理标准（1）保持小区公共区域干净、整洁、绿化；（2）确保小区设施完好、正常运行；（3）保障小区安全，预防和处理突发事件；（4）提供便捷的业主服务。2.4物业管理费用物业管理费用按照甲方与乙方协商确定的标准收取，具体费用标准见附件。2.5物业管理服务期限本合同约定的物业管理服务期限为____年。2.6物业管理服务质量甲方应保证物业管理服务质量达到国家标准，具体标准见附件。第三章社区环保垃圾分类服务内容3.1垃圾分类标准（1）将垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾；（2）提供分类垃圾桶，并确保分类垃圾桶的清洁和完好；（3）定期对垃圾分类进行指导、监督和检查。3.2垃圾分类宣传甲方应通过多种渠道宣传垃圾分类知识，提高居民垃圾分类意识。3.3垃圾分类设施甲方负责提供足够的垃圾分类设施，并确保其正常运行。3.4垃圾分类收集甲方负责按照规定的时间、地点和方式收集分类后的垃圾。3.5垃圾分类处理甲方负责将收集到的分类垃圾按照规定进行处理。3.6垃圾分类费用垃圾分类费用按照甲方与乙方协商确定的标准收取，具体费用标准见附件。3.7垃圾分类效果评估甲方应定期对垃圾分类效果进行评估，并向乙方汇报。第四章合同履行4.1履行主体本合同的履行主体为甲方和乙方。4.2履行时间本合同约定的各项服务应在合同有效期内按约定时间履行。4.3履行地点本合同约定的各项服务在乙方所在小区内履行。4.4履行方式甲方应按照合同约定的方式提供物业管理服务和社区环保垃圾分类服务。4.5履行义务甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.6履行责任甲方和乙方应承担因自身原因造成的违约责任。第五章合同变更与解除5.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认。5.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.4解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第六章违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供的服务不符合合同约定标准；（3）一方违反合同保密条款；（4）法律法规规定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定。6.4违约争议解决违约争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。8.4合同终止后的处理（2）乙方应按照合同约定支付甲方已提供服务的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第九章合同附件9.1附件一：物业管理服务内容详细说明9.2附件二：社区环保垃圾分类服务内容详细说明9.3附件三：合同履行相关文件9.4附件四：合同变更与解除相关文件9.5附件五：违约责任相关文件9.6附件六：争议解决相关文件第十章合同附件补充10.1合同附件补充说明10.2合同附件补充内容10.3合同附件补充程序第十一章合同其他约定11.1合同保密条款11.2合同通知方式11.3合同争议解决方式11.4合同解除条件11.5合同解除程序第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署程序12.5签署文本第十三章合同附件签署13.1合同附件签署主体13.2合同附件签署时间13.3合同附件签署地点13.4合同附件签署程序13.5合同附件签署文本第十四章合同附件补充签署14.1合同附件补充签署主体14.2合同附件补充签署时间14.3合同附件补充签署地点14.4合同附件补充签署程序14.5合同附件补充签署文本甲方（盖章）：__________物业管理有限公司代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________社区居民委员会代表人（签字）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业管理服务质量监控条款说明：甲方应设立专门的质量监控部门，负责对物业管理服务的质量进行定期检查和评估，确保服务符合合同约定标准。1.2业主满意度调查条款说明：甲方应定期组织业主满意度调查，收集业主对物业管理服务的意见和建议，并将调查结果作为改进服务的依据。1.3物业管理费用调整机制条款说明：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理成本发生变化，甲方应提前一个月向乙方提出调整申请，经双方协商一致后进行调整。1.4应急预案条款说明：甲方应制定详细的应急预案，包括自然灾害、突发事件等可能影响物业管理服务的情况，确保在紧急情况下能够迅速响应，减少损失。1.5物业管理培训与提升条款说明：甲方应定期对物业管理人员进行专业培训，提升其业务能力和服务水平，以更好地满足业主需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1业主参与决策条款说明：乙方有权参与物业管理服务的重大决策，如物业管理费调整、服务内容变更等，确保业主的合法权益得到保障。2.2物业管理费使用监督条款说明：乙方有权监督甲方对物业管理费的使用情况，确保费用合理、透明。2.3业主委员会成立条款说明：乙方应支持业主委员会的成立，并积极参与业主委员会的工作，共同维护社区环境和业主权益。2.4物业管理服务质量投诉处理条款说明：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主对物业管理服务的投诉，确保问题得到妥善解决。2.5业主权益保障条款说明：乙方应保障业主的合法权益，如业主的隐私权、财产权等，确保业主在物业管理服务过程中不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求条款说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保其能够公正、客观地履行中介职责。3.2中介机构职责条款说明：第三方中介机构应负责对物业管理服务和社区环保垃圾分类工作进行监督、评估和报告，并向双方提供专业意见。3.3中介机构费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构保密义务条款说明：第三方中介机构应遵守保密协议，对在履行职责过程中获取的敏感信息进行保密。3.5中介机构责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确或造成损失，应承担相应的责任。3.6中介机构更换条款说明：如双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，并书面通知对方。3.7中介机构评估报告条款说明：第三方中介机构应定期向双方提交评估报告，报告内容包括但不限于物业管理服务质量和社区环保垃圾分类工作成效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明2.附件二：社区环保垃圾分类服务内容详细说明3.附件三：合同履行相关文件4.附件四：合同变更与解除相关文件5.附件五：违约责任相关文件6.附件六：争议解决相关文件7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：业主满意度调查问卷9.附件九：物业管理费用调整申请表10.附件十：应急预案11.附件十一：物业管理培训计划12.附件十二：业主委员会成立文件13.附件十三：业主投诉处理流程14.附件十四：业主权益保障措施二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：a.未按合同约定提供物业管理服务；b.物业管理服务质量不符合合同约定标准；c.未按时收取物业管理费用；d.未履行应急预案。2.乙方违约行为：a.未按时支付物业管理费用；b.未参与物业管理服务的重大决策；c.未监督物业管理费的使用情况；d.未妥善处理业主投诉。3.第三方中介机构违约行为：a.未具备相应资质；b.未公正、客观地履行中介职责；c.未按时提交评估报告；d.未遵守保密协议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.业主权益：指业主在物业管理过程中享有的合法权益，如知情权、参与权、监督权等。5.物业管理费：指业主为获得物业管理服务所支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合标准。解决办法：甲方应加强内部管理，提高服务质量；乙方应积极参与监督，提出改进意见。2.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：乙方应建立健全投诉处理机制，确保及时响应和处理业主投诉。3.问题：第三方中介机构评估结果不准确。解决办法：双方应共同监督第三方中介机构的评估工作，确保评估结果的准确性。4.问题：物业管理费用调整争议。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，通过协商解决费用调整争议。五、所有应用场景：1.社区居民委员会与物业管理有限公司之间的物业管理服务与社区环保垃圾分类合作。2.业主与物业管理有限公司之间的物业管理服务合同。3.第三方中介机构参与物业管理服务与社区环保垃圾分类工作的监督与评估。4.物业管理服务与社区环保垃圾分类工作的实施与监管。全文完。二零二五年度物业管理服务与社区环保垃圾分类合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，物业管理服务与社区环保垃圾分类工作日益受到重视。为提高物业管理水平，促进社区环保，实现垃圾分类资源化，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务与社区环保垃圾分类工作中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，共同推进社区环保事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行管理、维护、维修、清洁等服务的活动。（2）社区环保：指乙方在物业管理过程中，采取各种措施，提高社区居民环保意识，减少环境污染。（3）垃圾分类：指乙方在物业管理过程中，对生活垃圾进行分类收集、运输和处理。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方提供物业管理服务的业主、业主委员会或物业管理企业。（2）乙方：指本合同中承担物业管理服务的物业管理企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务。（2）对乙方提供的服务质量进行监督。（3）按时支付物业管理服务费用。（4）配合乙方进行社区环保垃圾分类工作。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。（2）加强社区环保工作，提高居民环保意识。（3）按照国家相关法律法规和行业标准，对生活垃圾进行分类收集、运输和处理。（4）建立健全物业管理服务制度，提高服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方物业所在社区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，在履行期限内，全面负责甲方物业的物业管理服务、社区环保垃圾分类工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）国家法律法规和政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方物业交还给甲方或甲方指定的物业管理企业。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：本合同费用构成如下：（1）物业管理服务费：根据甲方物业的实际情况，乙方应向甲方收取物业管理服务费，具体费用标准详见附件《物业管理服务费收费标准》。（2）社区环保垃圾分类服务费：乙方为甲方提供社区环保垃圾分类服务，应向甲方收取相应的服务费，具体费用标准详见附件《社区环保垃圾分类服务费收费标准》。（3）其他相关费用：根据合同约定或实际情况，双方可能产生其他相关费用，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）物业管理服务费：甲方应在每月的固定日期前，通过银行转账或现金支付的方式支付当月的物业管理服务费。（2）社区环保垃圾分类服务费：甲方应在每月的固定日期前，通过银行转账或现金支付的方式支付当月的社区环保垃圾分类服务费。（3）其他相关费用：按照双方协商确定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）物业管理服务费：每月的固定日期前支付。（2）社区环保垃圾分类服务费：每月的固定日期前支付。（3）其他相关费用：按照双方协商确定的时间节点支付。7.4支付条款：（1）甲方应保证支付费用的真实性和合法性。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。（3）双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善处理支付过程中的争议。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率按中国人民银行同期贷款利率执行。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况和双方协商确定。（2）赔偿方式：双方可协商选择现金赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事行动、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。（2）不可抗力事件持续期间，合同各方免除相应的责任。10.4不可抗力实例：如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成时，双方可向物业管理行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成或调解无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益或第三方合法权益的情形。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所有权利的保留。（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对物业管理服务的监督权。（2）乙方保留对社区环保垃圾分类服务的实施权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应提前书面通知对方。（2）双方经协商一致，可对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的合同内容与本合同原有内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行物业管理服务。（2）乙方应协助甲方进行社区环保垃圾分类工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同推进合同目标的实现。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务费收费标准2.社区环保垃圾分类服务费收费标准3.甲方物业清单4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理服务费或社区环保垃圾分类服务费。违反合同约定，未配合乙方进行社区环保垃圾分类工作。未按照